SIDE 1 AF 8 Adresse: Nåleøjet 070 Postnr./by: 9310 Vodskov BBR-nr.: 851-611012-001 Energikonsulent: Hans Jørgen Gjerløv Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 194.050 kr./år Energimærke A Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: 27-01-2009-23-11-2009 331,41 MWh fjernvarme Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G C Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer. Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering.
SIDE 2 AF 8 Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 0 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Besparelser i alt 0 kr./år Investeringsbehov 0 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Energikonsulentens konklusion og kommentarer Energimærket omfatter Nåleøjet 70, der er en bebyggelse i Hals Boligforening Afd. 33. Projekteringsnummer hos Grontmij Carl Bro: 12.4799.54. Energimærket er udarbejdet efter retningslinier i Håndbog for Energikonsulenter 2009 af 1. oktober 2009, version 3. Ejendommen er en del af boligselskabet Hals Boligselskab afdeling 33. Ejendommen er en døgninstitution med 30 boliger med køkkenniche, bad samt fælleskøkkener og fællesarealer. Bebyggelsen er opført i 2009. Der er udleveret kopi af bygningstegning med plan, snit og facade. Tegningerne er kontrolleret ved opmåling på ejendommen og lagt til grund for energimærkningen.
SIDE 3 AF 8 Ejendommen er forudsat fuldt beboet og opvarmet til 20 C samt at der bades hver dag. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Enhedspriser er vejledende og kan kun opnås i forbindelse med udførelse af større arbejder. Det anbefales at indhente mindst 2 tilbud. Isoleringsgraden på ejendommens vand- og varmeledninger overholder den nuværende isoleringsstandard, der er givet i DS 452. Der kan i energimærkningen ikke gives rentable besparelsesforslag. Energimærket omfatter en bygning. Der foretages månedlige aflæsninger af forbrug. Der forefindes ikke årsopgørelser af forbrug, da bygningen ikke har været i drift i et helt år. Det årlige oplyste fjernvarmeforbrug er beregnet ud fra måleraflæsninger 27.01.2009 og 23.11.2009. Forbruget har i perioden har været på 219,01 MWh. Omregnet til et graddagekorrigeret årsforbrug er forbruget på 331,41 MWh. Der i energimærkningen beregnet et årligt fjernvarmeforbrug er på 241,1 MWh, hvilket afviger fra det omregnede oplyste forbrug på 331,41 MWh. Fjernvarmeforbruget vil være større i den første periode efter bygningens ibrugtagning, da der fortsat sker en udtørring af bygningen. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Bygningen har skråtag med en hældning på 15 grader. Tagbeklædning af tagpap. Taget er opbygget af 280 mm Rockwool A-underlagsplade og Rockwool hardkilesystem. Den bærende del af taget er enten ståltrapezplade eller betonelementer. Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 350 mm mineraluld. Tagkonstruktionerne overholder kravene til mindste varmeisolering i Bygningsreglementet 2008. Ydervægge Bygningens ydervægge består af 108 mm massiv teglvæg (halvstens væg) med indvendig letbetonelement på 100 mm. Hulrummet er isoleret med 200 mm mineraluld. Konstruktionerne overholder kravene til mindste varmeisolering i Bygningsreglementet 2008.
SIDE 4 AF 8 Vinduer, døre og ovenlys Bygningens vinduer og døre er i fabrikat Velfac system 200 med træ/alu karm. Glasset er 2 lags energirude. Vinduer og døre overholder kravene til mindste varmeisolering i Bygningsreglementet 2008. Gulve og terrændæk Terrændæk med gulvvarme og uden gulvvarme er udført i beton med linoleum. Gulvet er isoleret med 300 mm Sundolitt under betonen. Terrændækket overholder kravene til mindste varmeisolering i Bygningsreglementet 2008. Ventilation Ventilation Bygningen lejligheder og fællesarealer ventileres ved 3 stk. balancerede ventilationsanlæg med indblæsning i fællesarealer og udsugning i badeværelser og fællesarealer. Ventilationsaggregaterne er i fabrikat Novenco Climaster ZCF-5 med krydsveksler og vandvarmeflade. Ventilationsaggregaterne er placeret på bygningens tag. Den indblæste og udsugede luftmængden på de 3 anlæg er hhv. 700 m³/h/1500 m²/h, 950 m³/h/1.375 m³/h og 700 m³/h/1.500 m³/h. Gange regnes for naturlig ventileret. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Varmt vand Der er i energimærkeberegningen forudsat et årligt forbrug af varmt brugsvand på 250 liter pr. m² svarende til 640 m³. Det varme brugsvand produceres i 1 stk. 160 liter varmtvandsbeholder i fabrikat Metro placeret i fællesarealer og 39 stk. 60 liter varmtvandsbeholdere i fabrikat Metro placeret i lejligheder og fællesarealer. 3 brugsvandsanlæg i fællesarealer er forsynet med cirkulation. På de 3 varmtvandsanlæg med cirkulation er der monteret automatisk modulerende cirkulationspumper hver med en effekt på 45 W. Pumpen er i fabrikat Grundfos Alpha2 25-40. Pumpen forudsættes i konstant drift. Brugsvandsledninger og cirkulationsledninger ved er udført som DN 15 og DN 20 stålrør.
SIDE 5 AF 8 Fordelingssystem Ledningerne er isoleret med 50 mm isolering. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholdere er udført som DN 20 stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. Varmefordelingsrør til ventilationsvarmeflader er udført i DN 20 stålrør. En del af ledningsstrækningen er på taget. Fra varmestik i teknikrum fremføres varmefordelingsledninger frem til teknikskabe i lejligheder og fællesarealer. Varmefordelingsledningerne er i PEX-rør og ledningerne fremføres i terrændæk på den varme side af isoleringen. Den primære opvarmning af ejendommen sker via gulvvarme i alle opvarmede rum. I gangarealer er opvarmningen dog med radiatorer. Varmefordelingsrør er udført som tostrengs anlæg. På gulvvarme shunter for lejligheder er der monteret automatisk modulerende pumper med en effekt på 46 W. Pumperne er i fabrikat Grundfos Alpha+ 15-40. Der er monteret i alt 30 pumper. På gulvvarmeshunter for fællesrum er der monteret automatisk modulerende pumper med en effekt på 75 W. Pumperne er i fabrikat Grundfos Alpha+ 15-60. Der er monteret i alt 8 pumper. På varmefordelingsanlægget til ventilationsvarmeflader er monteret automatisk modulerende pumper med en effekt på 22 W. Pumperne er i fabrikat Grundfos Alpha2 25-40. Der er monteret i alt 3 pumper. Automatik Bygningens varmeanlæg er ikke forsynet med udekompenserende automatik. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Gulvvarmeanlæg er forsynet med trådløs regulering. Vedvarende energi Solceller Montering af solceller er ikke økonomisk rentabel. Varmepumper Da bygningen er beliggende i et kraftvarmeområde, er etablering af varmepumpe til produktion af varme ikke aktuel. Solvarme Da bygningen er beliggende i et kraftvarme område, er etablering af solvarme ikke aktuel.
SIDE 6 AF 8 El Belysning Belysningsanlæg i erhvervsarealer er generelt lysstofrør med elektroniske forkoblinger. Belysningen i toiletter og badeværelser er monteret med bevægelsesmeldere. Vand Toiletter Bygningens toiletter er 2 skyls toiletter. Armaturer Bygningens vandarmaturer er generelt 1 grebs armaturer. Blandingsbatterier for brusere er med termostat.
SIDE 7 AF 8 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2009 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 2160 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 316 m² Opvarmet areal: 2563 m² Anvendelse ifølge BBR: Døgninstitution Kommentar til BBR-oplysninger: Det oplyste BBR-areal er på 2.476 m². Det opmålte opvarmede areal er på 2.563 m². Differencen mellem arealerne på 87 m² skyldes, at der i BBR-arealet er angivet et areal på 94 m², der hverken er et boligareal eller et erhvervsareal. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 481,00 kr. pr. MWh 1,85 kr. pr. kwh 46.737,50 kr. pr. år
SIDE 8 AF 8 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Firma: Grontmij Carl Bro A/S Adresse: Sofiendalsvej 94 9200 Aalborg SV Telefon: 98799800 E-mail: hjg@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: 21-10-2009 Energikonsulent nr.: 101976 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.