SIDE 1 AF 5 for følgende ejendom: Adresse: Grenås Have 6 Postnr./by: 4500 Nykøbing Sj. BBR-nr.: 306-011967 nr.: 200021370 en oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 0 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 90 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: 01/07/08-30/06/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Derfor kan det kun betale sig at gennemføre forbedringer, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres - fx hvis man ønsker nyt tag, bad eller køkken. Læs mere i afsnittet "Energiforbedring ved ombygning og renovering" Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidigt med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:
SIDE 2 AF 5 nr.: 200021370 Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 1 Udskiftning til lavenergiruder 7.1 MWh Fjernvarme 4600 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Bygningen er en udlejningsejendom med 16 lejligheder i 1 plan samt med delvis udnyttet tagetage, opført år 1993 på i alt 1052 m² opvarmet etageareal. Denne energimærkningsrapport omhandler flere bygninger på ejendommen, i alt 3 bygninger med BBR bygningsnr. 1, 2 og 3. Ejendomsfunktionær var til stede ved besigtigelsen. Ved besigtigelsen forelå snittegninger 1:20 af 18-12-1992 og 30-03-1993, samt plantegninger 1:50 af 19-12- 1992. Der var i forbindelse med besigtigelsen ikke adgang til skunke på grund af bohave. Der var i forbindelse med besigtigelsen adgang til Grenås Have nr 12 og 14 samt fælleshus. Der er i beregningen forudsat samme niveau angående radiatorventiler, isoleringsforhold, el m.v., som de registrerede rum. Kun direkte adgang vil kunne verificere forholdene. Der kan derfor forekomme afvigelser fra faktiske forhold. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Vandret loft er isoleret med 200 mm. Isoleringsforhold er fastlagt på grundlag af måltagning. Skråvæg er isoleret med 150 mm. Isoleringsforhold er med udgangspunkt i tegningsmateriale. Ydervægge Hul ydervæg er 30 cm isoleret med 100 mm murbatts. Bagmur som 75 cm letbeton. Isoleringsforhold er med udgangspunkt i tegningsmaterale. Vinduer, døre, ovenlys mv. Bygningen har udelukkende vinduer med 2 lags termoruder.
SIDE 3 AF 5 nr.: 200021370 Forslag 1: Ruderne er egnede til udskiftning med lavenergiruder. I samme forbindelse kan der foretages vedligehold eller forbedringer af vinduernes overflader og tæthed. Varmetabet på disse bygningsdele vil blive reduceret mærkbart ved disse tiltag. Gulve og terrændæk Terrændæk er isoleret iht. tegningsmateriale, med 150 mm isolering plus 150 mm leca i bad, og 75 mm isolering plus 150 mm leca generelt. Ventilation Ventilation Den naturlige ventilation sker gennem emhætte i køkken og aftrækskanaler i vådrum. Varme Varmeanlæg Varmeforsyningen er et direkte fjernvarmeanlæg. Varmt vand Tilslutningsrør fra fjernvarmeanlæg til varmtvandsbeholder har en længde under 1 meter og er derfor ikke medtaget i beregningen. Det varme brugsvand produceres i 16 stk. 60 liter præisolerede beholdere, der er placeret i rækkehusenes entre. Automatik Alle radiatorer er forsynet med termostatventiler. Termostatventiler kan med tiden miste evnen til at fungere korrekt. Det anbefales derfor 1 gang årligt at kontrollere termostatventiler for funktionssvigt. Der er ikke automatik for central styring af varmeanlægget. El Belysning Fælles udvendig belysning er med lysføler og lavenergipærer. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1993 År for væsentlig renovering: 0 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen
SIDE 4 AF 5 nr.: 200021370 Boligareal i følge BBR: 1052 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 1052 m² Anvendelse ifølge BBR: 130 Rækkehus Kommentar til BBR-oplysninger: BBR-oversigtens etagearealer er i overensstemmelse med registreringer på ejendommen. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 650 kr./mwh Fast afgift på varme: 20738 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Varmeforbruget i ejendommen afregnes efter målt forbrug efter måler i hver boligenhed. Oplyst varmeforbrug på forsiden er det samlede varmeforbrug i Mwh oplyst af varmeværket. Rækkehusene afregner særskilt med varmeleverandøren. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Grenås Have 6 59 6197 kr. Grenås Have 7 59 6197 kr. Grenås Have 8 77 8088 kr. Grenås Have 10 77 8088 kr. Grenås Have 11 77 8088 kr. Grenås Have 12 77 8088 kr. Grenås Have 13 77 8088 kr. Grenås Have 14 59 6197 kr. Grenås Have 15 59 6197 kr. Grenås Have 16 59 6197 kr. Grenås Have 17 59 6197 kr. Grenås Have 18 59 6197 kr. Grenås Have 19 59 6197 kr. Grenås Have 20 59 6197 kr. Grenås Have 21 59 6197 kr.
SIDE 5 AF 5 nr.: 200021370 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Botjek Nykøbing Sj. v/arkitekterne Madsen & Adresse: Algade 52-54 4500 Nykøbing Sj. Telefon: 59 93 19 00 E-mail: st@arkitekt-mp.dk Dato for bygningsgennemgang: 14-08-2009 Energikonsulent nr.: 101525 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.