HOLDEPUNKTET - FARUM 29. august 2014
Bebyggelsesplan Solgt Parkering reserveret ledig 10/136 cykelparkering 7/110 11/136 12/124 høns 8/136 fælleshus 4/110 9/136 fælles/- legeområde 5/110 16/124 tørrestativ 1/110 6/136 17/91 29/91 2/124 3/91 Bålplads 13/110 14/136 15/136 18/91 25/110 26/136 27/136 30/124 31/124 32/91 højbede 28/110 N 19/136 20/91 23/110 24/136 Boldbane Petanque 21/124 22/124
Bebyggelsesplan Parkering cykelparkering fælleshus Bålplads fælles/legeområde tørrestativ Boldbane Petanque højbede N
perspektiver model 110 model 136 model 124 model 91
princip snit 3450 N 3170 2810 2500 3120 2810 2500 2500 3120 2810 2500 2500 3450 2810 2500 model 110 model 124/136 model 124/136 model 91
princip facader facade, haveside model 110 model 124/136 model 124/136 model 91 model 91 model 124/136 model 124/136 model 110 facade, indgangsside
planløsning Plan forslag 1:100 MODEL 91 MODEL 91 9,7 m Overdækket indgang 5 m 2 Entré/ teknik 6,4 m 2 Soveværelse 11 m 2 Gang 3 m 2 Bad 5 m 2 7,9 m VM TT Påklædning/ depot 6,5 m 2 9,9 m Køkken/ opholdsrum 37,5 m 2 Værelse 11,5 m 2 Stueplan N Holdepunktet, Farum 28.04.2014
planløsning Plan forslag 1:100 MODEL 110 MODEL 110 9,7 m Overdækket indgang 5 m 2 Entré/ teknik 6,4 m 2 Soveværelse 11 m 2 Gang 3 m 2 Bad 5 m 2 VM TT Påklædning/ depot 6,5 m 2 9,9 m Køkken/ opholdsrum 41 m 2 11,9 m Toilet 4 m 2 Værelse 10 m 2 Værelse 10 m 2 N Stueplan Holdepunktet, Farum 28.04.2014
planløsning Plan forslag 1:100 MODEL 124 MODEL 124 6,45 m 6,45 m Overdækket indgang 5 m 2 Entré/ teknik 6,4 m 2 Værelse 10,5 m 2 Værelse 10 m 2 Gang 3 m 2 Toilet 4 m 2 7,9 m 9,9 m Gang 4,5 m 2 Bad 9,9 m 4 m 2 Køkken/ opholdsrum 32,6 m 2 VM TT Værelse 10 m 2 Soveværelse 11 m 2 Stueplan 1. salsplan N Holdepunktet, Farum 28.04.2014
planløsning Plan forslag 1:100 MODEL 136 MODEL 136 6,45 m 6,45 m Overdækket indgang 5 m 2 Entré/ teknik 6,4 m 2 Værelse 10,5 m 2 Værelse 10 m 2 Gang 3 m 2 Toilet 4 m 2 VM TT Bad 4 m 2 Gang 4,5 m 2 9,9 m Køkken/ opholdsrum 9,9 m 42 m 2 11,9 m Depot 4 m 2 Værelse 10 m 2 Soveværelse 11 m 2 1. salsplan N Stueplan Holdepunktet, Farum 28.04.2014
interiør
materialebeskrivelse SOKKEL OG TERRÆNDÆK Der støbes et fundament i frostfri dybde på 90 cm under normalt terræn. Sokkel / randfun dament er udført med 8 Mpa beton og uden armering i randfundament. Der afsluttes med 1. stk. lecathermblok og 1 stk. 100 mm lecablok med 50 mm kantisolering. Terrændæk - 275 mm polystyren klasse S80. 6 mm rionet /armering og varmeslanger. Terrændæk afsluttes med 110 mm beton i betonstyrken 8mpa. Slibning af terrændæk sker inden montage af huset. Sokkel pudses med grå puds. FacadeR & SKILLEVÆGGE Facader pudses med hvid puds på STO pudsplader og kombineres med lærketræ. Ydervægskonstruktionen, er opbygget på træskelet med vindspærre, 195 mm isolering, dampspærre og afsluttet med 45 mm isolering og med 15 mm fibergipsplader. Skillevæggene er isolerede og består af 12,5 mm fibergipsplader på begge sider med et 70/95 mm træskelet. I vådrum benyttes der 15 mm fibergipsplader, som er godkendt til vådrum. VENTILATION Ventilationen i boligerne vil opfylde alle krav i Bygningsreglementet. Der etableres et balanceret ventilationsanlæg med fugtstyring. etageadskillelse Etageadskillelse udføres efter de mest moderne principper for, at begrænse støj fra underetagen. Loftet i stueetage isoleres med 350 mm isolering imod støj og afsluttes med 20 mm Rockfon lydabsorberende loftsplader. gulvbelægning Klinkegulv i badeværelser i stue plan og på første sal samt i bryggers, som er valg ud fra Nyt Hjems sortiment. Der er sokkelklinker i bad og bryggers. Inden færdiggørelse kan køber vælge fliser / klinker for kr. 175,00 incl. Moms pr. kvm. I alle øvrige rum er der lagt Tarkett Lamelgulve i hvidolieret Ask. tagkonstruktion, TAGRENDER OG NEDLØB Boligernes tag udføres med ensigdig taghældning, der isoleres med 350 mm isolering. Taget afsluttes på den udvendig side med 12,5 mm vandfast krydsfinerplader med 2 lag tagpap, bestående af et underpap og et lag overpap. Der afsluttes med zink langs kanter. På den indvendige side, afsluttes med 20 mm Rockfon lydabsorberende loftplader. Tagrender og nedløbsrør i zink. Tagbranchens garantiselskab yder 15 års garanti såvel på materialet som arbejdets udførelse. Vinduer, yderdøre og vinduesbundstykker Træ-alu vinduer og døre med 3-lags lavenergiruder, fabriksmalet i standardfarve RAL 9010 (hvid) indvendigt og lysgrå udvendigt fra KASTRUP A/S. Der kan fremkomme knaster / harpiks udtræk. Omkring vinduer og døre afsluttes med zinkprofiler og ud- og indvendig omkring vinduer og døre fuges der med elastiske fuger inkl. stopning. Vinduesbundstykker er udført i fibergips, med malerfilt og malet 2 gange hvid i glans 07. indvendige DØRE Glatte hvide celledøre med karm og gerigt. Dørstopper i børstet stål. Der monteres dørstopper ved alle indadgående døre. MALER Alle vægge fuldspartles og opsættes filt på alle vægge. Der opsættes malerfilt malet 2 gang i farven brækket hvid glans 07. I badeværelser glans 20. Der fuges tæt mellem vægge. Fodlister, karme og gerigter er malet i farven brækket hvid TV STIK OG INTERNETSTIK Fra teknikskabet i teknik/redskabsrum, udføres til stuen ét udtag og til samtlige værelser (3 stk.) et udtag i hvert værelse for kabeltv/internet stik. Installationen afsluttes med færdig stik i stuen samt tomrør i hvert værelse. Tilslutningsafgift og sammenkobling betales af den enkelte beboer. INDVENDIG TRAPPE Lukket trappe i asketræ med hvide stødtrin. VARME Luft/ vand Varmepumpe. Gulvvarme i alle rum i stueplan og 1. sal. VAND Brugsvand fra kommunale myndigheder. Der monteres 1 stk. udvendig vandhane ved indgangsdør.
materialebeskrivelse EL INSTALLATION El-forsyning fra lokal energi net. El arbejdet udføres i henhold til stærkstrømsregulativet med lampesteder og stikkontakter (afsnit 6 i ny bekendtgørelse samt fællesbetingelser). Der udføres elinstallation for hvidevarer incl. mikrobølgeovn. Ved entredør og terrassedør monteres 1 stk. udvendig lampe. Den udvendige lampe ved entredør tændes og slukkes ved lys- og bevægelsessensor. Ved køkkenbord er der 3 stk. ledige stik kontakter. Ved Terrassedør monteres 1 stk. udvendig stikkontakt. Der monteres 1 stk. komplet dørklokke samt 1 stk. 230V røgalarmer m/9v backup. ARMATUR M.M. PÅ DE TO BADEVÆRELSER Vandhane Hans Grohe Focus E krom batteri. VVS nr. 702114004 Vask Spejle En del af inventarleverancen. En del af inventarleverancen. Bruser Hans Grohe 1001 SL termostat. VVS nr. 722383000 Brusesæt Hans Grohe Croma 100 VVS nr. 737701304 Holder og Kroge Sanitet Vægge: ARMATUR M.M. KØKKEN 2 holdere til toiletpapir og 8 stk. kroge til håndklæder. geberit Basic cisterne, Geberit Basic trykknap i krom med dobbeltskyl. Fliser på vægge i bruseniche, vinge ved bruseniche er klar glasplade 60 x 180 cm, øvrige vægge malerbehandles. Der foretages vådrums behandling efter gældende regler. Vandhane Hans Grohe køkkenbatteri med høj tud VVS Nr. 705838104. inventar og hårde hvidevarer Til køb af inventar og hårde hvidevarer inkl. levering er der afsat et fast beløb på kr. 85.000,- inkl. moms, til valg af skabe, teknikskab, bordplader, vask inkl. armatur til køkken og de 2 badeværelser, samt garderobe og hårde hvidevarer hos HTH Holstebro. VVS- og el arbejde i forbindelse med montering af hvidevare købt hos HTH Holstebro er indeholdt i boligens pris. fælles AREALER Belægning brandveje: Belægningsstier: Belægning på P-pladser: Belægning kørebane p-plads: Belysning ved P-areal: Belysning ved brandveje: Belysning ved stisystmer: Græs: Nuværende beplantning: Beplantning: Boldbane: Bænke: Skraldespand: Affaldsområde v. p-plads: Postkasser: Husnumre: Legeplads: 90 cm beton fliser i midten, samt 2 x 85 cm plast armeringsblokke på sider. græsarmeringssten i plast. Græsarmeringssten i plast. Asfalt 10 stk. mastelamper med 2 spot på ca. 4,8 meter Lamper afklares senere 10 lamper på ca. 1 meter Alt græs såes Bevares så vidt muligt ca. 15 frugttræer 10 træer placeres langs brandveje 60 duftbuske placeres langs stisystemer Busk beplantning i skel mod Regimentsvej sået græs 2 stk. flytbare mål Beplantning ved boldbane mod syd / vest udføres som spiræa 6 stk. bænke på fællesaraler udført med ben af granit og sæde af træ Ved hver bænk opstilles affalsspande der er ca. 75 cm. høje. Affaldsspandene skal være runde og med låg. Vægge opbygges med 95 mm trækonstruktion. Yderside lukkes med lodret træbeklædning i lærk, monteret på trykimp. forskalning. Træbeklædning aflsuttes 15 cm over belægning ved en højde på ca. 2 meter. Postkasser i galvaniseret stål. Alle postkasser monteres på væg til affaldsområde. Belyste husnumre i galvvaniseret stål, monteres ved fordør samt endegavl mod brandvej. Belysning over husnumre udføres i galvvaniseret som halvmåne lamper. Intern skiltning af husnumre placeres i overgang mellem p-areal og branveje. 2 stk. i alt. Udføres af grundejerforening.
materialebeskrivelse Flagstang: Cykelparkering: Kompostbeholder: Petangue bane: Hønsehus: Bålplads: Højbede: Der opsættes falgstand ved fælleshus. Ca. 2 x 12 meter overdækket cykel parkering. Der afsættes 2.400 kr. til grundejerforeningen. Der udføres petangue bane på 2,5 x 12 meter. Udføres af grundejerforeningen Der afsættes 2.000 kr. til grundejerforeningen. Der afsættes 10.000 kr. til grundejerforeningen. Belysning: Interiør: Inventar: Møblering: 4 stk. udvendige lamper placeret ved ydervæg. 4 stk. stik placeret ved ydervæg under lamper. som øvrige boliger Til køb af inventar og hårde hvidevarer inkl levering afsættes der et fast beløb på 150.000 kr. inkl moms til valg af skabe, teknikskab, bordplader, vask inkl. armatur til køkken samt badeværelser og garderober hos HTH Holstebro. VVS og el-arbejde i forbindelse med montering af hvidevarer købt hos HTH Holstebro er indeholdt i boligens pris. Der afsættes 70.000 kr. til grundejerforeningen. Tørrestativer: HAVEANLÆG OG TERRASSE Græs: Belægning: Alt græs såes. Jf. tegninger. 30 x 30 cm grå betonsten Beplantningskasser: Opbygget i 2-sidet lærk med plast kumme Læhegn: Udv. vandhane: fælles hus Konstruktion: Udenomsarealer: Grill-område: Borde og bænke: 2-sidet lærk med alu-zink top Placeres ved indgangsparti under vinduet Som øvrige boliger Som øvrige arealer Der afsættes 15.000 kr. til grundejerforeningen Der afsættes 20.000 kr. til grundejerforeneninger Skur: Uisoleret skur som øvrige skure på 15 m2. Beplantning: Skraldespande: Udføres af grundejerforningen 6 linde træer placeret ved fælleshus 10 duftbuske placeret ved fælleshus Alt græs såes Der opstilles 2 affaldsspande der er ca. 75 cm høje. De skal være runde og med låg. SKUR Facader og ydervægskonstruktion. Ydervægge opbygges med 95 mm trækonstruktion uden indvendig beklædning. Yderside lukkes med lodret træbeklædning i lærk, monteret på trykimp. forskalning. Træbeklædning aflsuttes 15 cm over belægning. Tagkonstruktion. Taget udføres med ensidig taghældning som øvrige bebyggelse. Tagfladen består af 15 mm vandfast krydsfiner med 2 lag tagpap, der afsluttes med alu-zink lang kanter. Sokler udføres som punktfundament med stolpesko. Flisebelægning i skur som øvrige belægning på enkelt matriklerne. Tagrender og nedløb i zink. Elinstallation i skuret monteres med én stikkontakt og lampeudtag med afbryder. TILSLUTNINGER Tilslutning og tilslutningsafgifter vedr. vand, kloak og el er inklusiv. ENERGIKLASSE Energiklasse 2015 jvf. BR10. BYGGESKADEFORSIKRING Nyt Hjem A/S tegner Byggeskadeforsikring med en løbetid på 10 år regnet fra boligernes overtagelsesdag. Forsikringspræmien for hele forsikringens 10-årige løbetid er forudbetalt af Nyt Hjem A/S. MATERIALEVALG Generelt kan der mod merpris tilkøbes alternative materialer og ydelser til den enkelte bolig alt efter beboernes ønsker. Tilkøb / ændringer kan hvis ønskes primært foretages indenfor trægulv, gulv, væg. Se de følgende sider. NYT HJEM A/S FORBEHOLDER SIG RETTEN TIL UDEN VARSEL, AT ÆNDRE OG JUSTERE DE BESKREVNE MATERIALER TIL TILSVARENDE ELLER BEDRE MATERIALER. HERNING D. 24. JULI 2014.
Tilvalgsmuligheder VINDUER I GAVL KASTRUP Træ-Alu vinduer. 850 x 1800 mm. fransk altan Altan med galvaniseret stålgelænder og glasværn i klart glas. Pris10.700,- pr. stk. Pris 9.600,- kr. pr. stk. planck gulv Hvid mat lakeret ask. 16 mm. ca. 13 kvm altan (model 136) Med stålgelænder, glasværn, kompositgulv og aluzink inddækninger. Pris 270,- pr. m2 Pris 72.000,- pr. stk. planck gulv Hvid mat lakeret eg. 16 mm. EKSTRA INDV. STIKKONTAKT LK fuga softline hvid. Pris 270,- pr. m2 Pris 970,- pr. stk. bruser på gæstetoilet Hans Grohe armatur og foldbare glasvinger, samt unidrain og klinker på væg. LAMPEUDTAG Pris 21.000,- pr. stk. Pris 970,- pr. stk.
Tilvalgsmuligheder EL håndklædetørrer Håndklædetørre i krom. spots LED spots. Dæmpbare. Pris 9.800,- Pris 1.370,- pr. stk. ovenlys kupler Velux fast ovenlys kuppel 80 x 80 cm. armatur Opgrader til VOLA armatur i krom. Pris 16.700,- pr. stk. Pris 6.880,- pr. stk. massive hvide stabledøre Fra Sweedoor. bruser Opgrader til VOLA. Vola VVS nr. 717760700 (krom) Pris 870,- pr. stk. Pris 9.590,- pr. stk. lysdæmper LK Fuga lysdæmper i hvid. quooker Kobles til strøm. Pris 1.100,- pr. stk. Pris 10.700,- pr. stk.
Tilvalgsmuligheder vola kroge og papirholdere Håndklædekroge Vola T18 (krom) Toiletpapirholder Vola T12 (krom) GLASDØR I KØKKEN Fransk dør fra Swedoor med glas og uden sprosser. Pris 1.960,- pr. sæt Pris 2.300,- pr. stk. stark 3 toilet Med soft-luk. EKSTRA HAVEDØR I STUEN / TERRASSEDØR I stedet for et fast parti. Pris 8.300,- pr. stk. Pris 3.200,- pr. stk. DØR ML. PÅKLÆDNING / SOVEVÆRELSE Celledør, væg samt gerigter ELBETJENT OVENLYS Fra Velux. Elbetjent. Pris 4.200,- pr. stk. Pris 22.600,- pr. stk. stikkontakt TIL MARKISE Udendørs. UDVENDIG SOLAFSKÆRMNING / SOLGARDIN Individuelle tilbud fremsendes af Sun Off Pris 1.710,- pr. stk. Pris jf. tilbud fra Sun Off Set indefra gennem screendug ZIP-Screen leveres med forskellige gennemsigtige dugtyper. Gennemsigtigheden varierer med kvalitet og farvevalg.
Tilvalgsmuligheder flytning AF VÆG OVERETAGE INDV. MALERBEHANDLING AF SKUR Ved 136 kvadratmeter. Du får et større badeværelse og et mindre værelse. Pris 8.300,- pr. stk. Pris 10.200,- pr. skur Svanemærket maling Multistik Multistik fremfor tomrør. Pris 24.500,- pr. hus Pris 1.900,- pr. stk- tonede ruder Solarlux light 63/38 6 mm. Brun-tonede. VOLA BRUSEARMATUR Opgrader til VOLA med regn-himmel. Vola varenr. 2473-061 (krom) Pris 21.700,- pr. stk. Pris 33.070,- pr. stk. ISOLERET SKUR Støbt fundament samt isolerede vægge jvf. materialebeskrivelse. KOMPOSIT TERRASSE Bredde 150 mm. Pris 26.800,- pr. skur Pris 1.000,- pr. m2.
kontaktinformationer KONTAKTPERSON Kristoffer Wøldike Schmith Telefon: +45 30 10 40 50 Mail: kws@nythjem.com Nyt Hjem A/S Logistik 11 7400 Herning CVR.NR. 32320988 Tlf. +45 7022 1707 Mail: mail@nythjem.com Web: www.nythjem.com