SIDE 1 AF 17 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Dahliahaven 1 Postnr./by: 2830 Virum BBR-nr.: 173-178719 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 378000 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 42058 m³ naturgas Oplyst for perioden: 01/05/07-01/05/08 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug A er det bedst opnåelige energimærke, herefter B osv. og G er det dårligste. Besparelsesforslag Her er energikonsulentens forslag til at reducere energiforbruget i bygningen. Forslagene er opdelt i to dele. Først vises besparelsesforslag med god rentabilitet. Her er energibesparelsen så stor, at den betaler investeringen tilbage inden for en periode, som er kortere end to tredjedele af energibesparelsens levetid. De øvrige energibesparelsesforslag har dårligere rentabilitet. Se evt.flere forslag på næste side. Forslagene uddybes i afsnittet om bygningsgennemgangen. Besparelsesforslag med god rentabilitet Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 2 Blok 8 - Fælleshus: Isolering af uisolerede rør i teknikskab kan overvejes.( Isoleres med 20 mm rørs 9.1 m³ Naturgas 80 kr. 525 kr. 6.6 år 3 Blok 8 - Fælleshus : Montering af energisparepærer i lamper. -44 m³ Naturgas, 1092 kwh el 1790 kr. 1456 kr. 0.8 år Øvrige besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid
SIDE 2 AF 17 1 Blok 1 : Efterisolering af ydervægge kan overvejes i forbindelse med evt. fremtidig 1 Blok 2 : Efterisolering af ydervægge kan overvejes i forbindelse med evt. fremtidig 165 m³ Naturgas 1520 kr. 88200 kr. 58 år 165 m³ Naturgas 1510 kr. 88200 kr. 58.4 år 1 Blok 9 : Efterisolering af ydervægge kan overvejes i forbindelse med evt. fremtidig 599 m³ Naturgas, 27 kwh el 5510 kr. 349200 kr. 63.4 år 1 Blok 12 : Efterisolering af ydervægge kan overvejes i forbindelse med evt. fremtidig 1 Blok 13 : Efterisolering af ydervægge kan overvejes i forbindelse med evt. fremtidig 1 Blok 10 : Efterisolering af ydervægge kan overvejes i forbindelse med evt. fremtidig 1 Blok 11 : Efterisolering af ydervægge kan overvejes i forbindelse med evt. fremtidig 2 Blok 11 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - 2 Blok 10 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - 2 Blok 13 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - 2 Blok 12 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - 2 Blok 9 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - 2 Blok 4 : Isolering af uisolerede rør i 2 Blok 5 : Isolering af uisolerede rør i 2 Blok 3 : Isolering af uisolerede rør i 2 Blok 7 : Isolering af uisolerede rør i 285 m³ Naturgas 2620 kr. 165600 kr. 63.2 år 307 m³ Naturgas 2820 kr. 178200 kr. 63.2 år 425 m³ Naturgas 3910 kr. 245700 kr. 62.8 år 425 m³ Naturgas 3900 kr. 245700 kr. 63 år 101 m³ Naturgas 930 kr. 35850 kr. 38.5 år 103 m³ Naturgas 940 kr. 35850 kr. 38.1 år 67 m³ Naturgas 620 kr. 23900 kr. 38.5 år 56 m³ Naturgas 520 kr. 19900 kr. 38.3 år 142 m³ Naturgas 1300 kr. 49750 kr. 38.3 år 12 m³ Naturgas 110 kr. 1575 kr. 14.3 år 12 m³ Naturgas 110 kr. 1575 kr. 14.3 år 12 m³ Naturgas 110 kr. 1575 kr. 14.3 år 20 m³ Naturgas 180 kr. 2625 kr. 14.6 år
SIDE 3 AF 17 2 Blok 6 : Isolering af uisolerede rør i 3 Blok 2 : Isolering af uisolerede rør i 3 Blok 1 : Isolering af uisolerede rør i 3 Blok 9 : Isolering af uisolerede rør i 3 Blok 12 : Isolering af uisolerede rør i 3 Blok 13 : Isolering af uisolerede rør i 3 Blok 10 : Isolering af uisolerede rør i 3 Blok 11 : Isolering af uisolerede rør i 44 m³ Naturgas 400 kr. 4725 kr. 11.8 år 9.1 m³ Naturgas 80 kr. 1050 kr. 13.1 år 8.2 m³ Naturgas 70 kr. 1050 kr. 15 år 22 m³ Naturgas 200 kr. 2625 kr. 13.1 år 9.1 m³ Naturgas 80 kr. 1050 kr. 13.1 år 8.2 m³ Naturgas 70 kr. 1050 kr. 15 år 14 m³ Naturgas 120 kr. 1575 kr. 13.1 år 13 m³ Naturgas 120 kr. 1575 kr. 13.1 år Forklaring: Besparelsesforslagene er udarbejdet på basis af det beregnede energiforbrug i ejendommen ud fra den faktiske anvendelse af bygningen. Der er dermed taget hensyn til de faktiske drifttider mv. af bygningen og dens installationer. Investeringerne er baseret på et skøn over omkostningerne ved at gennemføre forslagene. Ikke alle besparelsesforslag giver udslag i energibesparelse, men alle forslag giver økonomiske gevinster for ejeren f.eks. iform af lavere vandregning, eller fordi dyr el erstattes med billigere fjernvarme. De skønnede investeringsomkostninger inkluderer materialer, timeløn samt evt. omkostninger til projektering, byggeplads og andre følgeomkostninger.tilbagebetalingstiden er det antal år, der skal bruges til at tjene investeringen hjem igen. Der er i tilbagebetalingstiden ikke taget højde for evt. låneomkostninger. Ved samtidig gennemførelse af flere forslag i planen kan den samlede energibesparelse afvige fra summen af de besparelser, der opnås ved de enkelte forslag. Besparelse ved gennemførelse af forslag med god rentabilitet Samlet varmebesparelse: -300 kr./år Samlet elbesparelse: 2184 kr./år Investeringsbehov: 2000 kr. inkl moms Den samlede besparelse ved de rentable forslag: 1900 kr./år
SIDE 4 AF 17 Konklusion: Besparelsesforslag med god rentabilitet er med stor sandsynlighed en god forretning for bygningsejeren, uanset om pengene til investeringen skal lånes eller ej. Hvis alle besparelser med god rentabilitet gennemføres, vil mærket være: D Øvrige besparelser viser hvordan bygningen kan bringes ned på et energiforbrug der ca. svarer til energiforbruget i nybyggeri. Iflg. energistyrelsen kræves som anført beregning og konsekvenser på efterisolering af klimaskærm - således at denne generelt kan sammenlignes med tidssvarende isoleringskrav. Dette krav er også gældende for terrændæk. Dog er denne beregning ikke medtaget, idet der vil fremkomme en tilbagebetalingstid - på over 600 år. For god ordens skyld skal det anføres at de 50 mm isolering i terrændæk - idag skal udføres med vejl. 2 x 150 mm. ( Dette forhold kan komme i betragtning - såfremt der på sigt foretages andre / sideløbende indgreb / renoveringer ved gulvkonstruktionen. ). Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af ejendommen. Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 1 Blok 4 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - 1 Blok 5 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - 1 Blok 3 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - 1 Blok 7 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - 1 Blok 8 - Fælleshus : Etablering af energivinduer i stort parti kan overvejes. 1 Blok 6 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - 2 Blok 1 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - 2 Blok 2 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - 64 m³ Naturgas 580 kr. 24000 kr. 41.4 år 64 m³ Naturgas 580 kr. 24000 kr. 41.4 år 64 m³ Naturgas 590 kr. 24000 kr. 40.7 år 105 m³ Naturgas 970 kr. 40000 kr. 41.2 år 85 m³ Naturgas 780 kr. 37840 kr. 48.5 år 255 m³ Naturgas 2350 kr. 101250 kr. 43.1 år 68 m³ Naturgas 630 kr. 25500 kr. 40.5 år 68 m³ Naturgas 630 kr. 25500 kr. 40.5 år Det er lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændring-
SIDE 5 AF 17 er af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen DETTE ENERGIMÆRKE ER GÆLDENDE FOR " Dahliahaven", BLOK 1 - BLOK 13. ( Dahliahaven nr. 1, 6, 9, 12, 14, 16, 18, 20, 23, 26, 29, 38, 43, mv.) - i alt 42 stk. boliger & 1 stk. fælleshus. ) Ejendommen er en boligejendom - opført i år 1985. ( BBR - betegnelse : Række-, kæde-, eller dobbelthus ). Ejendommen er udført som 12 stk. fritliggende blokke - der tilsammen består af i alt 42 stk. lejligheder. Ejendommens blokke er udført med "tunge" murede ydervægge - samt delpartier med træbeklædning. Lejligheders størrelse er overslagsmæssigt, ( vejl.) - iht. BBR : Bygn. 001 : 2 stk. - vejl. 060 m2. Bygn. 002 : 2 stk. - vejl. 060 m2 Bygn. 003 : 3 stk. - vejl. 088 m2. Bygn. 004 : 3 stk. - vejl. 088 m2 Bygn. 005 : 3 stk. - vejl. 088 m2 Bygn. 006 : 9 stk. - vejl. 100 m2 Bygn. 007 : 5 stk. - vejl. 087 m2 Bygn. 008 : 1 stk. - vejl. 104 m2, ( Fælleshus ). Bygn. 009 : 5 stk. - vejl. 069 m2 Bygn. 010 : 3 stk. - vejl. 081 m2 Bygn. 011 : 3 stk. - vejl. 081 m2 Bygn. 012 : 2 stk. - vejl. 070 m2 Bygn. 013 : 2 stk. - vejl. 082 m2 Ejendommens boliger er med gasforsynede varmeanlæg.
SIDE 6 AF 17 Forbrug iflg. leverandører - 33 % stikprøveaflæsning. : Varme - 01.05.07-01.05.08-----------------------------40.000 m3 / år - Gas El ------ 01.01.07-01.01.08----------------------------Ukendt kwh.- Fælles El Vand----01.01.07-01.01.08------------------------------2.670 m3 -vand Beregnet energimærke D indikerer et beregnet varmeforbrug på ( 107 kwh / m2 ). I den beregnede pris på varmeforbrug, pr. lejlighed - skal påregnes individuelt tillæg på op til vejl. + 15-20 % / fradrag på - 10 % - pga. boliger ikke er ensartede - men kan optræde med tillæg for endegavle mv. Det oplyste varmeforbrug på, ( 128 kwh / m2 ) indikerer et forbrug der ligger omkring landsgennemsnittet, på ( 130-140 kwh / m2 ) for denne type bolig. Fælles El forbrug, er ukendt men det kan oplyses at landsgennemsnittet udgør vejl. ( 5-6 kwh /m2 ). Vandforbrug på ( 0,74 m3 / m2 boliger ) indikerer et forbrug der ligger under landsgennemsnittet - som udgør vejl. 0,90 m3/m2. Adgang til lokaliteterne blev anvist af kontaktperson : Jacob Tholle, tlf 23 73 22 26. Forslag kræver en nærmere undersøgelse / projektering /dimensionering, samt yderligere detaljeringsgrad - af fagområde og / eller rådgivende ingeniørfirma / arkitekt - forinden evt. iværksættelse af forslag. Alle priser er vejledende. ( Det foreslås, at der indhentes konkrete tilbud før evt. iværksættelse.) Eventuelle besparelser er vejledende. Det anbefales at de eksakte besparelser stadfæstes ved en forudgående detailberegning af det individuelle tiltag. ( En detailprojektering - vil tilgodese overblik over de eksakte besparelser og investering ). Iøvrigt skal der gøres opmærksom på, at nogle af de anførte forslag kan kræve myndighedsgodkendelse - forinden iværksættelse. BEMÆRK : SPECIELT SKAL OPMÆRKSOMHEDEN HENLEDES PÅ AT MYNDIGHED - I HVERT ENKELT TILFÆLDE SKAL GODKENDE OM EN FORANSTALTNING BETRAGTES SOM BLOT EN FORBEDRING - ELLER SKAL KATAGORISERES SOM EN OMBYGNING ELLER UDSKIFTNING - DA DER SÅ SKAL PÅREGNES KRAV TIL YDERLIGERE ISOLERINGSTYKKELSER. Individuelt varmeforbrug afregnes via separate gasmålere - ved hver lejlighed. Brugsvand afregnes via separate hovedvandmålere.
SIDE 7 AF 17 PRAKTISKE OPLYSNINGER : Teknikrum : Temperatur på varmt brugsvand bør ligge på max. 56-57 Grd C - for at modvirke tilkalkning og min. 54-55 Grd C - for at modvirke bakteriedannelse. Yderdøre : Nogle / enkelte døre bør efterses - mht. justering af låseblik. ( Blev bl. a konstateret ved 1 bolig - i blok M, 4 A ). Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Status: TYPE 3B + 4A + Fælleshus : Skråtag - er indv. med gipsplader + udv. røde tagsten + isoleret med 200 mm. Vandrette lofter - er indv. med gipsplader + udv. røde tagsten + isoleret med 200 mm. TYPE 2A + 2B + 3A : Skråtag - er indv. med gipsplader + udv. røde tagsten + isoleret med 200 mm. Vandrette lofter - er indv. med gipsplader + udv. røde tagsten + iflg. tegn. isoleret med 250 mm. ( OBS : Der er på stedet - konstateret vejl. 200 mm isolering ). Kilde : Tegn. nr. 21.301 B, 21.306 B og 21.702 B Blok 4 : Evt. efterisolering af "fladt" loft -
SIDE 8 AF 17 Blok 5 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - Blok 3 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - Blok 7 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - Blok 6 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - Forslag 2: Blok 9 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - Forslag 2: Blok 12 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - Forslag 2: Blok 13 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - Forslag 2: Blok 10 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - Forslag 2: Blok 11 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - Forslag 2: Blok 1 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - Forslag 2: Blok 2 : Evt. efterisolering af "fladt" loft - Ydervægge Status: Ydervægge er iflg. tegninger - vejl. opbygget som følger: TYPE 3B + 4A + Fælleshus : "Tunge" facader...iflg. tegn. 108 mm tegl + 125 mm isol. + 120 mm betonelement. Træ- facader...iflg. tegn. 22 mm ru pl. + afstand + 125 mm isol. +120 mm betonelement. TYPE 2A + 2B + 3A : "Tunge" facader...iflg. tegn. 108 mm tegl + 75 mm isol. + 100 mm letbeton. Træ- facader...iflg. tegn. 22 mm ru pl. + afstand + 75 mm isol. + 100 mm letbeton. " Shetfacader "...iflg. tegn. 22 mm ru pl. + afstand + 150-200 mm isol. + indv. gips.
SIDE 9 AF 17 Lette " Shetfacader" - bærer enkelte steder, ( ved Type 3A ) - præg af tiltagende nedslidning - i lodret fuge imellem vinduesstolpe / karm og sidebeklædning. Enkelte fuger er således defekte - med risici for fugtindtrængen. Kilde : Tegn. nr. 21.301 B, 21.306 B og 21.702 B Blok 1 : Efterisolering af ydervægge kan overvejes i forbindelse med evt. fremtidig Efterisolering med vejl. 75-125 mm + membran + gips. ( Eksakt udformning / placering af membran og vurdering af dugpunktforekomst, mv - skal forinden evt. iværksættelse godkendes af rådgivende firma ). Isoleringstykkelse skal forinden udførelse godkendes af myndighed. Evt. overvejelse om alternativ - udvendig efterisolering kan ved denne lejlighed inddrages i den nærmere vurdering. Blok 2 : Efterisolering af ydervægge kan overvejes i forbindelse med evt. fremtidig Efterisolering med vejl. 75-125 mm + membran + gips. ( Eksakt udformning / placering af membran og vurdering af dugpunktforekomst, mv - skal forinden evt. iværksættelse godkendes af rådgivende firma ). Isoleringstykkelse skal forinden udførelse godkendes af myndighed. Evt. overvejelse om alternativ - udvendig efterisolering kan ved denne lejlighed inddrages i den nærmere vurdering. Blok 9 : Efterisolering af ydervægge kan overvejes i forbindelse med evt. fremtidig Efterisolering med vejl. 75-125 mm + membran + gips. ( Eksakt udformning / placering af membran og vurdering af dugpunktforekomst, mv - skal forinden evt. iværksættelse godkendes af rådgivende firma ). Isoleringstykkelse skal forinden udførelse godkendes af myndighed. Evt. overvejelse om alternativ - udvendig efterisolering kan ved denne lejlighed inddrages i den nærmere vurdering. Blok 12 : Efterisolering af ydervægge kan overvejes i forbindelse med evt. fremtidig Efterisolering med vejl. 75-125 mm + membran + gips. ( Eksakt udformning / placering af membran og vurdering af dugpunktforekomst, mv - skal forinden evt. iværksættelse godkendes af rådgivende firma ).
SIDE 10 AF 17 Isoleringstykkelse skal forinden udførelse godkendes af myndighed. Evt. overvejelse om alternativ - udvendig efterisolering kan ved denne lejlighed inddrages i den nærmere vurdering. Blok 13 : Efterisolering af ydervægge kan overvejes i forbindelse med evt. fremtidig Efterisolering med vejl. 75-125 mm + membran + gips. ( Eksakt udformning / placering af membran og vurdering af dugpunktforekomst, mv - skal forinden evt. iværksættelse godkendes af rådgivende firma ). Isoleringstykkelse skal forinden udførelse godkendes af myndighed. Evt. overvejelse om alternativ - udvendig efterisolering kan ved denne lejlighed inddrages i den nærmere vurdering. Blok 10 : Efterisolering af ydervægge kan overvejes i forbindelse med evt. fremtidig Efterisolering med vejl. 75-125 mm + membran + gips. ( Eksakt udformning / placering af membran og vurdering af dugpunktforekomst, mv - skal forinden evt. iværksættelse godkendes af rådgivende firma ). Isoleringstykkelse skal forinden udførelse godkendes af myndighed. Evt. overvejelse om alternativ - udvendig efterisolering kan ved denne lejlighed inddrages i den nærmere vurdering. Blok 11 : Efterisolering af ydervægge kan overvejes i forbindelse med evt. fremtidig Efterisolering med vejl. 75-125 mm + membran + gips. ( Eksakt udformning / placering af membran og vurdering af dugpunktforekomst, mv - skal forinden evt. iværksættelse godkendes af rådgivende firma ). Isoleringstykkelse skal forinden udførelse godkendes af myndighed. Evt. overvejelse om alternativ - udvendig efterisolering kan ved denne lejlighed inddrages i den nærmere vurdering. Vinduer, døre, ovenlys mv. Status: 1 stk. vinduesparti - i fælleshus - mod syd, er med thermoglas. Øvrige vinduer & glasdøre er nyere energivinduer, ( År 2004 ) - konstrueret med indv. trækarme - og udvendige karmoverflader - i stålprofil. VELUX - ovenlys er eksisterende, thermovinduer. Der forefindes såvel 1 - fags, 2 - fags, som 3 - fags energivinduer.
SIDE 11 AF 17 Blok 8 - Fælleshus : Etablering af energivinduer i stort parti kan overvejes. Gulve og terrændæk Status: Terrændæk er opbygget som følger : 22 mm Parketgulv 38 x 56 mm Strøer Opklodsning 50 mm Isolering Plastfolie Klaplag Kilde : Tegn. nr. 21.301 B, 21.306 B og 21.702 B Ventilation Ventilation Status: Hver bolig er forsynet med 1 stk. selvstændig mekanisk centraludsugningsanlæg - til fælles betjening af køkken og bad. Udsugning i bad / - henholdsvis køkken - styres således over samme trinløse regulator. Fælleshus er med 1 stk. tagventilator - til betjening af storrum + WC. Generelt : Luftmængder er skønnet udfra erfaringstal - samt brugernes oplysning om driftform. Emhætter - periodisk : 20 / 40 l /sec. og baderum - periodisk : 15 l /sec. Luftmængder er vægtet - da emhætter kun periodisk kører med fuld luftmængde. Dvs. at luftskifte må antages at være mindre end 0,5 gange i timen. ( Luftskifte sættes til 0,4 gange i timen - i EDB - beregning ). Dokumentation : Luftmængder og E l- data er skønnet udfra erfaringstal - idet der ikke forelå entydig driftinstruktion fra leverandør.
SIDE 12 AF 17 Udfra bruger erfaring kunne det fastslåes, at der periodisk kan opstå problemer med kondensdannelse på kanalventilatorer - placeret i tagrum. Derfor er disse kanalventilatorer løbende blevet kondensisoleret. Ved stikprøvegennemgang - kunne følgende konstateres : Kondensisolering af ventilatorer fremstår ikke alle steder i overensstemmelse med normal isoleringsstandard - ( ikke håndværksmæssigt, korrekt iht. DS - Isoleringsnorm. ) Isolering fremstår ikke pænt med en ensartet tilslutning og tapning. Er åben enkelte steder. Derudover kunne det konstateres at enkelte kanalventilatorer er ophængt "skævt" - således at dette unødigt - bevirker øget lejeslidtage. Ventilatorer må kun ophænges i vandret - / eller lodret position. Mht. til den løbende renovering / udskiftning af de aldrende kanalventilatorer - må det anbefales at få foretaget en nærmere overordnet vurdering / myndighedsgodkendelse på om der løbende kan udskiftes eller det bør overvejes at installere - centralanlæg med genvindig. Såfremt det fremover vedholdes, at udskifte kanalventilatorer - og myndigheder ikke stadfæster det som en gennemgribende ombygning eller udskiftning - der kræver en udvidet energimæssig betragtning - iht. tidssvarende BR - Reglement, - må det anbefales at montere præisolerede boks-ventilatorer. BEMÆRK : SPECIELT SKAL OPMÆRKSOMHEDEN HENLEDES PÅ AT MYNDIGHED - I HVERT ENKELT TILFÆLDE SKAL GODKENDE OM EN FORANSTALTNING BETRAGTES SOM BLOT EN FORBEDRING - ELLER SKAL KATAGORISERES SOM EN OMBYGNING ELLER UDSKIFTNING - DA DER SÅ SKAL PÅREGNES KRAV TIL YDERLIGERE ENERGIBESPARENDE FORANSTALTNING. Vores særskilte energiberegning viser at rentabilitetstal vil være mindre end 1, 33 - altså en klasse B - foranstaltning - hvor tilbagebetalingstid vejl. vil ligge over 25-30 år. Varme Varmeanlæg Status: Hver enkelt bolig er opvarmet - via 1 stk. nyere væghængt gaskedel - der betjener varmtvandsbeholder og radiatoranlæg. Gaskedler er iflg. Gastech, fabr. Geminox, Type THI - 5-25, 40 liter VVB. Vejl. 10-12 kw indfyret ( Lukket forbrænding ). kondenserende kedler.
SIDE 13 AF 17 Kedler er - iflg. Gastech leverandør - med intern modulerende pumpe, UPER-15-50 - 27 / 67 watt. Blæsereffekt : 23 / 37 watt. Iflg. tilgængelige servicerapporter påregnes vejl. 97 % - 104 % nyttevirkningsgrad. I teknikskab forefindes vejl. 2-3 meter uisolerede rør. ( Klasse 1 ) Krav er for klasse 1 : 20-30 mm isolering / 15-20 mm rørskål. Varmt vand Status: Hver enkelt bolig - har egen varmtvandsproduktion. Varmtvandsbeholdere er iflg. Gastech - integreret - 40 Liter. Anlæg er uden cirkulationspumpe - OK. Temperatur aflæst på beholder : = Ukendt. Beholdere er isoleret med standard præfab. kappe Fordelingssystem Forslag 2: Blok 4 : Isolering af uisolerede rør i Forslag 2: Blok 5 : Isolering af uisolerede rør i Forslag 2: Blok 3 : Isolering af uisolerede rør i Forslag 2: Blok 7 : Isolering af uisolerede rør i Forslag 2: Blok 8 - Fælleshus : Etablering af energivinduer i stort parti kan overvejes.
SIDE 14 AF 17 Forslag 2: Blok 6 : Isolering af uisolerede rør i Forslag 3: Blok 9 : Isolering af uisolerede rør i Forslag 3: Blok 12 : Isolering af uisolerede rør i Forslag 3: Blok 13 : Isolering af uisolerede rør i Forslag 3: Blok 10 : Isolering af uisolerede rør i Forslag 3: Blok 11 : Isolering af uisolerede rør i Forslag 3: Blok 1 : Isolering af uisolerede rør i Forslag 3: Blok 2 : Isolering af uisolerede rør i Automatik Status: Anlæg er med automatik til fremløbsregulering - og sænkning af rumtemperatur - udenfor brugstid. Udover automatisk rumtemperatursænkning - er denne type anlæg erfaringsmæssigt med indbygget energisparefunktion - der er opbygget således, at kedlen kan køre på " lavtemperatur" til radiatoranlæg / gulvvarmesystem - for automatisk og periodisk at prioritere op til en højere fremløbstemperatur - når varmtvandsbeholder har behov og foretager hurtig opvarmning af varmt brugsvand El Belysning Status: Ejendommen er forsynet med udendørslamper, ( " parklamper " ). Iøvrigt er blokke forsynet med udendørs væglamper - ved adgangsdøre til boliger. Udendørsbelysning kører automatisk med "skumringsrelæ". Vejledende effektoversigt : Parklamper - vejl. 22 stk. - 11 watt. lavenergi. Væglamper - vejl. 63 stk. - 11 watt, lavenergi Fælleshus - loftlamper.vejl. 13 stk. - 40 til 60 watt.
SIDE 15 AF 17 Bemærk : Data er stibuleret - udfra de indput, som har været tilgængelige, samt udfra de data Havnepersonalet - vejledende, har kunnet oplyse. Forslag 3: Blok 8 - Fælleshus : Montering af energisparepærer i lamper. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1985 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Naturgas (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 3502 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 104 m² Opvarmet areal: 3606 m² Anvendelse ifølge BBR: 130 Rækkehus Kommentar til BBR-oplysninger: BBR oplysninger Areal - boliger... er iflg. BBR : 3502 m2 BBR oplysninger Areal - fælleshus, er iflg. BBR :..104 m2 Opvarmet areal... : 3606 m2 Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 9.1 kr./m³ Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 45 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset
SIDE 16 AF 17 om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgifter 2-vær. 60 6289 kr. 2-vær. 60 6289 kr. 3-vær. 88 9224 kr. 3-vær 88 9224 kr. 3-vær. 88 9224 kr. 4-vær. 100 10482 kr. 3-vær. 87 9119 kr. Fælleshus 104 10901 kr. 2-vær. 69 7232 kr. 3-vær. 81 8490 kr. 3-vær. 81 8490 kr. 2-vær. 70 7337 kr. 3-vær. 82 8595 kr.
SIDE 17 AF 17 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden www.sparenergi.dk Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på www.sparenergi.dk Energikonsulent og gyldighed Adresse: Galaksevej 9 4700 Næstved Telefon: 97 97 41 99 E-mail: lars@vvs-projekt.dk Dato for bygningsgennemgang: 10-09-2008 Energikonsulent nr.: 103018 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.