Salgsopstiling (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom AS nr. :4-653/2019 Ejendommens matr.nr : 43 a Ø. Ulslev By, Ø. Ulslev Beliggende : Karlebyvej 7, 4894 Øster Ulslev Tilhørende : Glen Egon Hansen og Boende : Karlebyvej 7, 4894 Øster Ulslev Auktionstidspunkt : onsdag den 16. oktober 2019 kl. 13.30 Auktionssted : Retten i Nykøbing F., Retssal J, Vestenborg Alle 8, 4800 Nykøbing F. Rekvirent, hæftelse nr. : 1 Ved advokat : Mogens Johannsen, Normansvej 1, 8920 Randers NV Journalnr. : 19.539 Ejendomskategori : En-familieshus Ejendomsværdi : pr. 1/10 2017 kr. 640.000 heraf grundværdi kr. 137.800 Vurdering i.h.t. Rpl 562 : ingen Areal ifølge tingbogen 799 m2 heraf vej 0 Fordelingstal Forsikringsforhold : Ej oplyst Ejendomskatter og : kr. 3.452,22 afgifter for året 2019 andrager og omfatter Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 11 Beskrivelse (herunder evt, bebygget areal, indretning m.v.) Se vedlagte beskrivelse Byrder, servitutter og lejemål: Se vedhæftede tingbogsattest 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 1 af 58
Prioritetsopgørelse 1. Fordring 2. Restgæld 3. Restancer 4. Hæftelser Pant- og udlægshavere I rubrikken angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, Opgjort pr. auktionsdato på hæftelser der kan forventes overtaget, og evt. ejerskifte- I der kræves indfriet afdrag på hæftelser, lånenriserie/afd., indestående til samt evt, yderligere bemærkninger, f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v. Hæftelse nr. 1 Pantebrev Interpro A/S, Plovmarksvej 8, 2605 Brøndby Opr. lyst kr. 200.000,- Rente 12% Særlige indfrielsesvilkår, Debitorgodkendelse kræves. Hæftelse nr. 2 Pantebrev Interpro A/S, Plovmarksvej 8, 2605 Brøndby Opr. lyst kr. 200.000,- Rente 12% Særlige indfrielsesvilkår, Debitorgodkendelse kræves. 229.545,84 med tillæg af uforfaldne renter der kan forventes overtaget +morarente, 229.545,84 i alt ved budsum kr. 229.545,84 0,00 0,00 229.545,84 Hæftelse nr. 3 Udlæg Telenor A/S, Frederikskaj 8, 2450 København SV cvr. 19433692. Lyst kr. 3.950,- 188.530,00 188.530,00 418.075,84 0,00 0,00 418.075,84 Hæftelse nr. 4 Udlæg SEAS-NVE Holding A/S, Hovedgaden 36, 4520 Svinninge, cvr. 25784413 Lyst kr. 7.185,- Hæftelse nr. 5 Udlæg TDC A/S, Teglholmsgade 1, 2450 København SV cvr. 14773908. Lyst kr. 7.370,- Hæftelse nr. 6 Udlæg Telenor A/S, Frederikskaj 8, 2450 København SV cvr. 19433692. Lyst kr. 10.871,- Hæftelse nr. 7 Udlæg lnordvativ A/S, K. Christensens Vej 6, 1, 9200 Aalborg cvr. 30567935. Lyst kr. 9.194,- 3.950,00 3.950,00, i alt ved budsum kr. 422.025,84 0,00 0,00 422.025,84 7.185,00 7.185,00 i alt ved budsum kr. 429.210,84 0,00 0,00 429.210,84 7.370,001 7.370,00 i alt ved budsum kr. 436.580,84 0,00 0,00 436.580,84 10.871,00 1 10.871,00 ; I alt ved budsum kr. 447.451,84 0,00 0,00 447.451,84 9.194,00; 9.194,00 i, i alt ved budsum kr. 456.645,84 0,00 i 0,001 456.645,84 Hæftelse nr. 8 I Lowell Danmark A/S, Langmarksvej 57D, 8700 Horsens cvr. 18457970. Lyst kr. 23.705,- 23.705,00 23.705,001 Transport I alt ved budsum kr. 480.350,84_ 0,00 0,00 480.350,841 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 2 af 58
Prioritetsopgørelse 1. Fordring 2. Restgæld 3. Restancer 4. Hæftelser Pant- og udlægshavere I rubrikken angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, lånenr/serie/afd., indestående til samt evt, yderligere bemærkninger, f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v. Opgjort pr. auktionsdato på hæftelser der kan forventes overtaget, med tillæg af uforfaldne renter og evt, ejerskifte- afdrag på hæftelser, der kan forventes, vertaget +morarenter der kræves indfriet Transport 480.350,84 0,00 0,00 480.350,84 Hæftelse nr. 9 Udlæg Telenor A/S, Frederikskaj 8, 2450 København SV cvr. 19433692. Lyst kr. 8.360,- Hæftelse nr. 10 Udlæg I3G Denmark Aps, Scandiagade 8, 2450 København SV. cvr. 26123445. Lyst kr. 6.689,- Hæftelse nr. 11 Udlæg Telenor A/S, Frederikskaj 8, 2450 København SV cvr. 19433692. Lyst kr. 7.599,- Hæftelse nr. 8.360,001 8.360,00! i alt ved budsum kr. 488.710,84 0,00 0,00 488.710,84 6.689,001 6.689,001 495.399,84 0,00 0,00 495.399,84, 7.599,00 7.599,00 i alt ved budsum kr. 502.998,84 0,00 0,00 502.998,84 Hæftelse nr. 0,001 i alt ved budsum kr. 502.998,841 0,00 0,00 502.998,84 Hæftelse nr. 0,00 i alt ved budsum kr. 502.998,84 0,00 0,00 502.998,84 Hæftelse nr. 0,00 i alt ved budsum kr. 502.998,84 0,00 0,001 502.998,84 Hæftelse nr. 0,00 I alt ved budsum kr. 502.998,84! 0,00 0,00 502.998,84 Transport I alt ved budsum kr. 502.998,84 0,00 0,00 502.998,84 0,00 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 3 af 58
Transport 502.998,84 0,00 0,00 502.998,84 Hæftelse nr. 12 Telia Danmark, Holmbladsgade 139, 2300 København S, cvr. 20367997 Lyst kr. 6.687,- 6.687,001 6.687,00 A Total 509.685,84 0,00 0,00 509.685,84 B. Størstebeløb, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B : kr. 53.371,06 Heraf kontant at betale inden 4. uger : kr. 53.371,06 Gæld, der kan overtages : kr. 0,00 (størstebeløbet-kontantbeløbet) Om art og afvikling oplyses Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyr m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. 32.061,50 kr. 13.750,00 De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor c. restance vedrørende: 1. Ejendomsskatter mv. kr. 2.559,56 2. Skat inddrivelsesomk. vedr. ejendomsskat kr. 3. Vejbidrag m.v. kr. 4. Renovation kr. 5. Brandforsikring Anslået kr. 5.000,00 6. Vandafgift kr. 7. Lejekrav eller brandsikringslovgivning 8. Andet, jfr. Renter,gebyrer og afgifter kr. kr. kr. C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen. Kr. Ved et auktionsbud på kr. 760.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller s gkyndig vurdering, jfr. etsplejeloven 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. pkt. 7 kr. 1 0.792 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 17. Septemb ikke! Johannsen 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 4 af 58
Opgørelse af rekvirentomkostninger Beregnet ud fra en ejendomsværdi på kr. 640.000,00 (eller fastsat sagkyndig vurdering) Takstmæssigt inkassosalær kr. 5.625,00 Mødesalær udlæg kr. 1.300,00 Fogedafgift kr. 800,00 Auktionsafgift kr. 800,00 Kørsel besigtigelse kr. 945,00 Gebyr ejendomsdatarapport kr. 154,00 kopiering af salgsopstilling kr. 1.000,00 Reserveret annonceudgifter kr. 4.187,50 Rekvirentsalær kr. 17.250,00 I alt kr. 32.061,50 Beregning af sikkerhedsstillelse ved bud på 640.000 Restancer 0 1/4 del af hæftelser 127.421 Størstebeløbet 53.371 I alt 180.792 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 5 af 58
Beskrivelse En-familieshus beliggende Karlebyvej 7, 4894 Ø. Ulslev By. Ejendommen består af 2 selvstændige boliger, med selvstændige adresser henholdsvis Karlebyvej 7 og Kirkevej 2, 4894 Ø. Ulslev. Karlebyvej 7: Bygningen er opført i 1864. Der er et bebygget areal på 92 m2. Boligareal på 115m2, heraf udnyttet tagetage på 23 m2. Ejendommen har ydermure af mursten og der er tegltag. Huset indeholder stor stue, køkken, badeværelse samt 4 værelser i henholdsvis stueetagen og på 1. sal. Huset er meget misligholdt og trænger til renovering. Der er ingen hårde hvidevarer. Opvarmning ved oliefyr. Kirkevej 2: Bygningen er opført i 1900. Der er et bebygget areal på 52 m2. Boligareal på 68m2, heraf udnyttet tagetage på 16 m2. Kælderareal 48 m2. Opvarmning ved el. Huset indeholder køkken og stue samt entre med trappe til 1. sal. På 1. Sal er der 2 værelser. Huset er meget misligholdt og trænger til renovering. Der er et tinglyst areal på 799 m2 heraf vej O m2. Opmærksomheden henledes på, at beskrivelsen af ejendommen i et vist omfang er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken Fogedretten, rekvirenten eller dennes advokat kan drages til ansvar for sådanne fejl. Fremvisning kan ske ved henvendelse til Mogens Johannsen på mogens@johannsen.biz eller på tlf. 40478198. 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 6 af 58
Ting bog sattest Udskrevet: 17.09.2019 09:04:06 Ejendom: Adresse: Karlebyvej 7 4894 Øster Ulslev BFE-nummer: 3090919 Dato: 15.06.2011 Landsejerlav: Ø. Ulslev By, Ø. Ulslev Matrikelnummer: 0043a Areal: 799 m2 Heraf vej: 0m2 Hovednotering: Hovednotering: Samlet ejendom Der findes ingen servitutter på ejendommen Adkomster Dokument: Dokumenttype: Dato/løbenummer: Skøde 23.08.2017-1008928604 Adkomsthavere: Navn: Person med navne- og adressebeskyttelse Cpr-nr.: 030773-**** Ejerandel: 1 / 2 Navn: Glen Egon Hansen Cpr-nr.: 200875-**** Ejerandel: 1 / 2 Købesum: Kontant købssum: Købesummen omfatter beløb til arv/gave: Købesummen omfatter overtagne restancer af skatter og afgifter eller af andre ydelser.: 350.000 DKK 0 DKK 0 DKK 17.09.2019 09:04:07 Side 1 af 15 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 7 af 58
Købesummen omfatter servitutter, tinglyst på det købte, der kan forlanges afløst af en pengeydelse: Købesummen omfatter beløb til anlægsbidrag til vej mv., der er forfaldent til betaling på tidspunktet for ejerskiftet: Købesum i alt: 0 DKK 0 DKK 350.000 DKK Dato for overtagelse: 01.06.2017 Hæftelser Dokument: Dato/løbenummer: 29.04.2014-1005319015 Prioritet: 1 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: 200.000 DKK Rentesats: 12% Senest påtegnet: Dato: 23.08.2017 12:42:38 Kreditorer: Navn: Cvr-nr.: INTERPRO A/S 34093091 Debitorer: Navn: Cpr-nr.: Navn: Cpr-nr.: Glen Egon Hansen 200875-**** Person med navne- og adressebeskyttelse 030773-**** Meddelelseshavere: Navn: INTERPRO A/S Cvr-nr.: 34093091 Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 23.08.2017-1008934539 2 17.09.2019 09:04:07 Side 2 af 15 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 8 af 58
Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: 188.888 DKK Rentesats: 12% Kreditorer: Navn: INTERPRO A/S Cvr-nr.: 34093091 Debitorer: Navn: Cpr-nr.: Navn: Cpr-nr.: Glen Egon Hansen 200875-**** Person med navne- og adressebeskyttelse 030773-**** Dokument: Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009548894 Prioritet: 3 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: 3.950 DKK Rentesats: 0 % Kreditorer: Navn: TELENOR A/S Cvr-nr.: 19433692 Debitorer: Navn: Cpr-nr.: Glen Egon Hansen 200875-**** Anmærkninger: Dato/løbenummer: 29.04.2014-1005319015 Prioritet: 1 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: 200.000 DKK Rentesats: 12% Kreditor: INTERPRO A/S Dato/løbenummer: 23.08.2017-1008934539 Prioritet: 2 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: 188.888 DKK Rentesats: 12% Kreditor: INTERPRO A/S 17.09.2019 09:04:07 Side 3 af 15 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 9 af 58
Tillægstekst: Ideel andel Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel. Dokument: Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009549283 Prioritet: 4 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: 7.185 DKK Rentesats: 0 % Kreditorer: Navn: Cvr-nr.: SEAS-NVE HOLDING A/S 25784413 Debitorer: Navn: Cpr-nr.: Glen Egon Hansen 200875-**** Anmærkninger: Dato/løbenummer: 29.04.2014-1005319015 Prioritet: 1 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: 200.000 DKK Rentesats: 12% Kreditor: INTERPRO A/S Dato/løbenummer: 23.08.2017-1008934539 Prioritet: 2 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: 188.888 DKK Rentesats: 12% Kreditor: INTERPRO A/S Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009548894 Prioritet: 3 Hovedstol: 3.950 DKK Kreditor: TELENOR A/S Tillægstekst: Ideel andel Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel. 17.09.2019 09:04:07 Side 4 af 15 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 10 af 58
Dokument: Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009549303 Prioritet: 5 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: 7.370 DKK Rentesats: 0% Kreditorer: Navn: TDC A/S Cvr-nr.: 14773908 Debitorer: Navn: Cpr-nr.: Glen Egon Hansen 200875-**** Anmærkninger: Dato/løbenummer: 29.04.2014-1005319015 Prioritet: 1 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: 200.000 DKK Rentesats: 12% Kreditor: INTERPRO A/S Dato/løbenummer: 23.08.2017-1008934539 Prioritet: 2 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: 188.888 DKK Rentesats: 12% Kreditor: INTERPRO A/S Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009548894 Prioritet: 3 Hovedstol: 3.950 DKK Kreditor: TELENOR A/S Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009549283 Prioritet: 4 Hovedstol: 7.185 DKK Kreditor: SEAS-NVE HOLDING A/S Tillægstekst: Ideel andel Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel. Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 12.02.2018-1009557544 6 17.09.2019 09:04:07 Side 5 af 15 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 11 af 58
Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: 10.871 DKK Rentesats: 0 % Kreditorer: Navn: TELENOR A/S Cvr-nr.: 19433692 Debitorer: Navn: Cpr-nr.: Glen Egon Hansen 200875-**** Anmærkninger: Dato/løbenummer: 29.04.2014-1005319015 Prioritet: 1 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: 200.000 DKK Rentesats: 12% Kreditor: INTERPRO A/S Dato/løbenummer: 23.08.2017-1008934539 Prioritet: 2 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol. 188.888 DKK Rentesats: 12% Kreditor: INTERPRO A/S Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009548894 Prioritet: 3 Hovedstol: 3.950 DKK Kreditor: TELENOR A/S Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009549283 Prioritet: 4 Hovedstol: 7.185 DKK Kreditor: SEAS-NVE HOLDING A/S Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009549303 Prioritet: 5 Hovedstol: 7.370 DKK Kreditor: TDC A/S Tillægstekst: Ideel andel Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel. Dokument: 17.09.2019 09:04:07 Side 6 af 15 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 12 af 58
Dato/løbenummer: 01.10.2018-1010149916 Prioritet: 7 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: 9.194 DKK Rentesats: 0 % Kreditorer: Navn: Cvr-nr.: INORDVATIV A/S 30567935 Debitorer: Navn: Cpr-nr.: Person med navne- og adressebeskyttelse 030773-**** Anmærkninger: Dato/løbenummer: 29.04.2014-1005319015 Prioritet: 1 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: 200.000 DKK Rentesats: 12% Kreditor: INTERPRO A/S Dato/løbenummer: 23.08.2017-1008934539 Prioritet: 2 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: 188.888 DKK Rentesats: 12% Kreditor: INTERPRO A/S Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009548894 Prioritet: 3 Hovedstol: 3.950 DKK Kreditor: TELENOR A/S Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009549283 Prioritet: 4 Hovedstol: 7.185 DKK Kreditor: SEAS-NVE HOLDING A/S Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009549303 Prioritet: 5 Hovedstol: 7.370 DKK Kreditor: TDC A/S Dato/løbenummer: 12.02.2018-1009557544 Prioritet: 6 Hovedstol: 10.871 DKK Kreditor: TELENOR A/S Tillægstekst: Ideel andel 17.09.2019 09:04:07 Side 7 af 15 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 13 af 58
Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel. Dokument: Dato/løbenummer: 08.10.2018-1010166872 Prioritet: 8 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: 23.705 DKK Rentesats: 0 % Kreditorer: Navn: Cvr-nr.: LOWELL DANMARK A/S 18457970 Debitorer: Navn: Cpr-nr.: Person med navne- og adressebeskyttelse 030773-**** Anmærkninger: Dato/løbenummer: 29.04.2014-1005319015 Prioritet: 1 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: 200.000 DKK Rentesats: 12% Kreditor: INTERPRO A/S Dato/løbenummer: 23.08.2017-1008934539 Prioritet: 2 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: 188.888 DKK Rentesats: 12% Kreditor: INTERPRO A/S Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009548894 Prioritet: 3 Hovedstol: 3.950 DKK Kreditor: TELENOR A/S Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009549283 Prioritet: 4 Hovedstol: 7.185 DKK Kreditor: SEAS-NVE HOLDING A/S Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009549303 Prioritet: 5 Hovedstol: 7.370 DKK Kreditor: TDC A/S Dato/løbenummer: 12.02.2018-1009557544 17.09.2019 09:04:07 Side 8 af 15 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 14 af 58
Prioritet: 6 Hovedstol: 10.871 DKK Kreditor: TELENOR A/S Dato/løbenummer: 01.10.2018-1010149916 Prioritet: 7 Hovedstol: 9.194 DKK Kreditor: INORDVATIV A/S Tillægstekst: Ideel andel Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel. Dokument: Dato/løbenummer: 01.03.2019-1010526772 Prioritet: 9 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: 8.360 DKK Rentesats: 0 0/0 Kreditorer: Navn: TELENOR A/S Cvr-nr.: 19433692 Debitorer: Navn: Cpr-nr.: Person med navne- og adressebeskyttelse 030773-**** Anmærkninger: Dato/løbenummer: 29.04.2014-1005319015 Prioritet: 1 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: 200.000 DKK Rentesats: 12% Kreditor: INTERPRO A/S Dato/lobenummer: 23.08.2017-1008934539 Prioritet: 2 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: 188.888 DKK Rentesats: 12% Kreditor: INTERPRO A/S Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009548894 Prioritet: 3 Hovedstol: 3.950 DKK Kreditor: TELENOR A/S 17.09,2019 09:04:07 Side 9 af 15 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 15 af 58
Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009549283 Prioritet: 4 Hovedstol: 7.185 DKK Kreditor: SEAS-NVE HOLDING A/S Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009549303 Prioritet: 5 Hovedstol: 7.370 DKK Kreditor: TDC A/S Dato/løbenummer: 12.02.2018-1009557544 Prioritet: 6 Hovedstol: 10.871 DKK Kreditor: TELENOR A/S Dato/løbenummer: 01.10.2018-1010149916 Prioritet: 7 Hovedstol: 9.194 DKK Kreditor: INORDVATIV A/S Dato/løbenummer: 08.10.2018-1010166872 Prioritet: 8 Hovedstol: 23.705 DKK Kreditor: LOWELL DANMARK A/S Tillægstekst: Ideel andel Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel. Dokument: Dato/løbenummer: 01.03.2019-1010526806 Prioritet: 10 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: 6.689 DKK Rentesats: 0% Kreditorer: Navn: Cvr-nr.: HI3G DENMARK ApS 26123445 Debitorer: Navn: Cpr-nr.: Person med navne- og adressebeskyttelse 030773-**** Anmærkninger: Dato/løbenummer: 29.04.2014-1005319015 17.09.2019 09:04:07 Side 10 af 15 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 16 af 58
Prioritet: 1 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: 200.000 DKK Rentesats: 12% Kreditor: INTER PRO A/S Dato/løbenummer: 23.08.2017-1008934539 Prioritet: 2 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: 188.888 DKK Rentesats: 12% Kreditor: INTER PRO A/S Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009548894 Prioritet: 3 Hovedstol: 3.950 DKK Kreditor: TELENOR A/S Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009549283 Prioritet: 4 Hovedstol: 7.185 DKK Kreditor: SEAS-NVE HOLDING A/S Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009549303 Prioritet: 5 Hovedstol: 7.370 DKK Kreditor: TDC A/S Dato/løbenummer: 12.02.2018-1009557544 Prioritet: 6 Hovedstol: 10.871 DKK Kreditor: TELENOR A/S Dato/løbenummer: 01.10.2018-1010149916 Prioritet: 7 Hovedstol: 9.194 DKK Kreditor: INORDVATIV A/S Dato/løbenummer: 08.10.2018-1010166872 Prioritet: 8 Hovedstol: 23.705 DKK Kreditor: LOWELL DANMARK A/S Dato/løbenummer: 01.03.2019-1010526772 Prioritet: 9 Hovedstol: 8.360 DKK Kreditor: TELENOR A/S Tillægstekst: Ideel andel Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel. 17,09.2019 09:04:07 Side 11 af 15 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 17 af 58
Dokument: Dato/løbenummer: 01.03.2019-1010526836 Prioritet: 11 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: 7.599 DKK Rentesats: 0 % Kreditorer: Navn: TELENOR A/S Cvr-nr.: 19433692 Debitorer: Navn: Cpr-nr.: Person med navne- og adressebeskyttelse 030773-**** Anmærkninger: Dato/løbenummer: 29.04.2014-1005319015 Prioritet: 1 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: 200.000 DKK Rentesats: 12% Kreditor: INTERPRO A/S Dato/løbenummer: Prioritet: Hovedstol: Kreditor: 01.03.2019-1010526806 10 6.689 DKK HI3G DENMARK ApS Dato/løbenummer: 23.08.2017-1008934539 Prioritet: 2 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: 188.888 DKK Rentesats: 12% Kreditor: INTER PRO A/S Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009548894 Prioritet: 3 Hovedstol: 3.950 DKK Kreditor: TELENOR A/S Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009549283 Prioritet: 4 Hovedstol: 7.185 DKK Kreditor: SEAS-NVE HOLDING A/S Dato/lobenummer: 07.02.2018-1009549303 Prioritet: 5 Hovedstol: 7.370 DKK Kreditor: TDC A/S 17.09.2019 09:04:07 Side 12 af 15 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 18 af 58
Dato/løbenummer: 12.02.2018-1009557544 Prioritet: 6 Hovedstol: 10.871 DKK Kreditor: TELENOR A/S Dato/løbenummer: 01.10.2018-1010149916 Prioritet: 7 Hovedstol: 9.194 DKK Kreditor: INORDVATIV A/S Dato/løbenummer: 08.10.2018-1010166872 Prioritet: 8 Hovedstol: 23.705 DKK Kreditor: LOWELL DANMARK A/S Dato/løbenummer: 01.03.2019-1010526772 Prioritet: 9 Hovedstol: 8.360 DKK Kreditor: TELENOR A/S Tillægstekst: Ideel andel Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel. Dokument: Dato/løbenummer: 01.03.2019-1010527445 Prioritet: 12 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: 6.687 DKK Rentesats: 0% Kreditorer: Navn: TELIA DANMARK, FILIAL AF TELIA NATTJANSTER NORDEN AB, SVERIGE Cvr-nr.: 20367997 Debitorer: Navn: Cpr-nr.: Glen Egon Hansen 200875-**** Anmærkninger: Dato/løbenummer: 29.04.2014-1005319015 Prioritet: 1 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: 200.000 DKK Rentesats: 12% Kreditor: INTERPRO A/S 17.09.2019 09:04:07 Side 13 af 15 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 19 af 58
Dato/løbenummer: Prioritet: Hovedstol: Kreditor: 01.03.2019-1010526806 10 6.689 DKK HI3G DEN MARK ApS Dato/løbenummer: 01.03.2019-1010526836 Prioritet: 11 Hovedstol: 7.599 DKK Kreditor: TELENOR A/S Dato/løbenummer: 23.08.2017-1008934539 Prioritet: 2 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: 188.888 DKK Rentesats: 12% Kreditor: INTERPRO A/S Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009548894 Prioritet: 3 Hovedstol: 3.950 DKK Kreditor: TELENOR A/S Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009549283 Prioritet: 4 Hovedstol: 7.185 DKK Kreditor: SEAS-NVE HOLDING A/S Dato/løbenummer: 07.02.2018-1009549303 Prioritet: 5 Hovedstol: 7.370 DKK Kreditor: TDC A/S Dato/løbenummer: 12.02.2018-1009557544 Prioritet: 6 Hovedstol: 10.871 DKK Kreditor: TELENOR A/S Dato/løbenummer: 01.10.2018-1010149916 Prioritet: 7 Hovedstol: 9.194 DKK Kreditor: INORDVATIV A/S Dato/løbenummer: 08.10.2018-1010166872 Prioritet: 8 Hovedstol: 23.705 DKK Kreditor: LOWELL DANMARK A/S Dato/løbenummer: 01.03.2019-1010526772 Prioritet: 9 Hovedstol: 8.360 DKK Kreditor: TELENOR A/S Tillægstekst: 17.09.2019 09:04:07 Side 14 af 15 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 20 af 58
Ideel andel Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel. Øvrige oplysninger Ejendomsvurdering: Ejendomsværdi: 640.000 DKK Grundværdi: 137.800 DKK Vurderingsdato: 01.10.2018 Kommunekode: 0376 Ejendomsnummer (BBR-nr.): 010910 lndskannet akt: Akt nr: 30 AB 455 17.09.2019 09:04:07 Side 15 af 15 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 21 af 58
KMD OGCG0001 7. udg. 10. 2017 Modtager Ejendommens beliggenhed: Karlebyvej 7 sund Kommune & Miljø Matrikelbetegnelse: Ø. ULSLEV BY, Ø. ULSLEV 43a Ejendomsværdi ~værdi 640.000 137.800 Fradrag i grundværdi for forbedringer Fritagelse for grundskyld til kommunen INDBETALINGSKORT UDSENDES UMIDDELBART FØR FORFALDSDATO, HVIS EJENDOMMEN IKKE ER TILMELDT BETALINGSSERVICE OVERFØRSEL FRA UDLANDET: IBANNR.: DK4430003219604572 SWIFTNR.:DABADKKK HENVENDELSE VEDR. EJENDOMSSKAT: TLF. 5473 2030 Udskrevet Moms-nr.: 17/09-2019 29188599 Debitomummer: XXX XX XXXXXX XX XX Kommunenr.: 376 Vurderet areal: Vurderingsår: 799 2017 (01/10-2017) Stuehusgrundværdi Grundskattelottværdi 105.600 Eienciornsil, 010910 Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Kommunal ejendomsskat m.m. af fast ejendom 2019 Side 01 af 01 Specifikation KOMMUNE Grundskyld promille af grundlag 32,340 : 105600 01/01-31/12 Beløb 3415,10 Heraf moms ROTTEBEKÆMPELSE 37,12 MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. I ALT 3452,22 0,00 Rate Forfaldsdato Sidste rettidige indb.dag FlaMbelob Fakturadato Moms beløb 01 01/01-2019 02 01/07-2019 07/01-2019 1726,11 01/01-2019 0,00 08/07-2019 1726,11 01/07-2019 0,00 Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr. Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT. 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 22 af 58
17.9.2019 Ejendomsvurdering Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger for 2018 Adresse: KARLEBYVEJ 7, 4894 ØSTER ULSLEV Vurderingsår: 2017 Kopi Kommune: GULDBORGSUND Ejendomsnr.: 10910 Vurderingskreds: NYSTED Benyttelse: Beboelse Lejligheds antal: 2 Matrikel: 43 A, Ø ULSLEV Grundareal: 799 Ejendomsværdi: 640.000 Grundværdi: 137.800 Vis "Grundværdispecifikationer" Vis "Fradrag for forbedringer", "Fritagelser" og "Fordelinger" m.v. Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft Vis tidligere vurdering GrundværdispecifikatIoner: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbeløb Total 01 Kvmpris standard 02 Bygretpris standard 03 Nedslag 2Y2% reduktion 799 1 0 90 kr. 72.000 kr. 6.100 kr. 71.910 kr. 72.000 kr. -6.100 kr. I alt: 137.800 kr. "Fordelinger", "Fritagelser", "Fradrag for forbedringer" med totaler. Samlede ejendoms værdifordeling: 640.000 kr. Ejendomsværdifordeling: Grundværdifordeling: Ejerboligværdi for to familier: 640.000 kr. Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft: Ejerbolig for to familier: Ejerboligværdi 2001: 377.000 kr. Ejerboligværdi 2002: Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2001 + 5%: Ejerbolig for to familier: Ejerboligværdi 2001: 223.000 kr. Ejerboligværdi 2002: Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2001 + 5%: 414.800 kr. 395.850 kr. 245.200 kr. 234.150 kr. Vis tidligere vurdering www.vurdering.skat.d1c/borgerfejendomsvurdering/vis.do?&kmnr=376&sidenavn=vliste&ejdnr=10910&postnr=4894&vejkode=0959&veinavn=... 1/2 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 23 af 58
GULDBORGSUND KOMMUNE BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender GULDBORGSUND KOMMUNE PARKVEJ 37, 4800 NYKØBING F Kommune nr.: Kommunalt ejendoms nr.: 376 10910 BFE-nr.: 3090919 Ejendornmens beliggenhed: Karlebyvej 7 (Vejkode: 0959), 4894 Øster Ulslev Udskrift dato: 17-09-2019 Denne BBR-Meddelelse er rekvireret via OIS. Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via e mailadressen BBFbaltalstaZguldborgsund.dk eller telefonnr 5473 2030 Oplysninger om grunde Adresse: Karlebyvej 7 (vejkode: 959), 4894 Øster Ulslev Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Matrikelnr. Ejerlav 43a Ø. ULSLEV BY, Ø. ULSLEV Ejendom BFE-nr.: 3090919 Ejerforhold: 10 Kommunalt ejendoms nr.: 10910 Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: Karlebyvej 7 (vejkode: 959), 4894 Øster Ulslev Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (Bygningens anvendelse: 120) Matrikelnr.: 43a Beliggenhed (kvalitet): Sikker Antal etager u. kælder & tagetage: 1 Antal boliger uden køkken: 0 Materialer Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækningsmateriale: Tegl Kilde til bygningens materialer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Landsejerlavsnavn: Ø. ULSLEV BY, Ø. ULSLEV Opførelsesår: 1864 Antal boliger med køkken: 1 Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 92 Samlet bygningsareal 92 Samlet boligareal 115 Heraf affaldsrum i terrænniveau 0 Heraf udvendig efterisolering 0 Heraf beboelse i kælder 0 Heraf indbygget garage 0 Samlet kælderareal 0 Samlet erhvervsareal 0 Heraf indbygget carport 0 Heraf kælderareal < 1.25m 0 Samlet adgangsareal i bygningen 0 Heraf indbygget udhus 0 Samlet tagetageareal 46 Areal, der hverken benyttes til bolig 0 Heraf indbygget udestue 0 Heraf udnyttet tagetage 23 eller erhverv Overdækning (ikke del af bebygget 0 Samlet areal af lukkede overdækninger på 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 areal) bygningen Samlet areal af åbne overdækninger Kilde til bygningsarealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Oplysninger om bolig-/erhvervsenheder på bygningen 0 BBR Ejendommens beliggenhed: Karlebyvej 7 (Vejkode: 0959),4894 Øster Ulslev Kommunenr.: 0376 Kommunalt Ejd.nr.: Udskriftsdato: Side: 10910 17-09-2019 1 / 5 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 24 af 58
Adresse: Karlebyvej 7 (vejkode: 959), 4894 Øster Ulslev Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). (Anvendelseskode: 120) Samlet areal: 115 m2 Erhverv: 0 m2 Beboelse: 115 m2 Andet areal: 0 m2 Fællesareal: 0 m2 Åben overdækning: 0 m2 Luk. overdækn./udestue: 0 m2 Areal af åben altan/tagterrasse: 0 m2 Tinglyst areal fra Matriklen: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Antal værelser: 5 Antal toiletter: 1 Antal bade: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Bygningsnr.: 2 Adresse: Kirkevej 2 (vejkode: 1007), 4894 Øster Ulslev Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (Bygningens anvendelse: 120) Matrikel nr.: 43a Landsejerlavsnavn: Ø. ULSLEV BY, Ø. ULSLEV Beliggenhed (kvalitet): Sikker Opførelsesår: 1900 Antal etager u. kælder & tagetage: 1 Antal boliger med køkken: 1 Antal boliger uden køkken: 0 Materialer Ydervæggens materiale: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækningsmateriale: Tegl Kilde til bygningens materialer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse Bebygget areal 52 Samlet bygningsareal 52 Samlet boligareal Heraf affaldsrum i terrænniveau 0 Heraf udvendig efterisolering O Heraf beboelse i kælder Heraf indbygget garage O Samlet kælderareal 48 Samlet erhvervsareal Heraf indbygget carport 0 Heraf kælderareal < 1.25m O Samlet adgangsareal i bygningen Heraf indbygget udhus O Samlet tagetageareal 16 Areal, der hverken benyttes til bolig Heraf indbygget udestue O Heraf udnyttet tagetage 16 eller erhverv Overdækning (ikke del af bebygget 0 Samlet areal af lukkede overdækninger på O Antal etager u. kælder & tagetage areal) bygningen Samlet areal af åbne overdækninger på bygningen Kilde til bygningsarealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Elovne, elpaneler Opvarmningsmiddel: Elektricitet Supplerende varme: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.) m2 68 0 0 0 0 0 Oplysninger om bolig-/erhvervsenheder Adresse: Kirkevej 2 (vejkode: 1007), 4894 Øster Ulslev Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). (Anvendelseskode: 120) Samlet areal: 68 m2 Erhverv: 0 m2 Beboelse: 68 m2 Andet areal: 0 m2 Fællesareal: 0 m2 Åben overdækning: 0 m2 Luk. overdækn./udestue: 0 m2 Areal af åben altan/tagterrasse: 0 m2 Tinglyst areal fra Matriklen: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Antal værelser: 3 Antal toiletter: 1 Antal bade: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) BBR Ejendommens beliggenhed: Karlebyvej 7 (Vejkode: 0959),4894 Øster Ulslev Kommunenr.: Kommunalt Ejd.nr.: Udskriftsdato: Side: 0376 10910 17-09-2019 2 / 5 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 25 af 58
BBR Ejendommens beliggenhed: Kommunenr.: Kommunalt Ejd.nr.: Udskriftsdato: Side: Karlebyvej 7 (Vejkode: 0959),4894 Øster Ulslev 0376 10910 17-09-2019 3 / 5 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 26 af 58
Kortmateriale BBR punkter Beliggenhed Linjer i kortet B# Bygningsnummer 0 Sikker placering - Ejendom T# Teknisk anlæg nummer 0 Næsten sikker placering Jordstykke' NY Nybyggeri Usikker placering Bygningsomrids, nøjagtigt2 * Bygning på fremmed grund Bygningsomrids, unøjagtigt' 1. Jordstykke dækker over udstrækningen af det enkelte matrikelnummer. 2. Bygningsomridset er nøjagtigt, når dets placering er verificeret af GeoDanmark (se nedenfor). 3. Bygningsomridset er unøjagtigt, når dets placering ikke er verificeret af GeoDanmark (se nedenfor). Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på http://kort.bbr.dk. Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Bygnings- og Boligregisteret (BBR), Matrikelkortet, GeoDanmark, Danmarks Adresseregister (DAR) m.fl. Kortet indeholder de nyeste offentligt tilgængelige data fra Datafordeler og Kortforsyning. BBR Ejendommens beliggenhed: Kommunenr.: Kommunalt Ejd.nr.: Udskriftsdato: Side: Karlebyvej 7 (Vejkode: 0959),4894 Øster Ulslev 0376 10910 17-09-2019 4 / 5 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 27 af 58
BBR er det landsdækkende register over Bygnings- og boligoplysninger. Se mere på https://bbr.dk/ejere Matrikelkortet er en visning af Matrikelregistret, så de enkelte matrikulære arealer (matrikelnumre, vejlitra mv.) kan identificeres. Matrikelkortet er et vejledende kort, hvad angår skellenes nøjagtige geografiske placering, og skellene falder ikke altid sammen med de synlige grænser i landskabet. Se mere på https://gst.dldmatriklen/om-matriklen/matrikelkort-register-og-arkivl. GeoDanmark er et samarbejde mellem kommunerne og Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering om at kortlægge Danmark. GeoDanmarks-data består bl.a. af luftfotos og bygningsomrids. Vær opmærksom på, at disse luftfotos optages om foråret, og at bygningsomrids opdateres på baggrund heraf. Derfor kan der være forsinkelser i registreringen af ændringer, afhængigt af hvornår ændringen fx en opførsel eller nedrivning af bygning er sket.. Se mere på https://www.geodanmark.didom-geodanmark/ DAR er er Danmarks autoritative register for adresser og vejnavne. Se mere på danmarksadresser.dk/dar. BBR Ejendommens beliggenhed: Karlebyvej 7 (Vejkode: 0959)4894 Øster Ulslev Kommunenr.: Kommunalt Ejd.nr.: Udskriftsdato: Side: 0376 10910 17-09-2019 5 / 5 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 28 af 58
Q EJENDOMS DATA Bilag Bilag dannet 17/9 2019 Karlebyvej 7, 4894 Øster Ulslev Ejendommens adresse. Karlebyvej 7, 4894 Øster Ulslev Matr.nr. 43a Ø. Ulslev By, Ø. Ulslev Grundareal 799 m2 Ejendomsnummer 010910 Kommune. Guldborgsund Kommune Ejerforhold. Privatpersoner eller interessentskab Antal bygninger 2 Antal enheder. 2 Detaljeret information om omfattede matrikelnumre Matr.nr. 43a Ø. Ulslev By, Ø. Ulslev çç ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-ID: aacfd92b-ea1d-441f -9984-808427320d95 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 29 af 58
Q EJENDOMS DATA Karlebyvej 7 4894 Øster Ulslev Bilag dannet 17/9 2019 Forfalden gæld til kommunen for ejendommen Her fremgår evt, forfalden fortrinsberettiget gæld til kommunen, dvs, gæld der hæfter på ejendommen, og derfor overtages af evt. køber. NB: Hvis vurderingsejendommen har arealer i flere kommuner, skal der også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de andre kommuner. Ved JA til forfalden gæld Hvis der er registreret fortrinsberettiget forfalden gæld på ejendommen, kan kommunen have påbegyndt at inddrive gælden. I den forbindelse kan der påløbe yderligere omkostninger i forbindelse med inddrivelsesforretningen. Størrelsen af disse omkostninger er ikke indeholdt i Ejendomsdatarapporten, men kan fås ved henvendelse til kommunen. Ved tvangsauktion Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der tilskrives i kommunens debitorsystem frem til auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i næste kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr, beløb sendt til inddrivelse hos SKAT Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Oplysning fås ved kontakt til SKAT Inddrivelse. EJENDOMSSKAT 1 og 2 halvår I starten af 1. og 2. halvår kan det fremgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendommen, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag. Oplysninger vedr, er indhentet d. Er der forfalden gæld på ejendommen'? Ja Forfalden gæld i alt 2.259,56 kr Gælden er opgjort pr. 16-10-2019 Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato 16-10-2019 Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen Nej Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat Gæld vedrørende Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype 1.707,55 kr Beløb 1.707,55 kr Forfaldsdato 01-07-2019 Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse Gæld vedrørende Rottebekæmpelse Krav 1 alt vedrørende denne gældstype 18,56 kr Beløb Forfaldsdato 18,56 kr 01-07-2019 Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Gældsposter vedrørende: Gebyr Gæld vedrørende Gebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype 500,00 kr Side 2 af 3 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 30 af 58
Q EJENDOMS DATA Karlebyvej 7 4894 Øster Ulslev Bilag dannet 17/9 2019 Beløb 250,00 kr Forfaldsdato 22-07-2019 Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Beløb 250,00 kr Forfaldsdato 07-08-2019 Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Gældsposter vedrørende: Renter Gæld vedrørende Renter Krav i alt vedrørende denne gældstype 33,45 kr Beløb 6,83 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Beløb 6,13 kr Forfaldsdato 01-02-2019 Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Beløb 13,66 kr Forfaldsdato 02-08-2019 Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Beløb 6,83 kr Forfaldsdato 01-09-2019 Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Nej Side 3 af 3 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 31 af 58
EJENDOMS DATA Karlebyvej 7 4894 Øster Ulslev Bilag dannet 17/9 2019 Ordforklaring - ejendomsoplysninger Forfalden gæld til kommunen for ejendommen "Forfalden gæld til kommunen" er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning, rottebekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder, at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre til ny ejer. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens 4 og en række sektorlove. I ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en udspecificering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem. Side 4 af 3 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 32 af 58
Q EJENDOMS DATA Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 43a, fa Ulslev By, ø, Ulslev Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 17. september 2019. b re ben for Dataforsyning og Effektiv ering Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig MON Privat fælles Øvrige (privat/almen/udlagt privat fælles) Planlagt nedklassificering Matrikelnummer Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv, offentlige, private fælles eller private/almene/udlagte private fælles. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse. 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 33 af 58
Danmarks Miljgfportal Data om miljøet i Danmark Den 17-09-2019, kl. 09:03 Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, D Kjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Ø. Ulslev By Matrikelnummer 43a Region Region Sjælland Kommune Guldborgsund Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). il Udgået Efter Kortlægning Udgået Før Kortla3gning Jordforurening, V2 FO Nuanceret Ft Nuanceret F2 Nuanceret Jordforurening Vi Påbud -Aktiv Påbud - kengervarende vilkår Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Sjælland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering. Der er på denne matrikel ikke igangværende påbud efter jordforureningsloven. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, c7398644-883f-4dd7-a6df-0fec0395b650 www.miljoeportal.dk Side 1 af 3 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 34 af 58
Danmarks Miljqfportal Data om miljøet i Danmark Kontaktoplysninger Region Sjælland Adresse Mali Web Bemærkning Guldborgsund Kommune Adresse Mali Web Bemærkning Alleen 15, 4180 Sorø jordforurening@regionsjaelland.dk www.regionsjaelland.dk/miljo/jordforurening Man bør tillige foretage en søgning på Region Sjællands hjemmeside "Jordforurening" da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet en afgørelse for lokaliteten Parkvej 37 I 4800 Nykøbing F KOMMUNEN@GULDBORGSUND.DK http://www.guldborgsund.dk/da/borger/natur /o20og%20miljoe/jord.aspx Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Den 17-09-2019, kl. 09:03 Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, c7398644-883f-4dd7-a6df-0fec0395b650 www.miljoeportal.dk Side 2 af 3 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 35 af 58
Danmarks MiljrSportal Data om miljøet i Danmark Den 17-09-2019, kl. 09:03 Bilag Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, at forurening kan have skadelig virkning på mennesker og miljø. Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på http://arealinformation.miljoeportal.dk/distribution/. Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, c7398644-883f-4dd7-a6df-0fec0395b650 www.miljoeportal.dk Side 3 af 3 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 36 af 58
Q EJENDOMS DATA Rapport købt 17/9 2019 IKKE KOMPLET Følgende oplysninger mangler fortsat at blive leveret til din rapport: BBR-meddelelsen Vi sender en emaivsms så snart alle oplysninger er indhentet. I mellemtiden kan du se din rapport med de oplysninger som allerede er hentet. For ejendommen Karl ebyvej 7, 4894 Øster Ulslev Ejendommens adresse. Karlebyvej 7, 4894 Øster Ulslev Matr.nr 43a Ø. Ulslev By, Ø. Ulslev Grundareal 799 rn2 Ejendomsnummer 010910 Kommune: Guldborgsund Kommune Ejerforhold' Privatpersoner eller interessentskab Antal samlet fast ejendomme. 1 Antal bygninger. 2 Antal enheder 2 Detaljeret information om omfattede matrikelnumre Matr.nr. 43a Ø. Ulslev By, Ø. Ulslev ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-ID: aac1d92b-ea1d-441f-9984-808427320d95 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 37 af 58
EJENDOMS DATA Karlebyvej 7 4894 Øster Ulslev Rapport købt 17/9 2019 IKKE KOMPLET Indhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Resumé 3 Uddybning af enkelte svar Økonomi 7 Ejendomsskat (grundskyld) 7 Ejendoms- og grundværdi 7 Forfalden gæld til kommunen 8 Planer 10 Zonestatus 10 Kommuneplaner 10 Spildevandsplaner 13 Spildevand og drikkevand 15 Aktuelle afløbsforhold 15 Aktuel vandforsyning 15 Grundvand - Drikkevandsinteresser 16 Grundvand - Følsomme indvindingsområder 16 Fredede fortidsminder, bygge- og beskyttelseslinjer 17 Kirkebyggelinjer 17 Om ejendomsdatarapporten 18 Generelt om ejendomsdatarapporten 18 Ordforklaring - ejendomsoplysninger 18 Følgende bilag kan hentes: Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Forfalden gæld til kommunen Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2 af 22 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 38 af 58
Q EJENDOMS Resumé DATA Bygninger Karlebyvej 7 BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen'? Oplysning hentes. 4894 Øster Ulslev Rapport købt 17/9 2019 IKKE KOMPLET Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke'? Ejendommen har ikke noget energimærke Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen'? Nej Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen'? Nej Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen'? Nej Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring'? Nej Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen'? Nej Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendommen'? Nej Byggeskadefonden (BvB) Er der udarbejdet eftersynsrapporter ifm. med Byggeskadefondens arbejde'? Nej Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen'? 3.415 kr. Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen'? Ja, se bilag Indefrysning af grundskyldsstigning Er der indefrosset grundskyldsstigning på ejendommen'? Nej Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering'? 640.000, kr. Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen'? Ja, se bilag Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? ja, se bilag Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber. Side 3 af 22 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 39 af 58
Q EJENDOMS DATA Karlebyvej 7 4894 Øster Ulslev Rapport købt 17/9 2019 IKKE KOMPLET Huslejenævnssager Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen'? Nej Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig? Nej Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse? Nej Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald'? Nej Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Landzone Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen? Nej Landzonetilladelser Er der givet en landzonetilladelse til ejendommen'? Nej Kommuneplaner Kommuneplaner Ja Spildevandsplaner Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan'? Ja Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? Nej Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen'? Se bilag. Hovedstadsområdets transportkorridorer Er ejendommen helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer'? Nej Landsplandirektiv "Baltic Pipe" Er ejendommen helt eller delvist beliggende indenfor arealreservationen for Baltic Pipe? Nej Landsplandirektiv "Udviklingsområder" (forslag) Er ejendommen helt eller delvist beliggende indenfor et udviklingsområde'? Nej Spildevand og drikkevand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen'? Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Side 4 af 22 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 40 af 58
EJENDOMS DATA Påbud/tilladelser vedr. spildevandsforhold på ejendommen Er der registreret påbud/tilladelser vedr. spildevandsforhold på ejendommen? Nej Aktuel vandforsyning Karlebyvej 7 Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? Privat, alment vandforsyningsanlæg 4894 Øster Ulslev Rapport købt 17/9 2019 IKKE KOMPLET Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet kogeanbefaling? Nej Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Ja Grundvand - Følsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et følsomt indvindingsområde" Ja jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen" Ja, se bilag Kortlagt jordforurening Er der kortlagt jordforurening for ejendommen? Nej Områdeklassificering Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet? Nej Påbud iht. jordforureningsloven Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven I arealinforrnationssystemet (DAI)". Nej Natur, skov og landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt? Nej Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen? Nej Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen? Nej De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere information. Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen9 Nej Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt? Nej Side 5 af 22 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 41 af 58
Q EJENDOMS DATA Karlebyvej 7 4894 Øster Ulslev Rapport købt 17/9 2019 IKKE KOMPLET Fredede fortidsminder, bygge- og beskyttelseslinjer Fredede fortidsminder og fortidsmindebeskyttelseslinjer Er der registreret fredede fortidsminder/fortidsmindebeskyttelseslinjer på ejendommen? Nej Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen? Nej Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje? Nej Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje? Nej Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje? ja Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en kittfredningslinje? Nej Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje? Nej Side 6 af 22 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 42 af 58
Q EJENDOMS DATA Karlebyvej 7 4894 Øster Ulslev Rapport købt 17/9 2019 IKKE KOMPLET Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? 3.415 kr. Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser, Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. BEMÆRK: Hvis vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de øvrige kommuner. Oplysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 17. september 2019 Skatteår 2019 Kommune G uld borgsund Kommune Grundskyld 3.415,10 kr. Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug 0 kr. Grundskyld af værdi af stuehus 0 kr. Dækningsafgift, erhvervsejendomme 0 kr. Dækningsafgift af forskelsværdi 0 kr. Dækningsafgift af grundværd. 0 kr. Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme) 0 kr. Skat lett 3.415,10 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? 640 000, kr. Vurderingsstyrelsen fastsætter separat ejendomsværdi og grundværdi for alle ejendomme, der er omfattet af offentlig vurdering. Vurderingen sker hvert andet år, men en ejendom kan også vurderes i mellemåret, hvis der er sket væsentlige ændringer. Fra januar 2019 sker vurderingen af ejerboliger ud fra en ny lov (ejendomsvurderingsloven), hvor ejendomsværdi og grundværdi overordnet fastsættes til den kontantværdi, som en ejendom forventelig kan opnå i fri handel, under hensyntagen til alder, størrelse, beliggenhed og øvrige karakteristika. Den fastsatte værdi er ikke den eksakte handelspris for en ejendom, men svarer til et gennemsnitligt prisniveau ved nyere salg af sammenlignelige ejendomme i nærområdet, justeret for særlige karakteristika ved den vurderede ejendom og omgivelserne. Ejendomsværdi er værdien af ejendommen som helhed, dvs, den samlede værdi af grundareal og de bygninger, der er opført på grundarealet. Ejendomsværdien ansættes ud fra ejendommens størrelse, fremtræden og prisforholdene på vurderingstidspunktet. Grundværdi er værdien af grunden i ubebygget stand (dog inklusive værdien af eventuel byggemodningsarbejde) under forudsætning om, at grunden vil blive anvendt og udnyttet bedst muligt I økonomisk henseende. Indtil det nye ejendomsvurderingssystem tages i brug12019 for ejerboliger, sker vurderingen som hidtil efter den tidligere Vurderingslov. For ejerboliger tages der afsæt i 2011-vurderingen med fastsat nedsættelse (rabat). Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundværdi er indhentet d. 17. september 2019 Side 7 af 22 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 43 af 58
Q EJENDOMS DATA Karlebyvej 7 4894 Øster Ulslev Vurderingsår 2018 Dato for seneste vurdering eller ændring 01-10-2018 Ejendomsværd 640.000 kr. Grundværdi 137.800 kr. Fradrag 0 kr. Stuehus grundværdi 0 kr. Rapport købt 17/9 2019 Stuehusværd 640.000 kr. IKKE KOMPLET Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Vurderingsstyrelsen Telefonnummer 7222 1616 www adresse https://www.vurdst.dk/ Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber." Her fremgår evt, forfalden fortrinsberettiget gæld til kommunen, dvs, gæld der hæfter på ejendommen, og derfor overtages af evt. køber. NB: Hvis vurderingsejendommen har arealer i flere kommuner, skal der også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de andre kommuner. Ved JA til forfalden gæld Hvis der er registreret fortrinsberettiget forfalden gæld på ejendommen, kan kommunen have påbegyndt at inddrive gælden. I den forbindelse kan der påløbe yderligere omkostninger i forbindelse med inddrivelsesforretningen. Størrelsen af disse omkostninger er ikke indeholdt I Ejendomsdatarapporten, men kan fås ved henvendelse til kommunen. Ved tvangsauktion Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der tilskrives i kommunens debttorsystem frem til auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i næste kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Oplysning fås ved kontakt til SKAT Inddrivelse. EJENDOMSSKAT 1 og 2 halvår I starten af 1. og 2. halvår kan det fremgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendommen, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag. Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen på ejendommen er indhentet d. 17. september 2019 Er der forfalden gæld på ejendommen'? ja Forfalden gæld i alt 2.259,56 kr Gælden er opgjort pr. 16-10-2019 Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato 16-10-2019 Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen Nej Forfalden gæld bilag Se bilag Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat ja Side 8 af 22 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 44 af 58
EJENDOMS DATA Karlebyvej 7 4894 Øster Ulslev Rapport købt 17/9 2019 IKKE KOMPLET Krav i alt vedrørende denne gældstype 1.707,55 kr Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse Krav i alt vedrørende denne gældstype 18,56 kr Gældsposter vedrørende: Gebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype 500,00 kr Gældsposter vedrørende: Renter Krav i alt vedrørende denne gældstype 33,45 kr Gældsposter vedrørende: byggesagsgebyr, manuel Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Byggesagsgebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Beskæring efter påbud Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Gebyr for hegnsyn Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: lejeloven S 46 b Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Krav med fortrinsret Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Kystbeskyttelse Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Miljøgebyr og afgifter Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Miljøgebyr-GeoEnviron Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Rt.lån til bet.af ejd.skat Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Retsafgift Side 9 af 22 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 45 af 58
Q EJENDOMS DATA Karlebyvej 7 4894 Øster Ulslev Rapport købt 17/9 2019 Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Underretningsgebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring Kontakt egen kommune IKKE KOMPLET Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Landzone Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens 34. Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 17. september 2019 Zonestatus: Landzone Matr.nr. 43a Ø. Ulslev By, Ø. Ulslev Andel af matrikel dækket af zonen 100 % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring Kontakt egen kommune Kommuneplaner Kommuneplaner Ja Kommuneplaner, vedtagne Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn -fx bygningsbevaringshensyn Oplysninger vedr. Kommuneplaner, vedtagne er indhentet d. 17. september 2019 Kommuneplan: Kommuneplan 2019-2031 Side 10 af 22 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 46 af 58
Q EJENDOMS DATA Planens navn Kommuneplan 2019-2031 Kommune Guldborgsund Dato for vedtagelse af plan 20-06-2019 Dato for ikrafttrædelse af plan 24-06-2019 Karlebyvej 7 Link til plandokument Link 4894 Øster Ulslev Kontaktoplysninger Rapport købt 17/92019 IKKE KOMPLET Administrativ myndighed Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring Kontakt egen kommune Kommuneplaner, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne' Oplysninger vedr. Kommuneplaner, forslag er indhentet d. 17. september 2019 Kommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under 'Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, vedtaget er indhentet d. 17. september 2019 Kommuneplan: Afgrænset landsby - Øster Ulslev Planens navn Afgrænset landsby - Øster Ulslev Plannummer NYST BE6 Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører 9552200 Planstatus Vedtaget Dato for vedtagelse af plan 20-06-2019 Dato for ikrafttrædelse af plan 24-06-2019 Generel anvendelse Blandet bolig og erhverv Planzone Landzone Fremtidig planzone Landzone Maksimal bebyggelsesprocent 30 % Maksimalt antal etager 2 Maksimal bygningshøjde 8,5 m Notat om områdeanvendelsen... Landsby; landbrugsformål, boligformål (åben lav bebyggelse og tæt lav bebyggelse), mindre butikker til områdets daglige forsyning, mindre erhvervsvirksomheder uden genevirkninger for området og offentlige formål. Der kan planlægges for dagligvare og udvalgsvarebutikker, på maks. 500 m2, til områdets egen forsyning.? Notat om bebyggelse... Bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom, 30 for åben-lav bebyggelse og 40 for tæt-lav. Max. antal etager 2 Max. bygningshøjde 8,5 m, bortset fra drift - og avlsbygninger på landbrugsejendomme. Andet: Landsbybebyggelse, åben lav bebyggelse. Ny åben bebyggelse kan opføres som udfyldning af?huller? i landsbyen indenfor den fastlagte afgrænsning. Ny bebyggelse skal udføres under hensyn til landsbyen og det åbne land med en karakter som harmonisk føjer sig ind, i overensstemmelse med den stedlige byggetradition. Notat om ophold Friareal. Min. 50% af boligarealet, min 20% af erhvervsarealet. Notat om infrastruktur Mht. parkering se de generelle rammebestemmelser Notat om zoneforhold Arealerne ligger i Landzone Notat, andet Se i øvrigt generelle rammebestemmelser Link til plandokument Link Specif ik anvendelse: Landsbyområde Specifik anvendelse Landsbyområde Side 11 af 22 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 47 af 58
EJENDOMS DATA Karlebyvej 7 4894 Øster Ulslev Rapport købt 17/9 2019 IKKE KOMPLET Kommuneplanramme, forslag Se forklaring under 'Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, forslag er indhentet d. 17. september 2019 Kommuneplanstrategi, vedtaget Se forklaring under 'Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, vedtaget er indhentet d. 17. september 2019 Kommuneplan: Kort & Godt - Kommuneplanstrategi Planens navn Kort & Godt - Kommuneplanstrategi Kommune Guldborgsund Planstatus Vedtaget Omfang af revision Fuld revison Dato for vedtagelse af plan 06-05-2008 Dato for ikrafttrædelse af plan 06-05-2008 Link til plandokument Link Kommuneplan: kommuneplanstrategi 2018-2030 Planens navn kommuneplanstrategi 2018-2030 Plannummer 2018-2030 Kommune Guldborgsund Planstatus Vedtaget Omfang af revision Fuld revison Dato for vedtagelse af plan 21-06-2018 Dato for ikrafttrædelse af plan 21-06-2018 Link til plandokument Link Kommuneplanstrategi, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, forslag er indhentet d. 17. september 2019 Kommuneplan: Kommuneplanstrategi Planens navn Kommuneplanstrategi Plannummer 2011 Kommune Guldborgsund Planstatus Forslag Omfang af revision Fuld revison Dato for offentliggørelse af planforslag 13-10-2011 Dato for start på offentliggørelsesperioden 26-10-2011 Dato for slut på offentliggørelsesperioden 25-12-2011 Link til plandokument Link Kommuneplan: Kommuneplanstrategi 2015-2027 Planens navn Kommuneplanstrategi 2015-2027 Plannummer 2015-2027 Side 12 af 22 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 48 af 58
Q Kommune EJENDOMS DATA Guldborgsund Planstatus Forslag Omfang af revision Fuld revison Dato for offentliggørelse af planforslag 17-12-2015 Karlebyvej 7 Dato for start på offentliggørelsesperioden 04-01-2016 4894 Øster Ulslev Dato for slut på offentliggørelsesperioden 28-02-2016 Rapport købt 17/9 2019 Link til plandokument Link IKKE KOMPLET Kommuneplan: Planstrategitillæg - Udlæg af arealer til sommerhusområder og udviklingsområder Planens navn Planstrategitillæg - Udlæg af arealer til sommerhusområder og udviklingsområder Kommune Guldborgsund Planstatus Forslag Omfang af revision Delvis revision af områder eller planemner Dato for offentliggørelse af planforslag 20-06-2019 Dato for start på offentliggørelsesperioden 26-06-2019 Dato for slut på offentliggørelsesperioden 04-09-2019 Link til plandokument Link Kommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, vedtaget er indhentet d. 17. september 2019 Kommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, forslag er indhentet d. 17. september 2019 Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, wm, vedtaget er indhentet d. 17. september 2019 Kommuneplantillæg, vvm, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, wm, forslag er indhentet d. 17. september 2019 Spildevandsplaner Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan? Ja Kloakopland, vedtaget Kloakoplande indeholder oplysninger om hvilken kloakeringsstatus ejendommene i et område har iht. kommunens planer og hvilken kloakeringsstatus de evt, planlægges at få i fremtiden. Vær opmærksom på at kloaktyper omtalt i planer ikke nødvendigvis er den samme som de aktuelle afløbsforhold på ejendommen. Oplysninger vedr. Kloakopland, vedtaget er indhentet d. 17. september 2019 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland? la Side 13 af 22 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 49 af 58
EJENDOMS DATA Karlebyvej 7 4894 Øster Ulslev Rapport købt 17/9 2019 IKKE KOMPLET Spildevandsplan: KRMO7N - Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning) Navn på område med kloakopland KRMO7N Eksisterende kloaktype for området. Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning) Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor ejendommen er beliggende'? Nej Matr.nr. 43a ø. Ulslev By, Ø. Ulslev Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen 100 % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Kloakopland, forslag Se forklaring under "Kloakopland, vedtagne" Oplysninger vedr. Kloakopland, forslag er indhentet d. 17. september 2019 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland'? Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning svarer på, om kommunen evt, er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist. Oplysninger vedr. Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget er indhentet d. 17. september 2019 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist> Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring Kontakt egen kommune Udtræden af Spildevandsforsyning, forslag Se forklaring under 'Udtræden af Spildevandsforsyning, vedtagne" Oplysninger vedr. Udtræden af Spildevandsforsyning, forslag er indhentet d. 17. september 2019 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist'? Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Renseklasse Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Renseklassekravet er kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet. Oplysninger vedr. Renseklasse er indhentet d. 17. september 2019 Side 14 af 22 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 50 af 58
EJENDOMS DATA Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse9 Ja Spildevandsplan: - SO Renseklassekode SO Karlebyvej 7 Renseklasse Skærpede krav til reduktion af organisk stof samt nitrifikation 4894 Øster Ulslev Kode for område med renseklasseopland 2.6 Rapport kobl 17/9 2019 IKKE KOMPLET Matr.nr. 43a Ø. Ulslev By, Ø. Ulslev Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen 100 % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring Kontakt egen kommune Spildevand og drikkevand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?... Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i et og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Du kan læse mere om registrering af afløbsforhold i BBR på https://ki.bbr.dk/bbr-vejledning. Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er indhentet d. 17. september 2019 Matr.nr. 43a ø. Ulslev By, Ø. Ulslev Afløbsforhold Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring Kontakt egen kommune Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?...privat, alment vandforsyningsanlæg Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d. 17. september 2019 Matr.nr. 43a Ø. Ulslev By, Ø. Ulslev Vandforsyning Privat, alment vandforsyningsanlæg Side 15 af 22 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 51 af 58
Q EJENDOMS DATA Karlebyvej 7 4894 Øster Ulslev Rapport købt 17/9 2019 IKKE KOMPLET Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? ja Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder, hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBO), men disse udpeges ikke længere. Oplysninger vedr. Grundvand - Drikkevandsinteresser er indhentet d. 17. september 2019 Matr.nr. 43a Ø. Ulslev By, Ø. Ulslev Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser'? Ja Områder på matriklen: Type af område Områder med særlige drikkevandsinteresser (1 stk.) Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Grundvand - Følsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et følsomt indvindingsområde? ja Følsomme indvindingsområder udpeges inden for Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og i indvindingsoplande til almene vandforsyninger uden for OSD. Der udpeges to typer af følsomme indvindingsområder; Nitratfølsomme indvindingsområder (NFI) og Sprøjtemiddelfølsomme indvindingsområder (SFI). Oplysninger vedr. Grundvand - Følsomme indvindingsområder er indhentet d. 17. september 2019 Matr.nr. 43a Ø. Ulslev By, Ø. Ulslev Er matriklen beliggende i et følsomt indvindingsområde9 Ja Områder på matriklen: Type af område Nitratfølsomme indvindingsområder (1 stk.) Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring Kontakt egen kommune Side 16 af 22 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 52 af 58
Q EJENDOMS DATA Karlebyvej 7 4894 Øster Ulslev Rapport købt 17/9 2019 IKKE KOMPLET Fredede fortidsminder, bygge- og beskyttelseslinjer Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje? Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Linjen skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken. Oplysninger vedr. Kirkebyggelinjer er indhentet d. 17. september 2019 Matr.nr. 43a Ø. Ulslev By, Ø. Ulslev Er matriklen beliggende indenfor en kirkebyggelinje? Kontaktoplysninger Ja Ja Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring Kommunen Kontakt egen kommune Side 17 af 22 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 53 af 58
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM 1. Salgsopstilling. Salgsopstillingen er auktionens vigtigste dokument. Den skal indeholde oplysning om salgsvilkårene og andre væsentlige forhold. Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle fravigelser meddeles på auktionsmødet. Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes advokat. Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller downloades fra internettet, hvor der annonceres og informeres om tvangsauktioner. 2. Købesummen Den samlede købesum består af budsummen med tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det beløb, der skal betales ud over budsummen, og består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen. Beløbet er anslået i salgsopstillingen. Derudover skal en køber betale en auktionsafgift på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil kommer udgifter til tinglysning. 3. Budgivningen Alle kan byde på en tvangsauktion. Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder for. Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt. Byder man for et selskab eller lignende, skal man medbringe en aktuel tegningsudskrift. Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via elektroniske medier. Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud. Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er bindende i 6 uger. 4. Sikkerhed Højestbydende skal stille sikkerhed for auktionsvilkårenes opfyldelse. Sikkerheden udgør: dækkede restancer (salgsopstillingen kolonne 3) ¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og størstebeløbet I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning. Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse og kan derfor først beregnes efter budgivningen. Sikkerheden kan kræves stillet straks, når budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig på, at man kan få mulighed for at gå i banken, kontakte sin advokat eller lignende. På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade, at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde ( den lille sikkerhed ). Beløbet udgør normalt op til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under auktionsmødet. 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 54 af 58
Sikkerhed kan stilles ved: kontanter bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller betinget) check udstedt af en bank til retten advokatindeståelse (kun hvis rettighedshaverne accepterer dette) Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check, dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk valuta o.lign. Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan bruges til at betale med. Stilles sikkerheden kontant, skal man bruge dobbelt likviditet. Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt. 5. Ny auktion Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode om ny auktion. Den, der anmoder om ny auktion, skal stille sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet udgør normalt op til 10.000 kr. Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på 1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes. Skal der holdes ny auktion, får køberen først rådighed over ejendommen, når den ny auktion har været afholdt. En køber skal forrente den dækkede gæld fra tidspunktet for første auktion. 7. Auktionsskøde Fogedretten udsteder efter anmodning auktionsskøde, når køberen fremsender originale samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de rettighedshavere, der har beløb til gode ud over auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet. Auktionsafgiften skal også være betalt. Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber. Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen om auktionsskøde. Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform. Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se mere på følgende link: http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve jledninger/documents/tingbogen/auktionssk%c 3%B8de.pdf Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift. Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk - tinglysningsafgiftsvejledningen. 6. Råderet over ejendommen En køber får først rådighed over ejendommen, når fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen for auktionsvilkårenes opfyldelse. version pr. 1.1.2015 17/09/2019 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 55 af 58