Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Rungborgvej 8, 7250 Hejnsvig Tvangsauktion: Torsdag 23-05-2019 kl. 09:40 Retten i Kolding, Mødelokale H, Kolding Åpark 11, 6000 Kolding Rettens AS nummer: AS 7-118/2019 Trolle Advokatpartnerselskab v/advokat Erik Heilesen Vesterballevej 25 7000 Fredericia Tlf.: 70 15 15 32 www.trolle-law.dk jbe@trolle-law.dk 01-05-2019 13:17:06
Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 8 01-05-2019 13:17:06 2/11
Journalnummer: 154704 Rettens AS nummer: AS 7-118/2019 Matrikel nr.: Beliggende: Tilhørende: Boende: 4hk, Hejnsvig By, Hejnsvig Rungborgvej 8, 7250 Hejnsvig Boet efter Leif Andersen v/ bobestyrer advokat Erik Heilesen Vesterballevej 25, 7000 Fredericia Auktionstidspunkt: Torsdag 23-05-2019 kl. 09:40 Auktionssted: Retten i Kolding Mødelokale H Kolding Åpark 11 6000 Kolding E-mail: foged.kol@domstol.dk Å: Mandag-fredag 8.30-15.00 Rekvirent: v/advokat: Dødsboet efter Leif Andersen Erik Heilesen Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr. 01-10-2018: Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Momspligtig: Forsikringsforhold: Villa 480.000 kr. 134.900 kr. 127 m2 766 m 2 Heraf vej 0 m2 Ingen Nej Danske Forsikring Police nr.: Kunde nr. 5831 125 Ejendomsskatter og afgifter for 2019 andrager: Ejendomsskatter kommentar: Lejemål: Byrder og servitutter: 4.779,26 kr. Jfr. Ejendomsskattebilletten Nej Nej Byggeår: 1960 Antal værelser: 4 01-05-2019 13:17:06 3/11
Beskrivelse af ejendommen Dødsboejendom i Hejnsvig Tinglyst areal 766 m², heraf vej 0 m². I henhold til egen ikke-sagkyndig besigtigelse den 02.04.2019 samt BBR-meddelelse: Ejendommen matr.nr. 4hk Hejnsvig by, Hejnsvig, beliggende Rungborgvej 8, 7250 Hejnsvig, har ifølge tingbogen et grundareal på 766 m², heraf vej 0 m². Ifølge BBR-meddelelse udgør ejendommens bebyggede areal 75 m², og ejendommens samlede boligareal 127 m², heraf 52 m² udnyttet tagetage. Ejendommen, der er beliggende centralt i Hejnsvig, er opført i 1960, med om-/tilbygning i 1978, i betonelementer beklædt med rødbrun skalmur/træ og tækket med eternittag. Indretning: Lille entre med adgang til alle rum i stueetagen. Lille gæstetoilet og ældre køkken med kogeplader, lille ovn og et lille køleskab. Stor vinkelstue med udgang til faldefærdig udestue. Det bemærkes, udestuen ikke er anført i BBR Disponibelt rum med opgang til 1. sal, der indeholder: repos, soveværelse, badeværelse og 2 værelser. Ejendommen er generelt i dårlig stand. Foruden beboelsen er der en garage på 16 m² samt et udhus, ligeledes på 16 m², begge opført i betonelementer og med eternittag, alt i henhold til BBR. ---- Vandforsyning sker fra privat, alment vandforsyningsanlæg og med afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. Ejendommen opvarmes ifølge BBR med fast brændsel. Der er forbud mod elvarme. Varmeplan for området forudsætter fjernvarme. Der er dog den 15.03.2000 givet dispensation fra tilslutningspligten. Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen. ----- Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. 01-05-2019 13:17:06 4/11
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 Realkredit Danmark A/S, CVR.nr. 13399174, v/advokat Poul Jensen, Dahl Advokatfirma, Esbjerg 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 151.315,85 146.871,20 4.444,65 0,00 17.01.2002-227.000 DKK, rente 6%. Obligationslån Realkreditpantebrev.Restgæld pr. 01.04.2019 kr. 145.509,68. Indfrielseskurs pr. 29.03.2019 for Fondskode 0926507: 122. Der vil påløbe yderligere morarenter, pt. 18% p.a., fra auktionsdagen til betaling sker, af ydelser, som ikke er betalt inden sidste ret tidige betalingsdag. Dette gælder også ydelser som forfalder til betaling mellem 1. og en eventuel 2. auktion. Morarenten opkræves på fremtidige terminsopkræv ninger. ilo@dahllaw.dk I alt ved budsum 151.315,85 146.871,20 4.444,65 0,00 Hæftelse nr. 2 - sidste hæftelse Danske Bank A/S, CVR-nr. 61126228 0,00 0,00 0,00 0,00 Lyst 14.09.1994-150.000 DKK ifølge ejerpantebrev Ifølge oplysning fra Danske Bank skyldes der ikke noget iht ejerpantebrevet. grckontakt@danskebank.dk A. Total i alt 151.315,85 146.871,20 4.444,65 0,00 01-05-2019 13:17:06 5/11
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr. 33.918,32 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 33.918,32 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr. 30.000,00 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. 1.250,00 c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter kr. 2.668,32 Kontakt e-mail: jvj@billund.dk Kommentar: Se bilaget Forfalden gæld til kommunen 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. 7. Andre offentlige bidrag 8. Brandforsikringsbidrag 9. Andet, jfr. specifikation 10. Der er ikke restancer til SKAT eller forsikring C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr. 480.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 120.534,01 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 10-04-2019 Erik Heilesen 01-05-2019 13:17:06 6/11
I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: Foged- og auktionsgebyr(er): Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Befordring: Afrunding: kr. 15.750,00 kr. 375,00 kr. 800,00 kr. 10.000,00 kr. 154,00 kr. 1.068,00 kr. 1.853,00 Total inkl. moms: kr. 30.000,00 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 480.000,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser 1/4 af friværdi Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 33.918,32 kr. 4.444,65 kr. 82.171,04 kr. 120.534,01 01-05-2019 13:17:06 7/11
01-05-2019 13:17:06 8/11
01-05-2019 13:17:06 9/11
01-05-2019 13:17:06 10/11
01-05-2019 13:17:06 11/11