Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Arnumvej 34, 6760 Ribe Tvangsauktion: Torsdag 03-10-2019 kl. 10:00 Retten i Esbjerg, Retssal 13, 1. sal, Dokken 1, 6700 Esbjerg Rettens AS nummer: AS 31/2019 Advokatpartnerselskabet Kirk Larsen & Ascanius v/advokat Corna Levin Munch Esbjerg Brygge 28 6700 Esbjerg Tlf.: 70226660 www.kirklarsen.dk le@kirklarsen.dk 22-08-2019 14:37:58
Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 8 22-08-2019 14:37:58 2/12
Journalnummer: 322-402/HB Rettens AS nummer: AS 31/2019 Matrikel nr.: Beliggende: Tilhørende: Boende: 67, Spandet Ejerlav, Spandet Arnumvej 34, 6760 Ribe MERCUR PROPERTIES INVESTMENTS K/S v/investeringsselskabet Mercur ApS Bekkasinvej 10, 2900 Hellerup Auktionstidspunkt: Torsdag 03-10-2019 kl. 10:00 Auktionssted: Retten i Esbjerg Retssal 13, 1. sal Dokken 1 6700 Esbjerg Tlf.: 79 13 66 77 E-mail: foged.esb@domstol.dk Dato for besigtigelse: Torsdag 26-09-2019 kl. 11:00 Besigtigelse: Kommentar: Hæftelse nr.: Rekvirent: v/advokat: Arnumvej 34, 6760 Ribe Bemærk, at tilmelding er påkrævet senest kl. 12, dagen inden besigtigelsen. Du skal angive dit navn, telefonnummer og e-mail.såfremt der ikke er nogen tilmeldinger forbeholdes det at aflyse fremvisningen. Fortrinsberettiget ejendomsskat Esbjerg Kommune Corna Levin Munch Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr. 01-10-2018: Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Momspligtig: Forsikringsforhold: Ejendomsskatter og afgifter for 2019 andrager: Ejendomsskatter kommentar: Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 11: Lejemål: Byrder og servitutter: Beboelsesejendom 660.000 kr. 151.100 kr. 140 m2 6502 m 2 Heraf vej 0 m2 Ingen Nej Ukendt - ej oplyst 6.492,71 kr. Jfr. Ejendomsskattebilletten Nej Nej Ja Se vedhæftede tingbogsattest Byggeår: 1930 Antal værelser: 4 22-08-2019 14:37:58 3/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Beskrivelse af ejendommen Ældre ejendom fra 1930 på stor naturgrund i Ribe Tinglyst areal 6.502 m², heraf vej 0 m². Ejendommens bebyggede areal udgør 90 m². Der er 50 m² udnyttet tagetage. Det samlede beboelsesareal udgør 140 m². Hovedejendommen (bygning 1) er opført i 1930 i gulmalede, pudsede sten, med tagsten. I stueetagen er ejendommen indrettet med entre, køkken, 2 stuer, værelse, og badeværelse. Der er klinker på gulvet i entre og badeværelse, vinyl på køkkengulvet og i værelse og lille stue samt trægulv i stor stue. Der er trælofter overalt i stueetagen. Fra entréen er der adgang til 1. salen, som indeholder et repos og 2 værelser med gipslofter og tæpper på gulvene. På besigtigelsestidspunktet forefandtes der i køkkenet emhætte, komfur, opvaskemaskine og køleskab. Til ejendommen hører endvidere en sidebygning (bygning 2 og 3) på ialt 43 m², fordelt på garage og fyr-/redskabsrum. Bygning 2 og 3 er ligeledes opført i 1930 og i samme gulmalede, pudsede sten, som hovedejendommen, men med stråtag. Ejendommen opvarmes med eget fyr, men bærer præg af at have stået tom i længere tid og har fugtskader flere steder. I haven forefindes tillige et stålskur, der angiveligt har været brug til stald/voliere. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. 22-08-2019 14:37:58 4/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 Nykredit Realkredit A/S CVR.nr. 12719280 Kalvebod Brygge 1-3 1780 København V Att.: Vibeke Bjerregaard J.nr. PGS nr. 2016-01141 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 92.541,72 0,00 0,00 92.541,72 02.07.2009-967.000 DKK Dækket på tvangsauktionen den 17. januar 2017 med kr. 150.000. Heraf modtaget kr. 57.458,28 af den kontant stillede sikkerhed fra fogedretten Inkassoprivat@nykredit.dk I alt ved budsum 92.541,72 0,00 0,00 92.541,72 Hæftelse nr. 2 - sidste hæftelse Ejerpantebrev med meddelelse til Danske Bank A/S, Holmens Kanal 2, 1060 København K. 0,00 0,00 0,00 0,00 05.09.2006-185.050 DKK Ejerpantebrevet opnåede ikke dæknng på tvangsauktionen den 17. januar 2019 og medtages derfor til kr. 0,- grckontakt@danskebank.dk A. Total i alt 92.541,72 0,00 0,00 92.541,72 22-08-2019 14:37:58 5/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr. 66.593,91 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 66.593,91 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr. 37.186,63 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. 2.500,00 c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. 7. Andre offentlige bidrag 8. Brandforsikringsbidrag 9. Andet, jfr. specifikation kr. 21.907,28 Kontakt e-mail: le@kirklarsen.dk kr. 5.000,00 Kommentar: Forbeholdt/reserveret C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr. 660.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 83.479,34 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 22-08-2019 Liza Lysebjerg Ebsen 22-08-2019 14:37:58 6/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Rekvisitionssalærer: Incassosalær(er): Udgifter til låsesmed, fogedkørsel m.v. anslået: Mødesalær(er): Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: Foged- og auktionsgebyr(er): Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Befordring: Salær realisation sikkerhedsstillelse: kr. 17.437,50 kr. 750,00 kr. 5.650,00 kr. 1.858,13 kr. 625,00 kr. 187,50 kr. 800,00 kr. 4.062,50 kr. 154,00 kr. 662,00 kr. 5.000,00 Total inkl. moms: kr. 37.186,63 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 660.000,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser Friværdi Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 66.593,91 kr. 23.135,43 kr. 83.479,34 22-08-2019 14:37:58 7/12
Facade Facade/garage Have 22-08-2019 14:37:58 8/12
Bagside af huset Baghave Køkken 22-08-2019 14:37:58 9/12
Badeværelse Stue (1) Stue (2) 22-08-2019 14:37:58 10/12
Værelse 1. sal (1) 1, sal (2) 22-08-2019 14:37:58 11/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Skitse (ej målfast) 22-08-2019 14:37:58 12/12