SIDE 1 AF 8 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Brunevang 92 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 2610 Rødovre BBR-nr.: 175-028234 Energikonsulent: Carl Ove Hansen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Topdahl ApS Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug, muligheder for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 200170 kr./år Lavt forbrug Forbrug: 293 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: MWh fjernvarme: 01/01/09-31/12/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Cirkulationspumpe for radiatoranlæg bør skiftes til energisparepumpe. 850 kwh el 1700 kr. 5000 kr. 2.9 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme, at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet, hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse
SIDE 2 AF 8 Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 0 kr./år Samlet besparelse på el: 1700 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: 1700 kr./år Investeringsbehov: 5000 kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres, vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidigt med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 2 Ældre toiletter (ca. 5 stk.) bør skiftes til model med lavt vandforbrug. 3 Når almindelige termoruder skal skiftes bør der vælges energiglas. 30 m³ vand 1500 kr. 50 GJ Fjernvarme 9250 kr. 4 Efterisolering af tagkonstruktion. 49 GJ Fjernvarme, 24 kwh el 9020 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer
SIDE 3 AF 8 Dette energimærke omhandler ejendommen Brunevang 92, 2610 Rødovre (matr. nr. 2GF, Islev By) Iflg. BBR-Meddelelse af 02-07-2010 er bygningens samlede areal for 42 stk. boliger: 1820 m². Anvendelseskoden for den samlede bygning er 140 (Etageboliger). Bygningen er opført i 1976. På tidspunktet for energimærkets udførelse var "Håndbog for energikonsulenter 2008 version 3" gældende. Dette energimærke er udarbejdet udfra nævnte håndbogs standardforudsætninger, samt tilgængelige tegninger. Hvor tegningsmaterialet har været mangelfuldt er der foretaget skøn baseret på byggeskik på opførelsestidspunktet. De anførte besparelsesforslag er ligeledes beregnet udfra nævnte forudsætninger. Det forudsættes at hele bygningen er opvarmet til 20 C. Brugstiden regnes for 168 timer pr. uge. (hele døgnet) Det faktiske, klimakorrigerede varmeforbrug er oplyst til 293 MWh/år, hvilket er i god overenstemmelse med det her beregnede, teoretiske energibehov (284 MWh/år). Der er - efter aftale med rekvirente - ikke foretaget destruktive undersøgelser på ejendommen. Bygningsgennemgang er foretage med assistance af medlem af ejerforeningens bestyrelse. Ved bygningsgennemgangen har der alene været adgang til bygningens fællesarealer. Der foreligger - så vidt vides - ikke månedlige notater ved fællesforbrug og driftsforhold. Der opfordres til at der føres driftsjournal. Driftjournalen er en månedlig registrering af forbruget på el, vand og varme, samt øjebliks temperaturer på varmeanlægget samt ude temperaturen. Driftjournaler kan være yderst informative. Det opvarmede areal fremkommer som: 2. sal 545 m² 1. sal 545 m² stue 545 m² kælder 545 m² I alt. 2180 m² Kælderen betragtes således som værende indenfor den opvarmede del af bygningen. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft
SIDE 4 AF 8 Tagkonstruktionen er (jf. tegn.) ventileret built-up tag med tagpapdækning og en hældning på 1:50. Loftet i øverste etage er isoleret med 10 cm Rockwool batts. Forslag 4: Tagkonstruktionen bør efterisoleres til en samlet tykkelse svarende til ca. 25 cm mineraluld. Ydervægge Indgangsfacaden er (i flg. tegning) pudset gasbeton (ca. 30 cm) Havesiden er lette facadepartier isoleret med ca. 10 cm mineraluld. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduerne er trækarme og rammer monteret med 2- og 3-lags termoruder. Forslag 3: Når almindelige termoruder skal skiftes bør der vælges energiglas. Gulve og terrændæk Etageadskillelserne er betonhulrumsdæk. Gulvbelægningerne er trægulve på 2 cm. Rocklit. Kælder Kældervægge med jord er 35 cm beton. Kældervæggene skønnes uisoleret. Kældergulvet er afrettet råbeton (ca. 13 cm) Kælderen benyttes til boilerrum, fællesrum, sikringsrum og opbevaring. Kælderen betragtes som værende indenfor den opvarmede del af klimaskærmen. Ventilation Ventilation Luftskiftet i bygningen sker gennem lodrette aftrækskanaler og oplukkelige vinduer. Ventilationen betragtes som naturlig ventilation. For opfyldelse af BR-regler for mindsteluftmængde (15+10 l/s) ansættes ventilationen til 0,6 l/s pr. m². Varme Køling Der er ikke monteret mekanisk ventilation. Varmeanlæg Bygningen opvarmes v.hj.a. fjernvarme leveret af Rødovre Kommunale Fjernvarmevarmeforsyning gennem måler nr. 97011048 (målervisning ved bygningsgennemgang: 3632,471MWh / 88607,4m3 /Tf=67,8 C / Tr=42,9 C).
SIDE 5 AF 8 Fjernvarmevandet forsynes til: 1 stk. pladevarmeveksler for radiatorvand. (fabr. AVP, 2006) og 1 stk. Varmtvandsbeholder (fabr. Reci type, GE3-16RAS, 1500 liter). Fremløbstemperaturen til radiatorerne reguleres i afhængighed af udetemperaturen v.hj.a. elektronisk udstyr (TAC, 2112). Radiatoranlægget er to-strenget, nedre fordelt med termostatventiler. Radiatorvandet cirkuleres i rørsystemet v.hj.a. pumpe (Smedegaard EV5-125-4c. 220-330W) Forslag 1: Cirkulationspumpe for radiatoranlæg bør skiftes til energisparepumpe. Varmt vand Det varme brugsvand produceret i varmtvandsbeholder. Der varme brugsvand cirkuleres i rørsystemet v,hj,a. energisparepumpe (Wil0 27-62W) Fordelingssystem Fordelingrør for radiatorvarme, varmt brugsvand og cirkulationsledning er fremført under loft i kælder. El Belysning Belysningen i kælder, på trappe og altangange er lavenergilamper i vægarmaturer. Hårde hvidevarer Der er indrettet fællesvaskeri. Andre elinstallationer I kælderen er der installeret svømmebad (ca. 8 x 3,5 x 1,5 m). Vandet i bassinet cirkuleret gennem filter og varmveksler v. hj.a. pumpe (ASEA, 0,75 kw). Vandet opvarmes i varmeveksler tilsluttet centralvarmeanlægget. Temperaturen på bassinvandet indstilles på temperatorventil (Danfoss AVTB). Det er muligt af registrere energiforbruget til svømmebadet på energimåler. Der forelå ikke oplysning om årsforbruget til svømmebadet. Vand
SIDE 6 AF 8 Vand Ejendommens vandforbrug er - af forsyningsværket - oplyst til ca. 2400 m3 pr. år. svarende til 1100 liter/m² pr. år. (incl. forbrug i fællesvaskeri og svømmebad) Til sammenligning kan oplyses at landsgennemsnittet for etageboliger er 840 liter/m² pr. år. Det skønnes at varmtvandsforbruget udgør ca. 375 liter/m² pr. år. Det er oplyst at ca. 90% af toiletterne i ejendommen (ca. 42 stk.) er skiftet til modeller med lavt vandforbrug. Forslag 2: Ældre toiletter (ca. 5 stk.) bør skiftes til model med lavt vandforbrug. Vedvarende energi Solvarme Der er ikke installeret solvarme i ejendommen. Videncenter for energibesparelser i bygninger anbefaler ikke at etablere solvarme til varmt brugsvand og opvarmning i fjernvarmeområder bl.a. fordi det typisk giver en dårligere afkøling af fjernvarmevandet. Varmepumpe Der er ikke installeret varmepumpe. Solceller Der er ikke installeret solcelleanlæg. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1976 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 1820 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 2180 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig
SIDE 7 AF 8 Kommentar til BBR-oplysninger: Arealoplysninger på BBR-meddelelse af 02-07-2010 er i god overensstemmelse med det tilgængelige tegningesmateriale. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 184.5 kr./gj Fast afgift på varme: 86965 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 50 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Ejendommens samlede udgift til opvarmning fordeles mellem beboerne. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Type 1: Areal jf. BBR-Meddelelse 40 3672 kr. Type 2: Areal jf. BBR-Meddelelse 45 4131 kr.
SIDE 8 AF 8 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Lerhøj 17 Telefon: 33 313 313 E-mail: carlove@topdahl.dk Dato for bygningsgennemgang: 16-07-2010 Energikonsulent nr.: 103004 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.