Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Skibsbroen 1, 7100 Vejle Ny tvangsauktion: Torsdag 31-10-2019 kl. 10:40 Højeste bud på 1. auktion: 1.410.000,00 kr. Retten i Kolding, Mødelokale H, Kolding Åpark 11, 6000 Kolding Rettens AS nummer: AS 7-345/2019 03-10-2019 13:45:14 Trolle Advokatpartnerselskab v/advokat Erik Heilesen Vesterballevej 25 7000 Fredericia Tlf.: 70 15 15 32 www.trolle-law.dk jbe@trolle-law.dk
Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 8 03-10-2019 13:45:15 2/12
Journalnummer: 151687B Rettens AS nummer: AS 7-345/2019 Matrikel nr.: Beliggende: Tilhørende: Boende: 5az, Slelde By, Skibet Skibsbroen 1, 7100 Vejle Boet efter Hans Jørgen Lund Østergaard v/ bobestyrer advokat Erik Heilesen Vesterballevej 25, 7000 Fredericia 1. auktion Torsdag 03-10-2019 kl. 13:00 Højeste bud på 1. auktion 1.410.000 kr. Auktionstidspunkt: Torsdag 31-10-2019 kl. 10:40 Auktionssted: Retten i Kolding Mødelokale H Kolding Åpark 11 6000 Kolding E-mail: foged.kol@domstol.dk Å: Mandag-fredag 8.30-15.00 Rekvirent: v/advokat: Dødsboet efter Hans Jørgen Lund Østergaard Erik Heilesen Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr. 01-10-2018: Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Erhvervsareal: Momspligtig: Forsikringsforhold: Villa 1.700.000 kr. 514.300 kr. 194 m2 1310 m 2 Heraf vej 0 m2 Ingen 20 m2 Nej Vejle Brand Police nr.: 1008424 Ejendomsskatter og afgifter for 2019 andrager: Ejendomsskatter kommentar: Lejemål: Byrder og servitutter: 17.139,25 kr. Over ejendomsskatten opkræves tillige skorstensfejning og renovation - Se ejendomsskattebilletten. Nej Ja Se vedhæftede (Servitut 1 findes ikke i akten) Byggeår: 1972 Antal værelser: 7 Energimærke: D 03-10-2019 13:45:14 3/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Beskrivelse af ejendommen Udsigt over Vejle Ådal Tinglyst areal 1310 m², heraf vej 0 m². Beskrivelse i henhold til egen ikke-sagkyndig besigtigelse den 26.08.2019 samt BBR-meddelelse: Ejendommen matr.nr. 5az Slelde by, Skibet, beliggende Skibsbroen 1, 7100 Vejle, har ifølge tingbogen et grundareal på 1310 m², heraf vej 0 m². Ifølge BBR-meddelelse udgør ejendommens bebyggede areal 144 m², og ejendommens samlede boligareal 194 m², heraf 70 m² kælderareal. Endvidere er der registreret 20 m² som erhverv. Til ejendommen hører garage på 14 m². Ejendommen er et fritliggende parcelhus fra 1972 med udsigt over Vejle Ådal. Huset er opført i gule sten med forskudt etage med eternittag. Indeholder: Entre med adgang til gæstetoilet og udgang til køkken med kogeø, lille køleskab, ældre opvaskemaskine og ovn samt vaskemaskine. Endvidere badeværelse, kontor med brændeovn og soveværelse. Nedgang til stue med loft til kip og nedgang til kælderetage, som indeholder gildesal, lille toilet, vik-tualierum, sauna, værelse og bryggers. Ejendommen er i pæn stand. Vandforsyning sker fra privat, alment vandforsyningsanlæg og med afløb til fælles kloak. Der op-varmes med naturgas og brændeovn. For området gælder varmeplan, der forudsætter fjernvarme, dog uden tilslutningspligt. Der er forbud mod elvarme. Ifølge ejendomsdatarapporten har ejendommen energimærke D. Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen. *** Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. 03-10-2019 13:45:14 4/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 - sidste hæftelse Realkredit Danmark v/ advokat Anne Fog, Codex advokater, CVR-nr. 34889791, sags nr. 217401. 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 2.245.489,68 2.194.000,00 51.489,68 0,00 26.08.2011-2.194.000 DKK Lånet er et Flexlån F1K baseret på inkonvertible obligationer. Lånet har derfor særlige indfrielsesvilkår. Lånet skal refinansieres pr. 01.04.2020, hvorefter ny obligationsrestgæld, kontantlånsrente samt ydelse fastsættes. Obligationsrestgæld pr. 01.11.2019 kr. 2.183.847,50. Der vil påløbe yderligere morarenter pt. 18 % p.a. fra auktionsdagen til betaling sker af ydelser, som ikke er betalt inden sidste rettidige betalingsdag. Dette gælder også ydelser, som forfalder til betaling mellem 1. og en eventuel 2. auktion. Morarenten opkræves på fremtidige terminsopkrævninger. sf@codexlaw.dk A. Total i alt 2.245.489,68 2.194.000,00 51.489,68 0,00 03-10-2019 13:45:14 5/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr. 108.144,89 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 108.144,89 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr. 76.000,00 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. 1.250,00 c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. 7. Andre offentlige bidrag 8. Brandforsikringsbidrag 9. Andet, jfr. specifikation kr. 25.894,89 Kontakt e-mail: bihla@vejle.dk kr. 5.000,00 (Anslået) Kontakt e-mail: set@vejlebrand.dk C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr. 1.700.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 159.634,57 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 02-09-2019 Erik Heilesen 03-10-2019 13:45:14 6/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Mødesalær(er): Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: Foged- og auktionsgebyr(er): Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Befordring: Saldo ifølge panthaverregnskab: Afrunding: kr. 27.187,50 kr. 1.250,00 kr. 375,00 kr. 800,00 kr. 10.000,00 kr. 154,00 kr. 825,00 kr. 35.241,65 kr. 166,85 Total inkl. moms: kr. 76.000,00 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 1.700.000,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser Friværdi Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 108.144,89 kr. 51.489,68 kr. 159.634,57 03-10-2019 13:45:14 7/12
03-10-2019 13:45:14 8/12
03-10-2019 13:45:14 9/12
03-10-2019 13:45:14 10/12
03-10-2019 13:45:14 11/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) 03-10-2019 13:45:14 12/12