Boligselskabet Viborg - tlf. 86 62 18 44

Boligselskabet Viborg - tlf. 86 62 18 44

Side 2 HER FINDER DU LISEBORG BAKKE Boligselskabet VIBORG er en almen boligorganisation stiftet den 15. november 1940, som det første boligselskab i Viborg. Boligselskabet har boliger samt enkelte butikker i Viborg, Kølvrå, Karup, Frederiks og Bruunshåb. De ca. 3300 boliger er fordelt på ca. 50 afdelinger. Der er boliger til alle: fra etagebyggeri, rækkehuse og højhuse til ungdoms- og ældreboliger. Læs mere på boligviborg.dk/liseborgbakke Liseborg Bakke Boligselskabet VIBORG H.C. Andersensvej 8 8800 Viborg 86 62 18 44 post@boligviborg.dk Åbningstider: Mandag 8.00-17.00 Tirsdag til torsdag 10.00-15.30 Fredag 10.00-12.00

Side 3 Indholdsfortegnelse: Bebyggelsesplan...4 Boligoversigt...5 Prisliste...6 Boligtyper...7 Type A... 10 Type B... 12 Type C... 14 Type D... 16 Type G... 18 Overflader, inventar og hårde hvidevarer... 20 Interiør... 21 Råderet... 22 Vedligeholdelse... 23 Om os... 24 Dine notater... 25 Kontakt... Bagsiden Liseborg Bakke Boligselskabet VIBORGs nye afdeling på Liseborg Bakke er placeret i Viborgs syd-vestlige bydel. Det er en smuk og stedtilpasset bebyggelse, der danner en tryg, indlevet og respektfuld ramme om de kommende beboeres liv, hvad enten det er den unge børnefamilie, seniorerne, eller dem midt imellem. Den samlede bebyggelse kommer til at indeholde 56 tilgængelige boliger, med tilhørende grønne fællesområder og stisystemer. Heraf opføres de første 20 boliger i etape I. De næste 20 boliger i etape II og de sidste 16 boliger i etape III. Boligstørrelserne varierer fra 90 til 115m². Boligerne er tilpasset grundens kuperede terræn og områdets iboende kvaliteter, så der skabes et smukt og karakterfuldt nærmiljø. Etape I: Indflytning 1. dec. 2015 Etape II: Indflytning 13. maj 2016 Etape III: Forventes indflytningsklar 12. april 2017

Side 4 BEBYGGELSESPLAN ETAPE 1 VEST ETAPE 1 ETAPE 3 ETAPE 3 NORD SYD ETAPE 2 ETAPE 2 ØST Boligselskabet VIBORGs nye afdeling ligger i fred og ro for enden af Liseborg Bakke. Afdelingen ligger på en rolig villavej i et nyere boligkvarter, der er etableret i Liseborgområdet. Ud over tilkørselsvejen, der kommer til bebyggelsen fra vest, har bebyggelsen stiforbindelser på den nordlige, den østlige og den sydlige side. Via stiforbindelsen mod nord er der direkte adgang til Finderuphøj Skole, Finderuphøj Hallen og børnehaven Børnehuset Rørsangervej. Via stiforbindelsen mod syd kommer man til Liseborg centeret - et større indrætscenter med mange faciliteter. De 56 boliger, der fortrinsvist opføres som dobbelthuse, bugter sig i det kuperede landskab langs den hesteskoformede boligvej. Alle er opført med niveaufri adgang fra ankomstområderne foran boligerne. Boligernes forskellige orientering i forhold til verdenshjørnerne giver et varieret og spændende udtryk, der skaber karakterfulde udearealer til ophold og færdsel. Boligerne har varierede udsigtsmuligheder. Bebyggelsen udføres med et let, nutidigt og nordisk udtryk, med facader i lysegrå teglsten og en ensidig skrånende tagflade med tagpap. For at skabe en sammenhæng med den smukke omkringliggende natur, er de egnstypiske træer og buske trukket med ind i de grønne områder i og omkring bebyggelsen. I det fælles opholdsareal midt i bebyggelsen vil der blive etableret legepladser og borde/bænkesæt til fri afbenyttelse for alle beboerne. Ud over at bebyggelsen skal være tilgængelig for alle, har der været fokus på at skabe en bæredygtig bebyggelse, med lavt energiforbrug. Alle boliger er derfor opført, så de overholder energiklasse 2015 alene med passive tiltag. De er derudover udstyret med et solcelleanlæg, der supplerer husholdningens energiforbrug.

Side 5 Boligoversigt ETAPE 3 P D D D D P A A G P C C G A A G C B C Liseborg Bakke P Boligtyper TYPE A Boligtype: 3 rums Boligareal: 93 m² TYPE B Boligtype: 3 rums Boligareal: 90 m² TYPE C Boligtype: 4 rums Boligareal: 103 m² TYPE D Boligtype: 4 rums Boligareal: 112 m² TYPE G Boligtype: 4 rums Boligareal: 113 m² TYPE A, B, C og D Carport, udhus, p-plads placeret på fællesområde. Postadresser: Liseborg Bakke nr. 30-54 og 96-100

Side 6 PRISLISTE (2016) Boligtype Antal rum Boligareal m 2 Husleje kr. per mdr. Indskud kr. Antenne/TV-pakker/bredbånd Alle boliger er installeret med TV-grundpakke og 1/1mb bredbånd fra EnergiMidt. Pris (pr. 1.1.2015): kr. 143,- pr. mdr. Type A 3 rum 93 6.916 35.247 Boligselskabet VIBORG har en kollektiv aftale med EnergiMidt. Ønsker du flere tv-kanaler eller hurtigere bredbånd skal du selv tage kontakt til EnergiMidt. Type B 3 rum 90 6.598 34.309 Læs mere her: http://www.energimidt.dk Type C Type D Type G 4 rum 4 rum 4 rum Forbrugsafgifter på el, vand og varme opkræves direkte fra forsyningsselskaberne. Udgifter til forbrug er meget afhængig af antal beboere og beboernes forbrugsmønstre. Nedenstående oplysninger er derfor blot vejledende. Den aktuelle udgift vil kunne variere betydeligt fra beboer til beboer (se eksempel til højre). 103 112 113 7.292/7.492 8.044 7.858 39.049/39.049 42.657 42.767 Normalforbrug (kr. pr. mdr. pr. 1/1/15). Kilde: Bolius: El Vand 1 person Ca. kr. 300 Ca. kr. 200,- 2 voksne + 2 børn Ca. kr. 1200,- Ca. kr. 800,- Erfaringsmæssig varmeforbrug fra lignende bolig: Fra kr. 700,- til kr. 900,- Grundejerforening Som beboer på Liseborg Bakke er du medlem af grundejerforeningen i området. Medlemsgebyret er indregnet i den oplyste husleje. Solceller Solcelleproduktionen bliver afregnet pr. hustand indenfor de gældende bestemmelser i forhold til nettoafregning. Dette afregnes individuelt med forsyningsvirksomheden.

Side 7 Boligtyper

Side 8 BOLIGTYPER TYPE A & D TYPE B & C Præ, 3D Type C Overordnet beskrivelse af boligtyperne A og D Boligerne er placeret på den udvendige side af boligvejen, og der er ankomst til boligerne via et fællesområde med p-pladser, carporte og skure. Boligerne bygges sammen to og to. Alle boliger har privat opholdsareal på boligens forside, hvor der er niveaufri adgang til fordøren. Fra opholdsrummet er der niveaufri adgang til hævet terrasse på boligernes bagside og trappe ned til privat have, der grænser op til det omkringliggende grønne område. Som følge af grundens kuperede terræn, vil der være variation i højden af den hævede terrasse på de enkelte boliger. De private udeopholdsarealer er afskærmet af en hæk, der bevarer oversigtsmuligheden uden at give afkald på oplevelsen af privathed. Kun mod de omkringliggende grønne arealer etableres der ikke hæk, idet lokalplanen for området foreskriver dette, for at skabe en sammenhæng mellem haverne og det omkringliggende terræn. Mellem de sammenbyggede boligers terrasser etableres der et hegn i vedligeholdelsesfrie materialer. Et stort grønt fællesareal med fælles bordebænkesæt, legepladser og frugttræer skaber rammen om beboernes sociale liv. Overordnet beskrivelse af boligtyperne B og C Boligerne er placeret på den udvendige side af boligvejen, og der er ankomst til boligerne via et fællesområde med p-pladser, carporte og skure. Boligerne bygges sammen enten to og to eller bygges med to typer C og en type B imellem. Alle boliger har privat opholdsareal på boligens forside, hvor der er niveaufri adgang til fordøren. Fra opholdsrummet er der niveaufri adgang til hævet terrasse på boligernes bagside og trappe ned til privat have, der grænser op til det omkringliggende grønne område. Som følge af grundens kuperede terræn, vil der være variation i højden af den hævede terrasse på de enkelte boliger. De private udeopholdsarealer er afskærmet af en hæk, der bevarer oversigtsmuligheden uden at give afkald på oplevelsen af privathed. Kun mod de omkringliggende grønne arealer etableres der ikke hæk, idet lokalplanen for området foreskriver dette, for at skabe en sammenhæng mellem haverne og det omkringliggende terræn. Mellem de sammenbyggede boligers terrasser etableres der et hegn i vedligeholdelsesfrie materialer. Et stort grønt fællesareal med fælles bordebænkesæt, legepladser og frugttræer skaber rammen om beboernes sociale liv.

Side 9 TYPE G Overordnet beskrivelse af boligtype G Boligerne er placeret på indvendig side af boligvejen, og der er ankomst til boligerne via egen indkørsel. Boligerne er fritliggende, og bindes sammen med nabohuset af carport og skur. Én bolig er enkeltstående. Alle boliger har privat opholdsareal på boligens forside og bagside, hvortil der er niveaufri adgang. De private udeopholdsarealer er afskærmet af en hæk, der bevarer oversigtsmuligheden uden at give afkald på oplevelsen af privatliv. Haverne grænser op til det store grønne fællesareal i bebyggelses midte. Fælles borde/bænkesæt, legepladser og frugttræer skaber rammen om beboernes fælles sociale liv.

P Side 10 TYPE A (venstre) TYPE A (højre) BOLIGENS PLACERING Liseborg Bakke P TYPE A Boligtype: 3 rums Boligareal: 93 m² Udhus: 5,1 m 2 Boligen indeholder entré, 2 værelser, bad, bryggers og køkken/alrum. Adresser: Liseborg Bakke 38 Liseborg Bakke 40 Liseborg Bakke 46 Liseborg Bakke 48

TYPE A Når man træder ind ad fordøren i boligen, kommer man ind i en rummelig og lys entré med garderobe. Umiddelbart inden for døren er der adgang til bryggers med vask og vaskemaskine. Der er fra entréen direkte adgang til soveværelse, samt toilet/bad, der er placeret side om side. Via et glasparti træder man fra entréen ind i boligens store gennemlyste opholdsrum, der indeholder køkken, spisestue og stue, samt adgang til boligens andet værelse. Vinduesåbningerne i facaderne suppleres i opholdsrummet af ovenlys, der sikrer gode dagslysforhold i hele rummets udstrækning. Den ensidig skrånende tagflade skaber spændende, varierende og gode rumoplevelser i alle boligens opholdsrum. Boligerne opvarmes vha. gulvvarme i entré, bryggers, bad/toilet og køkken. De øvrige rum opvarmes med radiatorer. Køkkenet indeholder køle-/fryseskab, indbygningsovn, keramisk kogeplade og emhætte Boligtype A, B, C og D har privat carport og skur, som er placeret på fælles-arealet. Side 11 Præ, 3D Type A

Side 12 TYPE B (midten) BOLIGENS PLACERING P Liseborg Bakke P TYPE B + C Boligtype B Boligtype C 3 rums 4 rums Boligareal: Type B 90 m 2 Boligareal: Type C 103 m² Udhus 5,1 m 2 Adresser: Type C Liseborg Bakke 50 Liseborg Bakke 54 Type B Liseborg Bakke 52

TYPE B Når man træder ind ad fordøren i boligen, kommer man ind i en rummelig og lys entré med garderobe. Umiddelbart inden for døren er der adgang til boligens ekstra værelse, samt bryggers med vask og vaskemaskine. Via et glasparti træder man fra entréen ind i boligens store gennemlyste opholdsrum, der indeholder køkken, spisestue og stue, samt adgang til en lille fordelingsgang, som giver adgang til soveværelset, samt toilet bad, der er placeret side om side. Vinduesåbningerne i facaderne suppleres i opholdsrummet af ovenlys, der sikrer gode dagslysforhold i hele rummets udstrækning. Den ensidig skrånende tagflade skaber spændende, varierende og gode rumoplevelser i alle boligens opholdsrum. Boligerne opvarmes vha. gulvvarme i entré, bryggers, bad/toilet og køkken. De øvrige rum opvarmes med radiatorer. Køkkenet indeholder køle-/fryseskab, indbygningsovn, keramisk kogeplade og emhætte Boligtype A, B, C og D har privat carport og skur, som er placeret på fælles-arealet. Side 13

Side 14 TYPE C (venstre) TYPE C (højre) BOLIGENS PLACERING P Liseborg Bakke P TYPE B + C Boligtype B Boligtype C 3 rums 4 rums Boligareal: Type B 90 m 2 Boligareal: Type C 103 m² Udhus 5,1 m 2 Adresser: Type C Liseborg Bakke 42 Liseborg Bakke 44

TYPE C Når man træder ind ad fordøren i boligen, kommer man ind i en rummelig og lys entré med garderobe. Umiddelbart inden for døren er der adgang til bryggers med vask og vaskemaskine.der er fra entréen ligeledes direkte adgang til soveværelse samt toilet/bad, der er placeret side om side. Via et glasparti træder man fra entréen ind i boligens store gennemlyste opholdsrum, der indeholder køkken, spisestue og stue, samt adgang til boligens andre værelser. Vinduesåbningerne i facaderne suppleres i opholdsrummet af ovenlys, der sikrer gode dagslysforhold i hele rummets udstrækning. Den ensidig skrånende tagflade skaber spændende, varierende og gode rumoplevelser i alle boligens opholdsrum. Boligerne opvarmes vha. gulvvarme i entré, bryggers, bad/toilet og køkken. De øvrige rum opvarmes med radiatorer. Køkkenet indeholder køle-/fryseskab, indbygningsovn, keramisk kogeplade og emhætte Boligtype A, B, C og D har privat carport og skur, som er placeret på fællesarealet. Side 15 Præ, 3D Type C

P Side 16 TYPE D (venstre) TYPE D (højre) BOLIGENS PLACERING Liseborg Bakke P TYPE D Boligtype: 4 rums Boligareal: 112 m² Udhus: 5,1 m 2 Boligen indeholder entré, 3 værelser, bad, bryggers og køkken/alrum. Adresser: Liseborg Bakke 30 Liseborg Bakke 32 Liseborg Bakke 34 Liseborg Bakke 36

TYPE D Når man træder ind ad fordøren i boligen, kommer man ind i en rummelig og lys entré med garderobe. Umiddelbart inden for døren er der adgang til bryggers med vask og vaskemaskine. Der er fra entréen ligeledes direkte adgang til soveværelse samt toilet/bad, der er placeret side om side. Via et glasparti træder man fra entréen ind i boligens store gennemlyste opholdsrum, der indeholder køkken, spisestue og stue, samt adgang til boligens andre værelser. Vinduesåbningerne i facaderne suppleres i opholdsrummet af ovenlys, der sikrer gode dagslysforhold i hele rummets udstrækning. Den ensidig skrånende tagflade skaber spændende, varierende og gode rumoplevelser i alle boligens opholdsrum. Boligerne opvarmes vha. gulvvarme i entré, bryggers, bad/toilet og køkken. De øvrige rum opvarmes med radiatorer. Køkkenet indeholder køle-/fryseskab, indbygningsovn, keramisk kogeplade og emhætte. Boligtype A, B, C og D har privat carport og skur, som er placeret på fællesarealet. Side 17 Præ, 3D Type D

Side 18 TYPE G (venstre) TYPE G (højre) BOLIGENS PLACERING TYPE G Boligtype: 4 rums Boligareal: 113 m² Udhus 5,3 m 2 Boligen indeholder entré, 3 værelser, bad, bryggers og køkken/alrum. Adresser: Liseborg Bakke 96 Liseborg Bakke 98 Liseborg Bakke 100* (*enkeltstående)

TYPE G Side 19 Boligens indgangsdør ligger i læ for vind og vejr under carportens tag. Herfra er der adgang til en rummelig entré med garderobe. Umiddelbart inden for døren er der adgang til bryggers med vask og vaskemaskine. Der er fra entréen ligeledes direkte adgang til soveværelse og toilet/ bad. Man træder fra entréen ind i boligens store gennemlyste opholdsrum, der indeholder køkken, spisestue og stue, samt adgang til boligens andre værelser. Vinduesåbningerne i facade og gavl sikrer gode dagslysforhold i hele rummets udstrækning. Der er fra opholdsrummet niveaufri adgang til terrasse og have. Den ensidig skrånende tagflade skaber spændende, varierende og gode rumoplevelser i alle boligens opholdsrum. Boligerne opvarmes vha. gulvvarme i entré, bryggers, bad/ toilet og køkken. De øvrige rum opvarmes med radiatorer. Køkkenet indeholder køle-/fryseskab, indbygningsovn, keramisk kogeplade og emhætte.

Side 20 OVERFLADER, INVENTAR OG HÅRDE HVIDEVARER Udvendige overflader: Boligernes ydervægge fremstår i lysgrå blødstrøgne teglsten med tilbagetrukne teglfelter i en mørkere gråbrun nuance. Tegl patinerer på en smuk måde, og er en tidløs og holdbar løsning med en god langsigtet driftsøkonomi. Tagflader udføres med tagpap, og stern i vedligeholdelsesfri, plan facadeplade i mørkegrå. Vinduer og døre i facader udføres som træ/alu. Udvendige vægoverflader på skure og carporte udføres som vedligeholdelsesfri, plan facadeplade i mørkegrå. Tagflade udføres med tagpap og stern i vedligeholdelsesfri plan facadeplade i mørkegrå. Boligernes terrasser udføres i 30x30 cm grå betonfliser. Indvendige overflader: Indvendigt er der overalt anvendt lyse, venlige, naturlige og robuste materaler. Indvendige vægge udføres i letbeton. På indvendige vægoverflader udføres Rutex malet i knækket hvid. Lofter udføres generelt som malet gipsplank med skrå hældning. Dog etableres nedhængt vandret loft i entré, bryggers og bad. I entré, bryggers, bad/toilet og køkken udføres gulvklinker med underliggende gulvvarme. I øvrige rum udføres trægulv. Materialevalget er kendetegnet ved: Kvalitet Robusthed Æstetisk patinering Rengøringsvenlighed Minimum vedligehold Hårde hvidevarer: I bryggers leveres: Vaskemaskine Klargøring til installation af tørretumbler. I køkken leveres: Køle/fryseskab Indbygningsovn Nedfældet keramisk kogeplade Emhætte I køkken forberedes til installation af opvaskemaskine. Inventar: De første beboere der flytter ind har mulighed for at vælge mellem 7 forskellige bordplader og 5 forskellige låge-typer. Inventaret leveres af HTH.

Side 21 INTERIØR - EKSEMPLER (med forbehold for ændringer) Entré Kunde/Leveringsadresse: Butik: Info: BYGGEFIRMAET KNUDSGAARD A/S HTH Køkkenforum Skive Model: Mono Østergårdsvej 5-7, Dommerby Elskjærbakken 6 Tilbudsnr: MARD4034, Tegningsnr: 4 7840 Højslev. Revideret: 2014-11-03, Revisionsnr: 5 7800 SKIVE Oprettet: 2014-10-24 Sælger: Martin Dueholm Skala: Hele rummet (Dybdemål er ekskl. låger) Liseborg Bakke, * Type A * Lev. uge/år: 0 2014 Ordrenr: 8800 Viborg Tegningen er kun retningsgivende (C) Copyright HTH Køkkenforum BYGGEFIRMAET KNUDSGAARD A/S Butik: Info: BYGGEFIRMAET KNUDSGAARD A/S HTH Køkkenforum Skive Model: Mono Østergårdsvej 5-7, Dommerby Elskjærbakken 6 Tilbudsnr: MARD4034, Tegningsnr: 3 7840 Højslev. Revideret: 2014-11-03, Revisionsnr: 5 7800 SKIVE Oprettet: 2014-10-24 Sælger: Martin Dueholm Skala: Hele rummet (Dybdemål er ekskl. låger) Liseborg Bakke, * Type A * Lev. uge/år: 0 2014 Ordrenr: 8800 Viborg Tegningen er kun retningsgivende (C) Copyright HTH Køkkenforum BYGGEFIRMAET KNUDSGAARD A/S www.hth.dk og ikke en ordrebekræftelse Bad og toilet Kunde/Leveringsadresse: Butik: BYGGEFIRMAET KNUDSGAARD A/S HTH Køkkenforum Skive Model: Mono Østergårdsvej 5-7, Dommerby Elskjærbakken 6 Tilbudsnr: MARD4034, Tegningsnr: 2 7840 Højslev. Revideret: 2014-11-03, Revisionsnr: 5 7800 SKIVE Oprettet: 2014-10-24 Sælger: Martin Dueholm Skala: Hele rummet (Dybdemål er ekskl. låger) Lev. uge/år: 0 2014 Ordrenr: Tegningen er kun retningsgivende (C) Copyright HTH Køkkenforum BYGGEFIRMAET KNUDSGAARD A/S www.hth.dk og ikke en ordrebekræftelse Bryggers - (tørretumbler leveres ikke) Kunde/Leveringsadresse: Liseborg Bakke, * Type A * 8800 Viborg Info: Se også: og ikke en ordrebekræftelse Katalog med tilkøbsmuligheder er under udarbejdelse og vil kunne ses på boligviborg.dk/liseborgbakke i maj 2016. Kunde/Leveringsadresse: Butik: Info: BYGGEFIRMAET KNUDSGAARD A/S Model: Elskjærbakken 6 Tilbudsnr: MARD4034, Tegningsnr: 1. Revideret: 2014-11-04, Revisionsnr: 5 7800 SKIVE Oprettet: 2014-10-24 Sælger: Martin Dueholm Skala: Hele rummet (Dybdemål er ekskl. låger) Liseborg Bakke, * Type A * Lev. uge/år: 0 2014 Ordrenr: 8800 Viborg Tegningen er kun retningsgivende (C) Copyright HTH Køkkenforum BYGGEFIRMAET KNUDSGAARD A/S og ikke en ordrebekræftelse Mono Køkken HTH Køkkenforum Skive Østergårdsvej 5-7, Dommerby 7840 Højslev Kunde/Leveringsadresse: Butik: Info: BYGGEFIRMAET KNUDSGAARD A/S Model: Elskjærbakken 6 Tilbudsnr: MARD4034, Tegningsnr: 6. Revideret:, Revisionsnr: 4 7800 SKIVE Oprettet: 2014-10-24 Sælger: Martin Dueholm Skala: Hele rummet (Dybdemål er ekskl. låger) Liseborg Bakke, * Type A * Lev. uge/år: 0 2014 Ordrenr: 8800 Viborg Tegningen er kun retningsgivende (C) Copyright HTH Køkkenforum BYGGEFIRMAET KNUDSGAARD A/S www.hth.dk og ikke en ordrebekræftelse Mono Værelse HTH Køkkenforum Skive Østergårdsvej 5-7, Dommerby 7840 Højslev www.hth.dk www.hth.dk

Side 22 Råderet - når du vil ændre din bolig Individuel råderet Reglerne for beboernes råderet inde i boligen giver beboerne mange muligheder for at forbedre eller ændre deres almene bolig. Om det er små justeringer eller store ændringer, der skal til for at gøre boligen ideel for beboeren, er op til den enkelte. Råderetten giver dig som beboer i almen bolig: større frihed til at bestemme over egen bolig flere muligheder for at præge boligen efter egne ønsker og behov Princippet er, at den enkelte beboer selv bestemmer, hvad der skal ændres, og selv sørger for at arbejdet bliver udført og finansieret. Beboerne kan på et afdelingsmøde beslutte, at der kan gennemføres arbejder uden for selve boligen. Det er fx opførelse af en udestue, et drivhus, en garage eller et nyt indgangsparti. Arbejder som vil være til gavn for den enkelte beboer og ikke nødvendigvis for alle de andre beboere i afdelingen. Der vil blive udarbejdet et råderetskatalog med udvalgte tilkøbsmuligheder for de første beboere i afdelingen. Afdelingen skal senere udfærdige et katalog over tilladte udendørsarbejder, så alle beboere har mulighed for at se, hvilke arbejder afdelingsmødet har besluttet at give tilladelser til. Der er mulighed for at søge om godtgørelse ved fraflytning. Betingelserne kan gennemgåes i forbindelse med en godkendelse af ansøgningen. HUSK altid at sende en ansøgning til Boligselskabet VIBORG og få den godkendt, inden du går i gang - både inde og ude. Du kan sende ansøgningen til post@boligviborg.dk. Læs mere på boligviborg.dk/raaderet

Side 23 Vedligeholdelse Beboeren sørger for boligens indvendige vedligeholdelse med maling, tapetsering og gulvbehandling. Beboeren afholder alle udgifter i forbindelse med denne vedligeholdelse. Beboeren skal vedligeholde så ofte, at boligen ikke forringes bortset fra almindelig slid og ælde. Det vil i vedligeholdelsesreglementet være bestemt, om beboeren vedligeholder og renholder nærmere angivne adgangs- og opholdsarealer, udvendigt træværk og lignende i umiddelbar tilknytning til boligen. Vedligeholdelsesreglement besluttes på det første afdelingsmøde. Boligselskabet VIBORG vedligeholder og foretager nødvendig udskiftning af låse, ruder, vandhaner, elafbrydere, wc-kummer, cisterner, vaskekummer, køleskabe, koge-plader og ovn, vaskemaskiner og lignende, der er installeret af Boligselskabet VIBORG. Normalt vil beboeren skulle vedligeholde alt der ligger indenfor egen hæk, og klippe hækken på indvendig side. Boligselskabet VIBORG klipper top og udvendig side af hæk, samt vedligeholder alle fællesarealer. Det påhviler Boligselskabet VIBORG at holde ejendommen og det lejede forsvarligt vedlige.

Side 24 Boligselskabet VIBORG - almene boliger til alle Boligselskabet VIBORG er et alment boligselskab og ledes af et repræsentantskab, en hovedbestyrelse og afdelingsbestyrelser, som har forskellige opgaver. Når du bor i almen bolig, er du en del af et fællesskab, og i Boligselskabet VIBORGs boligafdelinger har vi beboerdemokrati. Det betyder, at du som beboer kan få indflydelse på dagligdagen i din egen bolig og på det område, du bor i. Beboerdemokratiet er styret af mange regler. Disse tager udgangspunkt i en række love, bekendtgørelser og vejledninger. Du kan deltage i beboerdemokratiet på flere måder. Hvordan, du gør, afhænger helt af, hvor meget tid og energi du vil investere i din boligafdeling. Du kan f.eks: deltage i det årlige afdelingsmøde, hvor du og de øvrige beboere vælger en afdelingsbestyrelse og på demokratisk vis stemmer om de tiltag, der har indflydelse på jeres dagligdag og udviklingen i boligområdet blive valgt ind i afdelingsbestyrelsen og herfra øve indflydelse arrangere aktiviteter i din boligafdeling og på tværs af afdelinger. Læs mere på boligviborg.dk/demokrati

Dine notater Side 25

Side 26 Boligselskabet VIBORG H.C. Andersensvej 8 8800 Viborg 86 62 18 44 post@boligviborg.dk boligviborg.dk/liseborgbakke