Ejendomscentret Skadevej 26, 8765, Klovborg 24285599 Bredgade 29, 8740 Brædstrup - 75754500 Salgsopstilling Adresse: Bøgevej 18, 7361 Ejstrupholm Sagsnr.: 1398KS Dato: 07-07-2015 Beskrivelse af andelsboligen: Mdl. boligafgift kun 1.342,00 kr. Sædeles velholdt og hyggelig andelsbolig - indrettet og malet i lyse farver. Andelsboligforeningenbesår af 14 andelsboliger og er meget velfungerende. Foreningen har en solid økonomi med en meget lille gæld - som afspejles i boligafgiften. Andelsboligen er med nyere tegl-tag og energi-vinduer. Andelsboligens indretning: Forgang, depotrum med plads til vaskesøjle, pænt lyst badeværelse med nyere skabe og bruserafsnit, stort soveværelse med skabe, lyst køkken i åben plan til hyggelig spiseafdeling og opholdsstue med udgang til overdækket terrasse og haven. Der er direkte adgang til haven - der er syd-vest vendt og læfuld. Henvendelse til. Ejendomscentret Ejstrupholm Morten Skovbo 75772522 Vigtig information Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Kurt Skovbo Version 2.0 A/SO COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 1
Ejendomsdata : Ejendommen/andelsboligforeningen Kommune: Matr.nr.: Opført/ombygget år: 1985 Zonestatus: Anvendt vurderingsprincip: Pr.: Ikast-Brande 8 dø Ejstrup By, Ejstrup Værdi iflg. anv. vurderingsprincip: 0 Energimærkning: Ej pligt hertil Fællesfaciliteter: Andelsboligen: Må benyttes til: Ifølge: Andelsnr.: Fordelingstal vedr. formuen: Fordelingstal vedr. boligafgift: Evt. bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Brugsret: Arealer: Boligareal ifølge BBR: 65 m² Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Inventar og løsøre: Følgende særlig tilpasset inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat): Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan medkøbes mod evt. betaling (fabrikat)*): *) Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet til at købe det nævnte løsøre. Her henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Version 2.0 A/SO COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 2
Forbrugsafhængige udgifter: Årligt varmeforbrug: Udgift kr.: 9.000 Andre forhold af væsentlig betydning: Oplysningerne stammer fra: Øvrige udgifter vedr. andelsboligens drift og vedligeholdelse: Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, andre forbrugsafhængige forhold, eftersyn af forsyningsanlæg samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller boligydelsen. Forsikringsforhold: Ejendommen er forsikret via andelsboligforeningen hos Præmien, der indgår i boligafgiften, dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Ejerpantebreve i andelsboligen: Version 2.0 A/SO COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 3
Beregning af andelsboligens maksimalpris og købspris: Andel i foreningens formue Kr. 299.141 Forbedringer i andelsboligen Kr. 0 Tillæg/fradrag for andelsboligens vedligeholdelsesmæssige stand Kr. 0 Særlig tilpasset inventar Kr. 0 Maksimalpris, jf. andelsboliglovens 5 Kr. 299.141 Evt. nedslag i maksimalprisen Kr. 4.141 Boligydelse: Boligafgift, jf. Regnskab Kr. 16.104 Fællesantenne Kr. 0 Kabel-tvv Kr. 0 Internet Kr. 0 Kontantbehov ved køb: Købspris: Kr. 295.000 Forudbetaling af boligafgift/depositum Kr. 0 Gebyr til foreningen vedr. registrering af køb Kr. 0 Omk. til berigtigelse, anslået Kr. 6.250 Samlet købspris Kr. 295.000 Andet løsøre, der kan købes separat, jf. side 2. Kr. 0 Boligydelse i alt pr. år Kr. 16.104 Boligydelse i alt pr. md. Kr. 1.342 I alt Kr. 301.250 I alt at betale hvis løsøre tilkøbes Kr. 295.000 Teknisk pris: Den tekniske pris er sammensat af købsprisen tillagt den forholdsmæssige andel af foreningens gæld fratrukket foreningens omsætningsaktiver i henhold til Nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen pkt. K2. Køber gøres opmærksom på, at denne opgørelse ikke nødvendigvis tager højde for alle forhold i foreningen, f.eks. om grundlaget for opgørelsen af foreningens formue er ajourført, om foreningen har anvendt finansielle instrumenter (herunder renteswaps) f.eks. til afdækning af kurs- eller renterisiko, afdragsfrie lån o.lign.. Opgørelsen vil derfor oftest ikke være fuldstændig retvisende. For nærmere oplysninger om foreningens økonomi henvises til Nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen. Køber opfordres til at søge egen rådgiver herom. Købspris: Forholdsmæssig andel af foreningens samlede gæld omsætningsaktiver: Teknisk pris Afventer andelsboligforeningensnøgleoplysningsskema Version 2.0 A/SO COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 4
Oplysninger om andelsboligforeningen: Venteliste: Fremleje: Husdyr: Gæld uden for købesummen: Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen: Långiver Lånetype Næste rentetilpasning Restgæld Kursværdi Rente Udløb Afdragsfrihed Personlig hæftelse Vilkår mv. Afventer besvarelse Øvrige oplysninger om foreningens lån/økonomi: Køber gøres opmærksom på, at ovenstående oplysninger stammer fra andelsboligforeningens seneste regnskab/nøgleoplysningsskema (evt. suppleret med oplysninger fra foreningen), hvorfor der kan være foretaget ændringer heri efterfølgende, f.eks. kan foreningen have optaget yderligere lån eller der kan være afdraget yderligere på de eksisterende lån. Version 2.0 A/SO COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 5