SPAR PÅ ENERGIEN I DINE BYGNINGER - status og forbedringer Energimærkningsrapport 0-76 Portugalsgade Portugalsgade 5 2300 København S ernes energimærke: Gyldig fra. april 204 Til den. april 2024. Energimærkningsnummer 3048436
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål:. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor besparelse der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGERNES ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningernes nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A200. Hvis de rentable energibesparelsesforslag gennemføres, vil bygningerne få energimærke C Hvis de energibesparelser, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningerne få energimærke C Årligt varmeforbrug 279,67 MWh fjernvarme 248.74 kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning 248.74 kr 39,43 ton Energimærkningsnummer 3048436 2
BYGNINGERNE Her ses beskrivelsen af bygningerne og energibesparelserne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energibesparelser, er der en beskrivelse af hvordan bygningerne er i dag, og så selve besparelsesforslaget. For hvert besparelsesforslag er anført den årlige besparelse i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energibesparelsen kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsen, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række besparelsesforslag, der i følge bygningsreglementet BR0, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Investering er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft Investering Årlig besparelse LOFT Loftsrum i Spaniensgade 6-8 og Portugalsgade 5 er isoleret med 200 mm mineraluld. Isoleringsforholdet i konstruktionen er målt i forbindelse med besigtigelsen. FORBEDRING VED RENOVERING Efterisolering af loftsrum med 50 mm isolering. Eksisterende isolering bevares, så der efter fremtidige forhold er isoleret med 350 mm. Inden isolering af loftsrum igangsættes, skal det undersøges nærmere, om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkeligt tætte, så korrekt udførelse sikres. Eksisterende gangbro i tagrummet hæves til de nye isoleringsforhold. 2.200 kr. 0,44 ton CO₂ LOFT Skråvægge i Spaniensgade 6-8 og Portugalsgade 5 i tagetagen er isoleret med 25 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra opførelsestidspunktet. Ydervægge Investering Årlig besparelse HULE YDERVÆGGE Ydervægge i Spaniensgade 6-8 og Portugalsgade 5 er udført som 39 cm hulmur. Vægge består udvendigt af tegl og indvendigt af beton. Hulrummet er isoleret med mineraluldsbatts. Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale. Energimærkningsnummer 3048436 3
LETTE YDERVÆGGE Ydervægge i Spaniensgade 6-8 og Portugalsgade 5 i opgange er udført som let konstruktion med et lag beklædning. uisoleret. FORBEDRING Indvendig efterisolering med 200 mm isolering i lette ydervægge i opgange. Der opsættes ny effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt pladebeklædning. 6.900 kr. 5.00 kr.,02 ton CO₂ LETTE YDERVÆGGE Ydervægge i Spaniensgade 6-8 og Portugalsgade 5 er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 25 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale. Kvistflunker i Spaniensgade 6-8 og Portugalsgade 5 er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 00 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra opførelsestidspunktet. Vinduer, døre ovenlys mv. Investering Årlig besparelse VINDUER Vinduerne i Spaniensgade 6-8 og Portugalsgade 5 er monteret med tolags termoruder fra 993. OVENLYS Skråvinduer i Spaniensgade 6-8 og Portugalsgade 5 er monteret med tolags termoruder fra 993. YDERDØRE Opgangsdøre og terrassedøre i Spaniensgade 6-8 og Portugalsgade 5 er monteret med tolags termoruder fra 993. Gulve Investering Årlig besparelse ETAGEADSKILLELSE Gulv i Spaniensgade 6-8 og Portugalsgade 5 mod uopvarmet kælder, beton med trægulv er isoleret med 00 mm mineraluld mellem strøer. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra opførelsestidspunktet. Energimærkningsnummer 3048436 4
Ventilation Investering Årlig besparelse VENTILATION Der er naturlig ventilation i form af ventiler i vinduer i beboelsesrum og mekanisk udsugning fra emhætter i køkkener og badeværelser. en er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer 3048436 5
VARMEANLÆG Varmeanlæg Investering Årlig besparelse FJERNVARME Portugalsgade 5 - erne opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Ejendommen forsynes fra varmecentral på Spaniensgade 8. Spaniensgade 6-8, bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. Varmepumper vurderes ikke rentable i fjernvarmeforsynede bygninger. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Solvarme vurderes ikke rentable i fjernvarmeforsynede bygninger. Varmefordeling Investering Årlig besparelse VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør i opvarmede arealer, samt uopvarmet kælder er isoleret med 30 mm isolering. VARMEFORDELINGSPUMPER Portugalsgade 5 - Der er ingen cirkulationspumpe til varme i bygningen, da den forsynes fra varmecentralen på Spaniensgade 8. Spaniensgade 6-8, på varmefordelingsanlægget er monteret en automatisk modulerende Magna 40-20 pumpe med en effekt på 450 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Energimærkningsnummer 3048436 6
VARMT VAND Varmt vand Investering Årlig besparelse VARMT VAND I beregningen er der indregnet et normalt varmtvandsforbrug på 250 liter pr. opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSRØR Spaniensgade 6-8 og Portugalsgade 5: Brugsvandsrør og cirkulationsledning i uopvarmet kælder er isoleret med 30 mm isolering. FORBEDRING Isolering af i forvejen isolerede brugsvandsrør og cirkulationsledning i kælder op til 60 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter. 20.800 kr..500 kr. 0,28 ton CO₂ VARMTVANDSRØR Spaniensgade 6-8 og Portugalsgade 5: Brugsvandsrør og cirkulationsledning i opvarmede arealer er isoleret med 30 mm isolering. VARMTVANDSPUMPER Spaniensgade 6-8, på varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en automatisk modulerende pumpe af fabrikat Grundfos, Type up 25-80 - 245 W FORBEDRING Montering af ny cirkulationspumpe. Det vurderes at den eksisterende pumpe kan udskiftes til en ny pumpe med lavere effekt. 2.000 kr..00 kr. 0,35 ton CO₂ VARMTVANDSPUMPER Portugalsgade 5 - Der er ingen cirkulationspumpe i bygningen, da den forsynes fra varmecentralen på Spaniensgade 8. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i 3200 l varmtvandsbeholder af mærke Reci fra 2009, isoleret med 00 mm mineraluld. Portugalsgade 5 - Ejendommen forsynes med varmt vand fra varmecentral på Spaniensgade 8. Energimærkningsnummer 3048436 7
EL El Investering Årlig besparelse BELYSNING Belysning i trappeopgange er med 6 w sparerpærer og styret med bevægelsesmeldere. Belysning i kælderrum er med lysstofrør med glimtænder på 36 w og er styret med bevægelsesmelder. SOLCELLER Portugalsgade 5, der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på tagflade mod sydvest. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 40 kvm. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette er ikke medtaget i forslaget. 00.000 kr. 7.500 kr. 3,58 ton CO₂ SOLCELLER Spaniensgade 6-8, der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på tagflade mod sydvest. Det anbefales at der monteres solceller af typen monokrystaliske silicium med et areal på ca. 40 kvm. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette er ikke medtaget i forslaget. 00.000 kr. 7.500 kr. 3,58 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Sags nr..902.23 Kunde: FSB Afd. 0-76, Portugalsgade 5 og Spaniensgade 6-8, 2300 København S Energimærket omfatter 2 bygning. Det samlede opvarmede boligareal er i følge BBR-meddelelsen 2486. en opvarmes med fjernvarme og anvendes til boliger. Varmecentralen, der forsyner bygningen på Portugalsgade 5 er placeret i kælderen på Spaniensgade 8. Varmecentralen forsyner derudover 4 andre bygninger, der også hører under afdeling 0-76. erne er ikke med taget i denne energimærkningsrapport, da de er medtaget i en anden BBRmeddelelse. Energimærkningsnummer 3048436 8
Portugalsgade 4, har en separat varmecentral. Der er 3 etager på Portugalsgade 5 og 4 etager på Spaniensgade 6-8. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, opmålinger foretaget på stedet samt følgende udleveret bygningstegninger: - Blok A - G, tegn. nr.: 2.0B - 07A, dato: 22--9 - Facadetegninger blok A - G, tegn. nr.: 2.30B - 2.307, dato: 22--9 Energimærket er udarbejdet efter gældende retningslinjer i håndbog for Energikonsulenter. Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for "Energimærkning af flerfamiliehuse, handels-, service og offentlige bygninger ". Besparelsesforslag med en tilbagebetalingstid over ca. 50 år er individuelt vurderet og er kun medtaget, hvis det er fornuftigt i forhold til andre besparelsesforslag. Energimærkningen er udført af: Casper Gudmand. Energimærkningsnummer 3048436 9
ernes lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER 3 værelses 6 Portugalsgade 5 77 2 7.368 4 værelses 6 Portugalsgade 5 77 7.368 3 værelses 6 Portugalsgade 5 87 8.325 4 værelses 6 Portugalsgade 5 75 7.77 3 værelses 6 Portugalsgade 5 85 8.34 3 værelses xxx 6 Portugalsgade 7 77 2 7.368 4 værelses 6 Portugalsgade 7 77 7.368 3 værelses 6 Portugalsgade 7 87 8.325 4 værelses 6 Portugalsgade 7 75 7.77 3 værelses 6 Portugalsgade 7 85 8.34 Energimærkningsnummer 3048436 0
5 værelses 7 Spaniensgade 6 08 3 0.335 3 værelses 7 Spaniensgade 6 77 7.368 4 værelses 7 Spaniensgade 6 87 2 8.325 4 værelses 7 Spaniensgade 6 05 0.048 4 værelses 7 Spaniensgade 6 85 8.34 3 værelses 7 Spaniensgade 8 77 7.368 5 værelses 7 Spaniensgade 8 08 3 0.335 4 værelses 7 Spaniensgade 8 87 2 8.325 4 værelses 7 Spaniensgade 8 85 8.34 5 værelses 7 Spaniensgade 8 05 0.048 Kommentar Energimærkningsnummer 3048436
Det graddage korrigerede oplyste varmeforbrug (fra energistyringsindberetninger) for 203 er 264,2 MWh svarende til 06,3 kwh/. Det beregnede varmeforbrug er på 279,7 MWh eller 2,5 kwh/. Dette giver en afvigelse på 6 %. Der er således god overensstemmelse imellem det oplyste graddagekorrigerede forbrug og det beregnede. Det korrigerede oplyste forbrug er arealfordelt i forhold til det samlede energiforbrug for hele afdeling 0-76 Portugalsgade. Energimærkningsnummer 3048436 2
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energibesparelser der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at besparelsen kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsesforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 0 år, og besparelsesforslaget anses at være rentabel hvis besparelsen kan tilbagebetale investeringen over 0 år. Hvis besparelsesforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og besparelsesforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert besparelsesforslag vises investeringen, besparelsen i energi og besparelsen i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis besparelsesforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Investering er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Investering Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse Lette ydervægge Portugalsgade 5 og Spaniensgade 6-8: Indvendig efterisolering af lette ydervægge med 200 mm. 6.900 kr. 7,9 MWh Fjernvarme 7 kwh Elektricitet 5.00 kr. Varmt og koldt vand Varmtvandsrør Isolering af i forvejen isolerede brugsvandsrør og cirkulationsledning i kælder op til 60 mm 20.800 kr. 2,0 MWh Fjernvarme -2 kwh Elektricitet.500 kr. Varmtvandspum per Ny cirkulationspumpe, som Magna 25-00 N, 85 W 2.000 kr. 525 kwh Elektricitet.00 kr. El Solceller Portugalsgade 5: Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kw 00.000 kr. 3.725 kwh Elektricitet.674 kwh Elektricitet overskud fra solceller 7.500 kr. Energimærkningsnummer 3048436 3
Solceller Spaniensgade 6-8: Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kw 00.000 kr. 3.725 kwh Elektricitet.674 kwh Elektricitet overskud fra solceller 7.500 kr. Energimærkningsnummer 3048436 4
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises besparelsesforslag hvor energibesparelsen ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsesforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse besparelsesforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. Investeringen til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med besparelsesforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse Loft Portugalsgade 5 og Spaniensgade 6-8: Efterisolering af loftsrum med 50 mm isolering. 3,0 MWh Fjernvarme 3 kwh Elektricitet 2.200 kr. Energimærkningsnummer 3048436 5
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Portugalsgade 5, 2300 København S... Portugalsgade 5 BBR nr... 0-439976-6 ens anvendelse... Etageboligbebyggelse (40) Opførelses år... 993 År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 956 Erhvervsareal i følge BBR... 0 Opvarmet bygningsareal... 956 Heraf tagetage opvarmet... 322 Heraf kælderetage opvarmet... 0 Uopvarmet kælderetage... 324 Energimærke... C Energimærke efter rentable besparelsesforslag... C Energimærke efter alle besparelsesforslag... C OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 7.75 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 2.40 kr. pr. år Varmeforbrug... 02,40 MWh Fjernvarme Aflæst periode... 0-0-203 til 3-2-203 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 7.6 kr. pr. år Fast afgift... 2.40 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 92.30 kr. pr. år Varmeforbrug... 0,6 MWh Fjernvarme CO2 udledning... 4,33 ton CO₂ pr. år BYGNINGSBESKRIVELSE Spaniensgade 6, 2300 København S... Spaniensgade 6 BBR nr... 0-439976-7 ens anvendelse... Etageboligbebyggelse (40) Energimærkningsnummer 3048436 6
Opførelses år... 993 År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 530 Erhvervsareal i følge BBR... 0 Opvarmet bygningsareal... 530 Heraf tagetage opvarmet... 378 Heraf kælderetage opvarmet... 0 Uopvarmet kælderetage... 385 Energimærke... D Energimærke efter rentable besparelsesforslag... D Energimærke efter alle besparelsesforslag... C OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 4.786 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 3.70 kr. pr. år Varmeforbrug... 63,90 MWh Fjernvarme Aflæst periode... 0-0-203 til 3-2-203 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 3.899 kr. pr. år Fast afgift... 3.70 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 45.609 kr. pr. år Varmeforbrug... 62,63 MWh Fjernvarme CO2 udledning... 22,93 ton CO₂ pr. år ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energibesparelser anvendes nedenstående energipriser: Fjernvarme... 700,34 kr. per MWh 52.850 kr. i fast afgift per år Elektricitet til andet end opvarmning... 2,00 kr. per kwh FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energimærkningsnummer 3048436 7
Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte besparelsesforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.energistyrelsen.dk/forbruger finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energibesparelser i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energibesparelser. FIRMA Grontmij A/S (Glostrup) Granskoven 8, 2600 Glostrup www.grontmij.dk csb@grontmij.dk tlf. 43486060 Ved energikonsulent Casper Gudmand KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.maerkdinbygning.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 202. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 3048436 8
0-76 Portugalsgade Portugalsgade 5 2300 København S Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den. april 204 til den. april 2024 Energimærkningsnummer 3048436
0-76 Portugalsgade - Portugalsgade 5, 2300 København S Portugalsgade 5 2300 København S Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den. april 204 til den. april 2024 Energimærkningsnummer 3048436
0-76 Portugalsgade - Spaniensgade 6, 2300 København S Spaniensgade 6 2300 København S Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den. april 204 til den. april 2024 Energimærkningsnummer 3048436
SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport 0-76 Portugalsgade Frankrigsgade 20 2300 København S ens energimærke: Gyldig fra. april 204 Til den. april 2024. Energimærkningsnummer 3048443
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål:. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor besparelse der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A200. Hvis de rentable energibesparelsesforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke C Hvis de energibesparelser, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke C Årligt varmeforbrug 23,84 MWh fjernvarme 2.098 kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning 2.098 kr 7,46 ton Energimærkningsnummer 3048443 2
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energibesparelserne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energibesparelser, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve besparelsesforslaget. For hvert besparelsesforslag er anført den årlige besparelse i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energibesparelsen kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsen, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række besparelsesforslag, der i følge bygningsreglementet BR0, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Investering er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft Investering Årlig besparelse LOFT Loftsrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Isoleringsforholdet i konstruktionen er målt i forbindelse med besigtigelsen. FORBEDRING VED RENOVERING Efterisolering af loftsrum med 50 mm isolering. Eksisterende isolering bevares, så der efter fremtidige forhold er isoleret med 350 mm. Inden isolering af loftsrum igangsættes, skal det undersøges nærmere, om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkeligt tætte, så korrekt udførelse sikres. Eksisterende gangbro i tagrummet hæves til de nye isoleringsforhold..00 kr. 0,20 ton CO₂ LOFT Skråvægge i tagetagen er isoleret med 25 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra opførelsestidspunktet. Ydervægge Investering Årlig besparelse HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som 39 cm hulmur. Vægge består udvendigt af tegl og indvendigt af beton. Hulrummet er isoleret med mineraluldsbatts. Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale. Energimærkningsnummer 3048443 3
LETTE YDERVÆGGE Ydervægge i opgange er udført som let konstruktion med et lag beklædning. uisoleret. FORBEDRING Indvendig efterisolering med 200 mm isolering i lette ydervægge i opgange. Der opsættes ny effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt pladebeklædning. 29.400 kr. 2.500 kr. 0,49 ton CO₂ LETTE YDERVÆGGE Lette ydervægge ved terrasser er udført som let konstruktion med udvendig beklædning. Hulrum er isoleret med 25 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale. Kvistflunker er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 00 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra opførelsestidspunktet. Vinduer, døre ovenlys mv. Investering Årlig besparelse VINDUER Vinduerne er monteret med tolags termoruder fra 993. OVENLYS Skråsvinduer i tageetage er monteret med tolags termoruder fra 993. YDERDØRE Opgangsdøre og terrassedøre er monteret med tolags termoruder fra 993. Gulve Investering Årlig besparelse ETAGEADSKILLELSE Gulv mod uopvarmet kælder, beton med trægulv er isoleret med 00 mm mineraluld mellem strøer. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra opførelsestidspunktet. Energimærkningsnummer 3048443 4
Ventilation Investering Årlig besparelse VENTILATION Der er naturlig ventilation i form af ventiler i vinduer i beboelsesrum og mekanisk udsugning fra emhætter i køkkener og badeværelser. en er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer 3048443 5
VARMEANLÆG Varmeanlæg Investering Årlig besparelse FJERNVARME Frankrigsgade 20 - erne opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Ejendommen forsynes fra varmecentral på Spaniensgade 8. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. Varmepumper vurderes ikke rentable i fjernvarmeforsynede bygninger. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Solvarme vurderes ikke rentable i fjernvarmeforsynede bygninger. Varmefordeling Investering Årlig besparelse VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør i opvarmede arealer og uopvarmet kælder er isoleret med 30 mm isolering. VARMEFORDELINGSPUMPER Frankrigsgade 20 - Der er ingen cirkulationspumpe til varme i bygningen, da den forsynes fra varmecentralen på Spaniensgade 8. AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Energimærkningsnummer 3048443 6
VARMT VAND Varmt vand Investering Årlig besparelse VARMT VAND I beregningen er der indregnet et normalt varmtvandsforbrug på 250 liter pr. opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør og cirkulationsledning i opvarmede arealer, samt uopvarmet kælder er isoleret med 30 mm isolering. VARMTVANDSPUMPER Frankrigsgade 20 - Der er ingen cirkulationspumpe i bygningen, da den forsynes fra varmecentralen på Spaniensgade 8. VARMTVANDSBEHOLDER Frankrigsgade 20 - Ejendommen forsynes med varmt vand fra varmecentral på Spaniensgade 8. Energimærkningsnummer 3048443 7
EL El Investering Årlig besparelse BELYSNING Belysning i trappeopgange er med 6 w sparerpærer og forsynet med bevægelsesmeldere. Belysning i kælderrum er med lysstofrør med glimtænder på 36 w og er forsynet med bevægelsesmelder. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på tagflade mod sydøst. Det anbefales at der monteres solceller af typen monokrystaliske silicium med et areal på ca. 30 kvm. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette er ikke medtaget i forslaget. 8.300 kr. 6.00 kr. 2,9 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Sags nr..902.23 Kunde: FSB Afd. 0-76, Frankrigsgade 20, 2300 København S Energimærket omfatter bygning. Det samlede opvarmede boligareal er i følge BBR-meddelelsen 22. en opvarmes med fjernvarme og anvendes til boliger. Varmecentralen, der forsyner bygningen på Frankrigsgade 22 er placeret i kælderen på Spaniensgade 8. Varmecentralen forsyner derudover 4 andre bygninger, der også hører under afdeling 0-76. erne er ikke med taget i denne energimærkningsrapport, da de er medtaget i en anden BBRmeddelelse. Portugalsgade 4, har en separat varmecentral. Der er 4etager på Frankrigsgade 20 Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, opmålinger foretaget på stedet samt følgende udleveret bygningstegninger: - Blok A - G, tegn. nr.: 2.0B - 07A, dato: 22--9 - Facadetegninger blok A - G, tegn. nr.: 2.30B - 2.307, dato: 22--9 Energimærkningsnummer 3048443 8
Energimærket er udarbejdet efter gældende retningslinjer i håndbog for Energikonsulenter. Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for "Energimærkning af flerfamiliehuse, handels-, service og offentlige bygninger ". Besparelsesforslag med en tilbagebetalingstid over ca. 50 år er individuelt vurderet og er kun medtaget, hvis det er fornuftigt i forhold til andre besparelsesforslag. Energimærkningen er udført af: Casper Gudmand. Energimærkningsnummer 3048443 9
ens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER 3 værelses Frankrigsgade 20 77 3 7.342 2 værelses Frankrigsgade 20 68 6.484 3 værelses Frankrigsgade 20 78 2 7.437 3 værelses Frankrigsgade 20 75 7.5 3 værelses Frankrigsgade 20 76 7.247 3 værelses Spaniensgade 77 3 7.342 2 værelses Spaniensgade 68 6.484 3 værelses Spaniensgade 78 2 7.437 3 værelses Spaniensgade 75 7.5 3 værelses Spaniensgade 76 7.247 Energimærkningsnummer 3048443 0
Kommentar Det graddage korrigerede oplyste varmeforbrug (fra energistyringsindberetninger) for 203 er 28,8 MWh svarende til 06,3 kwh/. Det beregnede varmeforbrug er på 23,8 MWh eller 02,2 kwh/. Dette giver en afvigelse på 4 %. Der er således god overensstemmelse imellem det oplyste graddagekorrigerede forbrug og det beregnede. Det korrigerede oplyste forbrug er arealfordelt i forhold til det samlede energiforbrug for hele afdeling 0-76 Portugalsgade. Energimærkningsnummer 3048443
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energibesparelser der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at besparelsen kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsesforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 0 år, og besparelsesforslaget anses at være rentabel hvis besparelsen kan tilbagebetale investeringen over 0 år. Hvis besparelsesforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og besparelsesforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert besparelsesforslag vises investeringen, besparelsen i energi og besparelsen i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis besparelsesforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Investering er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Investering Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse Lette ydervægge Indvendig efterisolering af lette ydervægge med 200 mm. 29.400 kr. 3,46 MWh Fjernvarme 2.500 kr. El Solceller Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 5 kw 8.300 kr. 3.027 kwh Elektricitet 6.00 kr..360 kwh Elektricitet overskud fra solceller Energimærkningsnummer 3048443 2
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises besparelsesforslag hvor energibesparelsen ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsesforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse besparelsesforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. Investeringen til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med besparelsesforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse Loft Efterisolering af loftsrum med 50 mm isolering.,43 MWh Fjernvarme.00 kr. Energimærkningsnummer 3048443 3
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Frankrigsgade 20, 2300 København S... Frankrigsgade 20 BBR nr... 0-52087- ens anvendelse... Etageboligbebyggelse (40) Opførelses år... 993 År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 22 Erhvervsareal i følge BBR... 0 Opvarmet bygningsareal... 22 Heraf tagetage opvarmet... 30 Heraf kælderetage opvarmet... 0 Uopvarmet kælderetage... 309 Energimærke... C Energimærke efter rentable besparelsesforslag... C Energimærke efter alle besparelsesforslag... C OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 90.908 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 25.368 kr. pr. år Varmeforbrug... 29,80 MWh Fjernvarme Aflæst periode... 0-0-203 til 3-2-203 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 90.206 kr. pr. år Fast afgift... 25.368 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 5.574 kr. pr. år Varmeforbrug... 28,80 MWh Fjernvarme CO2 udledning... 8,6 ton CO₂ pr. år ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energibesparelser anvendes nedenstående energipriser: Fjernvarme... 700,34 kr. per MWh 25.368 kr. i fast afgift per år Elektricitet til andet end opvarmning... 2,00 kr. per kwh Energimærkningsnummer 3048443 4
FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte besparelsesforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.energistyrelsen.dk/forbruger finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energibesparelser i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energibesparelser. FIRMA Grontmij A/S (Glostrup) Granskoven 8, 2600 Glostrup www.grontmij.dk csb@grontmij.dk tlf. 43486060 Ved energikonsulent Casper Gudmand KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.maerkdinbygning.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 202. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Energimærkningsnummer 3048443 5
Amaliegade 44 256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 3048443 6
0-76 Portugalsgade Frankrigsgade 20 2300 København S Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den. april 204 til den. april 2024 Energimærkningsnummer 3048443
SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport 0-76 Portugalsgade Frankrigsgade 22 2300 København S ens energimærke: Gyldig fra. april 204 Til den. april 2024. Energimærkningsnummer 3048468
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål:. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor besparelse der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A200. Hvis de rentable energibesparelsesforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke C Hvis de energibesparelser, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke C Årligt varmeforbrug 58,27 MWh fjernvarme 44.667 kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning 44.667 kr 22,32 ton Energimærkningsnummer 3048468 2
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energibesparelserne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energibesparelser, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve besparelsesforslaget. For hvert besparelsesforslag er anført den årlige besparelse i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energibesparelsen kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsen, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række besparelsesforslag, der i følge bygningsreglementet BR0, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Investering er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft Investering Årlig besparelse LOFT Loftsrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Isoleringsforholdet i konstruktionen er målt i forbindelse med besigtigelsen. FORBEDRING VED RENOVERING Efterisolering af loftsrum med 50 mm isolering. Eksisterende isolering bevares, så der efter fremtidige forhold er isoleret med 350 mm. Inden isolering af loftsrum igangsættes, skal det undersøges nærmere, om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkeligt tætte, så korrekt udførelse sikres. Eksisterende gangbro i tagrummet hæves til de nye isoleringsforhold..200 kr. 0,23 ton CO₂ LOFT Skråvægge i tagetagen er isoleret med 25 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra opførelsestidspunktet. Ydervægge Investering Årlig besparelse HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som 39 cm hulmur. Vægge består udvendigt af tegl og indvendigt af beton. Hulrummet er isoleret med mineraluldsbatts. Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale. Energimærkningsnummer 3048468 3
LETTE YDERVÆGGE Ydervægge i opgange er udført som let konstruktion med et lag beklædning. uisoleret. FORBEDRING Indvendig efterisolering med 200 mm isolering i lette ydervægge i opgange. Der opsættes ny effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt pladebeklædning. 66.00 kr. 5.500 kr.,09 ton CO₂ LETTE YDERVÆGGE Lette ydervægge ved terrasser er udført som let konstruktion med udvendig beklædning. Hulrum er isoleret med 25 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale. Kvistflunker er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 00 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra opførelsestidspunktet. Vinduer, døre ovenlys mv. Investering Årlig besparelse VINDUER Vinduerne er monteret med tolags termoruder fra 993. OVENLYS Skråvinduer i tagetage er monteret med tolags termoruder fra 993. YDERDØRE Opgangsdøre og terrassedøre er monteret med tolags termoruder fra 993. Gulve Investering Årlig besparelse ETAGEADSKILLELSE Gulv mod uopvarmet kælder, beton med trægulv er isoleret med 00 mm mineraluld mellem strøer. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra opførelsestidspunktet. Energimærkningsnummer 3048468 4
Ventilation Investering Årlig besparelse VENTILATION Der er naturlig ventilation i form af ventiler i vinduer i beboelsesrum og mekanisk udsugning fra emhætter i køkkener og badeværelser. en er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer 3048468 5
VARMEANLÆG Varmeanlæg Investering Årlig besparelse FJERNVARME Frankrigsgade 22 - erne opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Ejendommen forsynes fra varmecentral på Spaniensgade 8. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. Varmepumper vurderes ikke rentable i fjernvarmeforsynede bygninger. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Solvarme vurderes ikke rentable i fjernvarmeforsynede bygninger. Varmefordeling Investering Årlig besparelse VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør i opvarmede arealer, samt uopvarmet kælder er isoleret med 30 mm isolering. VARMEFORDELINGSPUMPER Frankrigsgade 22 - Der er ingen cirkulationspumpe til varme i bygningen, da den forsynes fra varmecentralen på Spaniensgade 8. AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Energimærkningsnummer 3048468 6
VARMT VAND Varmt vand Investering Årlig besparelse VARMT VAND I beregningen er der indregnet et normalt varmtvandsforbrug på 250 liter pr. opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør og cirkulationsledning i opvarmede arealer, samt uopvarmet kælder er isoleret med 30 mm isolering. VARMTVANDSPUMPER Frankrigsgade 22 - Der er ingen cirkulationspumpe i bygningen, da den forsynes fra varmecentralen på Spaniensgade 8. VARMTVANDSBEHOLDER Frankrigsgade 20 - Ejendommen forsynes med varmt vand fra varmecentral på Spaniensgade 8. Energimærkningsnummer 3048468 7
EL El Investering Årlig besparelse BELYSNING Belysning i trappeopgange er med 6 w sparerpærer og forsynet med bevægelsesmeldere. Belysning i kælderrum er med lysstofrør med glimtænder på 36 w og er forsynet med bevægelsesmelder. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på tagflade mod sydøst. Det anbefales at der monteres solceller af typen monokrystaliske silicium med et areal på ca. 40 kvm. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette er ikke medtaget i forslaget. 00.000 kr. 7.500 kr. 3,58 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Sags nr..902.23 Kunde: FSB Afd. 0-76, Frankrigsgade 22, 2300 København S Energimærket omfatter bygning. Det samlede opvarmede boligareal er i følge BBR-meddelelsen 64. en opvarmes med fjernvarme og anvendes til boliger. Varmecentralen, der forsyner bygningen på Frankrigsgade 22 er placeret i kælderen på Spaniensgade 8. Varmecentralen forsyner derudover 4 andre bygninger, der også hører under afdeling 0-76. erne er ikke med taget i denne energimærkningsrapport, da de er medtaget i en anden BBRmeddelelse. Portugalsgade 4, har en separat varmecentral. Der er 5 etager på Frankrigsgade 22 Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, opmålinger foretaget på stedet samt følgende udleveret bygningstegninger: - Blok A - G, tegn. nr.: 2.0B - 07A, dato: 22--9 - Facadetegninger blok A - G, tegn. nr.: 2.30B - 2.307, dato: 22--9 Energimærkningsnummer 3048468 8
Energimærket er udarbejdet efter gældende retningslinjer i håndbog for Energikonsulenter. Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for "Energimærkning af flerfamiliehuse, handels-, service og offentlige bygninger ". Besparelsesforslag med en tilbagebetalingstid over ca. 50 år er individuelt vurderet og er kun medtaget, hvis det er fornuftigt i forhold til andre besparelsesforslag. Energimærkningen er udført af: Casper Gudmand. Energimærkningsnummer 3048468 9
ens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER 3 værelses Frankrigsgade 22 77 5 7.344 4 værelses Frankrigsgade 22 87 3 8.298 4 værelses Frankrigsgade 22 85 8.07 3 værelses Frankrigsgade 22 76 7.249 3 værelses Frankrigsgade 24 77 5 7.344 4 værelses Frankrigsgade 24 87 3 8.298 4 værelses Frankrigsgade 24 85 8.07 3 værelses Frankrigsgade 24 76 7.249 Kommentar Det graddage korrigerede oplyste varmeforbrug (fra energistyringsindberetninger) for 203 er 7,6 MWh svarende til 06,3 kwh/. Det beregnede varmeforbrug er på 58,3 MWh eller 98, kwh/. Dette giver en afvigelse på 8 %. Der er således god overensstemmelse imellem det oplyste graddagekorrigerede forbrug og det beregnede. Det korrigerede oplyste forbrug er arealfordelt i forhold til det samlede energiforbrug for hele afdeling 0-76 Portugalsgade. Energimærkningsnummer 3048468 0
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energibesparelser der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at besparelsen kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i besparelsesforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 0 år, og besparelsesforslaget anses at være rentabel hvis besparelsen kan tilbagebetale investeringen over 0 år. Hvis besparelsesforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og besparelsesforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert besparelsesforslag vises investeringen, besparelsen i energi og besparelsen i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis besparelsesforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Investering er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Investering Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse Lette ydervægge Indvendig efterisolering af lette ydervægge med 200 mm. 66.00 kr. 7,75 MWh Fjernvarme 5.500 kr. El Solceller Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kw 00.000 kr. 3.725 kwh Elektricitet 7.500 kr..674 kwh Elektricitet overskud fra solceller Energimærkningsnummer 3048468