SIDE 1 AF 9 Adresse: Postnr./by: Ravnebjerggyden 78 A 5491 Blommenslyst BBR-nr.: 461-312861-005 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: Forbrug: Oplyst for perioden: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Energimærke Lavt forbrug A B C D E F G E Besparelsesforslag Højt forbrug Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder 3 kwh el 55,5 m³ naturgas 2 Udskiftning af uisoleret yderdør 2 kwh el 40,0 m³ naturgas 500 kr. 400 kr. 0,9 år 300 kr. 5.400 kr. 18,4 år 3 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 5,5 m³ naturgas 38 kr. 800 kr. 19,5 år 4 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 1 kwh el 23,6 m³ naturgas 200 kr. 3.400 kr. 19,9 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre
SIDE 2 AF 9 følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 896 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 12 kr./år Besparelser i alt 908 kr./år Investeringsbehov 9.840 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: E Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:
SIDE 3 AF 9 Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 5 Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm. 1 kwh el 30,9 m³ naturgas 300 kr. 6 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 14,5 m³ naturgas 200 kr. 7 Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder 5 kwh el 103,6 m³ naturgas 800 kr. 8 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 4 kwh el 80,0 m³ naturgas 600 kr. 9 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 1 kwh el 20,0 m³ naturgas 200 kr. 10 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 1 kwh el 22,7 m³ naturgas 200 kr. 11 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 1 kwh el 18,2 m³ naturgas 200 kr. 12 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 3 kwh el 67,3 m³ naturgas 500 kr. 13 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 1 kwh el 23,6 m³ naturgas 200 kr. 14 Efterisolering af skråvægge med 100 mm. 2 kwh el 36,4 m³ naturgas 300 kr. 15 Efterisolering af skunkgulve/etageadskillelser mod skunk med 100 mm. 1 kwh el 19,1 m³ naturgas 200 kr. 16 Udetemperaturkompensering 6 kwh el 120,9 m³ naturgas 900 kr. 17 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i tagvinduer 14,5 m³ naturgas 200 kr. 18 Efterisolering af varmefordelingsrør 3 kwh el 61,8 m³ naturgas 500 kr. 19 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i tagvinduer 2,7 m³ naturgas 19 kr. 20 Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge op til kravene i gældende bygningsreglement, BR08 8 kwh el 156,4 m³ naturgas 1.200 kr. 21 Montering af ny prefabrikeret loftslem 10,0 m³ naturgas 71 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Energimærket omfatter 2456 Ravnebjerggyden 78 C - bygning nr. 5.
SIDE 4 AF 9 Energiforbrug Faktisk / Beregnet: Varme: 9014 m³ gas / 22.240 kwh EL: 4230 kwh / 5412 kwh Vand: 54 m³ / Opvarmet areal: 147 m² EL-/vandareal: 147 m² Bygningen er opført i 1899 og der er senere foretaget ombygninger. Boligen er opført i 1899 og senere renoveret.i betragtning af dette i nogenlunde normal isoleringsmæssig stand. Der kan udføres enkelte energiøkonomiske rentable forbedringer i boligen. Den isoleringsmæssige tilstand i skunkrum kunne ikke registreres, da der ikke er adgangsmulighed. Ud fra øvrige isoleringsmæssige forhold er isoleringsgraden skønnet Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Hanebåndsloft (spidsloft) er isoleret med 150 mm mineraluld. Skråvægge i tagetagen er isoleret med 150 mm mineraluld. Loft mod uopvarmet skunk er isoleret med 150 mm mineraluld. Loftslem til uopvarmet tagrum er uisoleret og ikke tætsluttende. Forslag 5: Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm. Inden efterisolering af loft/tagetage igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen. Forslag 14: Efterisolering af skråvægge med 100 mm i forbindelse med renovering af tagetage eller udskiftning af taget. Evt. udskiftning af taget, anden renovering af tagetagen eller evt. udførelse af ny dampspærre og udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen for isoleringsarbejdet.
SIDE 5 AF 9 Bygningsdele Forslag 15: Efterisolering af skunkgulve/etageadskillelser mod skunk med 100 mm. Pladsforholdene i skunkene er trange. Dele af skunkene kan måske (pga. arbejdsmiljøregler) kun efterisoleres i forbindelse med tagudskiftning eller anden indvendig større renovering i praksis. Overslagspriserne omfatter alene isoleringsarbejdet. Forslag 21: Montering af ny prefabrikeret loftslem, der er tætsluttende og isoleret med minimum 50 mm. Ydervægge Ydervægge er udført som hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 100 mm mineraluld. Forslag 20: Montering af indvendig isoleringsvæg på hule ydermure med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt foreslås en udvendig isolering, som afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes uddseende ændres dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om de lokale myndigheder tillader en sådan ændring i bygningens udseende. Vinduer, døre og ovenlys Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Massiv yderdør er uisoleret. Oplukkelige tagvinduer som Velux. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige tagvinduer som Velux. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Forslag 2: Udskiftning af yderdør til ny dør med isolerede fyldninger.
SIDE 6 AF 9 Bygningsdele Forslag 3, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 12 og 13: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Forslag 17 og 19: Udskiftning af 2 lags termoruder i tagvinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Gulve og terrændæk Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af bjælkelag med 150 mm mineraluld mellem bjælker. Gulve er udført i træ. Forslag 7: Efterisolering mellem ny krydsforskalling på eksisterende bjælker på underside af etageadskillelse mod kælder med 100 mm mineraluld. Der afsluttes med montering af godkendt loftsbeklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning vil medføre en kold kælder og der kan i visse tilfælde opstå fugtproblemer. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele hiuset i form af oplukkelige vinduer og aftræksventiler i bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Huset er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg Ejendommen opvarmes med naturgas. Kedel er installeret i kælder. Anlægget er et centralvarmeanlæg. Kedlen er en nyere solokedel, isoleret og med kappe. Kedlen er forsynet med nyere gasbrænder. Der er integreret pumpe til cirkulation. Der er ikke integreret varmvandsbeholder i kedlen. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i 50 l præisoleret vandvarmer, fabrikat Junkers Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 1/2" stålrør. Rørene er uisoleret.
SIDE 7 AF 9 Varme Forslag 1: Isolering af uisolerede tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Fordelingssystem Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. På varmefordelingsanlægget er monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på 185 W. Pumpen er af fabrikat Grundfoss Magna 25-100 180 Varmefordelingsrør er udført som 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 40 mm isolering. Forslag 18: Efterisolering af varmefordelingsrør med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. Forslag 16: Udetemperaturkompensering af fremløbstemperatur El Belysning Belysningsanlæggene i kontorlokalerne består af 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1899 År for væsentlig renovering: Varme: Kedel, Naturgas Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 147 m²
SIDE 8 AF 9 Opvarmet areal: 147 m² Anvendelse ifølge BBR: Kontor/handel Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Naturgas: 7,14 kr. pr. m³ El: Fast afgift: 2,00 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år
SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Thrigesvej 23, 7430 Ikast Telefon: 96601010 E-mail: hbj@pp-ikast.dk Dato for bygningsgennemgang: 18-05-2009 Energikonsulent nr.: 102349 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.