Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Karrebæksti 2, 4736 Karrebæksminde Tvangsauktion: Onsdag 04-09-2019 kl. 10:10 Retten i Næstved, møderum 17, Gardehusarvej 5, 4700 Næstved Rettens AS nummer: AS 3-211/2019 ADVODAN Næstved v/advokat Thomas Colstrup Nygade 9 4700 Næstved Tlf.: 55 75 85 00 www.advodan.dk/advodan-naestved lale@advodan.dk 06-08-2019 08:00:45
Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 8 06-08-2019 08:00:45 2/9
Journalnummer: 012-54514 Rettens AS nummer: AS 3-211/2019 Matrikel nr.: Beliggende: Tilhørende: Boende: 40b, Karrebæk By, Karrebæk Karrebæksti 2, 4736 Karrebæksminde Kent Johansen Karrebæksti 2, 4736 Karrebæksminde Auktionstidspunkt: Onsdag 04-09-2019 kl. 10:10 Auktionssted: Retten i Næstved møderum 17 Gardehusarvej 5 4700 Næstved Tlf.: 99 68 52 00 E-mail: foged.nae@domstol.dk Rekvirent: v/advokat: Næstved Kommune Thomas Colstrup Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr. 01-10-2018: Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Momspligtig: Ejendomsskatter og afgifter for 2019 andrager: Ejendomsskatter kommentar: Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 11: Lejemål: Byrder og servitutter: Helårsgrund 353.500 kr. 353.500 kr. 0 m2 614 m 2 Heraf vej 0 m2 Ingen Ja 8.942,50 kr. Jfr. Ejendomsskattebilletten Nej. Nej Ja Se vedhæftede tingbogsattest Byggeår: 1200 06-08-2019 08:00:45 3/9
Beskrivelse af ejendommen Tinglyst areal 614 m², heraf vej 0 m². Ikke sagkyndig besigtigelse foretaget den 25. juli 2019. Ubebygget grundareal beliggende for enden af sti, tæt beplantet med træer og ufremkommeligt krat. I det nordvestlige hjørne henligger resterne af et udhus. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. 06-08-2019 08:00:45 4/9
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 - sidste hæftelse Ejerpantebrev med meddelelse til Aktieselskabet Lollands Bank, Nybrogade 3 4900 Nakskov Cvr.nr. 3668 4828 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 240.000,00 0,00 0,00 240.000,00 05.04.2016 - kr. 240.000 Det tinglyste beløb afsættes. nakskov@lobk.dk A. Total i alt 240.000,00 0,00 0,00 240.000,00 06-08-2019 08:00:45 5/9
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr. 34.187,36 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 34.187,36 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr. 21.978,06 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. 7. Andre offentlige bidrag 8. Brandforsikringsbidrag 9. Andet, jfr. specifikation 10. Moms af poster i størstebeløbet jf. opgørelse kr. 9.534,64 Kommentar: Se vedlagte bilag. kr. 2.674,66 C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr. 353.500 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 122.562,36 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 29-07-2019 Thomas Colstrup 06-08-2019 08:00:45 6/9
I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Mødesalær(er): Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: Foged- og auktionsgebyr(er): Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Befordring: kr. 14.564,06 kr. 1.250,00 kr. 750,00 kr. 800,00 kr. 4.250,00 kr. 154,00 kr. 210,00 Total inkl. moms: kr. 21.978,06 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 353.500,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser Friværdi Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 34.187,36 kr. 60.000,00 kr. 28.375,00 kr. 122.562,36 06-08-2019 08:00:45 7/9
06-08-2019 08:00:45 8/9
06-08-2019 08:00:45 9/9