NB.: Godkendt på afdelingsmøde den 4. april 2006 og ændret den 26. februar 2007

Transkript

1 Side 1 af 5 Tillæg til vedligeholdelsesreglement Model A Råderetsregler samt ordens- og vedligeholdelsesregler for udendørsarealer for afdeling 766, Humlekærgård i Køge NB.: Godkendt på afdelingsmøde den 4. april 2006 og ændret den 26. februar Generelt Vigtigt: Inden nogen form for arbejde påbegyndes, skal der fra Lejerbo foreligge en skriftlig tilladelse. Alle arbejder skal være udført håndværksmæssigt korrekt og godkendes af Lejerbo. Undtaget facaderne, påhviler ren- og vedligeholdelse af udendørsarealer fuldt ud lejeren og der gælder endvidere følgende bestemmelser: 2. Facader og hegn opsat af afdelingen Der må ikke sættes noget op på facaderne og hegnene, undtaget er dog altankasser og blomsterpendlere. På husfacaden må de kun fastgøres direkte i træværket mellem de grå plader. Der må ikke plantes nogen form for slyngplanter, der griber fast i eller kan vokse ind under husfacaden. Se ordensreglement for afdelingen og maling af udvendige facader, vinduer samt hegn opsat af afdelingen påhviler Lejerbo og må under ingen omstændigheder foretages af lejer 3. Postkasser Det er tilladt at udskifte postkassen mod at den gamle gemmes til genmontering ved fraflytning. Den nye postkasse skal være godkendt af P & T. Den skal monteres på eksisterende stolper og forsynes med husnummer magen til det eksisterende. Al vedligeholdelse foretages af lejer

2 Side 2 af 5 4. Haver 4.1. Hække og hegn 4.2. Træer og buske Hækkene om haverne holdes og klippes på alle sider af lejerne selv. Hækkene skal holdes i en højde på maksimum 1,8m over terræn. Hækkene må ikke erstattes af nogen form for hegn. Der må ikke sættes hegn af træ eller lign. op langs indvendig af hækkene. Der må gerne sættes en lille låge i hækken. Der må ikke plantes træer, der er, eller bliver mere end 2m. høje. Buske eller andre planter må kun plantes i et omfang, hvor de ikke er så høje, at de hindrer udsigt eller er så kraftigt voksende, at de generer hækkene eller de tilstødende haver. Ren- og vedligeholdelsen af haverne til og med ydersiden af hækkene, hvortil også arealerne ved husenes indgangspartier samt flise ved indgangsdøre medregnes, skal til stadighed være upåklagelig. I modsat fald er udlejer til enhver tid berettiget til at lade det forsømte udføre for lejerens regning. Hækkene skal holdes rent for ukrudt, blomster og græs på et areal af 20cm på indersiden og på ydersiden frem til vejbelægningen. For de haver, der ikke har vej for enden af haven, gælder de 20 cm også på ydersiden Hække skal af lejer frem til år 2010 vandes i tørre perioder så de ikke går ud. For at sikre en god opvækst af hækkene SKAL de enkelte beboere overholde reglerne om vedligeholdelse af hækkene. Såfremt det ikke overholdes, vil en gartner udføre arbejdet for beboerens regning Permanentelæskærme ved terrasser og naboskel Læskærme må kun opsættes omkring terrasserne og have en afstand på maksimum 3,3m ud fra huset og en højde på maksimum 1,5m. For husene fra nr. 11 til 35 inkl. gælder dog maksimum1,8m. Der må enten opsættes hegn magen til de hegn som af afdelingen er opsat i havernes naboskel eller gængse flethegn som kan købes i et byggemarked. Når hegnene efter 1 til 2 år skal males, skal det være med de farver, som er vedtaget i afdelingen. Hegn som pr. dags dato er opsat og godkendt kan blive stående. skal foretages af lejeren. Dog vedligeholdes og males havehegn i naboskel og for enden af husrækkerne af Afdelingen. Maling af læskærme skal foretages med jævne mellemrum af lejeren og være med heldækkende farver og i den farve, som er vedtaget af afdelingen, nemlig: Farver, der i forvejen findes på huse, udhuse, carporte samt hegn opsat af afdelingen

3 Side 3 af Ikke permanente parasoller, læskærme og pavilloner Opsætning af parasoller, ikke permanente læskærme og pavilloner må ikke have stationær karakter og skal som minimum være nedtaget i den del af året med vintertid. Placering må ikke findested mere end 3,3m ud fra facaden, må i tidsrummet ikke skygge mere hos naboen end de opsatte hegn og skal altid ske uden at være gene for naboer. Ved ikke permanent opsætning forstås: At der ikke nedgraves henholdsvis støbes fundamenter og forankringer eller der foretages fastgørelse i facader eller hegn eller på anden måde sker ændringer i det lejede. I modsat fald henvises til punkt 3.3, hvortil der skal ansøges Flagstænger, drivhuse m.m Lys i haven Flagstænger, lysthuse, drivhuse, skulpturer, der kræver fundament, el.lign. må ikke opstilles. Ændringer af terrænets højde, så det påvirker grundens dræn- og afløbsforhold, herunder anlæg af vandbassiner, stenhøj, eller lign., må ikke foretages. Husk, der skal være 15cm fri sokkel ved huset Elektrisk belysning i haven må ikke genere andre beboere.. 5. Gårdhaver på Nordsiden af huset 5.1. Belysning 5.2. Fliser 5.3. Hække Elektrisk belysning i gårdhave er tilladt, såfremt det ikke er til gene for naboerne. Der henvises til punkt 7.1. Der må gerne lægges fliser i gårdhaven, dog skal der altid være 15 cm fri sokkel på huset. Der må gerne plantes bøgehæk i skellene i den vestlige ende af se afsnittet om haver

4 Side 4 af 5 bebyggelsen. 6. Carporte 6.1. Belysning 6.2. Fliser i stedet for grus 6.3. Hegn i skel og mellem naboer og ved gavlender 7. Udhuse 7.1. Isolering 7.2. Installation af el Elektrisk belysning i carport er tilladt, såfremt det ikke er til gene for naboerne. Der henvises til punkt 7.1 Gruset i carportene må gerne udskiftes med kørefliser eller granitskærver, husk at der skal være 15cm fri sokkel ved huset. Der må opsættes hegn magen til de hegn som af afdelingen er opsat i havernes naboskel. Hegnene skal opsættes med stolper men må gerne fastgøres til husmuren. Når hegnene efter 1 til 2 år skal males, skal det være med de farver, som er vedtaget i afdelingen, se afsnit om haver. Hegn som pr. dags dato er opsat og godkendt kan blive stående. Det er efter at have fået godkendt ansøgning tilladt at isolere udhuset indvendigt. Isoleringen skal foretages håndværksmæssigt korrekt skal ikke retableres ved fraflytning Det er efter at have fået godkendt ansøgning tilladt at installere el indvendigt i udhuset. Installation skal foretages af autoriseret El-installatør og regning skal forevises skal ikke retableres ved fraflytning se afsnittet om haver

5 Side 5 af 5 8. Installationsret m.m Udendørs stik og belysning Det er efter at have fået godkendt ansøgning tilladt at installere udvendigt elstik til brug i haven og gårdhave. Installation skal foretages af autoriseret El-installatør og regning skal forevises skal ikke retableres ved fraflytning