SIDE 1 AF 13 Adresse: Flovtvej 3 Postnr./by: 6100 Haderslev BBR-nr.: 510-004661-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 366.867 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: Oplyst for perioden: Naturgas: 01-02-2008-05-01-2009 39.028,4 m³ naturgas Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A B C D E F G Højt forbrug E Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Kedler udskiftes 6.269 kwh el 8.205,5 m³ naturgas 87.100 kr. 366.500 kr. 4,2 år 2 Nyt solvarmeanlæg 281 kwh el 4.274,5 m³ naturgas 40.700 kr. 276.100 kr. 6,8 år 3 Efterisolering af massive ydervægge 436 kwh el 11.481,8 m³ naturgas 108.700 kr. 2.840.700 kr. 26,2 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og
SIDE 2 AF 13 håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 209.389 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 10.595 kr./år Besparelser i alt 219.985 kr./år Investeringsbehov 3.483.177 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:
SIDE 3 AF 13 Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 4 Bygn. 2. Isolering af kælderydervægge 11 kwh el 463,6 m³ naturgas 4.400 kr. 5 Vinduer og døre 24 kwh el 1.240,0 m³ naturgas 6 Udførelse af nyt terrændæk 191 kwh el 5.570,9 m³ naturgas 11.700 kr. 52.700 kr. 7 Bygn. 2. Efterisolering af gammelt loft 19 kwh el 809,1 m³ naturgas 7.700 kr. 8 Bygn. 2 tilbygninger; efterisolering loft 6 kwh el 247,3 m³ naturgas 2.400 kr. 9 Bevægelsescensorer 12.409 kwh el -604,5 m³ naturgas 14.000 kr. 10 Gamle vinduer og døre udskiftes 55 kwh el 3.035,5 m³ naturgas 28.700 kr. 11 Bygning 2. Efterisolering af skråtag 9 kwh el 389,1 m³ naturgas 3.700 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Sags nr. 14.8653.01 Øsby Skole, Flovtvej 3 Energimærket er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2008, med efterfølgende opdateringer. I.h.t. aftale udføres der ikke destruktive prøver og evt. omfang af hulmure m.v. kendes derfor ikke. Som udgangspunkt er v&s prisbøger brugt som grundlag for beregningen af priserne af besparelsesforslagene. Enkelte forslag er dog beregnet ud fra erfaringstal fra lignende renoveringer. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, tegninger samt byggeskik på byggetidspunktet. Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for bygninger for handel, service og offentlige bygninger.
SIDE 4 AF 13 Ejendommen består af følgende bygninger: Bygning 1, Flovtvej 3 fra 1910. Bygningen har uopvarmet kælder. Bygning 2, Flovtvej 3 fra 1959. Der er opvarmet kælder under en del af bygningen. Bygning 3, Øsby Stadionvej 1 fra 1960. Bygningen er registreret som enfamiliehus, men bruges til undervisning. Bygningen skal omregistreres i BBR. Bygning 4, Flovtvej 3 fra 1977. Bygningen er registreret som "Undervisning og Forskning", men bruges som uopvarmet udhus. Bygningen skal omregistreres i BBR. EL-radiatorer er demonteret. Den gamle WC-bygning i skolegården er ikke registreret i BBR og er heller ikke medtaget i dette energimærke da den er mindre end 60 m2. Øsby Hallen er en selvstændig ejendom og er ikke inkl. i dette energimærke. Dette energimærke omfatter bygning 1 og 2 med et samlet opvarmet areal på 3521 m2. Det oplyste forbrug stammer fra varmeperioden 2008. Forbruget til hårde hvidevarer er ikke inkl. i beregningerne. Såfremt der foretages udskiftninger af hårde hvidevarer anbefales det at købe apparater der er mærket med A, A+ eller A++. Det bør overvejes allerede nu at udskifte de ældste modeller. Det beregnede forbrug er noget højere end det oplyste forbrug. Det kan skyldes at ejendommen har et stort varmetilskud fra computere, skærme m.v. samt at ikke alle rum er opvarmet til 20 grader som programmet forudsætter - f.eks. kælder-, trappe- og gangområder. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag
SIDE 5 AF 13 Bygningsdele Status: Bygning 1: Loft mod uopvarmet tagrum er anslået isoleret med 250 mm mineraluld. Skråtag er anslået isoleret med 250 mm. mineraluld. Bygning 2, Tilbygningerne fra 1987 og 1999. Hanebåndsloft (spidsloft) er isoleret med 200 mm. mineraluld. Bygning 2, gammel del: Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med ca. 150 mm mineraluld. Skråtag er anslået isoleret med 150 mm. mineraluld. Forslag 7: Bygning 2 - efterisolering af det gamle loft. Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Forslag 8: Bygning 2, tilbygninger; Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm. Inden efterisolering af loft/tagetage igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen. Forslag 11: Bygning 2: Indvendig efterisolering af det eksisterende skråtag med 150 mm isolering. Ydervægge Status: Bygning 1: Ydervægge består af 48 cm massiv teglvæg. Bygning 2, tilbygningerne fra 1987 og 1999; Ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. Bygning 2, gammel del: Ydervægge består af 48 cm massiv teglvæg. Forslag 3: Massive ydervægge i bygning 1 og 2 efterisoleres med 200 mm. Vinduer, døre og ovenlys
SIDE 6 AF 13 Bygningsdele Status: Bygning 1: Generelt er der oplukkelige vinduer med 3 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Enkelte vinduer/døre med 1 lags glas. Bygning 2: Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Terrassedøre er monteret med 2 lags termorude. Bygning 2, gammel del: Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Bygning 2, tilbygning 1987. På sydsiden er der monteret oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Forslag 5: Termoruder udskiftes med energiglas. Forslag 10: Gamle vinduer og døre udskiftes med nye energibesparende modeller. Gulve og terrændæk Status: Bygning 1: Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af tung dæk med slidlagsgulve. Etageadskillelsen er efterisoleret i kælder med 50 mm mineraluld. Bygning 2, gammel del: Konstruktion er anslået! Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er uisoleret. Bygning 2, tilbygning 1999. Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 150 mm Sundolitt under betonen. Bygning 2, tilbygning 1987. Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 100 mm letklinker under betonen. Forslag 6: Fjernelse af eksisterende terrændæk og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes. Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen. Ovenstående renovering lever op til kravene i Bygningsreglementet. Kælder
SIDE 7 AF 13 Bygningsdele Status: Bygning 2; Kælderydervægge mod jord er udført som 50 cm massiv beton med delvist 50 mm letbeton indvendigt. Kældervægge er ikke isoleret. Forslag 4: Montering af indvendig ventileret isoleringsvæg på kælderydervæg mod jord med 200 mm mineraluld, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Arbejdet udføres sammen med isolering af vægge placeret over terræn. Det skal iøvrigt undersøges om isoleringsarbejdet kan medføre dannelse af skimmelsvampe bag isoleringen. Ventilation Ventilation
SIDE 8 AF 13 Ventilation Status: Der er monteret et Enervent ventilationsanlæg der ventilerer fysiklokalet. Aggregat med roterende varmeveksler er placeret i tagrummet. Der var ingen oplysninger om anlægget. Ved besigtigelsen var anlægget ikke i drift. Der er monteret 2 stk. Exhausto BESF kanalventilatorer på loftet til at suge ud/blæse ind i skolekøkkenet. I skolekøkkenet er monteret en kasse med varmeflade og filter i forlængelse af indblæsningen fra Exhausto indblæsningsventilatoren på loftet. Det bør overvejes at montere genvinding på anlægget. Det kan ikke betale sig med den nuværende belastning og der er derfor ikke lavet beregning på det. Ifølge pedellen benyttes anlægget kun ca. 4 timer/uge. Derudover er der 2 stk. gamle åbne udsugningsventilatorer i loftet som ikke ser ud til at have været i drift i lang tid. De bør fjernes helt da der er åbent op til loftrummet igennem ventilatorerne. Der er monteret et Genvex GE 550 H ventilationsanlæg der ventilerer biblioteket på 1. sal. Aggregat med krydsvarmeveksler og elvarmeflade er placeret i tagrummet. Ved besigtigelsen var aggregatet ikke i drift. Motorer; 2 x 0,18 kw. Hvis aggregatet skal benyttes bør elvarmen fjernes og erstattes af centralvarme. Der er monteret udsugningsventilatorer i bl.a. toiletter, de nye tilbygninger og personalerum. I sløjdlokalet er der procesventilation som ikke er inkl. i beregningerne. Der er naturlig ventilation i de resterende lokaler i form af oplukkelige vinduer. I tagrum er der placeret ventilationskanaler med ca. 25 mm. isolering. Da ventilationsaggregaterne ikke er i drift ret meget er B faktoren reduceret. Ventilationsaggregater på loft er isoleret med ca. 50 mm. Da ventilationsaggregaterne ikke er i drift ret meget er B faktoren reduceret. Varme Varmeanlæg
SIDE 9 AF 13 Varme Status: Bygning 1 og 2 opvarmes med naturgas. Kedlerne er installeret i kælderen i bygning 1. Anlægget er et centralvarmeanlæg. Der er installeret følgende kedler: 1 stk. Tasso VH 8, ca. 320 kw fra 1978 med gasblæseluftbrænder. Kedlen er isoleret med 50 mm. Ydelse og virkningsgrader er anslået. 1 stk. Tasso F5, 144 kw fra 1988 med gasblæseluftbrænder. Kedlen er isoleret med ca. 50 mm. Tasso VH8 er i drift året rundt. Tasso F5 kedlen er ikke i drift(den står standby), men er alligevel opvarmet til 60 grader v.h.a. vandcirkulation, for at den ikke bliver utæt. Det giver et stort varmetab fra kedel, rør m.v. Denne kedel er ikke medtaget i beregningerne da den kun er i drift ved driftsforstyrrelser på den anden kedel. Forslag 1: Kedlerne udskiftes og teknikrum renoveres. Gamle pumper udskiftes med nye energibesparende modeller. Varmt vand Status: Gammel AJVA 2000 L. kappebeholder placeret i kælderen af bygning 1. Beholderen er isoleret med ca. 30 mm. Bør udskiftes samtidig med kedlerne. På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en gammel pumpe uden trinregulering med en effekt på 75 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UP 20-30N 150. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 1 1/4" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er indregnet som gennemsnitlig 1" stålrør. Rørene er isoleret med anslået 20 mm isolering. De fleste rør er skjult men ligger sandsynligvis i rørkanaler. Forslag 2: Der monteres et nyt kombineret solvarmeanlæg til produktion af både varme og varmt brugsvand. Fordelingssystem
SIDE 10 AF 13 Varme Status: Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. På varmefordelingsanlægget er monteret følgende pumper: Kedelshunt, Grundfos UP 36-50 F200, 160 W. Kedelshunt; Grundfos UPS 15-35x20, 65 W. Hovedpumpe; Smedegaard EL-Vario Perfecta 655 W. Radiatorblandesløjfe; Smedegaard EL-Vario Perfecta 655 W. Radiatorblandesløjfe; Grundfos UPE 40-80, 250 W. Varmefordelingsrør er udført som 3,5-4" stålrør. Rørene er isoleret med ca. 20-30 mm isolering. Fordelingsrør i bygning 2 er placeret i rørkanaler under gulvet. Varmefordelingsrør imellem bygningerne er placeret i rørkanal i jorden. Rørene er anslået isoleret med 20 mm isolering. Det bør undersøges nærmere om der kan laves besparelser på at føre nye fjernvarmerør imellem bygningerne. Forslag 1: Kedlerne udskiftes og teknikrum renoveres. Gamle pumper udskiftes med nye energibesparende modeller. Automatik Status: Til regulering af varmeanlæg er monteret TREND automatik for central styring. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Vedvarende energi Solvarme Forslag 2: Der monteres et nyt kombineret solvarmeanlæg til produktion af både varme og varmt brugsvand. El Belysning
SIDE 11 AF 13 El Status: Belysningsanlæggene i undervisningslokalerne består fortrinsvis af gamle 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Enkelte områder har nye HF rør. Belysningen i gangarealer består af gamle 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. I toiletter m.v. er der blandet belysning. Der er blandet belysning i kælderområdet. Belysningsanlæggene i skolekøkkenet består af armaturer med kompaktlysrør/sparepærer. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Forslag 9: Der monteres bevægelsescensorer i klasseværelser. Vand Armaturer Status: Det bør undersøges nærmere om der kan spares vand ved installation af sparebrusere. Der kan evt. spares vand ved at montere nye håndvaskearmaturer med spareperlatorer. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1910 År for væsentlig renovering: 2003 Varme: Centralvarmeanlæg Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 3680 m² Opvarmet areal: 3521 m² Anvendelse ifølge BBR: Undervisning Kommentar til BBR-oplysninger:
SIDE 12 AF 13 Bygning 3 er registreret som enfamiliehus, men bruges til undervisning. Bygningen skal omregistreres. Bygning 4 er registreret som "Undervisning og Forskning", men bruges som uopvarmet udhus. ELradiatorer er demonteret. Bygningen skal omregistreres. Den gamle wc-bygning i gården er ikke registreret i BBR. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Naturgas: 9,40 kr. pr. m³ El: Fast afgift: 1,58 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år Vand: 48,00 kr. pr. m³
SIDE 13 AF 13 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Energikonsulent: Per Jakobsen Firma: Grontmij Carlbro (Haderslev) Adresse: Storegade 86, 6100 Telefon: 73522510 Haderslev E-mail: pzj@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: 31-03-2009 Energikonsulent nr.: 103498 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.