Salgsopstiling Beskrivelse: Underopførelse-170m²arkitektegnetvilaopførtifiskervalmhusarkitektur. Klassiskvilamedhvidfiltsedefacader,sorttagogsprosseridøreogvinduer. Huseterfærdigopført15.05.2016.Overtagelseefteraftale-indtilovertagelsenbenytes husetsom udstilingshus. Foryderligereinformationkontaktvenligstsalgsafdelingenpåtlf.43322000. Semereom husetogåbenthuspålr-hus.dk. Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler:Derharikkemedvirketejendomsmægler Version2.2 E/SO COPYRIGHTDE-Virksomhedenerikkemedlem afdeside1
Underopførelse-170m²arkitektegnetvilaopførtifiskervalmhusarkitektur.Klassiskvilamedhvidfiltsedefacader,sorttagogsprosseridøreogvinduer. Beliggenhedenerenestående,tætpåmark,natur,fritidsinteresser-ogtætpåbyenmedgodeindkøbsmuligheder. Dennyebebyggelsevildannerammenom etheltnytboligkvartermedlindogrisørarkitektegnedevilaerogrækkehuse-ialt33vilaerog30rækkehuse.ethyggeligtboligkvartermedmindrevilavejeoggodmulighederforleg påområdetsfælesarealer. Indretning. Husetindeholder:Entrémedpladstilopbevaringogadgangtilstortfunktioneltbryggers.SkøntkøkkenmedhvidtinventarfraHTHiåbenforbindelsemedalrum/stuerummetergennemlystogmedudgangtilskønsydvendt terasse.køkken/alrum ogstueermedskrålofter-ekstrahøjttilloftet.frastuedelenudgangtilskønvestvendtoverdækketterasse.storforældreafdelingmedsoveværelse,indbygningsskabeogegetbadeværelse.funktionelt kontor.endvidereseparatafdelingmedtogodeværelser,etaktivitetsrum ogendnuetbadeværelse. Materialer. Huseteropførtimurstensom filtsesihvid,sorttagoghvidevindueritræ/alu.indvendigterderhvidegipslofteroveralt.gulvvarmeialerum ogetastma-ogalergivenligtvarmegenvindingsanlæg,som producererdetvarme brugsvandogsikreretgodtogsundtindeklima.iopholdsrum trægulveiegetræ.ientré,bryggers,køkkenogpåbadeværelserstoreflotecafelatefarvetgulvklinker. Husetovertagesmedfærdiganlagthaveanlægmedfliserogrulegræs.Desudenmedfølgerfastmonteredegardineridetomfangdeeropsat. Huseterfærdigopført15.05.2016.Overtagelseefteraftale-indtilovertagelsenbenyteshusetsom udstilingshusogharaldrigværetbeboet. Foryderligereinformationkontaktvenligstsalgsafdelingenpåtlf.43322000. Semereom husetogåbenthuspålr-hus.dk. Version2.2 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Virksomhedenerikkemedlem afdeside1a
Version2.2 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Virksomhedenerikkemedlem afdeside1b
Version2.2 E/SO/TS COPYRIGHTDE-Virksomhedenerikkemedlem afdeside1c
Ejendomsdata: Ejendommen Ejendomstype: Vila,1fam. Måbenytestil: Helårsbeboelse Ifølge: Lokalplan024 Kommune: Frederikssund Matr.nr.: 2kxJordhøjBy,Slangerup Zonestatus: Byzone Vand: Privat Vej: Privat Kloak: Ofentlig Varmeinstalation: Gasfyr Opført/ombyggetår: 2016 Vurderingogejendomsværdiskat O fentligvurderingpr. 2014 O fentligejendomsværdi: 3.950.000kr. Herafgrundværdi: 585.800kr. Evt.ejerboligværdi: Grundlagforejd.værdiskat: 3.160.000kr. Grundskateloftværdi: Arealer Grundarealudgør: 702m 2 -herafvej 0m 2 Grundarealifølge: Matrikelkort Hovedbyg.bebyg.areal: 170m 2 Kælderareal: 0m 2 Udnytettagetage: 0m 2 Boligarealialt: 170m 2 Andrebygninger: 0m 2 Bygningsarealifølge: -afdato: Tegning Servitutter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: Derhenvisestiludleverettingbogsatest. Tilbehør: Deteraftalt,atfølgendetilstedeværendehårdehvidevarerogløsøremedfølger(fabrikat): Køle-/fryseskab,indbygningsovn,induktionkogeplade,opvaskemaskine,vaskemaskineogkondenstøretumbler.AltifabrikatSiemens. Emhæ teifabrikatthermex. Øvrigetilstedeværendehårdehvidevarerogløsøremedfølgerikke. Derhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen. Version2.2 E/SO COPYRIGHTDE-Virksomhedenerikkemedlem afdeside2
Forsikringsforhold: Forsikringspræmien,derindgåriejerudgiftenerbaseretpå:O fentligtilgængeligepriserhosdanskeforsikring Præmiendækkerbrand-oghusejerforsikring,herudoverdækkes: Svamp:Ja Insekt:Ja Rørskade:Ja Forbehold:Derhenvisestilside5 Ejendommensnuværendeforsikringsforhold: Forsikringsselskab: Særligeforholdvedforsikringen: Forbrugsafhængigeudgifter: Årligtvarmeforbrug: Andreforholdafvæsentligbetydning: Ofentligejendomsværdisamtgrundværdieneranslået,hvorforejendomsværdiskaten samtejendomsskaternekanændresig. Lind&Risørsadvokatberigtigerhandlen.Lind&Risørsadvokatudarbejderogvaretager såledestinglysningafskødeogudarbejderrefusionsopgørelse.lind&risørbetaler advokatenshonorarherfor.køberbetalerdogtinglysningsomkostningertilstaten. Købersudgiftertilegnerådgivere,herunderevt.advokatsalær,gebyrfor bankgarantistilelse,samtudgiftertilkurssikringerikkemedregnetikontantbehoveti salgsopstilingen. Udgiftkr.:10.000 Udgiftenerberegnetiår: Forbrug: Forbrugsafhængigeudgiftereranslåetogkendesikke,daejendommenernyopført. Ejendommensprimærevarmekilde:Gasfyr Ejendommenssupplerendevarmekilde:Varmepumpe Oplysningernestammerfra:Anslået Udgifttilvarmeeranslået. Udgiftertilel,vandogantenneerikkeoplyst.Aleforbrugsrelateredeudgiftersom f.eks.el,vand, Øvrigeudgiftervedrørendeejendommensdriftogvedligeholdelse: Købergøresopmærksom på,atdervilværeudgiftertilenergi,vand,evt.lovpligtigeeftersynafforsyningsanlæg, evt.andreforbrugsafhængigeforholdsamtløbendevedligeholdelse,ogatdisseudgifterikkefremgårafhverken salgsopstilingensforbrugsafhængigeudgifterelerejerudgifter. Tilstandsrapport/byggetekniskgennemgang,elinstalationsrapportogenergimærkning: Tilstandsrapportogandrebyggetekniskerapporter:Dervilikkebliveudarbejdettilstandsrapport. Elinstalationsrapport: DervilikkebliveudarbejdetElinstalationssrapport. Energimærkning:Derforeliggerenergimærkningafmedenergiklassifikation:A2010. Version2.2 E/SO COPYRIGHTDE-Virksomhedenerikkemedlem afdeside3
Ejerudgift1.år: Pr.år Kontantbehovvedkøb Ejendomsskat 20.000 Husforsikring 6.000 Ejendomsværdiskat 34.000 Renovation 2.818 Grundejerforening 4.000 Kontantpris/udbetaling 3.950.000 Tinglysningsafgiftafskødet 25.360 Ialt 3.975.360 Købergøresopmærksom på,atderiovennævntekontantbehovvedkøbikkeerindeholdt udgiftertil:derhenvisestilside5 Ejerudgiftialt1år 66.818 Ejerpantebreveogafgiftspantebreve: Gældudenforkøbesummen: Ingen Særligeoplysningerom finansiering:ihenholdtillovom formidlingaffastejendom m.v.måejendomsmæglerenikkeudarbejdeelerladeudarbejdefinansieringsforslag,ligesom ejendomsmæglerenikkemåformidle finansiering. Version2.2 E/SO COPYRIGHTDE-Virksomhedenerikkemedlem afdeside4
Oplysningerom eksisterendelån,derkanovertagespåvissebetingelser: Långiver/art Realkreditype Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Valuta Rente Kont./pålyd. 1.års ydelse ÅOP Restløbetid Saldofradragskonto Særligeovertagelsesvilkår Garantistilelse Kontant regulering Kontantbehovvedkøb: Købergøresopmærksom på,atderiovennævntekontantbehovvedkøbikkeerindeholdtudgiftertil:tinglysning afpantebreve,debitor/kreditorskiftemv.,finansiering,herunderkurssikringogbankgarantistilelsemv.,købers egnerådgivere,herunderjuridiske,finansieleogbyggetekniske. Forsikringsforhold: Denoplysteårligeforsikringspræmieeranslået.Køberskalselvsørgeforattegnehusforsikringincl.brand,som dækkerfraogmeddispositionsdagen. Version2.2 E/SO COPYRIGHTDE-Virksomhedenerikkemedlem afdeside5