(fra selskabets stiftelse 17. december 2012-31. december 2013) Til Erhvervsstyrelsen Årsrapporten er fremlagt og godkendt på selskabets ordinære generalforsamling den 26. maj 20 14 dirigent Karina Holmegaard Christiansen
Indhold Ledelsespåtegning 2 Den uafhængige revisors erklæringer 3 Ledelsesberetning 4 Selskabsoplysninger 4 Beretning 5 6 Anvendt regnskabspraksis 6 Resultatopgørelse 8 Balance 9 Egenkapitalopgørelse 10 Noter 11 1
Ledelsespåtegning Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret fra selskabets stiftelse 17. december 2012-31. december 2013 for. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret fra selskabets stiftelse 17. december 2012-31. december 2013. Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 26. maj 2014 Direktion: Peter Nymann-Jørgensen Karina Holmegaard Christiansen Ole Samsøe Teilmann 2
Den uafhængige revisors erklæringer Til kapitalejerne i Påtegning på årsregnskabet Vi har revideret årsregnskabet for for regnskabsåret fra selskabets stiftelse 17. december 2012-31. december 2013. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for selskabets udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret fra selskabets stiftelse 17. december 2012-31. december 2013 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Udtalelse om ledelsesberetningen Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. København, den 26. maj 2014 KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Ole Hedemann statsaut. revisor Morten Bjerregaard statsaut. revisor 3
Ledelsesberetning Selskabsoplysninger Havneholmen 25, 1 1561 København V CVR-nr.: 34 88 71 60 Stiftet: 17. december 2012 Regnskabsår: 17. december 2012-31. december 2013 Direktion Peter Nymann-Jørgensen, adm. direktør Karina Holmegaard Christiansen, direktør Ole Samsøe Teilmann, direktør Revision KPMG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Osvald Helmuths Vej 4 2000 Frederiksberg Generalforsamling Ordinær generalforsamling afholdes 26. maj 2014 på selskabets adresse. 4
Ledelsesberetning Beretning Virksomhedens hovedaktivitet Selskabets formål er at drive virksomhed med projektudvikling, herunder gennemførelse af byggeprojekter inden for handel og industri og anden hermed beslægtet virksomhed. Selskabet har ikke haft erhvervsmæssige aktiviteter i regnskabsåret, og selskabet har ikke haft nogen ansatte. Udviklingen i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat udgør -18.635 kr., hvilket er i overensstemmelse med ledelsens forventninger for selskabets første regnskabsår. Selskabets egenkapital udgør 61.365 pr. 31. december 2013. Ledelsen anser, under hensyntagen til at selskabet ikke har haft erhvervsmæssige aktiviteter i regnskabsåret, årets resultat for tilfredsstillende. Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter regnskabsårets udløb indtruffet betydningsfulde hændelser, som har væsentlig indvirkning på selskabets finansielle stilling pr. 31. december 2013. 5
Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten for for 2013 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Generelt om indregning og måling Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Resultatopgørelse Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration m.v. Skat af årets resultat Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af Skanska AB koncernens danske dattervirksomheder. Dattervirksomheder indgår i sambeskatningen fra det tidspunkt, hvor de indgår i konsolideringen i koncernregnskabet og frem til det tidspunkt, hvor de udgår af konsolideringen. Koncernselskabet Skanska Danmark A/S er administrationsselskab for sambeskatningen og afregner som følge heraf alle betalinger af selskabsskat med skattemyndighederne. 6
Anvendt regnskabspraksis Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud. Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat, årets sambeskatningsbidrag og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til bevægelser direkte i egenkapitalen. Den andel af skatten, der indregnes i resultatopgørelsen, som knytter sig til årets ekstraordinære resultat, henføres hertil, mens den resterende del henføres til årets ordinære resultat. Selskabsskat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster og for betalte acontoskatter. Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som "Tilgodehavende selskabsskat" eller "Skyldig selskabsskat" Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil de forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoaktiver måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. Gældsforpligtelser Gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi. 7
Resultatopgørelse 2013 Eksterne omkostninger -24.682 Resultat før skat -24.682 Skat af årets resultat 1 6.047 Årets resultat -18.635 Forslag til resultatdisponering Overført resultat -18.635 8
Balance Note 2013 AKTIVER Omsætningsaktiver Tilgodehavender Tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder 4.250 Udskudt skatteaktiv 2 6.047 10.297 Likvide beholdninger 57.568 Omsætningsaktiver i alt 67.865 AKTIVER I ALT 67.865 PASSIVER Egenkapital Virksomhedskapital 80.000 Overført resultat -18.635 Egenkapital i alt 61.365 Gældsforpligtelser Kortfristede gældsforpligtelser Leverandører af varer og tjenesteydelser 6.500 PASSIVER I ALT 67.865 Kontraktlige forpligtelser og eventualposter m.v. 3 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser 4 Nærtstående parter 5 9
Egenkapitalopgørelse Aktiekapital Overført resultat Egenkapital ved stiftelse den 17. december 2012 80.000 0 80.000 Overført, jf. resultatdisponering 0-18.635-18.635 Egenkapital 31. december 2013 I alt 80.000-18.635 61.365 10
Noter 1 Skat af årets resultat Skat af årets skattepligtige indkomst 0 Årets regulering af udskudt skat 6.171 Nedsættelse af dansk selskabsskat -124 6.047 2 Udskudt skatteaktiv Udskudt skat 17. december 2012 0 Årets regulering af udskudt skat 6.171 Nedsættelse af dansk selskabsskat -124 Udskudt skat 31. december 2013 6.047 3 Kontraktlige forpligtelser og eventualposter m.v. Eventualforpligtelser Selskabet er sambeskattet med øvrige danske selskaber i Skanska AB koncernen. Som koncernvirksomhed hæfter selskabet ubegrænset og solidarisk med øvrige koncernvirksomheder for danske selskabsskatter inden for sambeskatningskredsen. De sambeskattede virksomhedernes nettoforpligtelse over for SKAT fremgår af administrationsselskabets årsregnskab (Skanska Danmark A/S, CVR-nr. 24 25 71 50) Eventuelle senere korrektioner af sambeskatningsindkomsten vil kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb. er fællesregistreret for moms med Skanska Danmark A/S, UBC I ApS, UBC II ApS, ØSP VI ApS, ØSP VIII, ØSP IX ApS og Gyldenstenshave I ApS, og hæfter solidarisk for de fællesregistrerede virksomheders momstilsvar. 4 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Ingen 11
Noter 5 Nærtstående parter ' nærtstående parter omfatter følgende: Ejerforhold Følgende kapitalejere er noteret i selskabets ejerbog som ejende minimum 5 % af stemmerne eller minimum 5 % af aktiekapitalen: Skanska Danmark A/S Baltorpvej 158 2750 Ballerup Selskabets årsregnskab indgår i koncernregnskabet for Skanska AB. Koncernregnskabet for Skanska AB kan rekvireres ved henvendelse til selskabet eller på hjemmesiden www.skanska.se. 12