Salgsopstiling Beskrivelse: BYGGEGRUNDIFØRSLEVISAMARBEJDEMEDHUSCOMPAGNIET SkønneFørsleverenlilecharmerendeoghyggeligbyiFaxeKommunepåMidtsjæland, blot5km frahaslevsamt15km fraringsted,hvorherertogforbindelsetilkøbenhavn samttilkørseltilmotorvejibådesyd-ognordgåenderetning. DuharhermulighedforatbyggemedHusCompagniet,som giverdigmangemuligheder foratfåhuset"som duvilhavedet".huscompagnieterkommetmedfølgendetilbud: Kampagnevinkelhusudencarport/garagepå145m2tilkr.1.595.000,- tilbudmedlidttilvalgsom oftestilvælgesafhuscompagnietkunder: Vinkelhusudencarport/garagepå145m2med2lagsgipslofte,21.ClassicOakNatural gulvistue,valgfrihedblandt5forskeligeparketgulvetilværelserogjordvarmekr. 1.744.811,- udoveroverståendetilbud,vilderværeøvrigeudgiftertilbyggetiladelse(anslåettil 4.000,-),Evt.ekstrafundering/terænregulering/omfangsdræn(40.000,-),Evt.etablering affaskine(25.000,-) herudovererderprisenpågrundensom er80.000,-,tilslutningsafgiftersom er110.000,-, havebudgetpåkr.75.000,-,evt.bortkørselafoverskudsjordkr.40.000,-samtbyggevand og-strøm ibyggeperiodenkr.25.000,- dvs.athuset+grunden+tilvalgmm.ialthøjestvilkostekr.2.143.811,- IFørsleverderforsamlingshusmedfælesspisning,arangeretafMadpigernefraHaslev. Derafholdesflerefester-bl.a.fastelavnsfestenforbådebørnogvoksne,hereraktiv idrætsforeningmedflerefodboldholdogmasserafandreaktiviteter,såsom gymnastikog badminton.idengamleskoleerherbørnehave/vuggestueogiførslevmøleharden kendtekunstnerbirgitegyrdsitatelier. IFaxeKommuneliggerhermangegodsersom BregentvedGods,GisselfeldGods, BroksøGodsmv.deraleeromgivetafmarker,skove,storesøeroghyggeligetiltagsom OrangerietiParadehusetmedStigogGregsamtIsabelaSmithvedHesedeHovedgård. Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler:LouiseHeegaardHeegaardBolig Version2.2 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1
BYGGEGRUNDIFØRSLEVISAMARBEJDEMEDHUSCOMPAGNIET SkønneFørsleverenlilecharmerendeoghyggeligbyiFaxeKommunepåMidtsjæland,blot5km frahaslevsamt15km fraringsted,hvorherertogforbindelsetilkøbenhavnsamttilkørseltilmotorvejibådesyd-og nordgåenderetning. DuharhermulighedforatbyggemedHusCompagniet,som giverdigmangemulighederforatfåhuset"som duvilhavedet".huscompagnieterkommetmedfølgendetilbud: tilbudmedlidttilvalgsom oftestilvælgesafhuscompagnietkunder: Kampagnevinkelhusudencarport/garagepå145m2tilkr.1.595.000,- Vinkelhusudencarport/garagepå145m2med2lagsgipslofte,21.ClassicOakNaturalgulvistue,valgfrihedblandt5forskeligeparketgulvetilværelserogjordvarmekr.1.744.811,- udoveroverståendetilbud,vilderværeøvrigeudgiftertilbyggetiladelse(anslåettil4.000,-),evt.ekstrafundering/terænregulering/omfangsdræn(40.000,-),evt.etableringaffaskine(25.000,-) herudovererderprisenpågrundensom er80.000,-,tilslutningsafgiftersom er110.000,-,havebudgetpåkr.75.000,-,evt.bortkørselafoverskudsjordkr.40.000,-samtbyggevandog-strøm ibyggeperiodenkr.25.000,- dvs.athuset+grunden+tilvalgmm.ialthøjestvilkostekr.2.143.811,- IFørsleverderforsamlingshusmedfælesspisning,arangeretafMadpigernefraHaslev.Derafholdesflerefester-bl.a.fastelavnsfestenforbådebørnogvoksne,hereraktividrætsforeningmedflerefodboldholdogmasseraf andreaktiviteter,såsom gymnastikogbadminton.idengamleskoleerherbørnehave/vuggestueogiførslevmølehardenkendtekunstnerbirgitegyrdsitatelier. IFaxeKommuneliggerhermangegodsersom BregentvedGods,GisselfeldGods,BroksøGodsmv.deraleeromgivetafmarker,skove,storesøeroghyggeligetiltagsom OrangerietiParadehusetmedStigogGregsamt IsabelaSmithvedHesedeHovedgård. Drømmerduom atbyggeditheltegethus,som opfylderaledinedrømmeogbehov,såerdennegrundenoplagtmulighed. Version2.2 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1a
ModelfotofraHusCompagniet Grunden Kort Version2.2 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1b
Ejendomsdata: Ejendommen Arealer Ejendomstype: Helårsgrund Grundarealudgør: 701m 2 Måbenytestil: Ubebyggetareal(Ikkelandbrugsareal),forskelsværdi-herafvej 0m 2 Ifølge: BBR-ejermeddelelse Grundarealifølge: BBR Kommune: Faxe Matr.nr.: 6oFørslevBy,ØdeFørslev Parcelnr,: Zonestatus: Byzone Vand: Ingen Vej: Ofentlig Kloak: Ingen Vurdering O fentligvurderingpr. 2015 O fentligejendomsværdi: 262.700kr. Herafgrundværdi: 262.700kr. Grundskateloftværdi: 279.200kr. Byggemodnings-ogtilslutningsforhold: Grundenerikkebyggemodnet Udgiftenafholdesafkøber. Vand: El: Kloak: Varme: Oplysningom jordbundsforhold: Dererikkefortagetnogenundersøgelser Antenne: Version2.2 E/SO/G COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide2
Servitutter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: Andreforholdafvæsentligbetydning: Ingen Derhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen. Version2.2 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide3
Ejerudgift1.år: Pr.år Kontantbehovvedkøb Ejendomsskat 6.568 Andreofentligeudgifter 9 Jordflytningsgebyr 3 Kontantpris/udbetaling 80.000 Tinglysningsafgiftafskødet 2.160 Omkostningertilkøbersrådgiver(e),anslået 10.000 Ialt 92.160 Køberafholderaleudgiftertilstikledningertiltilslutningsstedsamtevt.udgiftertiltilslutningaf forsyningsværker. Ejerudgiftialt1år 6.580 Ejerpantebreveogafgiftspantebreve: Gældudenforkøbesummen: Derhenvisestilside5 Beregningafbruto/netopåbaggrundafstandardfinansieringsamtsærligeoplysningerom finansiering: Dergøresopmærksom påatejendomsmæglereniht.lovenikkemåsammenlæggeejerudgiftmedbruto/netoydelse.denangivnebruto/netoydelsenedenforomfatersåledesalenefinansieringsomkostninger.derforskal ejerudgiftenlæggestildenneydelseforatberegnedensamledemånedligeboligudgift.herudovervilderværeforbrugsafhængigeudgifter. Udbetaling:25.000Brutoekskl.ejerudgift364md./4.368årNetoekskl.ejerudgift275md./3.299årv/33,85% Brutoudgiftenerligmeddensamledeydelseforbundetmedenstandardfinansieringudenfradragogeksklusivejerudgifter,forbrugsafhængigeudgiftersamtløbendevedligeholdelse.Netoudgiftenerligmedbrutoudgiftenefter fradragafskatemæssigtfradrag.daderertaleom enstandardfinansiering,vildenivissetilfældeikkekunneopnås. Standardfinansiering Standardfinansieringenerudarbejdetudfrafølgendeforudsætninger: Kontantudbetalingpå5% afdenkontantekøbesum oprundettilnærmestekr.5.000dogminimum kr.25.000. Deroptagesetrealkreditlånoptildenmaksimalelånegrænsefordenpågældendeejendomskategoriefterlovom realkreditlånogrealkreditobligationerm.v.løbetidener30år.låneteretkonverterbartobligationslånmedfast rente,derafdragesoverheleløbetidenefterannuitetsprincippet.låneterbaseretpådertilhørendeobligationer,hviskurser100elernærmesteherunder.beregningsdatoforrealkreditlån:04.01.2017 Forrestkøbesummenberegnesetboliglån.Lånetharenløbetidpå30år.Lånetafdragesoverheleløbetidenefterannuitetsprincippet.Lånetfastsæ testilkurspari,ogrentenfastlæggeshvertkvartalden1/2,1/5,1/8og1/11som dengennemsnitligerenteafde6senesteofentliggjortemånederinationalbankensstatistikfornyeudlåntilboligformåltillønmodtagerem.v.gennemsnitsrentenoprundestilnærmestekvarteprocentogtilægges3procentpoint. Nærværenderentepåboliglånerbaseretpådengennemsnitligerenteiperioden:1/2-1/8 Særligeoplysningerom finansiering:ihenholdtillovom formidlingaffastejendom m.v.måejendomsmæglerenikkeudarbejdeelerladeudarbejdefinansieringsforslag,ligesom ejendomsmæglerenikkemåformidle finansiering. Version2.2 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide4
Oplysningerom eksisterendelån,derkanovertagespåvissebetingelser: Långiver/art Realkreditype Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Valuta Rente Kont./pålyd. 1.års ydelse ÅOP Restløbetid Saldofradragskonto Særligeovertagelsesvilkår Garantistilelse Kontant regulering Gældudenforkøbesummen: Beskrivelse Beløb Pr.dato Version2.2 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide5