22 nyopførte rækkehuse til salg & udlejning Trankær Mosevej 31-73, 8310 Tranbjerg
Etape 1 - Salg Fakta Type A: Antal Boligareal Grundareal Carport Udhus Indflytning Energimærke Pris 7 stk. 136 m2 min. 200 m2 Ja 6 m2 Medio 2016 A2010 2.948.000 kr. 3 stk. 120 m2 min. 200 m2 Ja 6 m2 Medio 2016 A2010 2.648.000 kr. Fakta Type B: Antal Boligareal Grundareal Carport Udhus Indflytning Energimærke Pris Projekt informa5on: Nu udbydes 1. etape af nyt boligprojekt på i alt 22 rækkevillaer, beliggende på Trankær Mosevej i Tranbjerg Ql salg. Etape 1 udgør 10 rækkevillaer og består af både 1- og 2- plans huse med indflytning i sommeren/eueråret 2016. Boligerne er fuldmurede og opføres med materialer i høj kvalitet, der kræver et minimum af vedligeholdelse. Boligerne er beliggende i det avrakqve Trankær Mosevej område i den sydlige del af Tranbjerg. Her er let adgang Ql sqsystemer, der fører Ql både bus, handlemuligheder og skole. SamQdig er der kun få hundrede meter Ql sø og skovområde. For mere informaqon se www.byggefirmaet- jh.dk - eller kontakt Jørgen Højberg på tlf. 40 86 58 90
SALG Type A: 2-plans bolig på 136 m 2 Beskrivelse: Nyopførte rækkevillaer fra 2016 udbydes nu Ql salg. Her er tale om 7 sammenhængende rækkevillaer i et moderne og minimalisqsk design opført i 2 plan. Boligerne har en opqmal planløsning, der henvender sig Ql den pladskrævende familie. Boligens stueplan består af en lys entré med adgang Ql indbydende Svane køkken, der ligger i åben forbindelse med resten af stuen. Herfra er der direkte udgang Ql terrassen, hvor auensolen kan nydes. På denne etage befinder sig også det ene af husets to badeværelser, ligeledes med elemeter fra Svane samt indbygget vaskesøjle. 1. sal består af 4 store værelser med indbyggede garderobeskabe, samt badeværelse med bruseniche og indbygningsspots. Til hver bolig opføres vognly med integreret udhus Se desuden vedlagte materialebeskrivelse Stueplan 1. Sal Fakta: Antal 7 stk. Boligareal 136 m 2 Grundareal min. 200 m 2 Carport Ja Udhus 6 m2 Indflytning Medio 2016 Energimærke A2010 Pris 2.948.000 kr.
SALG Type B: 1-plans bolig på 120 m 2 Billeder fra lignende projekt Beskrivelse: Nyopførte rækkevillaer fra 2016 udbydes nu Ql salg. Her er tale om 3 sammenhængende rækkevillaer i 1 plan med god udnyvelse af boligens i alt 120 m 2. Boligen består af et lyst bryggers med klinkegulve samt indbygget vaskesøjle. Herfra træder du ind i husets rummelige køkken/alrum med flot Svane Køkken, der ligger i åben forbindelse med stuen, og som har direkte udgang Ql den ene af boligens to terrasser. Boligen har i alt 3 store værelser - alle med indbyggede garderobeskabe. Herudover byder boligen på to gode badeværelser, med indbygningsspots, hvoraf det ene har direkte adgang fra soveværelset. Til hver bolig opføres vognly med integreret udhus. Se desuden vedlagte materialebeskrivelse. Fakta: Antal 3 stk. Boligareal 120 m 2 Grundareal min. 200 m 2 Carport Ja Udhus 6 m2 Indflytning Medio 2016 Energimærke A2010 Pris 2.648.000 kr.
Etape 2 - Udlejning Fakta Type A: Antal Boligareal Carport Udhus Indflytning Månedlig leje Depositum Forudbetalt leje 9 stk. 136 m2 Ja 6 m2 UlQmo 2016 10.900 kr. 32.700 kr. 10.900 kr. Fakta Type B: Antal Boligareal Carport Udhus Indflytning Månedlig leje Depositum Forudbetalt leje 3 stk. 120 m2 Ja 6 m2 UlQmo 2016 9.900 kr. 29.700 kr. 9.900 kr. Projekt Informa5on: 2. etape af nyt boligprojekt på i alt 22 rækkevillaer, beliggende på Trankær Mosevej i Tranbjerg udbydes Ql leje. Etape 2 udgør 12 rækkevillaer og består af både 1- og 2- plans huse med indflytning i vinteren 2016 Boligerne er fuldmurede og opføres med materialer i høj kvalitet, der kræver et minimum af vedligeholdelse. Boligerne er beliggende i det avrakqve Trankær Mosevej område i den sydlige del af Tranbjerg. Her er let adgang Ql sqsystemer, der fører Ql både bus, handlemuligheder og skole. SamQdig er der kun få hundrede meter Ql sø og skovområde. For mere informaqon se www.byggefirmaet- jh.dk - eller kontakt Jørgen Højberg på tlf. 40 86 58 90
UDLEJNING Type A: 2-plans bolig på 136 m 2 Beskrivelse: Nyopførte rækkevillaer fra 2016 udbydes nu Ql salg. Her er tale om 9 sammenhængende rækkevillaer i et moderne og minimalisqsk design opført i 2 plan. Boligerne har en opqmal planløsning, der henvender sig Ql den pladskrævende familie. Boligens stueplan består af en lys entré med adgang Ql indbydende Svane køkken, der ligger i åben forbindelse med resten af stuen. Herfra er der direkte udgang Ql terrassen, hvor auensolen kan nydes. På denne etage befinder sig også det ene af husets to badeværelser, ligeledes med elemeter fra Svane samt indbygget vaskesøjle. 1. sal består af 4 store værelser med indbyggede garderobeskabe, samt badeværelse med bruseniche og indbygningsspots. Alle hårde hvidevarer medfølger Husdyr kræver Qlladelse af udlejer. Husleje er ekskl. forbrug, og afregnes direkte med forbrugsudbydere på baggrund af individuelle målere i den enkelte bolig. Stueplan 1. Sal Fakta: Antal 9 stk. Boligareal 136 m 2 Carport Ja Udhus 6 m2 Indflytning UlQmo 2016 Månedlig leje 10.900 kr. Depositum 32.700 kr. Forudbetalt leje 10.900 kr.
UDLEJNING Type B: 1-plans bolig på 120 m 2 Billeder fra lignende projekt Beskrivelse: Nyopførte rækkevillaer fra 2016 udbydes nu Ql salg. Her er tale om 3 sammenhængende rækkevillaer i 1 plan med god udnyvelse af boligens i alt 120 m 2. Boligen består af et lyst bryggers med klinkegulve samt indbygget vaskesøjle. Herfra træder du ind i husets rummelige køkken/alrum med flot Svane Køkken, der ligger i åben forbindelse med stuen, og som har direkte udgang Ql den ene af boligens to terrasser. Boligen har i alt 3 store værelser - alle med indbyggede garderobeskabe. Herudover byder boligen på to gode badeværelser, med indbygningsspots, hvoraf det ene har direkte adgang fra soveværelset. Alle hårde hvidevarer medfølger Husdyr kræver Qlladelse af udlejer. Husleje er ekskl. forbrug, og afregnes direkte med forbrugsudbydere på baggrund af individuelle målere i den enkelte bolig. Fakta: Antal 3 stk. Boligareal 120 m 2 Carport Ja Udhus 6 m2 Indflytning UlQmo 2016 Månedlig leje 9.900 kr. Depositum 29.700 kr. Forudbetalt leje 9.900 kr.
Materialebeskrivelse Trankær Mosevej 31-73, 8310 Tranbjerg
Facader Boligernes ydervægge opføres med blødstrøgne teglsten i lys farve, opmuret med bakkemørtel. Indvendige vægge Bagvægge, lejlighedsskel og skillevægge udføres til indvendig vandskuring. Tag Tag er træspær med 5 graders ensidig taghældning. Taget udføres med tagpap som listedækning, hvorpå der er 15 års garanti på tagpap. Tagrender, fodblik og nedløb udføres i stål. Vinduer og døre Vinduer og døre udføres i træ/alu materialer. Udvendig med en mørk antrasit pulverlakeret aluminiumsramme og indvendig er det hvidmalet træ. Glas er Clima termoruder. Entre- og terrassedør har 3 punkt låse og stålgreb. Sålbænk udvendig udføres med teglstensrulleskifte. Lås på vindues- og dørgreb mod tillæg Låsesystem Hver bolig udføres med låsesystem i indgangsdør, redskabsrum og postkasse med lås, der betjenes med samme nøgle. Der udføres 1 dørklokke pr. bolig. Vægoverflader Væggene i boligen er udført med vandskuring og males i hvid med glans 7. Badeværelser males i hvid med glans 25. Fliser På badeværelse udføres vådrumssikring på gulv og i brusekabine. Vægge i brusekabine opsættes med lyse vægfliser (30cmx60cm) fra gulv til 230 cm højde. Der kan males i andre farver mod tillæg Vægfliser efter eget valg hos anvist leverandør Lofter Lofter udføres med trælofter, malet og lakeret i lys farve, som afsluttes med malede skyggelister. Lofter i stueetage type A, udføres som hvidmalede dækelementer.
Indvendige døre Almindelig cellepladedøre, færdigmalede i hvid. Trækarme og indfatninger malerbehandles i hvid farve. Indvendige døre monteres med rustfri greb og bundstykker i træ. Svane Køkken, bad, bryggers og værelser Inventar er fra Svane Køkkenet. Der henvises til inventartegning. I badeværelser opsættes spejl (80x100 cm) over vask, og der monteres 1 stk. lampeudtag over spejl. Hårde hvidevarer Der installeres flg. produkter fra Bosch: Ovn, hba20b150s, Kogeplade pke645q14e, Køl/frys kgv36x73d, opvask smu50m35sk, Emhætte dhi625hsd m. udtræk, vask waq28460sn 1400 omdrejninger og tumbler wtc84100sn kondens - Brochure kan udleveres. Der kan frit vælges andre dørplader mod tillæg. Andet dørgreb kan vælges mod tillæg/fradrag Der kan vælges andet inventar fra Svane køkkenet mod fradrag/tillæg Der kan vælges andre hårde hvidevarer mod fradrag/tillæg. Gulve I entré/bryggers og bad udføres klinker I værelser og opholdsstue udføres lamelparket som ask på støbte gulve. Alternative klinker og træsorter kan vælges mod betaling af differencepris Trappe I type A husene udføres hvidmalet og lakeret svingtrappe fra Thy Trapper. Trinhøjde max. 18 cm. Armatur Håndvask- og køkkenbatteri Grohe Eurosmart nr. 702126104/705807504. Brusebatteri Grohterm nr. 722451104. Brusesæt Grohe Tempesta Due nr. 737862104. Hængewc med synlig cisterne nr. 607001200. WC sæde nr. 614983000. Wcpapir- og håndklædeholder leveres i forkromet udførelse. El-installation Der udføres komplet installation for belysning og de leverede hårde hvidevarer. Der udføres komplet installation for vaskemaskine og kondenstørretumbler. Alt i overensstemmelse med gældende regler og foreskrifter. I alle boliger installeres lovpligtig røgalarm i køkken/alrum tilsluttet el-nettet med batteri back-up Der kan vælges alternative materialer mod tillæg/ fradrag Der vil være mulighed for at bestille ekstra stikkontakter mod tillæg
VVS Varmeforsyning og fjernvarme afregnes over måler for den enkelte bolig. Teknikskab er placeret i bryggers. Opvarmning sker via gulvvarme i hele huset med varmestyring i hvert rum for både boligtype A og B. Telefon og antenne Der udføres tomrørs installationer til IT i boligerne (antennestik, telefon og internet). Fordelerstik placeres i teknikskab i bryggers Der vil være mulighed for ekstra IT-stik mod merpris Carport Til hver bolig etableres separat vognly med integreret udhus på 6 m2. Vognly og udhus opføres med ensidig taghældning med tagpap og sort klinkbeklædning. Belysning Der leveres og monteres følgende belysningsarmaturer: - ved indgang 1 stk. udvendig skotlampe i galvaniseret stål - ved terrassedør 1 stk. udvendig skotlampe i galvaniseret stål Udearealer Ikke befæstigede arealer grubbes. Nødvendig regulering af terræn foretages. Haver afsluttes med grov udlagt muld, sået med græs. Der anlægges terrasser ved hver bolig. Indkørsel og stier udføres i betonbelægningssten. Der plantes hæk i skel, jfr. situationsplan. Diverse Til hver bolig opsættes postkasse i overensstemmelse med Postvæsenets forskrifter. Ankomst- og boligeveje foresynes med gadelys. Der kan mod betaling af merpris tilvælges yderligere flisearealer