SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Tårnvej 2 Postnr./by: 2610 Rødovre BBR-nr.: 175-055010 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 711571 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 1068 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: 31/12/07-31/12/08 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Efterisolering af gulv mod kælder, ved indblæsning med granulat i bjælkelaget. 1 Efterisolering af gulv mod kælder, ved indblæsning med granulat i bjælkelaget. 1 Efterisolering af gulv mod kælder, ved indblæsning med granulat i bjælkelaget. 152 GJ Fjernvarme 28130 kr. 197250 kr. 7 år 142 GJ Fjernvarme 26160 kr. 183500 kr. 7 år 142 GJ Fjernvarme 26160 kr. 183500 kr. 7 år 2 Udvendig efterisolering af facader og gavle. 501 GJ Fjernvarme 92360 kr. 2212800 kr. 24 år 2 Udvendig efterisolering af facader og gavle. 501 GJ Fjernvarme 92360 kr. 2212800 kr. 24 år 2 Udvendig efterisolering af facader og gavle. 624 GJ Fjernvarme 115050 kr. 2822400 kr. 24.5 år 4 Hovedfremløb for centralvarme flyttes fra loft til kælder, når anlægget skal renoveres. 26 GJ Fjernvarme 4710 kr. 170000 kr. 36.1 år
SIDE 2 AF 7 4 Hovedfremløb for centralvarme flyttes fra loft til kælder, når anlægget skal renoveres. 4 Hovedfremløb for centralvarme flyttes fra loft til kælder, når anlægget skal renoveres. 26 GJ Fjernvarme 4710 kr. 170000 kr. 36.1 år 26 GJ Fjernvarme 4710 kr. 170000 kr. 36.1 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetaligstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 392600 kr./år Samlet besparelse på el: 0 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: 392600 kr./år Investeringsbehov: 8322300 kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: E Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidigt med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i
SIDE 3 AF 7 huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 3 Efterisolering af loft 25 GJ Fjernvarme 4610 kr. 3 Efterisolering af loft 23 GJ Fjernvarme 4280 kr. 3 Efterisolering af loft. 23 GJ Fjernvarme 4280 kr. 5 Hovedfremløb for varmt brugsvand flyttes fra loft til kælder, når anlægget skal renoveres. 5 Hovedfremløb for varmt brugsvand flyttes fra loft til kælder, når anlægget skal renoveres. 5 Hovedfremløb for varmt brugsvand flyttes fra loft til kælder, når anlægget skal renoveres. 8.5 GJ Fjernvarme 1560 kr. 8.5 GJ Fjernvarme 1560 kr. 8.5 GJ Fjernvarme 1570 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Det er aftalt med boligselskabet, at der ikke må udføres destruktive undersøgelser af bygningskonstruktionerne. Alle bygningsdele der ikke kan inspiceres, er skønnet ud fra gængse byggemetoder fra bygningernes opførelse. Der er ikke anvendt eksisterende tegningsmateriale til vurderingerne. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Bygningen har skråt tag med røde teglsten. Etageadskillelsen mod uopvarmet ventileret loft er med 200 mm isolering. Der er ikke registreret hverken understrygning eller undertag. Forslag 3: Efterisolering af loft. Forslag 3: Efterisolering af loft. Forslag 3: Efterisolering af loft.
SIDE 4 AF 7 Ydervægge Ydervægge er muret teglsten svarende til 1½ stens tykkelse I brystninger med radiator er det ca. 5 cm mindre. Forslag 2: Udvendig efterisolering af facader og gavle. Forslag 2: Udvendig efterisolering af facader og gavle. Forslag 2: Udvendig efterisolering af facader og gavle. Vinduer, døre, ovenlys mv. Eksisterende vinduer er renoveret med udvendige tophængte forsatsrammer. Tætning mod eksist. rammer ved gummiliste. Betjæningshåndtag ved alu-beslag. Der er monteret lavenergiruder mod Tårnvej, og alm. termoruder andre steder. Gulve og terrændæk Plankegulve på træbjælkelag, uisoleret. Forslag 1: Efterisolering af gulv mod kælder, ved indblæsning med granulat i bjælkelaget. Forslag 1: Efterisolering af gulv mod kælder, ved indblæsning med granulat i bjælkelaget. Forslag 1: Efterisolering af gulv mod kælder, ved indblæsning med granulat i bjælkelaget. Kælder Kælder er uopvarmet og uisoleret. Ventilation Ventilation der er naturligt aftræk fra hhv. køkken og bad. Der er ikke registreret nogen mekanisk ventilation. Varme Varmeanlæg Centralvarmeanlæg er et-strænget med øvre fordeling. Hovedfremløb placeret i uisoleret tagrum, og returledning i kælder. Radiatorer er placeret ved facader under vinduer. Radiatorer er monteret med termostatventiler. Varmt vand Varm brugsvand er øvre fordelt, med fremløb i uisoleret tagrum, og cirkulationsledning i kælder. Stigstrænge placeret i hhv. køkken og bad.
SIDE 5 AF 7 Forslag 5: Hovedfremløb for varmt brugsvand flyttes fra loft til kælder, når anlægget skal renoveres. Forslag 5: Hovedfremløb for varmt brugsvand flyttes fra loft til kælder, når anlægget skal renoveres. Forslag 5: Hovedfremløb for varmt brugsvand flyttes fra loft til kælder, når anlægget skal renoveres. Fordelingssystem Vand og varme er øvre fordelt, med retur i kælder. Forslag 4: Hovedfremløb for centralvarme flyttes fra loft til kælder, når anlægget skal renoveres. Forslag 4: Hovedfremløb for centralvarme flyttes fra loft til kælder, når anlægget skal renoveres. Forslag 4: Hovedfremløb for centralvarme flyttes fra loft til kælder, når anlægget skal renoveres. Armaturer Alle blandingsbatterier er nyere med vandsparefunktion. Automatik Anlæg for varme er styret ved udekompenseringsanlæg, type TA2222 Denne styrer også varmtvandsproduktionen. El Belysning Der er fællesbelysning i kælder og på trapper, samt udendørs belysning. Alt er styret ved hhv. skumringsanlæg og tidsstyring på trapper og i kælder. Hårde hvidevarer Alle boliger er udstyret med komfur og køle/fryseskab. Vand Vand Alle toiletter er med 2 skyl Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1953 År for væsentlig renovering:
SIDE 6 AF 7 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 5654 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 883 m² Opvarmet areal: 6537 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 184.5 kr./gj Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Type 1 ~ 65 m2 65 3249 kr. Type 2 ~ 74 m2 74 3699 kr. Type 3 ~ 93 m2 93 4648 kr.
SIDE 7 AF 7 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Taastrup Hovedgade 22 2630 Taastrup Telefon: 4399 2277 E-mail: afb@danakon.dk Dato for bygningsgennemgang: 03-02-2009 Energikonsulent nr.: 103353 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.