Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Præstegårdsvej 8, 4863 Eskilstrup Ny tvangsauktion: Onsdag 02-10-2019 kl. 10:15 Højeste bud på 1. auktion: 450.000,00 kr. Retten i Nykøbing Falster, Retssal J, Vestensborg Allé 8, 4800 Nykøbing F. Rettens AS nummer: AS 4-570/2019 06-09-2019 09:22:06 ADVODAN Maribo v/advokat Rasmus Lindsten C.E. Christiansens vej 2 4930 Maribo Tlf.: 46 14 59 00 http://www.advodan.dk/advodan-maribo hema@advodan.dk
Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 9 06-09-2019 09:22:07 2/10
Journalnummer: 105885 Rettens AS nummer: AS 4-570/2019 Matrikel nr.: Beliggende: Tilhørende: Boende: 9æ, Ønslev By, Ønslev Præstegårdsvej 8, 4863 Eskilstrup Hanne Aage Pettersson, Kjeld Verner Pettersson Præstegårdsvej 8, 4863 Eskilstrup 1. auktion Onsdag 04-09-2019 kl. 13:15 Højeste bud på 1. auktion 450.000 kr. Auktionstidspunkt: Onsdag 02-10-2019 kl. 10:15 Auktionssted: Retten i Nykøbing Falster Retssal J Vestensborg Allé 8 4800 Nykøbing F. Tlf.: 99 68 44 00 E-mail: foged.nyk@domstol.dk Rekvirent: v/advokat: Guldborgsund Kommune - skyldig ejendomsskat - fortrinsberettiget krav Rasmus Lindsten Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr. 01-10-2018: Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Momspligtig: Forsikringsforhold: Beboelsesejendom 750.000 kr. 261.100 kr. 129 m2 775 m 2 Heraf vej 0 m2 Ingen Nej If Forsikring Police nr.: 411028027 Ejendomsskatter og afgifter for 2019 andrager: Ejendomsskatter kommentar: Lejemål: Byrder og servitutter: 5.085,31 kr. Jfr. Ejendomsskattebilletten Ja Se vedhæftede lejekontrakt Ja Se vedhæftede tingbogsattest Byggeår: 1974 Antal værelser: 5 06-09-2019 09:22:06 3/10
Beskrivelse af ejendommen Parcelhus Tinglyst areal 775 m², heraf vej 0 m². Fritliggende enfamilieshus opført i 1974 i 1 plan med ydervægge af mursten, tagdækning af eternittag og med vinduer. Ejendommen har et samlet boligareal på 129 m² og indeholder entré/bryggers, åbent køkken med adgang til stuen. Endvidere en fordelingsgang med entré, lille toilet, 3 værelser samt et badeværelse med toilet, bruseniche og håndvask. Ejendommen har loftsbeklædning profilbrædder samt gulvbelægning af trægulv på værelser og i stue, samt klinker i bryggers og på toiletterne. Endvidere garage på 40 m², som også bliver benyttet som værksted. Haven fremstår med græs, træer og mindre buske. Vandforsyning fra privat, alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold til spildevandsforsyningens renseanlæg. Varmeforsyning fra centralvarmeanlæg med eget oliefyr, samt en lille brændeovn placeret i stuen. Ejendommen er pt. udlejet for en månedlig leje på kr. 5.000,00. Der er betalt depositum med kr. 15.000,00 og forudbetalt leje med kr. 15.000,00. Alle angivelser af bygningsarealer og årstal er iflg. BBR. For yderligere oplysninger om ejendommen henvises til www.dingeo.dk. Ejendommen er beliggende ca. 2 km fra motorvejen. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. 06-09-2019 09:22:06 4/10
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 Pantebrev til Realkredit Danmark A/S, CVR.nr. 13399174 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 753.000,00 0,00 0,00 753.000,00 Kr. 753.000,00, kontantlån, indeholder afdragsfrihed Beløbet ej opgjort rdsupport@rd.dk I alt ved budsum 753.000,00 0,00 0,00 753.000,00 Hæftelse nr. 2 Pantebrev til Danske Bank A/S, CVR.nr. 61126228 200.000,00 0,00 0,00 200.000,00 Kr. 200.000,00, var.rente grckontakt@danskebank.dk I alt ved budsum 953.000,00 0,00 0,00 953.000,00 Hæftelse nr. 3 Ejerpantebrev med meddelelse til Danske Bank A/S, CVR.nr. 61126228 300.000,00 0,00 0,00 300.000,00 Kr. 300.000,00 grckontakt@danskebank.dk I alt ved budsum 1.253.000,00 0,00 0,00 1.253.000,00 Hæftelse nr. 4 Udllæg til LINDORFF DANMARK A/S, CVR.nr. 18457970 12.553,00 0,00 0,00 12.553,00 Kr. 27.834,00 Tinglyst den 30.11.2011 mail.dk@lowell.com I alt ved budsum 1.265.553,00 0,00 0,00 1.265.553,00 Hæftelse nr. 5 Udlæg til SKAT, CVR.nr. 19552101 9.904,00 0,00 0,00 9.904,00 Kr. 9.904,00 Tinglyst den 26.05.2015 i Kjeld Verner Petterssons andel Beløbet ej opgjort myndighed@skat.dk I alt ved budsum 1.275.457,00 0,00 0,00 1.275.457,00 Hæftelse nr. 6 Udlæg til SKAT, CVR.nr. 19552101 7.467,00 0,00 0,00 7.467,00 Kr. 7.467,00 Tinglyst den 07.03.2017 i Hanne Petterssons andel Beløbet ej opgjort myndighed@skat.dk I alt ved budsum 1.282.924,00 0,00 0,00 1.282.924,00 06-09-2019 09:22:06 5/10
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 7 Udlæg til SKAT, CVR.nr. 19552101 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 15.478,00 0,00 0,00 15.478,00 Kr. 15.478,00 Tinglyst den 07.03.2017 i Kjeld Verner Petterssons andel Beløbet ej opgjort myndighed@skat.dk I alt ved budsum 1.298.402,00 0,00 0,00 1.298.402,00 Hæftelse nr. 8 Udlæg til Basisbank A/S, CVR.nr. 25213483 5.866,00 0,00 0,00 5.866,00 Kr. 5.866,00 Tinglyst den 15.05.2019 i Kjeld Verner Petterssons andel inddrivelse@basisbank.dk I alt ved budsum 1.304.268,00 0,00 0,00 1.304.268,00 Hæftelse nr. 9 Udlæg til Basisbank A/S, CVR.nr. 25213483 47.677,00 0,00 0,00 47.677,00 Kr. 47.677,00 Tinglyst den 27.06.2019 i Kjeld Verner Petterssons andel inddrivelse@basisbank.dk I alt ved budsum 1.351.945,00 0,00 0,00 1.351.945,00 Hæftelse nr. 10 - sidste hæftelse Udlæg til BASISBANK A/S, CVR.nr. 25213483 16.374,00 0,00 0,00 16.374,00 Kr. 16.374,00 Tinglyst den 27.06.2019 i Kjeld Verner Petterssons andel inddrivelse@basisbank.dk A. Total i alt 1.368.319,00 0,00 0,00 1.368.319,00 06-09-2019 09:22:06 6/10
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr. 75.103,18 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 45.103,18 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): kr. 30.000,00 Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr. 24.187,25 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. 1.250,00 c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. 7. Andre offentlige bidrag 8. Brandforsikringsbidrag 9. Andet, jfr. specifikation 10. REFA - renovation kr. 6.773,84 Kontakt e-mail: opkraevning@guldborgsund.dk kr. 30.000,00 Kommentar: Depositum samt forudbetalt leje kr. 5.000,00 (Anslået) Kontakt e-mail: hema@advodan.dk kr. 7.892,09 Kontakt e-mail: renovation@refa.dk C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr. 750.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 75.103,18 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 06-08-2019 Rasmus Lindsten 06-09-2019 09:22:06 7/10
I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: Foged- og auktionsgebyr(er): Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Befordring: kr. 18.281,25 kr. 450,00 kr. 800,00 kr. 4.250,00 kr. 154,00 kr. 252,00 Total inkl. moms: kr. 24.187,25 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 750.000,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser Friværdi Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 75.103,18 kr. 75.103,18 06-09-2019 09:22:06 8/10
06-09-2019 09:22:06 9/10
06-09-2019 09:22:06 10/10