Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Lærkevej 6, 9550 Mariager Tvangsauktion: Tirsdag 22-10-2019 kl. 09:00 Retten i Aalborg, Retssal 2, Badehusvej 17, 9000 Aalborg Rettens AS nummer: AS 16-291/2019 Advokatfirmaet Sølgaard & Knudsen v/advokat Marianne Sølgaard Tingvej 31 8543 Hornslet Tlf.: 86 99 44 44 www.soelgaard-knudsen.dk/ pm@soelgaard-knudsen.dk 17-09-2019 09:51:01
Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 8 17-09-2019 09:51:01 2/10
Journalnummer: 41.183 Rettens AS nummer: AS 16-291/2019 Matrikel nr.: Beliggende: Tilhørende: Boende: 8ds, Assens By, Falslev Lærkevej 6, 9550 Mariager Boet efter Birgit Udengaard Rosenkilde v. bobestyrer advokat Hanne Sølgaard Lærkevej 6, 9550 Mariager Auktionstidspunkt: Tirsdag 22-10-2019 kl. 09:00 Auktionssted: Retten i Aalborg Retssal 2 Badehusvej 17 9000 Aalborg Tlf.: 99 68 84 00 E-mail: tvang.alb@domstol.dk Å: Mandag-fredag 8.30-15.00 Fogedrettens telefontid er fra kl. 09.00-12.00 Skifterettens telefontid er fra kl. 09.00-12.00 Dato for besigtigelse: Onsdag 09-10-2019 kl. 11:00 Besigtigelse: Kommentar: Hæftelse nr.: Rekvirent: v/advokat: Lærkevej 6, 9550 Mariager Bemærk, at tilmelding er påkrævet senest kl. 12 dagen inden besigtigelsen. Du skal angive dit navn, telefonnummer og e-mail. Boet efter Birgit Udengaard Rosenkilde Boet efter Birgit Udengaard Rosenkilde v. bobestyrer, advokat Hanne Sølgaard Marianne Sølgaard Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr. 01-10-2018: Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Momspligtig: Ejendomsskatter og afgifter for 2019 andrager: Ejendomsskatter kommentar: Lejemål: Byrder og servitutter: Villa 550.000 kr. 118.200 kr. 96 m2 747 m 2 Heraf vej 0 m2 Ingen Nej 4.018,80 kr. Jfr. Ejendomsskattebilletten Nej Ja Se vedhæftede tingbogsattest Byggeår: 1954 Antal værelser: 3 17-09-2019 09:51:01 3/10
Beskrivelse af ejendommen Villa nær Mariager Fjord Tinglyst areal 747 m², heraf vej 0 m². Rødstensvilla opført i 1954 med tegltag beliggende på lukket vej tæt på Mariager Fjord. Ejendommen rummer blandt andet 3 værelser, et køkken og et badeværelse og har et samlet boligareal på 96 m² samt kælder på 64 m². Fra entreen er der adgang til et køkken af ældre dato, låger i træ med brune greb, grønne fliser på væggen over køkkenbord. Der findes Siemens opvaskemaskine, Gram ovn, Electrolux køleskab. Endvidere findes i huset en vaskemaskine af mærket Zanussi samt en kummefryser af ukendt mærke. Der tages forbehold for de ved besigtigelsen tilstedeværende hårde hvidevarer samt funktionaliteten heraf. Fra entreeen endvidere adgang til husets badeværelse med badekar og bruseniche. Vægge og kar er beklædt med brune flinker. Gulvet med hvide/blå klinker. Der findes en mulig fugtskade på loftsbeklædningen omkring ventilationen. Endvidere adgang til lys og regulær stue med trægulv. Fra entreen fører en trappe til første sal, hvor der findes repos og to værelser med trægulve. Det ene værelse har en lille altan. Der er adgang til skunk fra repos og værelse. Fra entreen fører en stejl trappe til husets kælder. Kælderen indeholder 3 disponible rum. Vinduer i stueplan og første sal er plastvinduer. Endvidere en carport på 26 m² opført i træbeklædning og pvc. Carportareal er målt efter tagflade. I haven findes et sydvendt terrasseområde. Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Ejendommen trænger til en modernisering, men er ellers i god stand. Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Det må påregnes, at der skal betales gebyr for oplukning af forsyninger. OBS: Muligt løststående gelænder omkring den sydvendte altan, jf. tilstandsrapport fra 2018. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på ikke sagkyndig besigtigelse samt på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. 17-09-2019 09:51:01 4/10
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 Totalkredit A/S CVR.nr. 21832278 Kalvebod Brygge 1 1780 København V 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 486.249,02 456.000,00 30.249,02 0,00 02.02.2016-456.000 DKK Realkreditpantebrev tk.inkasso@totalkredit.dk I alt ved budsum 486.249,02 456.000,00 30.249,02 0,00 Hæftelse nr. 2 - sidste hæftelse Boet efter Birgit Udengaard Rosenkilde 0,00 0,00 0,00 0,00 16.10.1991-200.000 DKK Ejerpantebrev Sparekassen Kronjylland oplyser, at der ingen gæld er til sparekassen sparkron@sparkron.dk A. Total i alt 486.249,02 456.000,00 30.249,02 0,00 17-09-2019 09:51:01 5/10
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr. 35.462,81 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 35.462,81 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr. 23.784,52 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. 2.500,00 c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. kr. 5.340,79 Kontakt e-mail: pisor@mariagerfjord.dk 7. Andre offentlige bidrag kr. 3.837,50 Kontakt e-mail: pisor@mariagerfjord.dk Kommentar: Renovation 8. Brandforsikringsbidrag 9. Andet, jfr. specifikation C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr. 550.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 81.649,58 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 17-09-2019 Marianne Sølgaard 17-09-2019 09:51:01 6/10
I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Foged- og auktionsgebyr(er): Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Befordring: kr. 16.406,25 kr. 800,00 kr. 4.250,00 kr. 154,00 kr. 2.174,27 Total inkl. moms: kr. 23.784,52 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 550.000,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser Friværdi Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 35.462,81 kr. 30.249,02 kr. 15.937,75 kr. 81.649,58 17-09-2019 09:51:01 7/10
17-09-2019 09:51:01 8/10
17-09-2019 09:51:01 9/10
17-09-2019 09:51:01 10/10