Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Fasterholtvej 6, 7361 Ejstrupholm Tvangsauktion: Fredag 07-06-2019 kl. 09:00 Retten i Herning, Haraldsgade 28, 7400 Herning Rettens AS nummer: AS 43/2019 Advokatfirmaet Rödstenen v/advokat Morten Moltke Nygaard Dalgas Avenue 42 8000 Aarhus Tlf.: 86 12 19 99 www.rodstenen.dk mlj@rodstenen.dk 16-05-2019 07:56:15
Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 8 16-05-2019 07:56:15 2/14
Journalnummer: 18279-1 Rettens AS nummer: AS 43/2019 Matrikel nr.: Matrikel nr.: Matrikel nr.: Beliggende: Tilhørende: Boende: 4h, Ejstrup By, Ejstrup 4bf, Ejstrup By, Ejstrup 4co, Ejstrup By, Ejstrup Fasterholtvej 6, 7361 Ejstrupholm Ole Sørensen under konkurs Fasterholtvej 6, 7361 Ejstrupholm Auktionstidspunkt: Fredag 07-06-2019 kl. 09:00 Auktionssted: Retten i Herning Haraldsgade 28 7400 Herning Tlf.: 99 68 60 00 E-mail: foged.her@domstol.dk Dato for besigtigelse: Mandag 03-06-2019 kl. 14:00 Besigtigelse: Kommentar: Rekvirent: v/advokat: Fasterholtvej 6, 7361 Ejstrupholm Bemærk, at tilmelding er påkrævet senest kl. 12 dagen inden besigtigelsen. Du skal angive dit navn, telefonnummer og e-mail. Såfremt der ingen tilmeldinger er, vil fremvisningen blive aflyst Kurator advokat Morten Moltke Nygaard Morten Moltke Nygaard Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr. 01-10-2018: Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Momspligtig: Forsikringsforhold: Landbrug 3.050.000 kr. 573.500 kr. 162 m2 217883 m 2 Heraf vej 970 m2 Ingen Nej Alm. Brand Forsikring Police nr.: 150205573 Ejendomsskatter og afgifter for 2019 andrager: Ejendomsskatter kommentar: Lejemål: Byrder og servitutter: 3.310,21 kr. Jfr. Ejendomsskattebilletten Ja Se vedhæftede FORPAGTNINGSKONTRAKT Ja Se vedhæftede tingbogsattest Byggeår: 1920 Antal værelser: 5 16-05-2019 07:56:15 3/14
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Beskrivelse af ejendommen Mindre landbrugsejendom i Ejstrupholm Stuehuset er opført i 1920. Ydervægge er i mursten og tagdækningen er af fibercement. Ejendommen opvarmes med fyringsolie. Det tinglyste areal udgør 217.883m2, heraf vej 970 m2. Det samlede boligareal udgør 162m2. Huset er med stueetage og 1. sal. 1. salen er på 80 m2, men det er alene 50 m2, som er udnyttet. Ejendomsværdi pr. 1/10 2017 udgør kr. 3.050.000,00, heraf grundværdi kr. 573.500,00. Ejendommen indeholder: Stueetage: Baggang med adgang til trappe til 1. sal. Badeværelse og soveværelse. I stueetagen er endvidere køkken og stue en suite, som er i åben forbindelse. Stuehuset er bygget sammen med garagen og stald. Fyrrummet er beliggende i stalden. 1. sal: Har aldrig været brugt i nuværende sælges ejerperiode. Der er et lille badeværelse og et stort rum. Til ejendommen forefindes endvidere følgende bygninger: Staldbygning fra 1920 på 192 m2. Staldbygning fra 1976 på 160 m2. Udhus fra 1920 på 18 m2. Maskinhus fra 1967 på 200 m2. Garage fra 1971 på 24 m2. Lade fra 1977 på 216 m2. Tidligere staklade / staldbygning fra 1984 på 120 m2. Stuehuset samt øvrige bygninger på ejendommen fremstår i slidt stand, og køber må påregne en større renovering heraf. På nuværende tidspunkt bortforpagtes jorden. Der henvises til vedlagt forpagtningsaftale, hvoraf det fremgår, at der er indgået aftale for dyrkningsårerne til og med 2020. OBS! Kurator gør opmærksom på, at betalingsrettigheder ikke medsælges i forbindelse med tvangsauktionen. Der kan dog efterfølgende laves en særskilt aftale med kurator efterfølgende omkring køb af betalingsrettigheder. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger er baseret på BBR-registret, hvorfor der således ikke indestås for oplysningernes rigtighed. BBRejermeddelelsen skal beskrive de faktiske forhold. Ejermeddelelsen er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. 16-05-2019 07:56:15 4/14
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 DLR Kredit A/S v/dahl Advokatpartnerselskab Att.: Helle Horslund Kristiansen 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 1.335.189,76 1.287.053,87 48.135,89 0,00 02.02.2006-1.567.000 DKK Realkreditpantebrev Særlige indfrielsesvilkår (garantilån) hhk@dahllaw.dk I alt ved budsum 1.335.189,76 1.287.053,87 48.135,89 0,00 Hæftelse nr. 2 DLR Kredit A/S v/dahl Advokatpartnerselskab Att.: Helle Horslund Kristiansen 353.923,62 342.378,41 11.545,21 0,00 02.06.2009-67.200 EUR Realkreditpantebrev Lånet er INKONVERTERBAR hhk@dahllaw.dk I alt ved budsum 1.689.113,38 1.629.432,28 59.681,10 0,00 Hæftelse nr. 3 - sidste hæftelse Sydbank A/S 660.000,00 0,00 0,00 660.000,00 03.09.2002-660.000 DKK Ejerpantebrev annette.larsen@sydbank.dk A. Total i alt 2.349.113,38 1.629.432,28 59.681,10 660.000,00 16-05-2019 07:56:15 5/14
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr. 71.188,39 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 71.188,39 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr. 52.675,46 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. 7. Andre offentlige bidrag kr. 3.040,99 Kontakt e-mail: dojen@ikast-brande.dk 8. Brandforsikringsbidrag kr. 1.545,75 Kontakt e-mail: konkurs.inkasso@almbrand.dk Kommentar: Police 150205573 9. Andet, jfr. specifikation 10. Panthaverregnskab kr. 13.926,19 C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr. 3.050.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 471.091,15 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 01-04-2019 Malene Løkkegaard Christiansen 16-05-2019 07:56:15 6/14
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Mødesalær(er): Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: Foged- og auktionsgebyr(er): Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Befordring: kr. 42.343,75 kr. 2.500,00 kr. 500,00 kr. 800,00 kr. 5.000,00 kr. 154,00 kr. 1.377,71 Total inkl. moms: kr. 52.675,46 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 3.050.000,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser 1/4 af friværdi Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 71.188,39 kr. 59.681,10 kr. 165.000,00 kr. 175.221,66 kr. 471.091,15 16-05-2019 07:56:15 7/14
Stuehus set fra gårdsplads Stue 16-05-2019 07:56:15 8/14
Stue Værelse Badeværelse 16-05-2019 07:56:15 9/14
Vandskade Stald Stald 16-05-2019 07:56:15 10/14
Stald Stald Stald 16-05-2019 07:56:15 11/14
Udemomsarealer Udemomsarealer 16-05-2019 07:56:15 12/14
Stuehus set fra gårdsplads Baghave Baghave 16-05-2019 07:56:15 13/14
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Gårdsplads 16-05-2019 07:56:15 14/14