Brønderslev Kommune Forslag om tillæg til Spildevandsplan for den tidligere Dronninglund Kommune Tillæg nr. 7 Mejeriparken, Hjallerup Ændring af kloakeringsprincip for boligområde fra offentlig fælleskloakeret til fællesprivat kloakeret
Indholdsfortegnelse 1 Forord 3 2 Planlægningsgrundlaget 4 3 Forhold til øvrig planlægning 5 3.1 Regionplan 5 3.2 Kommuneplan 5 3.3 Lokalplan 5 3.4 Miljøvurdering 5 4 Kloakoplande 6 4.1 Eksisterende og planlagte afløbsforhold 6 4.2 Rensning af spildevand 7 5 Særlige forhold 8 5.1 Offentlige/private anlæg 8 6 Godkendelse af tillægget 9 Orbicon A/S: Sag nr. 2130900062 2
1 Forord Forslag til tillæg nr. 7 til Spildevandsplan 2002 for den tidligere Dronninglund Kommune omhandler et boligområde ved Algade/Østergade i Hjallerup og omfatter matr. nr. 15h og 15eh, Hjallerup Fjerding, Hjallerup samt alle parceller, der efter den 9. september 2003 udstykkes fra ovennævnte ejendom. Dette er detaljeret beskrevet i forslag til lokalplan nr. 10-44 Boligområde, Algade/Østergade Hjallerup. Høringsperioden for lokalplanforslaget løb fra 18. juni 2003 til den 14. august 2003. Området, der benævnes Mejeriparken, er i gældende spildevandsplan angivet som offentlig fælleskloakeret, men status skal ændres til fællesprivat spildevandsanlæg eftersom ejendommenes kloaksystem er etableret som et fællesprivat anlæg. Området omfatter i status matr. nr. 15eh, 15fn, 15h og 15fk, Hjallerup Fjerding, Hjallerup og har et samlet areal på ca. 4.400 m². Ændringen er en administrativ berigtigelse af spildevandsplanen. Orbicon A/S: Sag nr. 2130900062 3
2 Planlægningsgrundlaget Forslag om tillæg nr. 7 til Spildevandsplan 2002 for den tidligere Dronninglund Kommune er udarbejdet i henhold til Miljøbeskyttelseslovens 32. Administrationen af kommunens spildevandsforhold sker med udgangspunkt i følgende love, bekendtgørelser og vejledninger, som kan findes på hjemmesiderne www.retsinfo.dk og www.mst.dk : Love: Lov om miljøbeskyttelse, jf. lovbekendtgørelse nr. 1757 af 22. december 2006. Lov om miljøvurdering af planer og programmer, jf. lov nr. 1398 af 22. oktober 2007. Lov om ændring af lov om beskyttelse af havmiljøet, lov om vandløb, lov om sommerhuse og campering m.v. og forskellige andre love, jf. lov nr. 564 af 24. juni 2005. Lov om betalingsregler for spildevandsanlæg m.v., jf. lovbekendtgørelse nr. 281 af 22. marts 2007. Lov om afgift af spildevand, jf. lovbekendtgørelse nr. 636 af 21. august 1998. Bekendtgørelser: Bekendtgørelse nr. 1448 af 11. december 2007 om spildevandstilladelser m.v. efter miljøbeskyttelseslovens kapitel 3 og 4. Vejledninger m.v.: Vejledning fra Miljøstyrelsen 5/1999. Vejledning til bekendtgørelse om spildevandstilladelser m.v. efter miljøbeskyttelseslovens kapitel 3 og 4. Vejledning fra Miljøstyrelsen 3/2001. Betalingsregler for spildevandsanlæg. Orbicon A/S: Sag nr. 2130900062 4
3 Forhold til øvrig planlægning 3.1 Regionplan Lokalplanen er i overensstemmelse med Regionplan 2005 for Nordjyllands Amt. 3.2 Kommuneplan I kommuneplanen er lokalplanområdet omfattet af centerområde 5.C2. Der er i forbindelse med lokalplan nr. 10-44 udarbejdet et tillæg nr. 10 til kommuneplan 2002-2013, som fastlægger rammerne for lokalplanlægning inden for tillæggets område. Tillæg nr. 10 ændrer områdets anvendelse fra centerområde til boligformål. Lokalplaner, der træffer bestemmelser for boligområdet, skal sikre: Arealet inden for lokalplanområdet udlægges til boligformål til etageboligbebyggelse. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 65 %. Der kan inden for lokalplanområdet opføres boligbebyggelse i op til 8,5 m højde og maksimalt i 2 etager. 3.3 Lokalplan Lokalplan nr. 10-44 har følgende formål: at fastlægge den fremtidige arealanvendelse af arealerne beliggende inden for lokalplanens område til boligformål. at fastlægge de bebyggelsesregulerende bestemmelser, som skal være gældende inden for lokalplanområdet. Der henvises i øvrigt til lokalplanen. 3.4 Miljøvurdering Da der udelukkende er tale om en administrativ berigtigelse uden indflydelse på miljøforhold, er det vurderer, at der således ikke er grundlag for at foretage en egentlig miljøvurdering efter 3 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Orbicon A/S: Sag nr. 2130900062 5
4 Kloakoplande 4.1 Eksisterende og planlagte afløbsforhold Eksisterende afløbsforhold er beskrevet i Spildevandsplan 2002 for den tidligere Dronninglund Kommune. Oplandet er fælleskloakeret i status og planlagt separatkloakeret. I den efterfølgende figur 4.1 er vist et udsnit af nævnte spildevandsplans kortdel for Hjallerup, hvor det planlagte boligområde fra lokalplan nr. 10-44 er angivet. På udsnittet er status for kloakeringsprincippet berigtiget til fællesprivat spildevandsanlæg (Grundkortet er dog ikke i overensstemmelse med status, da området nu er udbygget med boliger). Den fællesprivate kloak i opland DI08.5 er separatkloakeret. Figur 4.1 Udsnit fra Spildevandsplan 2002 med markering af det planlagte boligområde fra lokalplan nr. 10-44. Område DI08.5 (markeret med orange) på figur 4.1 er i følge den nuværende spildevandsplan offentligt kloakeret og dette forhold skal berigtiges til et fællesprivat spildevandsanlæg for matr. nr. 15eh, 15fn, 15h og 15fk, Hjallerup Fjerding, Hjallerup. DI08.5 har en samlet afledning til den fælleskloakerede offentlige kloak, der er beliggende i offentligt vejareal. I den efterfølgende tabel ses status- og planoplysningerne for boligområdet (DI08.5), recipienterne, renseanlæggene mv.: Orbicon A/S: Sag nr. 2130900062 6
Situation Opland Recipient Renseanlæg Areal [ha] Afløbskoefficient Befæstet areal [ha] Status DI08.5 Klausholm Å Hjallerup 0,46 0,65 0,3 Plan DI08.5 Klausholm Å Hjallerup 0,46 0,65 0,3 Tabel 4.1: Oplysninger for de berørte oplande. Af tabellen fremgår bl.a. at den maksimale befæstelsesprocent for Mejeriparken er 65 %. Den maksimale afledning fra oplandet udgør således ca. 33 l/s under dimensionsgivende regn (110 l/s/ha). Der aflastes under regn opspædt spildevand til udløb USDI03 fra opland DI08 og dermed også DI08.5. De udledte vand- og stofmængder i udløb USDI03 (opspædt spildevand) til vandløbet (Klausholm Å) er uændrede efter berigtigelsen af kloakeringsprincippet for DI08.5. 4.2 Rensning af spildevand Område DI08.5 ligger inden for kloakopland DI08, der afleder fællesvand til Hjallerup Renseanlæg. Der er planlagt opført 36-40 ejerlejligheder i område DI08.5. Spildevandsmængden forventes at blive ca. 92 PE (1 PE = spildevand fra 1 person). Spildevandet vil blive transporteret til Hjallerup Renseanlæg, hvor der er tilstrækkelig kapacitet til at behandle spildevandet. Hjallerup Renseanlæg har en dimensioneret kapacitet på 7.500 PE og belastningen blev i 2008 målt til ca. 4.500 PE. Den teoretiske belastning er dog beregnet til noget større værdier. Orbicon A/S: Sag nr. 2130900062 7
5 Særlige forhold 5.1 Offentlige/private anlæg Kloaksystemet har status af fællesprivat anlæg. Ejerne af de berørte parceller inden for delopland DI08.5 ejer, driver og vedligeholder i fællesskab kloaksystemet. Orbicon A/S: Sag nr. 2130900062 8
6 Godkendelse af tillægget Tillæg nr. 7 til Spildevandsplan 2002 for den tidligere Dronninglund Kommune er godkendt på møde i Udvalget for Teknik og Miljø den / 2009. Brønderslev den / 2009 Borgmester Mikael Klitgaard Kommunaldirektør Søren S. Steensen Orbicon A/S: Sag nr. 2130900062 9