J.NR. 588-147774/PMA Ejendommens matr.nr.: 24-ai Frederikshavn Markjorder, ejerl.nr. 1 beliggende: Elmevej 9, kælderen, 9900 Frederikshavn tilhørende: Poul Fabricius boende: Adressebeskyttelse Salgsopstilling (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening Auktionstidspunkt: 20-09-2011 kl. 11:00 Auktionssted: Rekvirent, hæftelses nr.: Retten i Hjørring, Sct. Knuds Park 8, 9800 Hjørring 2 - Realkredit Danmark A/S, Inkasso Service, Parallelvej 17, 2800 Lyngby Ved advokat: Erling Mortensen, Frederikshavnsvej 215, 9800 Hjørring - Tlf. nr. 70151000 Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: ejerlejlighed Ejendomsværdi pr.: 01-10-2010, 340.000,00 heraf grundværdi: 25.700,00 Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: - Areal ifølge tingbogen: 69 m 2 heraf vej: 0 m 2 Forsikringsforhold: Alm. Brand A/S, policenr. 036 973 234 Ejendomsskatter og afgifter for året andrager og omfatter: Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11. jf. vedlagte opgørelse Nej Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vedlagte beskrivelse Lejemål: Byrder og servitutter (Evt. henvisning til vedh. tingbogsattest): Se vedhæftede tingbogsattest samt Forespørgsel om Ejendomsoplysninger
Hæftelse nr. 1: Byrde lyst pantstiftende 20.000,00 til E/F Elmevej 9, Frederikshavn v/advokatfirmaet Vingårdshus A/S, Vingaardsgade 22, 9000 Aalborg - sag 573-60388 AH/BL 11.453,79 0,00 0,00 11.453,79 Hæftelse nr. 2: Realkredit Danmark A/S 294.000,00, obl.lån, 4,00000% p.a., restgæld 1.10.2011 199.797,18 11.453,79 0,00 0,00 11.453,79 239.914,75 199.797,18 40.117,57 0,00 Hæftelse nr. 3: Ejerpantebrev 150.000,00 med meddelelse til Spar Nord Bank A/S, Skelagervej 15, 9000 Aalborg 251.368,54 199.797,18 40.117,57 11.453,79 150.000,00 0,00 0,00 150.000,00 Hæftelse nr. 4: Udlæg 27.486,00 - PRIME A/S, Yderlandsvej 5, 1. sal, 2300 København S. 401.368,54 199.797,18 40.117,57 161.453,79 27.486,00 0,00 0,00 27.486,00 Hæftelse nr. 5: Udlæg - 10.776,00 - KML Group ApS, Henrik Ibsens Vej 6, 2. tv., 1813 Frederiksberg C. 428.854,54 199.797,18 40.117,57 188.939,79 10.776,00 0,00 0,00 10.776,00 Hæftelse nr. 6: Udlæg - 7.139,00 - Mona Nielsen, 300353-****. 439.630,54 199.797,18 40.117,57 199.715,79 7.139,00 0,00 0,00 7.139,00 Hæftelse nr. 7: Udlæg - 38.395,00 - KODA, Landemærket 23-25, 1016 København K. 446.769,54 199.797,18 40.117,57 206.854,79 38.395,00 0,00 0,00 38.395,00 485.164,54 199.797,18 40.117,57 245.249,79
485.164,54 199.797,18 40.117,57 245.249,79 Hæftelse nr. 8: Udlæg 232.487,00 - SKAT, Skattecenter Hjørring, Parallelvej 11, 9800 Hjørring. 232.487,00 0,00 0,00 232.487,00 Hæftelse nr. 9: Udlæg 13.831,00 - HMN Naturgas I/S, Gladsaxe Ringvej 11, 2860 Søborg 717.651,54 199.797,18 40.117,57 477.736,79 13.831,00 0,00 0,00 13.831,00 Hæftelse nr. 10: Udlæg 31.307,00 - Advokatfirmaet Palle Svendsen, Brødregade 13, 8900 Randers C 731.482,54 199.797,18 40.117,57 491.567,79 31.307,00 0,00 0,00 31.307,00 Hæftelse nr. 11: Udlæg 5.546,00 - SKOUSEN DETAIL ApS under konkurs, Trekanten 17, 6500 Vojens. 762.789,54 199.797,18 40.117,57 522.874,79 5.546,00 0,00 0,00 5.546,00 Hæftelse nr. 12: Udlæg 6.033,00 - SKOUSEN DETAIL ApS under konkurs, Trekanten 17, 6500 Vojens. 768.335,54 199.797,18 40.117,57 528.420,79 6.033,00 0,00 0,00 6.033,00 Hæftelse nr. 13: Udlæg - 44.215,00 - Skatteministeriet, Østbanegade 123, 2100 København Ø. 774.368,54 199.797,18 40.117,57 534.453,79 44.215,00 0,00 0,00 44.215,00 Hæftelse nr. 14: Udlæg 18.255,00 - Ejerforeningen Falstersgade 5, c/o Leif Sørensen, Falstersgade 5, 1., 9000 Aalborg. 818.583,54 199.797,18 40.117,57 578.668,79 18.255,00 0,00 0,00 18.255,00 836.838,54 199.797,18 40.117,57 596.923,79
836.838,54 199.797,18 40.117,57 596.923,79 Hæftelse nr. 15: Udlæg 23.247,00 - KML Gruop ApS, Henrik Ibsens Vej 6, 2. tv., 1813 Frederiksberg C. 23.247,00 0,00 0,00 23.247,00 Hæftelse nr. 16: Udlæg 7.381,00 - Brian Frank Olesen, Stadsgårdsvej 55, 8920 Randers NV. 860.085,54 199.797,18 40.117,57 620.170,79 7.381,00 0,00 0,00 7.381,00 867.466,54 199.797,18 40.117,57 627.551,79
Afslutningsside I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. auktionsdagen 867.466,54 199.797,18 40.117,57 627.551,79 Hæftelse nr. 17: Udlæg 24.981,00 - Rasmus Hundrup, Sønder Alle 68, st., 9000 Aalborg (personen er beskyttet mod markedsføring). 24.981,00 0,00 0,00 24.981,00 budsum 892.447,54 199.797,18 40.117,57 652.532,79 A. Total 892.447,54 199.797,18 40.117,57 652.532,79 B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: Max. 40.000,00 Heraf kontant at betale inden 4 uger: Max. 40.000,00 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: Se vedhæftede omkostninger udenfor budsummen a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger ( salærer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. c. restancer vedrørende: 4. andre offentlige bidrag 5. vandafgifter 6. brandforsikringsbidrag 7. krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen 8. andet, jfr. specifikation 1. ejendomsskatter 2. vejbidrag m.v. 3. kloakbidrag m.v. C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på 340.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 120.481,02. Denne salgsopstilling er udarbejdet den 22. august 2011 af Advokat Erling Mortensen