SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Bøgebakken 1 Postnr./by: 4320 Lejre BBR-nr.: 350-012099 Energikonsulent: Harry Olander Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek Esbjerg Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 643495 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 68094 m³ naturgas Oplyst for perioden: m³ naturgas: 01/01/09-01/01/10 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Der er ikke forslag til energibesparelser, da de rentable allerede forefindes. Ved ændrede energipriser bør det undersøges om der med fordel kan installeres solvarmeanlæg til varmt brugsvand. For at optimere driften anbefales det til stadighed at kontrollere driften på CTS-anlægget. Specielt skal den store forskel mellem det registrerede - og beregnede forbrug undersøges. Energimærkningen er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, version 3. Beregningerne er foretaget på EDB-programmet EK-Pro version 4. Ejendommen: Energimærket omfatter boliggruppen (Blok A og Blok B) med ialt 38 lejligheder, centerbygning med kælder til servicerum og teknikrum (Blok C) samt glasgangene mellem blokkene. Dvs at der er tale om blandet anvendelse. Bygningerne er opført i 2007 uden om- og tilbygninger. Bygningerne anvendes til plejecenter/døgninstitution. Dokumentationsmateriale: Ved gennemgang af bygningen forelå tegninger til beregning af arealer og facader. Desuden er der foretaget opmålinger på stedet af klimaskærmen og registreringer af tekniske installationer. Driftspersonalet har suppleret med oplysninger om drift mm. Under besigtigelsen var der adgang til alle rum. Der er ikke udført destruktive undersøgelser af bygningskonstruktionerne. Forbrug: Bygningen opvarmes med naturgaskedel. Det beregnede årlige varmeforbrug er opgjort til 30539 m3 naturgas. Det beregnede forbrug er dermed væsentligt
SIDE 2 AF 7 mindre end det oplyste forbrug. I energimærket indgår det beregnede varmeforbrug til rumopvarmning, til opvarmning af varmt brugsvand og det beregnede elforbrug til drift af pumper og motorer på varme- og brugsvandsanlæg til eventuelle ventilationsanlæg og varmeflader samt til den faste loftsbelysning, idet der korrigeres for det varmetilskud, der stammer fra personer, solindfald og elektriske apparater. Ved beregning af energimærker er alle rum, som indgår i beregningen forudsat opvarmet til mellem 20 og 21 grader. Der kan være store forskelle mellem denne forudsætning og den faktiske brugeradfærd med hensyn til opvarmning og udluftning af bygningen samt forbrug af det varme vand. Mærkningen: Energimærkningens skala fra A til G viser, hvor meget energi ejendomme bruger til opvarmning, sammenlignet med andre ejendomme til beboelse. En ny ejendom opført efter dagens krav har energimærkningen B. Ejendommens energimærke er B, hvilket betyder at der er tale om en ejendom med et forbrug i den lave ende. Der er tale om et næsten nyt byggeri, hvor der er valgt energioptimale løsninger mht. klimaskærm og tekniske installationer. Bygningen er i god energimæssig tilstand. Der er ingen rentable besparelsesmuligheder. Forbrug til terapibadet indgår ikke i beregningerne. Desuden medregnes elforbruget i lejlighederne heller ikke. Der foretages månedlige fjernaflæsninger af Minenergi. Der er individuel afregning af forbruget til hver lejlighed. Det opvarmede areal omfatter arealerne i stueetagen samt kælderen, ialt 5834 m². Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Isoleringsforhold er baseret på data fra måltagning, tegninger samt skøn og vurdering ud fra bygningens opførelsestidspunkt. Taget over boliggruppen Blok A og Blok B er en traditionel gitterspærskonstruktion, hvor der er foretaget isolering imellem spærfødderne. Der er foretaget isolering i en tykkelse af 300 mm. Taget er en over centerbyging Blok C er med ensidig fald og limtræsrammer, hvor der er foretaget isolering i tagkonstruktionen. Der er foretaget isolering i en tykkelse af 300 mm. Built-up tagets isoleringstilstand over glasgangene er ikke mulig at registrere, hvorfor isoleringen er skønnet udfra opførelsesåret til 250 mm. Ydervægge Isoleringsforhold er baseret på data fra tegninger samt skøn og vurdering ud fra bygningens opførelsestidspunkt. Ydervægge er dels hulmure, dels lette ydervægge. Ydervægge på boliggruppen Blok A og Blok B er 35 cm hulmur i 108 mm tegl og 100mm letbeton.
SIDE 3 AF 7 Hulrummet er isoleret fra opførelsestidspunktet med 150 mm. Ydervægge på centerbygningen Blok C er 35 cm hulmur i 108 mm tegl og let konstruktion i bagmuren. Den lette konstruktion i bagmuren er isoleret fra opførelsestidspunktet med 200 mm. De lette ydervægge i boliggruppen Blok A og Blok B samt glasgange er isoleret med 150 mm mineraluld. De lette ydervægge i centerbygningen Blok C skønnes isoleret med 300 mm mineraluld. Kælderydervægge mod jord er af ca. 250 mm beton indvendigt uisoleret. Kælderydervægge mod det fri er en hulmur af ca. 250 mm beton med skalmur. Hulmuren er isoleret fra opførelsestidspunktet med 150 mm. Vinduer, døre, ovenlys mv. Beskrivelse af vinduer og døre er baseret på besigtigelse på stedet. Vinduer er traditionelle med energiglas. Gulve og terrændæk Isoleringsforhold er baseret på data fra tegninger samt skøn og vurdering ud fra bygningens opførelsestidspunkt. Gulve er traditionelle terrændæk i såvel stueetagen og kælderen støbt i beton og afsluttet med træ/gulv på strøer, linoleum eller klinker, isoleret med 150 mm kapilarbrydende lag og 150 mm trykfast isolering. Kælder Der er kælder under centerbygningen med personalerum og terapibassin. I kælderen er der bl.a. teknikrum til kedler, ventilationsanlæg og svømmebadsinstallationer. Kælderen er ifølge BBR ikke regnet som beboelse. Hele kælderen regnes som opvarmet. Ventilation Ventilation Ventilationen sker fra et anlæg i hver blok. Centerfløjen ventileres fra anlæg i kælder. Anlægget har genvinding med krydsveksler. Særskilt udsugning fra toiletter. De 2 boligblokke ventileres fra sit anlæg i eget teknikrum. Anlæggene har genvinding med krydsveksler. Blander til varmeflade: Pumpe Grundfos Magna 32-100, 10-180 W. Udsugning fra fællesrum/ køkken gennem tag. Svømmebadet har selvstændig ventilationsanlæg- ikke i drift p.gr.a. myndighedskrav. Anlægget har krydsveksler. Ventilatorerne er VLT-styrede. Pumpe til varmeflade: Magna 32 100.
SIDE 4 AF 7 Varme Køling Der er ikke køling i bygningerne. Ventilationsanlæggene kan benyttes til natkøling i varme perioder. Varmeanlæg Varmen produceres i eget kedelanlæg. Energikilde er naturgas. Kedlen er placeret i varmerum under centerbygningen. Herfra forsynes center og 2 boligblokke. Kedeltype: Viessmann Vitocrossal 300. Type CTB. Ydeevne: 575-635 kw. Blæser: Weishaupt model WG 40 N 55-550 kw. Pumpe Grundfos Magna 25-400 W. Aktuel drifttemperatur Tf-Tr= 70-53 gr. Varmt vand Varmt vand produceres i 2 ens lodretstående Viessmann-beholdere i varmerum. Volumen ca. 700 l. Højisolerede med kappe. Beholder VVB 1 forsyner beboerblokkene. Pumpe kedel/beholder Grundfos Magne 10-180. Beholder VVB 2 forsyner centret.pumpe kedel/beholder Grundfos Magne 10-180. Cirkulationspumper til forbrugsstederne Grundfos UPE 25-40 variabel 20-60 W. Fordelingssystem Varmen fordeles i 2-strengs system til centrets områder enten direkte eller via blandere i varmerum. Blander til konvektorer under ovenlys i gang: Pumpe, Grundfos UPE 25-60, 40-100 W. Regulering 3-vejs motorventil. Blander til radiatorer: Pumpe, Grundfos Magna 32-100, 10-180 W. Regulering 2-vejs motorventil. Blander til varmeflade i centrets ventilationsanlæg: Pumpe Grundfos Magna 32-100, 10-180 W. Direkte varme til svømmebadets ventilationsanlæg og veksler til opvarmning af bassinvand. Direkte varme til beboerfløjene A og B. Varmen føres i isolerede dobbeltrør sammen med varmt vand under forbindelsesgangene fra centrets kælder til fløj A og B s teknikrum, hvor de forsyner blander til radiatorer og ventilationsanlægenes varmeflader.. Automatik Anlæggene styres generelt med CTS-anlæg. Der har ikke været adgang til disse, med det forudsættes at der er valgt de optimale setpunkter mht. drifttider og temperaturer. Der er CO2-styring af friskluftspjæld i TV- opholdsrum. Køkken/ spisestue har VAV og temperaturstyring. Der er termostatventiler på alle radiatorer. El Belysning Der overalt energirigtige armaturer og lyskilder. Der er dagslysregulering, bevægelsesmeldere, tidsstyring og zoneopdeling. Der regnes med Håndbogens standardværdier i programmet.
SIDE 5 AF 7 Hårde hvidevarer Der er vaskeri med nye maskiner. Andre elinstallationer Der er cirkulationspumpe til bassinvandet og varmeveksleren til opvarmning af bassinet. Vand Vand Der er toiletter med 2 skyl. Vedvarende energi Solvarme Der er ikke installeret solvarme. Varmepumpe Der er ikke monteret varmepumper. Solceller Der er ikke installeret solceller. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2007 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Naturgas (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 2524 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 2423 m² Opvarmet areal: 5834 m² Anvendelse ifølge BBR: 160 Døgninstitution Kommentar til BBR-oplysninger: BBR oplysningerne er kontrolleret.
SIDE 6 AF 7 Der er forskel på det registrerede opvarmede areal og det registrerede beboelses/erhvervs-areal som det fremgår af BBR-ejermeddelelse. Kan skyldes at indhak ved døre er medregnet i BBR-arealet. Der er kun foretaget en vejledende opmåling til brug for energimærkningen. Det er sælgers/ejers ansvar at sikre at ejendommen er korrekt registreret i BBR-registret. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 8.63 kr./m³ Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 1.975 kr./kwh Vand: 65.85 kr./m³
SIDE 7 AF 7 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m², samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Kronprinsensgade 32 6700 Esbjerg Telefon: 75 12 43 11 E-mail: hno@botjek.dk Dato for bygningsgennemgang: 28-04-2010 Energikonsulent nr.: 103113 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.