EJERFORENINGEN PLATANVEJ 5-7 ÅRSREGNSKABET

Tlf: 39 15 5 00 keben havn@bd. dk www.bd.dk BDO Statsautriseret revisinsaktieselskab Havnehlmen 9 DK-1561 København V CVR-nr. 0 6 70 EJERFORENINGEN PLATANVEJ 5-7 ÅRSREGNSKABET 018 Årsregnskabet er fremlagt g gdkendt på freningens rdinære generalfrsamling den Dirigent

INDHOLDSFORTEGNELSE Side Freningsplysninger. Påtegninger Administratr- g bestyrelsespåtegning. Den uafhængige revisrs påtegning. 3 4-5 Årsregnskab 1. januar - 31. december Anvendt regnskabspraksis. Resultatpgørelse. Balance. Nter. 6 7 8 9-11 BOO Statsautriseret revisinsaktieselskab, en danskejet revisins- g rådgivningsvirksmhed, er medlem af BOO Internatinal Limited - et UK-baseret selskab med begrænset hæftelse - g en del af det internatinale BDO netværk bestående af uafhængige medlemsfirmaer.

FORENINGSOPL YSNINGER Freningen E/F Platanvej 5-7 Platanvej 5-7 181 O Frederiksberg C Matr.nr: CVR-nr.: Stiftet: Hjemsted: Regnskabsår: Ejendmmen matr. nr. 5 Z Frederiksberg 80 36 53 14 1976 Frederksberg Kmmune 1. januar - 31. december Bestyrelse Per Christffersen, frmand Else Pedersen Jhn Mikkelsen Willy Engberg Per Krgh Hemmingsen Administratr Bligexperten Administratin A/S Vesterbrgade 1 160 København V Tlf. nr. 33 99 41 Revisin BDO Statsautriseret revisinsaktieselskab Havnehlmen 9 1561 København V Tlf. 39 15 5 00 Ledende revisr: Jørgen Lund

3 LEDELSESPÅTEGNING Bestyrelsen g administratr har dags dat behandlet g gdkendt årsrapprten fr 018 fr Ejerfreningen Platanvej 5-7. Årsrapprten aflægges i verensstemmelse med regnskabsbestemmelserne regnskabspraksis fr ejerfreninger. vedtægterne g dansk Det er vres pfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af freningens aktiver, passiver g finansielle stilling pr. 31. december 018 samt af resultatet af freningens aktiviteter fr regnskabsåret 1. januar - 31. december 018. Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, der væsentligt vil kunne påvirke vurderingen af freningens finansielle stilling. Årsrapprten indstilles til generalfrsamlingens gdkendelse. København, den 8. marts 019 Administratr: Bligexperten Administratin A/S Bestyrelse: Per Christffersen Frmand Else Pedersen Jhn Mikkelsen Willy Engberg Per Krgh Hemmingsen

4 DEN UAFHÆNGIGE REVISORS REVISIONSPÅTEGNING Til ejerne; ejerfreningen Platanvej 5-7 Knklusin Vi har revideret årsregnskabet fr E/F Platanvej 5-7 fr regnskabsåret 1. januar - 31. december 018, der mfatter anvendt regnskabspraksis, resultatpgørelse, balance g nter. Årsregnskabet udarbejdes efter den anvendte regskabspraksis, der er beskrevet på side 6 g freningens vedtægter. Det er vres pfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af freningens aktiver, passiver g finansielle stilling pr. 31. december 018 samt af resultatet af freningens aktiviteter fr regnskabsåret 1. januar - 31. december 018 i verensstemmelse med den anvendte regnskabspraksis, der er beskrevet på side 6 g i freningens vedtægter. Grundlag fr knklusin Vi har udført vres revisin i verensstemmelse med internatinale standarder m revisin g de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vres ansvar ifølge disse standarder g krav er nærmere beskrevet i revisinspåtegningens afsnit "Revisrs ansvar fr revisinen af årsregnskabet". Vi er uafhængige af freningen i verensstemmelse med internatinale etiske regler fr revisrer (IESBA's Etiske regler) g de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesm vi har pfyldt vres øvrige etiske frpligtelser i henhld til disse regler g krav. Det er vres pfattelse, at det pnåede revisinsbevis er tilstrækkeligt g egnet sm grundlag fr vres knklusin. Fremhævelse af frhld vedrørende revisinen Andelsbligfreningen har i verensstemmelse med Erhvervsstyrelsens vejledning m årsregnskaber fr andelsbligfreninger, der aflægger årsregnskab efter årsregnskabslven, medtaget budgettal sm sammenligningstal i resultatpgørelsen. Disse budgettal har, sm det gså fremgår af resultatpgørelsen, ikke været underlagt revisin. Ledelsens ansvar fr årsregnskabet Ledelsen har ansvaret fr udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i verensstemmelse med den anvendte regskabspraksis, der er beskrevet på side 6 g freningens vedtægter. Ledelsen har endvidere ansvaret fr den interne kntrl, sm ledelsen anser nødvendig fr at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinfrmatin, uanset m denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig fr at vurdere freningens evne til at frtsætte driften; at plyse m frhld vedrørende frtsat drift, hvr dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet m frtsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere freningen, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Revisrs ansvar fr revisinen af årsregnskabet Vres mål er at pnå høj grad af sikkerhed fr, m årsregnskabet sm helhed er uden væsentlig fejlinfrmatin, uanset m denne skyldes besvigelser eller fejl, g at afgive en revisinspåtegning med en knklusin. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti fr, at en revisin, der udføres i verensstemmelse med internatinale standarder m revisin g de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinfrmatin, når sådan findes. Fejlinfrmatiner kan pstå sm følge af besvigelser eller fejl g kan betragtes sm væsentlige, hvis det med rimelighed kan frventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de øknmiske beslutninger, sm regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.

5 DEN UAFHÆNGIGE REVISORS REVISIONSPÅTEGNING Sm led i en revisin, der udføres i verensstemmelse med internatinale standarder m revisin g de yderligere krav, der er gældende i Danmark, fretager vi faglige vurderinger g prethlder prfessinel skepsis under revisinen. Herudver: Identificerer g vurderer vi risiken fr væsentlig fejlinfrmatin i årsregnskabet, uanset m denne skyldes besvigelser eller fejl, udfrmer g udfører revisinshandlinger sm reaktin på disse risici samt pnår revisinsbevis, der er tilstrækkeligt g egnet til at danne grundlag fr vres knklusin. Risiken fr ikke at pdage væsentlig fejlinfrmatin frårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinfrmatin frårsaget af fejl, idet besvigelser kan mfatte sammensværgelser, dkumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kntrl. Opnår vi frståelse af den interne kntrl med relevans fr revisinen fr at kunne udfrme revisinshandlinger, der er passende efter mstændighederne, men ikke fr at kunne udtrykke en knklusin m effektiviteten af freningens interne kntrl. Tager vi stilling til, m den regnskabspraksis, sm er anvendt af ledelsen, er passende, samt m de regnskabsmæssige skøn g tilknyttede plysninger, sm ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Knkluderer vi, m ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet m frtsat drift er passende, samt m der på grundlag af det pnåede revisinsbevis er væsentlig usikkerhed frbundet med begivenheder eller frhld, der kan skabe betydelig tvivl m freningens evne til at frtsætte driften. Hvis vi knkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vres revisinspåtegning gøre pmærksm på plysninger herm i årsregnskabet eller, hvis sådanne plysninger ikke er tilstrækkelige, mdificere vres knklusin. Vres knklusiner er baseret på det revisinsbevis, der er pnået frem til daten fr vres revisinspåtegning. Fremtidige begivenheder eller frhld kan dg medføre, at freningen ikke længere kan frtsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentatin, struktur g indhld af årsregnskabet, herunder nteplysningerne, samt m årsregnskabet afspejler de underliggende transaktiner g begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kmmunikerer med ledelsen m blandt andet det planlagte mfang g den tidsmæssige placering af revisinen samt betydelige revisinsmæssige bservatiner, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kntrl, sm vi identificerer under revisinen. København, den 8. marts 019 BOO Statsautriseret revisinsaktieselskab CVR-nr. 0 6 70 Jesper Buch Statsautriseret revisr

6 ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS Årsregnskabet fr Ejerfreningen Platanvej 5-7 er udarbejdet i verensstemmelse med regnskabsbestemmelserne i vedtægterne g dansk regnskabspraksis fr ejerfreninger. Frmålet med årsregnskabet er at give et retvisende billede af freningens aktiviteter fr regnskabsperiden, g vise, m det budgetterede g hs ejerne pkrævede medlemsbidrag er tilstrækkelige. Anvendt regnskabspraksis er uændret i frhld til tidligere år. RESULTATOPGØRELSEN Opstillingsfrm Resultatpgørelsen er pstillet, så den bedst viser indtægter g mkstninger i frbindelse med freningens aktivitet i det frløbne regnskabsår. De i resultatpgørelsen anførte ureviderede budgettal fr regnskabsåret er medtaget fr at vise afvigelserne i frhld til de reviderede tal g dermed vise, hvrvidt de pkrævede medlemsbidrag har været tilstrækkelige til at dække mkstningerne i frbindelse med de gennemførte aktiviteter. Medlemsbidrag Ikke indbetalt medlemsbidrag g frudbetalt medlemsbidrag er medtaget henhldsvis tilgdehavende/frudbetalt medlemsbidrag. årsregnskabet sm Omkstninger Omkstninger mfatter freningens mkstninger til drift af freningen, herunder frbrugsafgifter, reparatin g vedligehldelse, freningsmkstninger samt nyanskaffelser. Ikke betalte mkstninger samt betalte mkstninger vedrørende efterfølgende regnskabsperider er medtaget i årsregnskabet sm henhldsvis skyldige mkstninger/perideafgrænsningspster. BALANCEN Materielle anlægsaktiver Bygninger værdiansættes til seneste ffentlige vurdering. Tilgdehavender Tilgdehavender måles til amrtiseret kstpris, hvilket sædvanligvis svarer til nminel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af frventede tab. Gældsfrpligtelser Gæld i øvrigt er målt til amrtiseret kstpris svarende til nminel værdi.

7 RESULTATOPGØRELSE 1. JANUAR - 31. DECEMBER Budget Regnskab Regnskab (ej revideret) Nte 018 017 018 kr. Medlemsbidrag....16.800.17.16.800 Selskabslkaler udlejning... 4.540 4 3.000 Vicecærtlej I ighed, udlejning nett... 81.90 84 66.000 Vaskeri, møntsalg... 64.90 63 60.000 Renteindtægter... 7.837 6 5.000 Andel parkeringsafg/city Parkerings... 4.400 Metrbyggeri... 10.000 3.000 INDTÆGTER I ALT....389.787.375.353.800 Varmeregnskab... -1.70-1 -19.000 Vand... -187.497-173 -19.000 El.... -119.593-119 -10.000 Frsikringer g kntingenter... -174.960-143 -174.000 TV-prgramfrsyning... -61.01-31 -4.000 Ejendmsskat... -5.094-5 Renvatin... -174.376-163 -173.000 Lønninger, vicevært g afløser... -419.813-410 -45.000 Diverse... -1. 945 Administratin... -03.750-04 -03.750 Revisin... -0.000-0 -1.000 Reparatin g vedligehldelse... -38.985-489 -10.000 Renhldelse g gartner... -13.36-10 -16.000 Nyanskaffelser... -3.464-9 -10.000 Vaskeriudgifter... -15.06-7 -6.000 Kntrhld... -4.0-1 -19.000 Gebyrer... -3.769-4 Administratinsudgifter... 3-48.869-4 -51.000 Selskabslkale... -.59 UDGIFTER FØR PLANLAGT VEDLIGEHOLDELSE. 1.858.696 1.891 1.681. 750 Planlagt vedligehldelse... 4-661.556-116 -900.000 UDGIFTER I AL T....50.5.007.581.750 ÅRETS RESULTAT... -130.465 368-7.950

8 BALANCE 1.JANUAR-31. DECEMBER AKTIVER Nte 018 017 Viceværtlejlighed... 5 Materielle anlægsaktiver. Tilgde vedrørerende fælleslån. Finansielle anlægsaktiver. ANLÆGSAKTIVER. Frudbetalt ejendmsfrsikring mv. Diverse tilgdehavende. Tilgdehavende medlemsbidrag. Tilgdehavender. Likvider... 6 Likvide behldninger. OMSÆTNINGSAKTIVER.. AKTIVER..019.000.019.019.000.019 116.838 11 116.838 11.135.838.140 43.35 36 441 50.860 10 94.536 48 3.874.335 4.051 3.874.335 4.051 3.968.871 4.099 6.104.709 6.39 PASSIVER EGENKAPITAL... 7 Fælleslån, Nrdea. Langfristede gældsfrpligtelser. Depsitum lejlighed. Skyldige udgifter... 9 Mellemregning administratr. Varmeregnskab... 8 Krtfristede gældsfrpligtelser. GÆLDSFORPLIGTELSER. PASSIVER. 5.74.460 5.873 150.80 159 150.80 159 44.903 1 156.001 184 8 10.43 1 11.969 07 36.49 366 6.104.709 6.39

9 NOTER 018 017 Nte Frsikringer g kntingenter Bygningsfrsikring (ansvar, insekt, svamp m.v.). Lønsumsafgift. ATP. Kilmeterpenge.. 146.649 4.009 4.083 19 116 3 4 1 174.960 143 Reparatin g vedligehldelse Klak. Diverse reparatiner elevatrer. Lvpligtige elevatreftersyn inkl. vervågning. Varmeanlæg. Tømrer/snedker. Elektriker. VVS-arbejde. Småværktøj. Materialer. Murer. Maler. Diverse småanskaffelser g reparatiner. Låsesmed (skilte, udskiftning cylinder m.v.). Ventilatin.. Servicekntrakter. ingeniør. 1.853 19.310 7.80 14.631 1.658 68.506 4 1.476 14.408 99.967 575 1.147 3.350 0.936.664 9 19 15 1 4 13 3 41 6 197 0 38.985 489 Administratinsudgifter Diverse. Bestyrelsesudgifter. Generalfrsamling. Platanvej 5-7. net. Arbejdstøj. 5.163 9.303 1.43 1.980 3 1 4 1 3 48.869 4

10 NOTER Nte Planlagt vedligehldelse 4 Realiseret Budget 018 018 Frtsat tætning af ejendm. Frtsat maling af vandskade lejligheder. Brandmeldeanlæg. Renvering af letfacader. Asfaltarbejde.. 67.65 100.000 19.50 100.000 58.1 150.000 37.637 300.000 188. 765 50.000 661.516 900.000 018 017 Viceværtlejlighed Viceværtlejlighed, ejerlejlighed nr. 5. Garage, ejerlejlighed nr. 98. Garage, ejerlejlighed nr. 1 OO. 1.850.000 1.850 100.000 100 69.000 69.019.000.019 5 Likvider Aftaleknti, 4 banker. Danske Bank, erhvervsknt. Nrdea, freningsknt. Kasse..047.53.04 1.791.151 1.954 30.67 47 5.034 8 3.874.335 4.051 6 Ejerfreningsfrmue Sald prim.. Overført af årets resultat.. 5.87.95 5.505-130.465 368 5.74.460 5.873 7

11 NOTER 018 017 Nte Varmeregnskab A/C Varme.. Afhldte varmeudgifter. Afregning varme. 555.894-550.491 4.840 556-557 8 10.43 1 Skyldige udgifter Skyldig A-skat. Skyldig AM-bidrag. Skyldig ATP. Hensat feriepengefrpligtelse. Skyldige mkstninger. 6.566.355 851 44.198 10.031 7 1 43 131 9 156.001 184