J.NR. 20099 Ejendommens matr.nr.: 29e Ll. Heddinge By, Ll Heddinge beliggende: Tilhørende: boende: Korsnæbsvej 54, 4673 Rødvig Stevns F. J. Ejendomsinvest ApS under konkurs Salgsopstilling (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening v/kurator Bo Lauritzen, SJ Law Gl. Strand 34, 1202 København K Auktionstidspunkt: NY AUKTION Tirsdag d. 14. oktober 2014 kl. 10:00 Auktionssted: Retten i Roskilde, Ved Ringen 1, 1. sal, 4000 Roskilde AS 14-231/2014 Rekvirent, hæftelses nr.: kurator Bo Lauritzen, Sj Law, Gl. Strand 34, 1202 København K Ved advokat: Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Iben Mai Winsløw, v/advokatfuldmægtig Søren Nørkær Hansen, Winsløw Advokatfirma, Gl. Strand 34, 1202 København K Enfamilieshus Ejendomsværdi pr.: 1-10-2011 kr. 650.000,00 heraf grundværdi: 100.100,00 Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Nej Areal ifølge tingbogen : 345 m2 heraf vej: 0 m2 Forsikringsforhold: Alm.Brand police 023 990 083 Ejendomsskatter og afgifter for året 2014 andrager og omfatter: Kr. 2.450,83 heraf er kr. 284,65 morarenter fra tidligere år se i øvrigt opgørelse fra Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11. Nej Stevns Kommune, hvoraf det også fremgår, at fordringen er overgivet til SKAT for inddrivelse. Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se særskilt bilag. Højeste bud på 1. auktion blev kr. 150.000,00 Besigtigelse vil kun finde sted d. 9. oktober 2014 kl. 14:00 Besigtigelse vil kun finde sted, såfremt der er tilmeldte. Tilmelding til besigtigelse kan ske på email mes@winlaw.dk senest d. 7. oktober 2014 kl. 12:00. Lejemål: Byrder og servitutter (Evt. henvisning til vedh. tingbogsattest): Nej Se særkilt bilag
Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. Transport 1. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdra g på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Hæftelse nr.: 1 Realkreditpantebrev Kontantlån til Realkredit Danmark v/ advokat Elo Jensen Trianglen Rengegade 2 4660 Store Heddinge hebl@advodan.dk Sagsnr. 309065 Selvskyldnerkautionist: Finn Johansen Korsnæbsvej 85 4673 Rødvig Stevns fjohannsen@live.dk Kr. 685.000,00 701.990,55 638.416,31 63.574,24 0,00 i alt ved budsum kr. 701.990,55 638.416,31 63.574,24 0,00 Hæftelse nr.: 2 Ejerpantebrev med meddelelse til Danske Bank Danske Bank Business Credit DK Holmens Kanal 2 12 1092 København K giar@danskebank.dk Ref. 0025583159/giar 164.958,58 0,00 0,00 164.958,58 Kr. 300.000,00 Hæftelse nr.: 3 i alt ved budsum kr. 866.949,13 638.416,31 63.574,24 164.958,58 Udlæg Mercedes-Benz Finans Danmark A/S v/advokat Michael Gregersen Åboulevarden 13 8000 Århus C jd@delacour.dk Sagsnr. JD-244602 Kr. 136.600,00 176.727,91 0,00 0,00 176.727,91 Transport i alt ved budsum kr. 1.043.677,04 638.416,31 63.574,24 341.686,49
Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. 1.043.677,04 638.416,31 63.574,24 341.686,49 A. Total kr. 1.043.677,04 638.416,31 63.574,24 341.686,49 B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: 77.500,00 Heraf kontant at betale inden 4 uger: 77.500,00 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger ( salærer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. c. restancer vedrørende: kr. kr. 48.168,75 3.750,00 4. andre offentlige bidrag 5. vandafgifter 6. brandforsikringsbidrag 7. krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen 8. andet, jfr. specifikation kr. kr. kr. kr. 5.485,79 3.695,00 884,73 0,00 1. ejendomsskatter 2. vejbidrag m.v. kr. kr. 5.399,51 0,00 Underskud på panthaverregnskabet jf. bilag kr. 8.777,50 3. kloakbidrag m.v. kr. 0,00 C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på kr. 650.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi) er auktionsafgiften kr. 3.640,00 og tinglysningsafgiften kr. 5.560,00 alt kr. 9.200,00. Ved et auktionsbud på kr. 650.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 Kr. 226.495,86. Denne salgsopstilling er udarbejdet den 24. september 2014 af Winsløw Advokatfirma