SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport VAB Afd. 186 Slagelse, Specialcenter Rosenkildevej 97A 4200 Slagelse Bygningens energimærke: Gyldig fra 10. december 2012 Til den 10. december 2019. Energimærkningsnummer 310016854
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Kim Andersen SEAS-NVE Strømmen A/S Hovedgaden 36, 4520 Svinninge kia@seas-nve.dk tlf. 70292900 Mulighederne for Rosenkildevej 97A, 4200 Slagelse Varmefordeling AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Forhåndsindstilling for radiatorer er ikke indreguleret. FORBEDRING Justere forhåndsindstilling på alle radiatorer. Det medfører bedre afkøling og bedre varmefordeling i rummene. 2.000 kr. 7.100 kr. 1,90 ton CO₂ Ventilation VENTILATION Zone: Kontorer, fællesarealer. Anlæg: VE01 fabrikat og type: EX STREAX VEX100, V150 HLFC 1W, I=5,8 A Mekanisk balanceret ventilationsanlæg Varmegenvinding: Krydsveksler Anlægstype: CAV Driftstid: 160 timer/uge Luftskifte: 1,2 l/s/m2 El-varmeflade: Nej SEL-værdi: 2,1 J/l Automatik: Det var ikke muligt at få oplyst noget om styring. Energimærkningsnummer 310016854 2
Bygningens tæthed: Normal tæt Kilde til data: Data fastsat iht. bilagene i Håndbog for Energikonsulenter Det skønnes, at anlæg er i konstant drift med en indblæsningstemperatur på 22 C Det er muligt at lukke spjæld for de enkelte rum. FORBEDRING Afbryde for anlæg udenfor brugstiden, f. eks. fra kl. 22.00-06.00 Indblæsningstemperaturen justeres til ca. 2 C under den ønskede temperatur i rummet. 3.000 kr. 22.500 kr. 6,73 ton CO₂ Varmefordeling AUTOMATIK Der er monteret styring, der styrer fremløbstemperaturen efter udetemperaturen. Det blev oplyst, at natsænkning ikke er tilsluttet. Styring viste, at natsænkning er tilsluttet. Varmekurve = 1.4 og parallelforskydning = 5 FORBEDRING Det anbefales, at kontrollere styringer for korrekt justering. 1.500 kr. 3.800 kr. 1,00 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310016854 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 231.240 kwh fjernvarme 161.024 kr. 32,60 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310016854 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 250 mm mineraluld. Skråloft er isoleret med 250 mm mineraluld. Skråtag er isoleret med 150 mm mineraluld. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som ca. 350 mm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af letbeton. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. LETTE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 200 mm mineraluld. LETTE VÆGGE MOD UOPVARMEDE RUM Væg mod uopvarmet rum er udført som let væg med indvendig pladebeklædning. Væg er isoleret med 200 mm mineraluld. Energimærkningsnummer 310016854 5
Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Oplukkeligt vindue med 1 til 2 fag samt glasdøre. Vinduer og døre er monteret med 2 lags energirude Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er udført i beton med strøgulve og isoleret med 50 mm mineraluld mellem strøer. Under betonen er isoleret med 150 mm Sundolitt. Terrændæk i badeværelser med indstøbte varmeslanger er udført i beton med afretningslag og isoleret med 30 mm polystyren. Gulvet er isoleret med 150 mm Sundolitt under betonen. Ventilation VENTILATION Zone: Kontorer, fællesarealer. Anlæg: VE01 fabrikat og type: EX STREAX VEX100, V150 HLFC 1W, I=5,8 A Mekanisk balanceret ventilationsanlæg Varmegenvinding: Krydsveksler Anlægstype: CAV Driftstid: 160 timer/uge Luftskifte: 1,2 l/s/m2 El-varmeflade: Nej SEL-værdi: 2,1 J/l Automatik: Det var ikke muligt at få oplyst noget om styring. Bygningens tæthed: Normal tæt Kilde til data: Data fastsat iht. bilagene i Håndbog for Energikonsulenter Det skønnes, at anlæg er i konstant drift med en indblæsningstemperatur på 22 C Det er muligt at lukke spjæld for de enkelte rum. FORBEDRING Afbryde for anlæg udenfor brugstiden, f. eks. fra kl. 22.00-06.00 Indblæsningstemperaturen justeres til ca. 2 C under den ønskede temperatur i rummet. 3.000 kr. 22.500 kr. 6,73 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310016854 6
VENTILATION Zone: Udsugning, der er i konstant drift fra baderum, toilet eller køkken Anlæg: U01 fabrikat og type: Exhausto BESB 31541 FC, 390 W. 5 stk. i alt. Mekanisk udsugning Varmegenvinding: Ingen varmegenvinding Anlægstype: CAV Driftstid: 168 timer/uge Luftskifte: 0,3 l/s/m2 El-varmeflade: Nej SEL-værdi: 1,0 J/l Automatik: Mulighed for at stille luftflow manuelt. Bygningens tæthed: Normal tæt Kilde til data: Data fastsat iht. bilagene i Håndbog for Energikonsulenter Der er emhætte i køkken. VENTILATIONSKANALER I loftrum er monteret ventilationskanaler for ind/udsugning i fælleslokaler. Energimærkningsnummer 310016854 7
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Årsafkøling var 18,42 C i perioden d. 1-11-2010-31-10-2011 I SK-forsyning forventes en acceptabel afkøling at være 35-45 C. For hver grad under 35 C betales 1 % af prisen i straf pr grad for manglende afkøling, dog max 7 %. Under besigtigelsen kunne der aflæses en afkøling på 36 C. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme i toilet/bad. VARMERØR Varmefordelingsrør skønnes udført som 3/4" stålrør og placeret i loftrum. Rørene er isoleret med 30 mm rørskåle samt100 mm isolering. VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlæg er monteret en automatisk modulerende Grundfos pumpe, Magna 25-100 med en effekt på 10-185 W. Det skønnes, at udetemperaturkompensering afbryder for pumper når udetemperaturen er 18 C. På varmefordelingsanlægget til ventilation er monteret 2 stk. automatisk modulerende pumper med en effekt på 50 W. Pumperne er af fabrikat Grundfos AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Forhåndsindstilling for radiatorer er ikke indreguleret. FORBEDRING Justere forhåndsindstilling på alle radiatorer. Det medfører bedre afkøling og bedre varmefordeling i rummene. 2.000 kr. 7.100 kr. 1,90 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310016854 8
AUTOMATIK Der er monteret styring, der styrer fremløbstemperaturen efter udetemperaturen. Det blev oplyst, at natsænkning ikke er tilsluttet. Styring viste, at natsænkning er tilsluttet. Varmekurve = 1.4 og parallelforskydning = 5 FORBEDRING Det anbefales, at kontrollere styringer for korrekt justering. 1.500 kr. 3.800 kr. 1,00 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310016854 9
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering i fyrrum og 130 mm på loft VARMTVANDSPUMPER For varmt brugsvand er monteret 1 stk. Grundfos pumper, UP 20-30, effekt 75 W. FORBEDRING Varmt brugsvandscirkulationspumpe udskiftes til Grundfos UP 15-14 BA PM 3.000 kr. 2.500 kr. 0,74 ton CO₂ VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via gennemstrømningsvandvarmer. Temperatur frem 55 C, retur 53 C Energimærkningsnummer 310016854 10
EL El APPARATER Der er i bygningen monteret lysarmaturer med HF forkobling eller kompaktrør. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 57 m². Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad vil det være nødvendigt at beskære trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. 165.300 kr. 16.500 kr. 5,47 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Generelt Ejendommen er VAB afd. 186-Slagelse beliggende på Rosenkildevej 97A og omfatter en bygning indeholdende 5 separate afdelinger med boliger og en serviceafdeling i alt 30 boliger og nærværende energimærke omfatter disse. Bygningen er udlejet til Specialcenter for syns- og hørehæmmende Bygningen er opført i 2008 Brugstiden for dette energimærke er sat til 168 timer / uge. Energimærket er udarbejdet på grundlag af modtagne tegninger og data fra VAB (ejer) og ud fra besigtigelse, opmålinger og samtale med driftspersonalet. Der er foretaget kontrolopmålinger af klimaskærm og installationer og der er foretaget vurdering af bygningernes energimæssige og driftsmæssige status. Hvor det ikke har været muligt at konstatere konstruktionernes isoleringsmæssige standard, er der anvendt isoleringsværdier som var gældende i de respektive bygningsreglementer på opførelsestidspunktet. Der er ikke foretaget destruktive indgreb i form af boring af huller i murværk for at konstatere, om der er isolering i eventuelt hulmur. Energisforslag Der er udarbejdet forslag til energir ud fra gældende håndbogs retningslinjer. Energimærkningsnummer 310016854 11
Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER Rosenkildevej 97B-F, lejlighed 1-2-3-4-5-6 Bygning Adresse 1 Rosenkildevej 97B-F, lejlighed 1-2-3-4-5-6 m² 70 Antal 30 Kr./år 5.398 Kommentar Hver lejlighed afregner direkte med VAB. Energimærkningsnummer 310016854 12
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Bygning i energienheder Ventilation Afbryde for anlæg udenfor brugstiden. 3.000 kr. 22.070 kwh fjernvarme 22.500 kr. 5.454 kwh el Automatik Manglende forhåndsindstilling på radiatorer 2.000 kr. 13.350 kwh fjernvarme 7.100 kr. 24 kwh el Automatik Kontrollere styringer for korrekt justering. 1.500 kr. 7.000 kwh fjernvarme 3.800 kr. 13 kwh el Varmt og koldt vand Varmtvandspum per Udskifte cirkulationspumpe for VBV 3.000 kr. 1.700 kwh fjernvarme 2.500 kr. 762 kwh el El Solceller Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 9 kw 165.300 kr. 8.247 kwh el 16.500 kr. Energimærkningsnummer 310016854 13
BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 129.338 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 39.185 kr. per år Varmeudgift i alt... 168.523 kr. Varmeforbrug... 327.438 kwh fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode... 01-11-2011 til 31-10-2012 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 122.746 kr. per år Fast afgift... 39.185 kr. per år Varmeudgift i alt... 161.931 kr. per år Varmeforbrug... 310.749 kwh fjernvarme per år CO2 udledning... 43,82 ton CO₂ per år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Varmeforbrug er oplyst af VAB og opgjort til 327.438 kwh i perioden1.11.2010-31.10.2011. Det større oplyste forbrug kan skyldes et andet brugsmønster end antaget i energimærket. Indetemperatur er højere end 20 C som antaget i energimærket. Varmestyring er ikke justeret korrekt. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 0,53 kr. per kwh fjernvarme 39.623 kr. i fast afgift per år for fjernvarme El... 2,00 kr. per kwh Vand... 35,00 kr. per m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310016854 14
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE 97A Adresse... Rosenkildevej 97A BBR nr... 330-30540-1 Bygningens anvendelse... 160 Opførelses år... 2008 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 2100 m² Erhvervsareal i følge BBR... 205 m² Boligareal opvarmet... 2100 m² Erhvervsareal opvarmet... 205 m² Opvarmet areal i alt... 2305 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... D HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: SEAS-NVE Strømmen A/S Hovedgaden 36, 4520 Svinninge kia@seas-nve.dk tlf. 70292900 Ved energikonsulent Kim Andersen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede Energimærkningsnummer 310016854 15
energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni 2012. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310016854 16
Energimærke for Rosenkildevej 97A 4200 Slagelse Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 10. december 2012 til den 10. december 2019 Energimærkningsnummer 310016854