Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Høsten Teglværksvej 29, 4690 Haslev Tvangsauktion: Onsdag 18-09-2019 kl. 09:50 Retten i Næstved, møderum 17, Gardehusarvej 5, 4700 Næstved Rettens AS nummer: AS 3-278/2019 ADVODAN Næstved v/advokat Thomas Colstrup Nygade 9 4700 Næstved Tlf.: 55 75 85 00 www.advodan.dk/advodan-naestved lale@advodan.dk 06-08-2019 08:12:03
Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 7 06-08-2019 08:12:03 2/9
Journalnummer: 010-54726 Rettens AS nummer: AS 3-278/2019 Matrikel nr.: Beliggende: Tilhørende: Boende: 18b, Høsten By, Sdr. Dalby Høsten Teglværksvej 29, 4690 Haslev Byggeselskabet af 6 april 2014 I/S under konkurs Høsten Teglværksvej 29, 4690 Haslev Auktionstidspunkt: Onsdag 18-09-2019 kl. 09:50 Auktionssted: Retten i Næstved møderum 17 Gardehusarvej 5 4700 Næstved Tlf.: 99 68 52 00 E-mail: foged.nae@domstol.dk Rekvirent: v/advokat: Byggeselskabet af 6 april 2014 I/S under konkurs ved kurator Thomas Colstrup Thomas Colstrup Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr. 01-10-2018: Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Momspligtig: Ejendomsskatter og afgifter for 2019 andrager: Ejendomsskatter kommentar: Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 11: Lejemål: Byrder og servitutter: Helårsgrund 361.300 kr. 361.300 kr. 0 m2 1207 m 2 Heraf vej 0 m2 Ingen Ja 5.685,00 kr. Jfr. Ejendomsskattebilletten Nej. Nej Ja Se vedhæftede tingbogsattest Beskrivelse af ejendommen Tinglyst areal 1207 m², heraf vej 0 m². Ikke sagkyndig besigtigelse foretaget den 22. juli 2019. Grundareal på 1207 m² med rester af fundamenter, betongulve, flisebelægning, udhus med sider beklædt med diverse materialer samt bølgeeternittag. Der henvises i øvrigt til de til salgsopstillingen vedlagte bilag om ejendomsberigtigelse vedrørende ejendommen. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. 06-08-2019 08:12:03 3/9
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 - sidste hæftelse Ingen hæftelser 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 0,00 0,00 0,00 0,00. A. Total i alt 0,00 0,00 0,00 0,00 06-08-2019 08:12:03 4/9
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr. 25.190,98 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 25.190,98 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr. 21.191,19 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. 7. Andre offentlige bidrag 8. Brandforsikringsbidrag 9. Andet, jfr. specifikation 10. Moms af poster i størstebeløbet jf. opgørelse kr. 2.889,03 Kommentar: Se vedlagte bilag. kr. 1.110,76 C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr. 361.300 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 115.515,98 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 05-07-2019 Thomas Colstrup v/mikkel Hansen 06-08-2019 08:12:03 5/9
I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: Foged- og auktionsgebyr(er): Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Befordring: kr. 14.637,19 kr. 750,00 kr. 800,00 kr. 4.250,00 kr. 154,00 kr. 600,00 Total inkl. moms: kr. 21.191,19 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 361.300,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser Friværdi Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 25.190,98 kr. 90.325,00 kr. 115.515,98 06-08-2019 08:12:03 6/9
06-08-2019 08:12:03 7/9
06-08-2019 08:12:03 8/9
06-08-2019 08:12:03 9/9