Forbrugsmåling nyt målerdirektiv Ejendomsforeningen Danmark
Techem Danmark A/S Indhold Hvem er vi? Hvorfor er målerbekendtgørelsen ændret? Hvad er nyt? Hvornår skal den iværksættes? Er der forskel på koldt og varmtvandsmåling? Er der forbehold? Fakta Skal der være et kontrolsystem? Hvad betyder det for ejer/administrator? 2. del af EED direktivet
Hvem er vi - Techem Danmark A/S Techem er en af de førende udbydere i Danmark og markedsledende i Europa indenfor fordeling af vand- og energiudgifter. Udarbejder fordelingsregnskaber på baggrund af mere end 40 millioner fordelingsmåler, alene i Europa Fjernaflæsningssystemer Egen produktion af fordelingsmålere Mere end 65 års erfaring på det danske marked, som det tidligere Clorius Måler-Service K/S
Hvorfor er målerbekendtgørelsen ændret? Det sker for at gennemføre EU s EED direktiv med bestemmelser om måling af energiforbrug. Energistyrelsen har udsendt en ny bekendtgørelse om individuel måling af el, gas, vand, varme og køling. Bekendtgørelsen fra 1996 er nu erstattet med bekendtgørelsen nr. 563 af 2. juni 2014.
Hvad er nyt? Individuel måling i bestående ejendomme, nybyggeri eller ved ny-installation (bolig og erhverv). Følgende er trådt i kraft: Væsentlige ændringer for private - og erhvervsejendomme Varmt vand: Alle ejendomme skal have installeret individuelle varmtvandsmålere Køl: Energiforbruget for køl skal måles af individuelle energimålere Varme: Energimålere skal installeres til måling af det individuelle varmeforbrug El: Fortsat individuelle el-målere i alle ejendomme Gas: Alle ejendomme skal have installeret individuelle gasmålere
Individuel forbrugsmåling Varmtvandsmåling Alle ejendomme skal have installeret individuelle varmtvandsmålere
Hvornår skal den iværksættes? Bekendtgørelsen er trådt i kraft! Varmtvandsmåling Nu Nybyggeri og ejendomme der renoveres, skal på nuværende tidspunkt have individuelle målere på varmtvandsforbruget. Inden udgangen af 2016 Alle ejendomme skal have individuelle varmtvandsmålere.
Er der forskel på koldt og varmtvandsmåling? Måling af koldt vand Varmtvandsmåling - Hvad siger loven Der er endnu ikke regulering af måling af koldt vandsforbrug. Dog skal der i nybyggeri og ved renovering af ejendomme forberedes for installation af vandmålere. (Pasrør) Måling af varmt vand - Hvad siger loven Alle ejendomme skal have måling på varmtvandsforbruget.
Er der forbehold? Lovgivningen nævner i 6: Varmtvandsmåling - Teknisk gennemførligt og omkostningseffektivt Hvordan definerer vi det? Et eksempel: I en lejlighed skal der typisk installeres 2 varmtvandsmålere. Opsætning af målere medfører ofte en reduktion på op til 35% af det årlige forbrug... Det ER omkostningseffektivt Og 9 ud af 10 gange teknisk gennemførligt
Fakta Fakta om vandforbrug Du betaler omkring 63 kr. for en m3 vand og op mod 70 % mere for varmt vand. Vi danskere bruger i gennemsnit 107 liter vand om dagen. Vandpriser En m3 koldt vand koster ca. 63 kr. (2013) En m3 varmt vand koster typisk 90-110 kr. ca. 30-50 kr. til opvarmning afhængig af varmetype/-pris og 63 kr. for vandet Kilde: Energistyrelsen
Fakta Vandforbrug Hver dansker bruger i gennemsnit 107 liter vand hver dag. Det svarer til 39 m3 pr. person pr. år. De seneste 10 år er vandforbruget i husholdninger faldet med 15 %. Til gengæld er forbruget af varmt vand steget, bl.a. fordi vi går mere i bad. Tal viser at ca. 40% af de 107 liter vand pr. dag pr. person er opvarmet vand i alt 42,8 liter varmt vand! I alt 15,6 m3 varmt vand pr. person hvert år! Kilde: Energistyrelsen
Fakta Priseksempel ved installering af varmtvandmålere Varmtvandsmåling Varmtvandsmåler med fjernaflæsning incl. vvs-installation (anslået pris) 2 stk. incl. moms 1.750,- Pris varmtvandsforbrug pr. person/år 1.560,- Ved installering af varmtvandsmålere Pris varmtvandsforbrug pr. person/år 1.010,- Årlig besparelse ved brug af varmtvandsmålere 550,- pr. år pr. person Lejemål med 3 personer samlet besparelse 1. år.: 1.650,-
Varmtvandsmålere Hvad kan branchen tilbyde: Varmtvandsmåling Enkeltstrålet Flerstrålet Ultralydsmåler Kamstrup
Varmemåling hvad er nyt? Bekendtgørelsen er trådt i kraft! Varmemåling Der skal individuel varmemåling i alle ejendomme Hvad er nyt? Bekendtgørelsen s 7 siger, at der skal installeres energimålere i eksisterende bebyggelser. Hvis der allerede er installeret individuelle varmefordelingsmålere, skal udskiftning af varmefordelingsmålere med energimålere ske, hvis det er teknisk gennemførligt og omkostningseffektivt, og udskiftningen sker i forbindelse med at de eksisterende målere alligevel skal udskiftes.
Varmemåling Hvad kan branchen tilbyde: Varmemåling Varmefordelingsmåler Energimåler
Skal der være et kontrolsystem? Målersystemet skal overholde lovgivningen. Hvert 6. år skal vand- og energimålere udskiftes eller efterses. Hvad kan branchen tilbyde: Turnusudskiftning Vi anbefaler turnusudskiftning af den mekaniske målere. Stikprøvekontrol Vi anbefaler stikprøvekontrol af ultralyds målere. Radiomoduler kan genanvendes i de nye målere
Turnusudskiftning / Stikprøvekontrol Hvad er forskellen? Turnusudskiftning foretages på mekaniske målere hvor hele målerpartiet udskiftes hvert 6. år. Det er vores erfaring at mekansike målere oftere falder i en stikprøvekontrol hvor udfaldet bliver at hele partiet alligevel skal udskiftet. Derfor er det mest omkostningseffektivt at vælge turnusudskiftning. Stikprøvekontrollen foretages på ultralydsmålere, hvor en lille procentdel af målerpatiet udtages til kontrol hvert 6. år. Her er det vores erfaring at målerene består kontrollen, da der ikke er nogen bevægelige dele i måleren. Det er lovpligtigt idag!
Hvad betyder det for ejer/administrator? Ny bekendtgørelse og målerkontrolsystem Det er ejer/administrator af ejendommen, der har ansvaret for at målerinstallationen er i overensstemmelse med bekendtgørelsen og det allerede eksisterende målerkontrolsystem. Vi anbefaler et ejendomstjek
Hvad betyder det for ejer/administrator? Ejendomme uden målere gennemgåes sammen med din målerleverandør
2. del af EED direktivet Kommentar til bekendtgørelsen EU direktivet omhandler udover selve målerinstallationen også områder omkring lejernes mulighed for at følge forbruget og fakturering. Energistyrelsen vil formodentlig fremkomme med en bekendtgørelse herom i fremtiden. Bliv forberedt til fremtiden!
Hvad indeholder bekendtgørelsen? Bekendtgørelsen og Fakturerings- og forbrugsoplysning, var i høring i december og burde være gællende fra 1. januar 2105. Mange modstridende input har udsat bekendtgørelsen på ubestemt til. Markante punkter: Lejer (slutbruger) skal have adgang til forbrugsoplysninger flere gange årligt Forbrugsopgørelsen skal kunne leveres elektronisk Udgifter forbundet med dette kan pålignes lejeren! OBS Bekendtgørelsen er IKKE vedtaget!
Hvordan skal lejerne se forbruget? en del Hvad kan branchen tilbyde: Forbrugsvisning Mobil APP Portal tilpasser sig alle digitale platforme
Forbrugsmåling - analyser 1 Koldt- og varmtvandsforbruget bliver registreret af vandmålere 2 3 4 5 Energimålere for køl registrerer energiforbruget i forbindelse med køleanlæg Gulvvarme registreres med energimålere Hver radiator i ejendommen forsynes med radiobaserede fordelingsmålere Aflæsning foregår via radiobaseret fjernaflæsning
TSS overblik over systemets komponenter I lejemålet: Fjernaflæsningsmålere Varmefordelingsmålere Energimålere/kølemålere Masterdataboks Vandmålere Røgalarmer I opgangen: Master Dataopsamler/Dataopsamler Én eller flere Dataopsamlere, afhængigt af ejendommens størrelse. Dataopsamlingsboks Enkel montage af Dataopsamler (max 1 strømtilslutning nødvendig). Høj fleksibilitet og modularitet Ved eksisterende funkmålere kan en yderligere Dataopsamler nemt monteres uden adgang til lejemålet. Datatransmission over mobil GPRS
Meget mere end fordelingsregnskaber Tak for jeres tid Spørgsmål??