Foreningen af lejlighedsejere under matr. nr. 285 Årsrapport for

Foreningen af lejlighedsejere under matr. nr. 285 Årsrapport for 01.01.2014-31.12.2014 Vest Administrationen A/S Gammel Vartov Vej 20 2900 Hellerup Tlf: 3324 6126, www.vestadm.com Side 1 af 13

Indholdsfortegnelse Foreningsoplysninger 3 Regnskabspåtegning 4 Revisors påtegning 5 Bestyrelsens beretning 6 Anvendt regnskabspraksis 7 Resultatopgørelse 8 Balance 9-10 Noter 11-12 Lejlighedsoversigt, sikkerhedsstillelser 13 Side 2 af 13

Foreningsoplysninger Foreningens navn Foreningen af lejlighedsejere under matr. nr. 285 Bagerstræde 6 1617 København V. CVR.nr.: 32974821 Bestyrelse Jacob Christensen (Formand) Thomas Heiredal Hanne Richnagel Administrator Vest Administrationen A/S Gammel Vartov Vej 20 2900 Hellerup Tlf: 3324 6126, www.vestadm.com Revisor Intern Revisor Side 3 af 13

Regnskabspåtegning Vi aflægger ejerboligforeningens Årsrapport for tiden 01.01.2014-31.12.2014. Foreningens bestyrelse har behandlet og vedtaget årsrapporten. Årsrapporten er aflagt efter gældende vedtægts og regnskabsbestemmelser. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af foreningens aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultatet. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den Bestyrelsen Jacob Christensen (Formand) Thomas Heiredal Hanne Richnagel Administrator Vest Administrationen A/S Godkendelse generalforsamling Vedtaget på generalforsamlingen, den Som dirigent Side 4 af 13

Den interne revisors påtegning Til medlemmerne i Foreningen af lejlighedsejere under matr. nr. 285 Vest Administrationen A/S har udarbejdet og opstillet årsrapporten for perioden 01.01.2014-31.12.2014 for Foreningen af lejlighedsejere under matr. nr. 285 Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med lovgivningens og vedtægternes krav til regnskabsaflæggelse og giver efter vor opfattelse et retvisende billede af periodens resultat og den økonomiske stilling. København, den Vest Administrationen A/S Som generalforsamlingens interne revisor skal jeg hermed bekræfte, at jeg har kontrolleret bogføringen, samt afstemt beholdningerne: København, den Side 5 af 13

Bestyrelsens beretning Hovedaktiviteter Boligforeningens formål er at drive ejerboligforeningen Bagerstræde 6 Fordeling af lejligheder Foreningens lejlighedsfordeling er som følger pr. 31.12.2014 Ejerlejligheder 7 Friboliger, vicevært/andre 0 Garager 0 Klubværelser, andet 0 Enheder i alt 7 Begivenheder efter regnskabsårets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke foreningens finansielle stilling. Side 6 af 13

Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten for Foreningen af lejlighedsejere under matr. nr. 285 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse A-virksomheder med de tilretninger, der er foranlediget af virksomheden er en forening. Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år. Generelt om indregning og måling I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde foreningen, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå foreningen, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. RESULTATOPGØRELSE Der foretages periodisering af alle væsentlige indtægter og omkostninger. BALANCEN Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab. Gældsforpligtelser Gældsforpligtelser indregnes til nominel værdi. Side 7 af 13

Resultatopgørelse for perioden 01.01.2014-31.12.2014 Note Budget Regnskab Regnskab (ej revideret) 2014 2013 1 Opkrævet foreningen 80.040 80.040 80.149 2 Andre indtægter 0 0 39.249 Indtægter i alt 80.040 80.040 119.398 3 Ejendommens omkostninger 53.928 52.350 73.446 4 Vedligeholdelse 29.700 2.811 7.944 5 Administrationsomkostninger 37.500 44.460 45.489 Omkostninger i alt 121.128 99.620 126.878 Resultat af primær drift -41.088-19.580-7.481 6 Finansielle poster 1.000 191 1.959 Årets resultat -42.088-19.771-9.439 Side 8 af 13

Balance pr. 31.12.2014 Note Aktiver Regnskab Regnskab 2014 2013 Debitorer (samlekonto) 35.083 13.435 Frivilligt forlig (Indgået) 4.849 0 Tilgodehavender i alt 39.932 13.435 Nordea 2216-3486600542 24.612 75.496 Likvide beholdninger i alt 24.612 75.496 Omsætningsaktiver i alt 64.544 88.931 Aktiver i alt 64.544 88.931 Side 9 af 13

Balance pr. 31.12.2014 Note Passiver Regnskab Regnskab 2014 2013 7 Egenkapital -29.172-30.809 Egenkapital i alt -29.172-30.809 Kreditorer (samlekonto) 369 1.106 8 Anden gæld 93.347 118.633 Kortfristede gældsforpligtigelser i alt 93.716 119.740 Gældsforpligtigelser i alt 93.716 119.740 Passiver i alt 64.544 88.931 Side 10 af 13

Noter Note Budget Regnskab Regnskab (ej revideret) 2014 2013 1 Opkrævet foreningen Fællesbidrag 80.040 80.040 80.149 I alt 80.040 80.040 80.149 2 Andre indtægter Øvrige indtægter 0 0 39.249 I alt 0 0 39.249 3 Ejendommens omkostninger Viceværtservice 4.428 4.425 32.977 Vinduespolering 0 0 900 Ejendomsskat 30.000 29.396 20.395 El 2.000 1.274 2.554 Forsikring, ejendom ( bygningsbrand) 17.500 17.255 16.621 I alt 53.928 52.350 73.446 4 Vedligeholdelse VVS/Blikkenslager 0 2.607 3.510 Kloakservice 0 0 1.063 Varmeanlæg 0 0 3.371 Øvrige Vedligeholdelsesomkostninger 29.700 204 0 I alt 29.700 2.811 7.944 5 Administrationsomkostninger Ejendomsadministration 29.000 28.638 28.563 Varme-/Vandregnskab 0 2.218 0 Regnskabsopstilling 6.000 4.500 5.750 Digitale postkasser 0 0 2.313 Energikonsulent 0 6.900 0 Porto/kopiering 500 1.515 764 Gebyrer m.v 2.000 690 2.101 Tab på tilgodehavender 0 0 6.000 I alt 37.500 44.460 45.489 Side 11 af 13

Noter Note Budget Regnskab Regnskab 6 Finansielle poster (ej revideret) 2014 2013 Finansielle udgifter Renteomkostninger, bank 1.000 189 1.958 Renteomkostninger, mellemregning m/ VA 0 2 1 i alt 1.000 191 1.959 I alt finansielle poster 1.000 191 1.959 7 Egenkapital Grundfond Grundfond primo 185.536 164.128 Årets opkrævning til grundfond 21.408 21.408 Grundfond pr. 31.12.2014 206.944 185.536 Tabs- og vindingskonto: Overført resultat primo -216.345-206.906 Årets resultat fra resultatopgørelsen -19.771-9.439 Tabs- og vindingskonto pr. 31.12.2014-236.116-216.345 Egenkapital pr. 31.12.2014-29.172-30.809 8 Anden gæld Mellemregning Vest Administrationen 576-2.892 Skyldig regnskabsopstilling 4.500 5.750 Skyldig omkostninger øvrige 59.889 86.783 Skyldige omkostninger pr. 31.12.2014 64.965 89.641 Afholdte A/C vandomk. -10.708 5.165 Afregning vandregnskab 8.744-9.825 Vandregnskab pr. 31.12.2014-1.964-4.660 Afholdte A/C varmeomk. til Fj.varme/Olie -3.582 2.122 Afregning varmeregnskab 33.928 31.529 Varmeregnskab pr. 31.12.2014 30.346 33.651 Anden gæld pr. 31.12.2014 93.347 118.633 Side 12 af 13

Fordeling af lejligheder/sikkerhedsstillelser: Bagerstræde 6 Areal Fordelingstal Sikkerhed Bolig nr. Type E X E X Pantebrev Pantstiftende Nr. 1, Bagerstræde 6, stuen E 141 141,00 30.000 0 Nr. 2, Bagerstræde 6, 1tv E 89 89,00 20.000 0 Nr. 3, Bagerstræde 6, 1th E 89 89,00 20.000 0 Nr. 4, Bagerstræde 6, 2tv E 89 89,00 0 0 Nr. 5, Bagerstræde 6, 2th E 89 89,00 20.000 0 Nr. 6, Bagerstræde 6, 3tv E 69 69,00 20.000 0 Nr. 7, Bagerstræde 6, 3th E 69 69,00 20.000 0 I alt 635 0 635,00 0 130.000 0 Antal enheder 7 7 0 Side 13 af 13