Energimærkning marts 2011 Ny bekendtgørelse om energimærkning af bygninger
Baggrund og formål Fremme energibesparelser og øge effektiviteten inden for al anvendelse af energi i bygninger 40 procent af Danmarks energiforbrug anvendes til opvarmning, ventilation og lys i bygninger. Lov om fremme af energi- og vandbesparelser i bygninger 1997 EU-direktiv fra 2002 Lov om fremme af energibesparelser i bygninger (nr. 585 af 24. juni 2005) EU-direktiv 2010 Ny lov på vej!
Hjemmel og ikrafttræden Lov nr. 585 af 24. juni 2005 om fremme af energibesparelser i bygninger Ny bekendtgørelse trådte i kraft den 1. februar 2011 (enkelte dele træder først i kraft senere) Tidligere bekendtgørelser om energimærkning af bygninger ophævet
Hvornår skal der energimærkes? Salg af en bygning eller lejlighed siden 1997 Større ejendomme over 1.000 m2 - siden 1997 uanset salg og både bygninger til boliger (ejer-, leje- og andelsboliger) og til erhvervsformål. Offentlige bygninger over 250m 2 - regelmæssigt10/7 Nybyggeri siden 2006 Ved overdragelse af andel, anpart eller aktie i boligfællesskab siden juli 2009 Udleje af bygning, bolig- eller erhvervsenhed siden juli 2009 Undt.: tidsbegrænset udlejning af højst 4 ugers varighed
Tidspunkt for energimærkning Inden købsaftalen eller lejeaftalen indgås Salg ved ejendomsformidler: Senest ved annoncering til salg. Nybyggeri: Inden ibrugtagning eller færdigmelding Regelmæssig energimærkning af store ejendomme: Inden ophør af forudgående energimærke Offentlige bygninger: 1.500m 2 eller derover: 1. januar 2006 Mellem 60 og 1.500m 2 : 1. juli 2009 Mellem 60 og 250m 2 : Efter førstegangsmærkning ej mere regelmæssig energimærkning
Hvem påhviler pligten? Den til enhver tid værende ejer loven 5, dvs. ved salg er det sælger af huset/ bygningen. Ejerforeningen, andelsboligforeningen, boliganpartsselskab eller boligaktieselskab ved ejerlejligheder, andele, anparter, aktier. Ved udlejning er det udlejer.
Undtagelser fra energimærkning Overvejende erhvervsmæssige produktioner (fx. landbrug, skovbrug, fabrik, værksted, el, gas og varmeværk) Kirker, sommerhuse dog ikke nybyggede, kolonihavehuse, garager, carport, udhuse Fritliggende under 60 m2 Bygninger til nedrivning Bygninger med mindre end 60 m2 opvarmet areal Fredede bygninger (ændringer muligvis på vej) Væsentlige mangler i bygningens varmeanlæg eller klimaskærm.
Hvordan foretages energimærkning? Certificerede Energimærkningsfirmaer (ISO 9001 kvalitetsstyringssystemer) HR: Bygningsgennemgang, Undt:. Energimærkning uden bygningsgennemgang af nyere enfamiliehuse (BBR 110, 120 og 130) dvs. under 25 år gamle trådt i kraft 1. marts 2011 Energistyrelsens retningslinjer - Håndbog for Energikonsulenter Beregnet eller målte forbrug
Standardiseret energimærkningsrapport. Energistyrelsens standardformular offentliggøres på SEEB s hjemmeside (ny udgave på vej).
Energimærkning Eksempel på boliger
Beregnet ctr. målt forbrug Beregnet forbrug: Indikator for bygnings energimæssige kvalitet - isolering, vinduer, døre, varmeinstallation Energiforbrug beregnes under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner. Målt forbrug: Fortæller, hvordan bygning bruges på Afhængig af vejret og brugerens vaner
Beregnet ctr. målt forbrug Følgende tilfælde altid beregnet forbrug: Nybyggeri Enfamiliehuse Salg af hel bygning med etageboliger, institutioner, handel og service Udlejning over 25 pct. af bygning (opvarmet areal) til kontor og administration Alle andre tilfælde mulighed for målt forbrug Men forudsætter: Månedlige aflæsninger af energiforbrug over mindst 1 år!
Gyldighed Efter 1. februar 2011:10 års gyldighed Energimærkning med større besparelsespotentiale: 7 år Dvs. besparelser på mere end 5 pct. af energiforbruget og med tilbagebetalingstid på under ti år. Mærker udarbejdet i perioden 1. september 2006 til 31. januar 2011: 7 år Mærker udarbejdet før 1. september 2006: 5 år (den oprindelig gyldighed) Energimærkning kan anvendes flere gange inden for sin gyldighedsperiode
Hvad koster et energimærke? Ny Bekendtgørelse om gebyrer og honorarer (bkg. nr. 60 af 27. januar 2011) Maksimumhonorar for mindre bygninger: Stuehus, fritliggende enfamiliehus, sommerhus, række-, kæde- og dobbelthuse med lodret adskillelse mellem enhederne, etageboligbebyggelse, herunder tofamiliehus med vandret adskillelse mellem enhederne Fra 1. januar 2011 er den øvre honorargrænse på: 5.526 kr. inkl. moms for en bygning på under 100 m2 6.079 kr. inkl. moms for en bygning på 100-199 m2 6.631 kr. inkl. moms for en bygning på 200-299 m2 Fri prisdannelse for øvrige bygninger! Energimærkning uden bygningsgennemgang max. honorar 1.000 kr. pr. bygning Man har ret til at indhente flere tilbud!
Sanktioner: Overtrædelse af reglerne hvad så? Manglende energimærkning ved: Salg og overdragelse - køber kan få energimærkning udarbejdet for sælgers/forenings regning Udleje bøde Regelmæssig energimærkning bøde Nybyggeri - byggesag kan ikke afsluttes og bøde ved ibrugtagning.
Hvis du vil klage 1 år efter energimærkningsrapporten modif.: Bygning skiftet ejer senest 1 år efter overtagelsesdagen, dog senest 6 år fra energimærkningsrapporten udarbejdelse Ejer, andels- og anpartshavere, ejerforeninger, andels- og anpartshaverforening, køber af energimærket ejendom/lejlighed. NB! Lejere har ikke klageret. Mærke udført af personligt beskikket energikonsulent: til SEEB eller Energistyrelsen, herefter Energiklagenævnet 4 uger fra afgørelse Mærke udført af certificeret energimærkningsfirma: Certificeret firma, herefter Energistyrelsen 4 uger fra afgørelse, herefter Energiklagenævnet 4 uger fra afgørelse.
Hvis du vil vide mere? Sekretariatet for Energieffektive Bygninger (SEEB) administrerer ordningen for Energistyrelsen - www.mærkdinbygning.dk Energistyrelsen hjemmeside www.ens.dk www.boligejer.dk: samler oplysninger om bygninger og se dit energimærke her Energitjenesten www.energitjenesten.dk. Center for Energibesparelsers hjemmeside: Go Energi - læse om efterisolering og vinduer, og om brug af effektive energikilder som solvarme, biobrændsel, jordvarme og andre varmepumper.
Tak for nu! Husk energimærkning er lovpligtigt!