Overmarksvej, Horsens Type 112/29 Kun 1 bolig tilbage
Oversigtskort Oversigtskort Du finder vores udstykning med fritliggende rækkheuse i den østlige del af Overmarksvej - i udkanten af Horsens. Bolig nummer 2 fremvises efter aftale. Find evt. mere information på hjemmesiden: www.huscompagniet.dk = udstillingshus = ledig = solgt 24 22 20 Nord 18 26 30 16 34 28 40 14 36 38 32 54 52 56 50 58 48 42 60 46 2 44 12 4 10 6 8 Kort om området Området er primært tilhørende Bankagerskolen, beliggende ca. = Udstillingshus 1 km væk, og omgivet af både dagplejere, børnehaver og vuggestuer. Der er offentlige transportmuligheder (bybusser) gennem området Oversigtskort ved Ørnstrupvej samt ved Krokusvej nord for området. Ydermere gode muligheder for indkøb i = både Ledig Føtex på Bankagervej Overmarksvej samt mindre discountbutikker i en kort radius fra Overmarksvej. = Solgt Pr. 15.03.2013 2
Alt dette på 112 m² - velindrettede boliger med god plads til det hele Udvendig Boligerne er opføres i gule vandstrøgne mursten og sorte betontagsten. Udvendige døre og vinduer leveres i hvidmalet træ/granitfarvet aluminium og tagrender i galvaniseret stål. Til hver bolig hører integreret carport med plads til bil og redskabsrum. Haverne er placeret optimalt efter lysforholdene. På oversigtskortet fremgår fordelingen af indkørselsforhold og haver til de enkelte boliger. Indretning Alle boliger er bygget op omkring den store og lyse opholdsstue. Fra stuens store hjørneglasparti er der desuden adgang til terrassen. Fra den integrerede carport kommer du tørskoet ind i husets kombinerede entré/bryggers og videre ud i køkkenet. Køkkenet ligger i åben forbindelse til stuen, hvilket giver opholdsrummene lys på tværs af boligen. Herudover indeholder boligen soveværelse med skabsplads, to værelser og badeværelse. Priser Boligerne udbydes som ejerboliger til en kontantpris på kr. 1.850.000,-. Materialevalg Som købere har I stor indflydelse på materialevalget, så længe dette står åbent. Hør nærmere hos vores byggerådgivere om muligheden for at præge boligen efter jeres ønsker. Fotos Fotos i denne folder er fra et tidligere opført byggeri i lignende udførelse. Se større plantegning bagerst i dette materiale. 3
Overmarksvej Horsens Horsens består af ca. 52.000 indbyggere og ligger for enden af Horsens Fjord. Byen er inde i en stor udviklingsfase med ny industri, og flere virksomheder udvider allerede eksisterende aktiviteter. Byen satser meget på kulturen og byder på en god blanding af store arrangementer, festivaler og gode daglige fritidstilbud, f.eks. Horsens Open Air og den store tilbagevendende Europæisk Middelalderfestival, hvor over 100.000 besøgende oplever Middelalderen over 2 dage. Der er et aktivt forenings- og fritidsliv i byen, herunder skal nævnes fodboldklubben AC Horsens, institutions- og skoleområdet er omfangsrigt, og byder bl.a. på folkeskoler, Byggeteknisk Højskole, Ingeniørhøjskole, Teknisk Skole, Teknisk Gymnasium, AMU Center, seminarium, Horsens Gymnasium, Handelsskole, VUC m.m. Horsens har alt, hvad hjertet kan begære af shoppingmuligheder, hvad enten du vælger storcentre eller Danmarks bredeste gågade, hvor du kan shoppe i ro og mag. Du finder det hele i Horsens Midtby, hvor der også er underholdning, hyggelige cafeer og restauranter. Læs mere om byen på: www.visithorsens.dk og www.horsenskom.dk Horsens Centrum Bebyggelsen 4
Materialebeskrivelse -her er et udpluk af materialerne i boligerne EKSTERIØR: Facade Gule vandstrøgne mursten. Tagsten Sorte IBF betontagsten. Udv. døre og vinduer Træ/aluminium, hvid/granit. Tagrender og nedløb Galvaniseret stål. Stern og vindskeder Trykimprægneret fyr. Fliseanlæg Der etableres grå Holmegårdssten i indkørslen. Haveanlæg Haven afleveres, som den er og forefindes og med de terrænforskelle, der måtte være. Den enkelte boligejer kan ikke forvente at benytte haveanlægget, før end den sidste bolig er indflytningsklar. Fælles udenomsarealer De grønne arealer afleveres, som de er og forefindes med de terrænforskelle, der måtte være. INTERIØR: Lofter Glat loftrustik i ludbehandlet fyr. Indvendige døre Hvide glatte døre med stålgreb. Hvidevarer Vælges ved Egebjerg El, Egebjerg, Horsens: Henning Juhl, tlf. 75 65 61 76. Afsat kr. 16.320,- inkl. moms. Køkken- og Vælges ved HTH Køkkenforum, Tilst: tlf. 87 40 88 99. garderobeskabe Afsat kr. 45.000,- inkl. moms. Gulve, klinker: Klinker med sokkelkant i badeværelse og bryggers. Vælges ved STARK, Horsens: Johnny Lundstrøm, tlf. 76 25 30 00. Afsat kr. 200,- inkl. moms pr. m². - trægulv: Trægulv i køkken/alrum og stue. Vælges ved HusCompagniet. Der kan vælges mellem bøg, ask og eg lakeret. - tæpper: Tæpper på værelser. Vælges ved Horsens Tæppetorv, Holmboes Allé 9, Horsens, tlf. 75 62 29 05. Afsat kr. 110,- inkl. moms pr. m². Vægge Fliser på vægge i bruseniche. Vælges ved STARK, Horsens: Johnny Lundstrøm, tlf. 76 25 30 00. Afsat kr. 200,- inkl. moms pr. m². Glasvæv i hele huset, males i farven knækket hvid. VVS Hvidt toilet med vandsparer. Håndvask i bad er Alape. Vandhaner og badarmatur er Børma, Oras og HansGrohe. 80 80 cm spejl på badeværelse. Varme Gulvvarme i bryggers og bad. Varmeforsyning er naturgas. DIVERSE: Antenne- og telefontilslutning Rengøring Grundejerforening Garanti Køber betaler selv for tilslutningsbidrag til antenneforening samt til telefon. I forbindelse med indflytning udføres rengøring af køber. Ejeren har pligt til medlemskab af grundejerforeningen samt accept af lokalplan og deklaration for området. Der ydes 1 års håndværkergaranti påregnet fra indflytningsdato. HusCompagniet forbeholder sig ret til mindre materiale- og konstruktionsændringer. Der tages forbehold for byggesagsafdelingens godkendelse af projektets udformning. Med forbehold for trykfejl og ændringer uden varsel, 15.03.13 5
Købekontrakt -for ejerbolig 112/29 Købekontrakt vedr. bolignr., Overmarksvej, 8700 Horsens Købers navn: Købers adresse: Beskrivelse: Bolig, 112 m² Integreret carport, 29 m² Lige galve, 3 stk. Vinkel i stue Mursten, gule vandstrøgne Sorte IBF betontagsten Galvaniseret ståltagrender Træ/aluminium vinduer og døre, hvid/granit Glat loftrustik i ludbehandlet fyr Hvide glatte indvendige døre med stålgreb Glasvæv i hele huset, males i farven knækket hvid Trægulv i køkken/alrum og stue Tæpper på værelser Klinker i bryggers og badeværelse Gulvvarme i bryggers og bad Haven afleveres grovplaneret Grå Holmegårdssten i indkørsel Grund Lovpligtig byggeskadeforsikring i 10 år Entrepriseforsikring uden selvrisiko i hele byggeperiode Total: kr. 1.850.000,- Der er afsat kr. 45.000,- til HTH inventar og kr. 16.320,- til hvidevarer i køkken. Alle beløb er inkl. 25 % moms. Overtagelsesdag er aftalt til den Der betales kr. 50.000,- samt stilles en bankgaranti senest 8 dage efter underskrift af nærværende. Restkøbesummen på kr. 1.800.000,- betales pr. overtagelsesdagen. Handlen er først endelig og juridisk forpligtende for køber og sælger på det tidspunkt, hvor støbning af ejendommens fundament er påbegyndt. Sælger giver køber meddelelse herom umiddelbart efter, at støbning af fundament er påbegyndt. Køber er forpligtet til senest 6 hverdage efter at have modtaget meddelelse om, at støbning af fundament er påbegyndt, at give sælger besked, såfremt køber ikke ønsker at tiltræde handlen. Sælger sørger for tinglysning af skøde. Tinglysning af skøde betales af parterne med halvdelen hver. Køber HusCompagniet Midt- og Nordjylland as 6
Oplysning om fortrydelsesret Oplysninger om køber: Stilling: Navn: Navn: Adresse: Tlf.: Tlf.: Ejendommen: Delnr. 250 af matr.nr. 4 im m.fl. Torsted By, Torsted Beliggende: Bolignr., Overmarksvej, 8700 Horsens De kan træde tilbage fra (fortryde) en aftale om køb af fast ejendom, hvis De opfylder de betingelser, der fremgår af dette bilag. De nærmere regler om fortrydelsesretten findes i kapitel 2 i lov nr. 391 af 14. juni 1995 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. og i bekendtgørelse nr. 950 af 8. december 1995 om oplysning om fortrydelsesret ved erhvervelse af fast ejendom m.v. 1. Generelle betingelser 1.1. Fortrydelsesfristen Hvis De vil fortryde Deres køb, skal De give sælgeren eller dennes repræsentant, f.eks. ejendomsformidler, skriftlig underretning herom inden 6 hverdage. 6-dages fristen regnes fra den dag aftalen indgås, uanset om aftalen er betinget af et eller flere forhold. Ved beregning af fristen medregnes ikke lørdage, søndage, helligdage og grundlovsdag. 1.2. Betaling af godtgørelse til sælgeren Hvis De vil fortryde købet, skal De endvidere betale et beløb (godtgørelse) på 1% af den aftalte (nominelle) købesum til sælgeren. Dette beløb skal være indbetalt inden udløbet af 6-dages fristen. Hvis købsaftalen er indgået eller formidlet for sælgeren af en ejendomsformidler, kan denne modtage beløbet på sælgerens vegne. De skal dog ikke betale det nævnte beløb, hvis sælgeren har opført ejendommen med salg for øje, eller hvis sælgeren har solgt ejendommen som led i sit hovederhverv. 2. Andre betingelser 2.1. Hvis De har taget ejendommen i brug Hvis De har taget ejendommen i brug, f.eks. ved at flytte ind eller lade håndværkere udføre arbejde på ejendommen, skal De inden 6-dages fristens udløb stille ejendommen til sælgerens disposition. Hvis De har foretaget fysiske indgreb, f.eks. håndværksmæssige ændringer eller andre forandringer på ejendommen, skal De inden 6-dages fristens udløb tilbageføre ejendommen til væsentlig samme stand som før indgrebet eller forandringen. Hvis De eller andre, der har haft ejendommen i Deres interesse, har beskadiget eller forringet ejendommen på anden måde, skal De inden 6-dages fristens udløb udbedre forholdet, medmindre beskadigelse eller forringelse er hændelig. 2.2. Hvis købsaftalen er blevet tinglyst Hvis købsaftalen er blevet tinglyst, skal De inden 6-dages fristens udløb sørge for, at aftalen kan blive aflyst igen. Hvis De selv har anmeldt skødet til tinglysning, skal De således fremsende begæring til tinglysningskontoret om at få aftalen aflyst. Hvis det er sælgeren, som har sørget for tinglysning af skødet, skal De foretage det fornødne til aflysning af aftalen, f.eks. kvittere skødet til aflysning. Dato: / Underskrift: Køber Køber Cpr.nr. 7 Cpr.nr.
Materialeliste Ejendommen: Overmarksvej nr., 8700 Horsens Indflytning den Oplysninger om køber: Navn: Navn: Adresse: By: Tlf: Tlf: Mail: Diverse: El HTH Afsat til køb af hvidevarer i køkken, kr. 16.320,- inkl. moms Vælges hos Egebjerg El, Egebjergvej 194, 8700 Horsens, tlf. 75 65 61 76 Afsat til køb, kr. 45.000,- inkl. moms Vælges hos HTH Køkkenforum, Agerøvej 29A, 8381 Tilst, tlf. 87 40 88 99 Vask Bryggers: Firkantet Køkken: Firkantet Maling Døre Standard hvid Standard hvide med stålgreb Fliser Afsat til køb af klinker, kr. 200,- inkl. moms pr. m² Vælges hos STARK, Strandpromenaden 4, 8700 Horsens Kontakt Johnny Lundstrøm, tlf. 76 25 30 00 Tæpper Afsat til køb af tæpper i værelser, kr. 110,- inkl. moms pr. m² Vælges hos Horsens Tæppetorv, Holmboes Allé 9, 8700 Horsens, tlf. 75 62 29 05 Gulvbelægning Tarkett Bøg lakeret (Matlakeret kr. 2.000,-) Tarkett Ask lakeret (Matlakeret kr. 2.000,-) Tarkett Eg lakeret (Matlakeret kr. 2.000,-) Bemærk, der kan forekomme svindrevner i trægulvet. Følgende tilvalgspriser inkl. moms kan oplyses: Gulvvarme i køkken/alrum og stue med trådløs styring Kr. 12.000,- Gulvvarme i hele huset med trådløs styring Kr. 15.000,- Trægulv pr. værelse (matlakeret plus kr. 500,-) Kr. 3.000,- Enkelt fransk dør Kr. 5.000,- 8
Plantegning Eksempel på indretning. 9
Facadetegning Eksempel på facadeplan. 10