SIDE 1 AF 10 Adresse: Aspevej 10 Postnr./by: 8500 Grenaa BBR-nr.: 707-042087-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 22.108 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: Oplyst for perioden: El: 01-01-2008-31-12-2008 11.054 kwh el Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A B C D E F G Højt forbrug G Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning 2 Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg 3.476 kwh el 7.000 kr. 1.800 kr. 0,3 år 2.867 kwh el 5.800 kr. 7.500 kr. 1,3 år 3 Efterisolering af loft Loft i depot/værksted samt lærinde soverum mod uopvarmet tagrum med 250 mm. 3.022 kwh el 0,59 Skov rummeter brænde 6.500 kr. 19.200 kr. 2,9 år 4 Luftvarme, (luft/luft), nyt anlæg, omdrejningsreguleret 13.700 kwh el 27.400 kr. 50.000 kr. 1,8 år 5 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. 3.241 kwh el 0,64 Skov rummeter brænde 7.000 kr. 47.500 kr. 6,8 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed.
SIDE 2 AF 10 Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 46.968 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 792 kr./år Besparelser i alt 47.760 kr./år Investeringsbehov 125.900 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: G Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller
SIDE 3 AF 10 renovering: Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 6 Efterisolering af lette ydervægge med 100 mm. 1.931 kwh el 0,38 Skov rummeter brænde 7 Udskiftning af glødepærer til lavenergipære -478 kwh el 0,08 Skov rummeter brænde 4.200 kr. -898 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Der kan foretages flere rentable forbedringer, se afsnittene "Besparelser" samt "Energiforbedring ved ombygning og renovering" for yderlige tiltag i forbindelse med renovering, om- og tilbygninger. Besparelsesforslagene skal overvejes i forhold til brugsmønstret, idet det er oplyst at bygningen primært benyttes i sommerperioden. Der er etableret et usædvanlig gulvvarmesystem i baderum, hvor varmt brugsvand benyttes til gulvvarme. Det er ikke klart for energikonsulenten om dette system er lovligt. Inden besparelserne, som er foreslået i denne rapport på dette "usædvanlige gulvvarmeanlæg" udføres, bør ejer sikre sig, at anlægget ønskes bibeholdt. Bygningen er hovedsagelig el-opvarmet, hvorfor det også bør overvejes at såfremt bygningens brugstid ændres/ øges kan det være rentabelt at etablere en varmepumpe (luft/luft system). Bygningen er opført i 1938. Bygningen er i god stand, hvor facaderne er renoveret og der er isat nye 2 lags energiruder fra år 2000. Bygningen vuderes som værende normal tæt. Energimærke er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, Version 2, informationer fra besigtigelsen, samt tegningsmateriale. Tegningsmaterialet er sparsomt og ret forældet, idet der er foretaget en del løbende ombygninger. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser. Bruger har desuden oplyst om de løbende renoveringer som er foretaget af bygningen. Loftsrum var ikke tilgængeligt. Isoleringsmængde er derfor skønnet udfra tegningsmateriale. Evt. forbrug af brænde m.v. indgår ikke i beregningen. Bygningen opvarmes med elvarme, suppleret med brændeovn
SIDE 4 AF 10 Opyst varmeforbrug: 11.054 kwh Berengnet forbrug: 54.000 kwh. Den storer forskel på beregnet og oplyst forbrug skyldes at hytten ikke er fuldt opvarmet hele året Bruger har oplyst at bygning hovedsageligt benyttes i forår,sommer og efterårsperioden. sommer Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version 1.1.3455.39541. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 100 mm mineraluld. Loft mod uopvarmet tagrum er uisoleret, og indvendig med forskalling, rør og puds. Forslag 3: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 250 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Forslag 5: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge
SIDE 5 AF 10 Bygningsdele Ydervægge er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 100 mm mineraluld. Ydervægge er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er ikke isoleret. Forslag 6: Fjernelse af eksisterende beklædning og montering af indvendig isoleringsvæg på lette ydermure med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Vinduer, døre og ovenlys Yderdør med 1 rude og isoleret fylding. Dør er monteret med 2 lags Oplukkelige vinduer med 1 ramme og sprosser. Vinduer er monteret med 2 lags Terrassedør med 2 rammer og sprosser. Dør er monteret med 2 lags Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 2 lags Terrassedør med 2 rammer og sprosser. Dør er monteret med 2 lags Oplukkelige vinduer med 1 ramme og sprosser. Vinduer er monteret med 2 lags Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 2 lags Terrassedør med 2 rammer og sprosser. Dør er monteret med 2 lags Terrassedør med 2 rammer og sprosser. Dør er monteret med 2 lags Oplukkelige vinduer med 1 ramme og sprosser. Vinduer er monteret med 2 lags Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 2 lags Fast vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags Oplukkelige vinduer med 1 ramme og sprosser. Vinduer er monteret med 2 lags Gulve og terrændæk Gulvkonstruktion for baderum, hvor terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 300 mm Sundolitt under betonen. Der er gulvvarmeslanger i betonlag. Terrændæk er udført som trægulv på strøer/ bjælkelag på strøer. Gulvet er uisoleret. Uværdi er taget direkte fra energihåndbogen bilag 3.1 u-værdi for terrændæk lbr. 8.1.
SIDE 6 AF 10 Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele huset i form af oplukkelige vinduer. Der er dog ikke monteret aftræksventil fra bad. Huset er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg Ejendommen opvarmes med el. Det er monteret elradiatorer i alle opvarmede rum. Der er supplerende varmeforsyning i form af certificeret brændeovn. Varmekilden indgår ikke i beregning af energiforbruget i henhold til Energistyrelsens beregningsregler. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i 160 l præisoleret vandvarmer, fabrikat Metro type Cabinet. På varmtvandsrør /cirkulationsledning er monteret i bygning monteret 3 pumper uden trinregulering med en effekt på 25 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos. Program understøtter ikke flere Cirkulationspumper på samme bygning, derfor er ydelsen øget faktor 3 Brugsvandsrør "benyttes til gulvvarme i baderum" synlig rør bør isoleres Forslag 1: Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Forslag 2: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg, som Grundfos Alpha 2. Automatik Til styring af korrekt rumtemperatur er monteret automatiske rumfølere i de enkelte opvarmede rum. Vedvarende energi Varmepumper
SIDE 7 AF 10 Vedvarende energi Forslag 4: Der er monteret ny varmepumpe til delvis opvarmning af huset. El radiator bibeholdes til supplering af varmepumpe. Varmepumpen er typen luft/luft, hvilket vil sige at varmepumpen er et splitanlæg med en udedel og en indedel. Indedelen forsyner fællesarealer med varme. Beregningsmodellen kan kun regne på et varmepumpeanlæg. Derfor er ydelsen fordoblet i beregningen El Belysning
SIDE 8 AF 10 El Belysningen i spiserummet består af 1-rørs armaturer med højfrekvente forkoblinger. Belysningen styres ikke efter dagslyset i rummet. Belysningsanlæggene i soverummet består af armaturer med kompaktlysrør og højfrekvente spoler. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningen består af armaturer med almindelige glødelamper. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningen i soverummet består af 1-rørs armaturer med højfrekvente forkoblinger. Belysningen styres ikke efter dagslyset i rummet. Belysningen består af armaturer med almindelige 40 Watts glødelamper. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningen består af armaturer med almindelige glødelamper. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningen i køkken består af 1-rørs armaturer med højfrekvente forkoblinger. Belysningen styres ikke efter dagslyset i rummet. Belysningen i soverummet består af 1-rørs armaturer med højfrekvente forkoblinger. Belysningen styres ikke efter dagslyset i rummet. Belysningsanlæggene i soverummet består af armaturer med kompaktlysrør og højfrekvente spoler. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Forslag 7: udskiftning af glødepærer til lavenergipære Vand Toiletter Der er 7 stk. dobbeltskyls toiletter i bygningen. Armaturer
SIDE 9 AF 10 Vand Alle armatur i bygningen er med sparefunktion. Der er 4 termostatblandingsbatterier i bygningen. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1938 År for væsentlig renovering: 2000 Varme: El Supplerende opvarmning: Brændeovn Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 262 m² Opvarmet areal: 262 m² Anvendelse ifølge BBR: Bygning til ferieformål m.v. Kommentar til BBR-oplysninger: Der er afvigelser mellem de oplyste og de opmålte arealer på bygningen. Det opmålte bygningsareal er 262 m2. Det opvarmede areal er 262 m2. Ifølge BBR meddelelsen er bygningsarealet 160 m2. Og det opvarmede areal er 160 m2. I energimærket regnes der med det opmålte areal. Det af energikonsulenten registrerede opvarmede areal i bygningen er større end arealet angivet i BBR-ejermeddelelsen. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Brænde: El: Fast afgift: 750,00 kr. pr. Skov rummeter 2,00 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år
SIDE 10 AF 10 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Badehusvej 18, 9000 Telefon: 98127866 Aalborg E-mail: tk@sixhoj.dk Dato for bygningsgennemgang: 04-03-2009 Energikonsulent nr.: 103028 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.