Et par ord om dine bygningsforsikringer og om Topdanmarks kombinerede landbrugsforsikring

Vilkår for Kombineret landbrug ygning 4873-3 November 1989

Topdanmark Forsikring A/S Vilkår for Kombineret landbrug - ygning 4873-3 November 1989 Et par ord om dine bygningsforsikringer og om Topdanmarks kombinerede landbrugsforsikring I dette hæfte kan du se, hvad bygningsforsikringer kan omfatte. Men Topdanmarks bygningsforsikringer kan vælges med flere forskellige omfang. Se i policen, om forsikringen er som ønsket. ygningsforsikringerne er en del af Topdanmarks kombinerede landbrugsforsikring, der desuden kan omfatte Lovpligtig arbejdsskadeforsikring Ansvarsforsikring Ulykkesforsikring Personforsikring Løsøreforsikring Haglforsikring El-svigtforsikring Med en kombineret landbrugsforsikring hos Topdanmark kan du have hele dit behov for forsikring dækket på en police og under samme forsikringsnummer. Skulle du komme i tvivl, eller ønsker du flere oplysninger om din forsikring, kan du henvende dig til os. Topdanmark er til at tale med, også når det gælder forsikring af bilen eller familiens livsforsikringer. 2

Topdanmark Forsikring A/S Vilkår for Kombineret landbrug - ygning 4873-3 November 1989 Indholdsfortegnelse Fælles vilkår 1. Hvem er sikret..................................................................4 2. Hvor dækkes...................................................................4 3. Præmiens betaling..............................................................4 4. lndeksregulering................................................................4 5. Ændring af præmie eller forsikringsvilkår.........................................4 6. Hvornår og hvordan kan forsikringen opsiges......................................4 7. esigtigelse.....................................................................5 8. Risikoændring..................................................................5 9. Ejerskifte.......................................................................5 10. Hvis skaden sker................................................................5 11. Hvis skaden også er dækket i et andet selskab......................................6 12. Krigs-, jordskælvs- og atomskader mv..............................................6 13. Ankenævn......................................................................6 14. Voldgift........................................................................7 15. Lovgivning og vedtægt...........................................................7 16. Hvad består bygningsforsikringen af...............................................7 randforsikring 17. Hvad omfatter forsikringen.......................................................8 18. Hvilke skader er dækket..........................................................8 Stormforsikring mv. 19. Hvad omfatter forsikringen.......................................................9 20. Hvilke skader er dækket........................................................ 10 Svampe- og insektforsikring 21. Hvad omfatter forsikringen..................................................... 11 22. Hvilke skader er dækket........................................................ 11 Rørforsikring 23. Hvad omfatter forsikringen..................................................... 12 24. Hvilke skader er dækket........................................................ 12 yggeforsikring 25. Hvad omfatter forsikringen..................................................... 12 26. Hvilke skader er dækket........................................................ 12 Skadeopgørelse 27. Hvordan erstattes skaderne.................................................... 13 28. etaling af erstatning.......................................................... 16 29. Udgifter til redning og flytning samt huslejetab................................... 16 3

Topdanmark Forsikring A/S Vilkår for Kombineret landbrug - ygning 4873-3 November 1989 Fælles vilkår 1. Hvem er sikret Sikret er A forsikringstageren som ejer eller bruger af ejendommen. byggeriets entreprenører, hvis forsikringen omfatter bygning under opførelse, tilbygning eller ombygning. 2. Hvor dækkes Forsikringen dækker på det forsikringssted, der står i policen. 3. Præmiens betaling A Præmien fastsættes efter Topdanmarks gældende tarif. D E a. 1 uge før præmien forfalder til betaling (det er altid den 1. i en måned), sendes et giroindbetalingskort på præmien og eventuel stempelafgift til staten. På girokortet står den sidste rettidige betalingsdag. Det er tidligst den 10. i måneden. etales præmien ikke til tiden, rykker Topdanmark skriftligt, og der skal så betales et gebyr på 15 kr. eløbet er fastsat i 1980 og indeksreguleres. etales præmien ikke inden for den frist på 14 dage, der står i rykkerbrevet, kan Topdanmark efter retsplejeloven foretage udlæg uden dom for den del af præmien, som vedrører bygningsbrandforsikringen. For den øvrige del af forsikringen mistes retten til erstatning. 4. lndeksregulering A Præmien, forsikringssummerne i policen, selvrisikobeløb og beløb, der er nævnt i vilkårene, reguleres hver 1. januar. Præmien, forsikringssummerne i policen og selvrisikobeløb reguleres i takt med det af Danmarks Statistik offentliggjorte reguleringsindeks for boligbyggeri. Ophører udgivelsen af dette indeks, er selskabet berettiget til at fortsætte indeksreguleringen på grundlag af et andet af Danmarks Statistik offentliggjort indeks. De beløb, der står i vilkårenes punkt 17 og 27 G reguleres i takt med ændringen i det løntab, som Danmarks Statistik offentliggør hvert efterår. 5. Ændring af præmie eller forsikringsvilkår Hvis Topdanmarks tarifpræmie (ud over indeksregulering) eller forsikringsvilkår ændres, kan tilsvarende ændringer foretages på denne forsikring med 3 måneders varsel til forsikringstidens udløb. Ønsker forsikringstageren ikke at acceptere ændringerne, kan forsikringen opsiges efter reglerne i punkt 6 og D. 6. Hvornår og hvordan kan forsikringen opsiges A Forsikringen gælder for 1 år ad gangen (forsikringstiden) og fortsætter, hvis ikke forsikringstageren eller Topdanmark opsiger den skriftligt med mindst 6 ugers varsel til forsikringstidens udløb. Se dog punkt D om bygningsbrandforsikring. Ved ændring af tarifpræmie (ud over indeksregulering) eller forsikringsvilkår, har forsikringstageren ret til at opsige forsikringen med 1 måneds varsel til forsikringstidens udløb. 4

Topdanmark Forsikring A/S Vilkår for Kombineret landbrug - ygning 4873-3 November 1989 D E Fra den dag, Topdanmark har modtaget en skriftlig skadeanmeldelse, og indtil 1 måned efter erstatningens betaling eller skadens afvisning, kan forsikringstageren eller Topdanmark opsige forsikringen skriftligt med 14 dages varsel. Topdanmarks accept af bygningsbrandforsikringens opsigelse forudsætter samtykke af de berettigede ifølge samtlige adkomster og hæftelser, der er tinglyst på ejendommen, medmindre ejendommen uden forringelse af disses retsstilling forsikres i et andet selskab, der har koncession til bygningsbrandforsikring. Topdanmark har kun ret til at opsige brandforsikring for bygninger, der ikke er forsvarligt indrettet mod brandfare, og for bygninger, som henligger forladt. Forsikringen kan da ophæves med øjeblikkelig virkning. I forhold til de rettighedshavere, der er nævnt i punkt D, ophører Topdanmarks ansvar dog med 14 dages varsel. 7. esigtigelse Topdanmark har ret til at besigtige forsikringsstedet for at vurdere risikoforholdene. 8. Risikoændring A Ny- og tilbygninger er kun dækket, hvis dette er bekræftet af Topdanmark. Ombygning, ændring af tagbeklædning, efterisolering samt forandring af bygningers anvendelse skal meddeles Topdanmark, før arbejdet sættes i gang. Herefter tages der stilling til, om og på hvilke vilkår forsikringen kan fortsætte. Det samme gælder ved overgang til andre energiformer, der benyttes til lys, kraft og varme, herunder overgang til fyring med halm. 1. Hvis Topdanmark ikke får meddelelse, risikerer sikrede med øjeblikkelig virkning at miste retten til erstatning helt eller delvist. 2. For de berettigede ifølge samtlige adkomster og hæftelser, der er tinglyst på ejendommen, ophører Topdanmarks ansvar dog med 14 dages varsel. 9. Ejerskifte A Ejerskifte skal straks meddeles Topdanmark. 1. Den nye ejer er dækket af forsikringen i 1 måned efter ejerskiftet, hvis pågældende ikke er dækket af en anden forsikring. 2. Hvis en forsikringstager dør, og ægtefællen sidder i uskiftet bo, fortsætter forsikringen, medmindre den ønskes ændret eller ophævet. Topdanmark skal dog have meddelelse. ygningsbrandforsikringen fortsætter dog, indtil det efter reglerne i punkt 6 D dokumenteres, at Topdanmark ikke længere hæfter over for panthavere og andre, der har rettigheder i ejendommen. 10. Hvis skaden sker A Sikrede skal så vidt muligt afværge eller begrænse skade. Topdanmark kan træffe foranstaltninger med samme formål. Sker der en skade, skal sikrede snarest muligt anmelde det til Topdanmark. 1. Er der tale om indbrudstyveri, forsøg på det eller hærværk, skal det desuden straks anmeldes til politiet. 2. Ved svampe- og insektskade er det af betydning for bekæmpelsen, at anmeldelse sker allerede ved mistanke om en sådan skade. Udbedring af skade, nedrivning eller fjernelse af det beskadigede må kun finde sted efter aftale med Topdanmark. Udbedring må dog foretages, hvis den er nødvendig for at afværge alvorligere følger. 5

Topdanmark Forsikring A/S Vilkår for Kombineret landbrug - ygning 4873-3 November 1989 D Moms (merværdiafgift) i henhold til lov nr. 305 af 26.5.1978 med senere ændringer, skal betales af sikrede i det omfang, denne kan trække beløbet fra i sit momsregnskab med toldvæsenet. 11. Hvis skaden også er dækket i et andet selskab Er der tegnet forsikring mod samme risiko i et andet selskab, og har dette selskab taget forbehold om, at dækningen falder bort eller indskrænkes, hvis forsikring tillige er tegnet i andet selskab, gælder samme forbehold for nærværende forsikring. Denne bestemmelse vedrører kun opgøret mellem selskaberne, som således betaler erstatning i fællesskab. 12. Krigs-, jordskælvs- og atomskader mv. Forsikringen dækker ikke skade, som direkte eller indirekte er en følge af A krig, krigslignende forhold, oprør eller borgerlige uroligheder. jordskælv eller andre naturforstyrrelser. atomkernereaktioner, fx kernespaltning (fission), kernesammensmeltning (fusion) og radioaktivt henfald, hvad enten sådan skade indtræder i krigstid eller fredstid. Forsikringen dækker dog skader i forbindelse med kernereaktioner anvendt til sædvanligt industrielt, medicinsk eller videnskabeligt formål, når anvendelsen heraf har været forskriftsmæssig og ikke har stået i forbindelse med reaktor eller acceleratordrift. 13. Ankenævn A Hvis sikrede ikke er tilfreds med Topdanmarks behandling, kan der klages til Ankenævnet for Forsikring Anker Heegaards Gade 2 1572 København V Telefon 33 15 89 00 mellem kl. 10 og 13. Klager, der vedrører sager af erhvervsmæssig karakter, behandles kun, hvis nævnet skønner, at sagen ikke adskiller sig væsentligt fra private forsikringsforhold. Ankenævnet kan dog kun behandle klager, hvis 1. sikrede forgæves har prøvet at få en tilfredsstillende ordning med Topdanmark 2. Topdanmark ikke inden 3 uger har svaret på en skriftlig henvendelse fra sikrede 3. Ankenævnet har modtaget sikredes skriftlige klage senest 3 måneder efter udløbet af 3-ugers-fristen i punkt 2 eller senest 3 måneder efter den afgørelse, der vil klages over 4. sikrede til Ankenævnet betaler et gebyr, der i 1981 er fastsat til 50 kr. Gebyret betales tilbage, hvis sikrede helt eller delvist får medhold i klagen, hvis klagen afvises, eller hvis klageren selv tilbagekalder klagen. Klagen skal sendes til Ankenævnet på et særligt klageskema, der fås ved at ringe til 1. Topdanmarks hovedkontor eller forsikringsbutikker, 2. Forbrugerrådet Købmagergade 7 1150 København K Telefon 33 13 63 11 3. Ankenævnet 6

Topdanmark Forsikring A/S Vilkår for Kombineret landbrug - ygning 4873-3 November 1989 14. Voldgift A Skulle der opstå uenighed mellem forsikringstageren og Topdanmark om skadens opgørelse i bygningsbrandskader eller i sager af erhvervsmæssig karakter, kan såvel forsikringstageren som Topdanmark forlange skaden opgjort af upartiske vurderingsmænd. Forsikringstageren vælger den ene, mens Topdanmark vælger den anden. 1. Vurderingsmændene vælger inden forretningens foretagelse en opmand, som i tilfælde af uoverensstemmelse mellem vurderingsmændene træder til og inden for grænserne af uoverensstemmelserne træffer afgørelse om de punkter, om hvilke der måtte være uenighed. 2. Kan vurderingsmændene ikke enes om valg af opmand, udpeges denne af præsidenten for Sø- og Handelsretten. Vurderingsmændene foretager opgørelsen i nøje overensstemmelse med policens bestemmelser og afgiver en skriftlig redegørelse for beregning af tabet. Udgifterne til vurderingsmændene og opmanden fastsættes og fordeles af voldgiftsretten. 15. Lovgivning og vedtægt A Foruden policen og forsikringsvilkårene gælder også Topdanmarks vedtægt for forsikringen. Vedtægten kan fås ved at ringe til Topdanmarks hovedkontor eller forsikringsbutikker. D Endvidere gælder lov om forsikringsaftaler og lov om forsikringsvirksomhed. Topdanmark kan ikke til ugunst for forsikringstageren eller de berettigede ifølge samtlige adkomster og hæftelser, der er tinglyst på ejendommen med retsvirkning fravige de vilkår for bygningsbrandforsikring, der er godkendt af forsikringsrådet. De godkendte vilkår for bygningsbrandforsikring er optaget i forsikringsregistret. 16. Hvad består bygningsforsikringen af Forsikringens omfang fremgår af policen og kan bestå af: randforsikring se punkt 17 og 18 Stormforsikring mv. se punkt 19 og 20 Svampe- og insektforsikring se punkt 21 og 22 Rørforsikring se punkt 23 og 24 yggeforsikring se punkt 25 og 26. 7

Topdanmark Forsikring A/S Vilkår for Kombineret landbrug - ygning 4873-3 November 1989 randforsikring 17. Hvad omfatter forsikringen A Forsikringen omfatter de bygninger og anlæg, der er nævnt i policen inkl. fundament indtil en dybde af 1 meter under jordlinjen eller under kældergulv. Desuden er følgende omfattet af forsikringen, hvis det ejes af forsikringstageren og hører til de bygninger, der er nævnt under punkt A: 1. Faste el-installationer, herunder a. stikledninger og hovedtavler, b. lysinstallationer, herunder faste armaturer, men ikke lamper, lysreklamer, lysskilte og lyskilder som fx pærer og lysstofrør, c. kraftinstallationer til det i punkt 2 nævnte tilbehør mv. 2. Fast bygningstilbehør, faste bygningsdele, faste installationer, faste maskiner og anlæg, der anvendes i landbrugsbedriften eller husholdningen: a. gas- og vandinstallationer, b. rumtemperatur- og rumventilationsanlæg, c. elevatorer, sanitets- og kloakanlæg, d. glas og ruder af andet materiale (se nærmere under punkt 20 F), e. hårde hvidevarer, f. fodringsanlæg, kværne, malkeanlæg og udmugningsanlæg, g. silo- og korntørringsanlæg i bygning, h. spændingsgivere og transportanlæg. 3. Gulvbelægninger, herunder tæpper der enten er limet fast til et underlag eller lagt på et underlag, der ikke kan betragtes som færdigt gulv. 4. Anlæg til brandsikring af bygningen eller afsnit af denne. 5. Flagstænger, antenner, gårdbelægninger, grundvandspumper, tårn- og facadeure og hegn, dog ikke levende hegn og markhegn. 6. Vægmalerier, relieffer, udvendig udsmykning på bygningen, men kun for deres håndværksmæssige værdi og højst med 50.000 kr. eløbet er fastsat i 1980 og indeksreguleres. 7. Haveanlæg, i det omfang forsikringstageren ikke kan kræve udgifterne dækket af det offentlige. a. Udgifter til retablering af haveanlæg godtgøres med højst 50.000 kr. eløbet er fastsat i 1980 og indeksreguleres. For beplantning erstattes alene udgifter til nyplantning - det vil for buske og træer sige ikke over 4 år gamle planter. b. Erstatning bortfalder, hvis retablering ikke finder sted. 18. Hvilke skader er dækket Det er direkte skade på det forsikrede ved: A randskade Som brandskade dækkes: 1. rand (ildsvåde). Svidning, forkulning, overophedning eller smeltning, fx på grund af gløder fra tobaksrygning, pejs eller andet, anses ikke for brandskade og er derfor ikke dækket. Dog dækkes smeltning af ting, der er imprægneret mod brand. 2. Lynnedslag. Lynnedslag foreligger, når der på forsikringsstedet kan påvises skade på bygningsdel eller løsøre, der er en direkte følge af elektrisk varme eller kraftpåvirkning i forbindelse med lynstrømmens afledning til jord. 3. Eksplosion, som er en pludselig og hurtigt forløbende kemisk proces, ved hvilken der udvikles stærk varme og indtræffer en voldsom rumfangsforøgelse af reagerende stoffer. 4. Sprængning af dampkedler og autoklaver. a. Sprængning foreligger, når en genstand sønderrives under pludselig og hurtig udligning af forskelligt tryk i luftformige stoffer i og uden for genstanden. 8

Topdanmark Forsikring A/S Vilkår for Kombineret landbrug - ygning 4873-3 November 1989 b. Sønderrivning af andre årsager såsom materialesvigt eller indvirken af centrifugalkraft, væsketryk eller istryk, er ikke sprængning. 5. Tørkogning af kedler til rumopvarmning. 6 Nedstyrtning af fly eller ting fra fly, men ikke skade forårsaget af medførte sprængstoffer. 7. Pludselig opstået tilsodning fra forskriftsmæssigt ildsted til rumopvarmning. 8. Forsikringen dækker desuden a. skade, der i forbindelse med en brandskade påføres det forsikrede ved slukning, nedrivning eller anden forsvarlig foranstaltning for at forebygge eller begrænse brandskader. b. forsikrede ting, der bortkommer under en brandskade. 9. Forsikringen dækker ikke a. driftstab eller andet indirekte tab b. skade ved rent elektriske fænomener på elektrisk eller elektronisk materiel af enhver art, herunder skade på tilhørende isolationsmateriale. Som elektrisk fænomen kan fx nævnes induktion og overspænding fra tordenvejr. Kortslutning 1. Selv om der ikke opstår brand, dækker forsikringen direkte skader som følge af kortslutning på a. den faste el-installation, se punkt 17 b. el-motorer på indtil 25 hk med undtagelse af synkronmotorer i programværker, elure, styreenheder og lignende. 2. Ved kortslutning forstås i disse vilkår forbindelse mellem el-førende dele eller mellem el-førende del og stel/jord, der udløser en strøm, som er væsentlig større end den normale driftsstrøm. 3. Forsikringen dækker ikke a. skade som følge af installation eller anvendelse i strid med stærkstrømsreglementet. b. skade som følge af fejlkonstruktion, fejlmontering eller mekanisk ødelæggelse. c. skade som skyldes manglende vedligeholdelse, slid eller tæring. d. skade som omfattes af garanti. 4. For kortslutningsskade gælder særlige erstatningsregler, se punkt 27 J. Stormforsikring mv. 19. Hvad omfatter forsikringen A Forsikringen omfatter de bygninger, installationer og det bygningstilbehør m.m., der er nævnt i punkt 17. Forsikringen omfatter ikke 1. bygninger, installationer og bygningstilbehør m.m., der er nævnt i punkt 17, hvis de er opført a. uden fundament, b. med fundament af træ eller andet organisk materiale, c. uden at muret eller støbt stribe- eller punktfundament eller betonblokke er ført til frostfri dybde. Dog medforsikres bestående landbrugsbygninger opført på fundament af marksten (syldsten), hvis sokkel er over terræn. 2. haveanlæg. Dog dækkes håndværkeres ødelæggelse af haveanlæg under reparation af bygninger efter en erstatningsberettiget skade med de i punkt 17 7 anførte begrænsninger. 3. telte, boble- og presenninghaller. 4. baldakiner, halvtage, solafskærmning, markiser og overdækninger. 5. vindmøller, anlæg til biogas, sol- og jordvarme og andre vedvarende energikilder. 6. projektører og skilte. 9

Topdanmark Forsikring A/S Vilkår for Kombineret landbrug - ygning 4873-3 November 1989 20. Hvilke skader er dækket Det er en forudsætning for dækningen, at den opståede skade ikke skyldes det forsikredes mangelfulde vedligeholdelse, slid, overbelastning, fejlkonstruktion, fejlmontering eller anden fejl ved fremstillingen eller opførelsen. Dækket er direkte skade på det forsikrede ved: A Storm, herunder skypumpe og eventuelt samtidigt forvoldt nedbørsskade. 1. Som stormskade dækkes i disse vilkår skade forvoldt allerede ved vindstyrke 8, svarende til en vindhastighed på 17,2 m/sek. 2. Forsikringen dækker ikke skade som følge af oversvømmelse fra hav, fjord, sø eller vandløb. Snetryk D E F Vand, der under voldsomt skybrud eller under voldsomt tøbrud ikke kan få normalt afløb og derfor oversvømmer forsikringsstedet eller stiger op gennem afløbsledningerne. Forsikringen dækker ikke 1. skade forårsaget ved oversvømmelse fra hav, fjord, sø eller vandløb. 2. skade som følge af nedbør eller smeltevand, som trænger igennem utætheder eller åbninger og ikke er en umiddelbar følge af en dækket bygningsskade. 3. skade på el-motorer sket ved oversvømmelse af udmugnings- og pumpeanlæg. Udstrømning af vand, olie og kølevæske 1. Forsikringen dækker skade på grund af vand, olie og kølevæske, der tilfældigt og pludseligt strømmer ud fra a. røranlæg og dertil knyttede installationer, herunder køle- og fryseanlæg, b. vand-, varme- og sanitetsinstallationer. 2. Forsikringen dækker ikke a. udgifter til reparation af tærede røranlæg m.m. samt hermed forbundne udgifter til lokalisering af skaden og reparation af bygningsdele. b. skade opstået under påfyldning af eller aftapning fra olietank samt køle- og fryseanlæg. c. skade ved udstrømning af andre væsker, fx mælk, melasse, gylle, ensilagesaft. d. skade forårsaget ved opstigning af grundvand eller kloakvand. e. skade forårsaget af vand fra tagrender eller disses nedløbsrør. f. vandskade som følge af frostsprængning af rør og installationer i utilstrækkeligt opvarmede rum, medmindre skaden skyldes tilfældigt svigt i varmeforsyningen. Frostsprængning 1. Forsikringen dækker frostsprængning af a. røranlæg, der tilfører bygningerne vand. b. røranlæg, der indgår i bygningens vand- og sanitetsinstallationer. c. centralvarme- og varmtvandsanlæg og dertil hørende kedler og beholdere, pumper, målere, radiatorer, wc-kummer og cisterner. 2. Forsikringen dækker ikke a. frostsprængning i utilstrækkeligt opvarmede rum, medmindre skaden skyldes tilfældigt svigt i varmeforsyningen. b. frostsprængning af tagrender, nedløbsrør, murværk og beton. c. udgift til optøning. d. frostskade på udendørs springvand, svømmebassiner og dertil hørende installationer. rud på glas og sanitet 1. Ved enhver skade på glas og sanitet i andre bygninger end beboelsesbygningen er der en selvrisiko på 200 kr. eløbet er fastsat i 1980 og indeksreguleres. 2. Forsikringen dækker a. brud på glas, der er monteret som en bygningsdel. b. brud på fastmonterede håndvaske, badekar, bideter, wc-kummer og -cisterner. 3. Forsikringen dækker ikke 10

Topdanmark Forsikring A/S Vilkår for Kombineret landbrug - ygning 4873-3 November 1989 a. ridsning, afskalning eller anden skade, der ikke kan betegnes som brud, medmindre skaden har gjort installationen ubrugelig. b. skade i forbindelse med reparation eller ombygning. c. skade på drivhuse og mistbænke. d. punkteringer og andre utætheder i termoruder. e. brud på glas eller sanitet i erhvervslokaler, som ikke anvendes i landbrugsbedriften. G Indbrudstyveri eller forsøg på det samt hærværk på det forsikrede i forbindelse med indbrud eller indbrudsforsøg. H Væltende eller nedstyrtende ting, der udefra beskadiger det forsikrede. J Pludselige skader, der ikke er nævnt som dækket eller ikke dækket i det foregående. 1. Ved en pludselig skade skal både dens årsag og skadevirkning være øjeblikkelig og uventet. Den samlede hændelse (årsag og virkning) skal altså være sket på et tidspunkt og ikke over et tidsrum. 2. Ved påkørsel af det forsikrede er der en selvrisiko på 1.000 kr. ved enhver skade. eløbet er fastsat i 1980 og indeksreguleres. 3. Forsikringen dækker ikke a. skader, der skyldes dryp, udsivning, revnedannelser ved frost, tæring, sætning, trafikrystelser, dyr, der gnaver eller bygger reder eller lignende skader. b. skader, som opstår ved almindelig brug herunder rengøring og reparation, og hvis udbedring hører til almindelig vedligeholdelse, fx ridser, skrammer eller tilsmudsning ved spild af fødevarer o.l. c. skader forvoldt af lejere eller lånere. Svampe- og insektforsikring 21. Hvad omfatter forsikringen A Forsikringen omfatter ejendommens stuehus og andre beboelsesbygninger, hvis det fremgår af policen. Forsikringen omfatter ikke 1. svampeskade på verandaer, terrasser, altaner eller lignende af træ samt kældergulve og paneler på kældervægge. 2. haveanlæg. Dog dækkes håndværkeres ødelæggelse af haveanlæg under reparation af bygninger efter en erstatningsberettiget skade med de i punkt 17 7 anførte begrænsninger. 22. Hvilke skader er dækket A Dækket er direkte skader ved angreb af træ- eller murødelæggende svampe og insekter konstateret og anmeldt i forsikringstiden og indtil 3 måneder eller forsikringens ophør. For svampe- og insektskade gælder særlige erstatningsregler, se punkt 27 H. Forsikringen dækker ikke 1. skade forårsaget af råd eller rådborebiller. 2. skade, der skyldes mangelfuld vedligeholdelse. 3. skade, der skyldes tilstopning af nødvendige ventilationsåbninger. 4. skade som følge af materiale- eller konstruktionsfejl herunder forkert udført isolering eller anden udførelsesfejl. Er fejlen begået, før ejendommen overtages af forsikringstageren, er denne dog dækket, hvis han ikke vidste eller burde vide, at der var materiale- eller konstruktionsfejl. 11

Topdanmark Forsikring A/S Vilkår for Kombineret landbrug - ygning 4873-3 November 1989 Rørforsikring 23. Hvad omfatter forsikringen A Forsikringen omfatter ejendommens stuehus og andre beboelsesbygninger, hvis det fremgår af policen. Forsikringen omfatter ikke haveanlæg. Dog dækkes håndværkeres ødelæggelse af haveanlæg under reparation af bygning efter en erstatningsberettiget skade med de i punkt 17 7 anførte begrænsninger. 24. Hvilke skader er dækket A Forsikringen dækker direkte skader ved udsivning fra skjulte installationer i huset eller fra stikledninger til gas-, vand-, varme- eller afløbsinstallationer mellem huset og hovedledningen. Ved skjulte installationer forstås rør, der er indstøbt eller skjult under gulv, i kanaler eller krybekældre, i vægge, skunkrum e.l., samt kedler og beholdere, der er indbyggede, så de er utilgængelige. Forsikringen dækker også reparation af den utæthed, der er årsag til udsivningen. Forsikringen dækker ikke 1. skade som er konstateret, inden rørforsikringen er trådt i kraft. 2. hvis der foretages ændring i installationen, uden Topdanmark er underrettet, før arbejdet udføres. 3. skade på kedler og beholdere, der er mere end 10 år gamle. D Om erstatningsberegningen henvises til punkt 27. yggeforsikring Det skal fremgå af din police eller brev fra Topdanmark, hvis du har denne forsikring. 25. Hvad omfatter forsikringen A Forsikringen omfatter de bygninger mv., der er nævnt i punkt 17, når de er under opførelse, tilbygning eller ombygning. Herunder større reparationer, som fx udskiftning af tagbeklædning. Endvidere omfatter forsikringen materialer, der er på byggepladsen, og som skal monteres i bygningen. De ting, der er nævnt i punkt 19 er kun dækket mod brandskade. 26. Hvilke skader er dækket Forsikringen dækker A randskade som nævnt i punkt 18 A. Stormskade og skypumpe som nævnt i punkt 20 A. Det er en forudsætning for dækningen 1. at den opståede skade ikke skyldes det forsikredes mangelfulde vedligeholdelse, slid, overbelastning, fejlkonstruktion, fejlmontering eller anden fejl ved fremstillingen eller opførelsen. 2. at projektet opfylder bestemmelserne i byggelovgivningen. 3. at projektet er godkendt af byggemyndighederne. 4. at arbejdet udføres i overensstemmelse med det godkendte projekt og sædvanlig fagmæssig praksis. 5. af glas og sanitet, at det er monteret i selve bygningen. 12

Topdanmark Forsikring A/S Vilkår for Kombineret landbrug - ygning 4873-3 November 1989 Skadeopgørelse 27. Hvordan erstattes skaderne Det afhænger af, om forsikringen er tegnet som nyværdiforsikring, dagsværdiforsikring, sumforsikring eller førsterisikoforsikring. Hvis der ikke står andet i policen, gælder reglerne for nyværdiforsikring. Hver litra i policen behandles som en selvstændig forsikring. Forsikringssummerne i punkt 17 er dog højeste erstatning pr. skade. eløbet (50.000 kr.) er fastsat i 1980 og indeksreguleres. A Nyværdiforsikring 1. Det forsikrede er dækket for dets fulde værdi som nyt. 2. Skaden opgøres på grundlag af det beløb, som efter priserne på skadetidspunktet vil medgå til genoprettelse af det beskadigede med samme byggemåde og på samme sted. 3. Ved prisansættelsen kan ikke benyttes priser for dyrere byggematerialer end de, der er brugt i de beskadigede bygninger og højst priser for byggematerialer og -metoder, der er gængse på skadetidspunktet. 4. Ved erstatningens fastsættelse tages der hensyn til ændring af byggepriser, der måtte finde sted inden for en normal byggeperiode regnet fra skadetidspunktet. 5. Var det beskadigede på grund af slid og alder før skaden værdiforringet med mere end 30 % af nyværdien, fastsættes erstatningen i forhold til værdiforringelsen. 6. eskadigelse, der alene forringer udseendet af det forsikrede i mindre omfang, eller farveforskelle opstået efter reparation af en skade, erstattes ikke. Dagsværdiforsikring 1. Det forsikrede er dækket for dets fulde værdi som nyt med fradrag for værdiforringelse på grund af slid og alder. 2. Skaden opgøres på grundlag af det beløb, som efter priserne på skadetidspunktet vil medgå til genoprettelse af det beskadigede med samme byggemåde og på samme sted, men med fradrag for værdiforringelse på grund af slid og alder. 3. Ved prisansættelsen kan ikke benyttes priser for dyrere byggematerialer end de, der er brugt i de beskadigede bygninger og højst priser for byggematerialer og -metoder, der er gængse på skadetidspunktet. 4. Ved erstatningens fastsættelse tages der hensyn til ændring af byggepriser, der måtte finde sted inden for en normal byggeperiode regnet fra skadetidspunktet. 5. eskadigelse, der alene forringer udseendet af det forsikrede i mindre omfang, eller farveforskelle opstået efter reparation af en skade, erstattes ikke. Sumforsikring 1. Forsikringssummen bør fastsættes, så den svarer til det forsikredes fulde værdi som nyt med fradrag for værdiforringelse på grund af slid og alder og med tillæg for de oprydningsomkostninger, der kan blive tale om efter en skade. Vælges en lavere sum for brandforsikring, kræves samtykke fra de berettigede ifølge samtlige adkomster og hæftelser, der er tinglyst på ejendommen. 2. Skaden opgøres på grundlag af det beløb, som efter priserne på skadetidspunktet vil medgå til genoprettelse af det beskadigede med samme byggemåde og på samme sted, men med fradrag for værdiforringelse på grund af slid og alder. 3. Ved prisansættelsen kan ikke benyttes priser for dyrere byggematerialer end de, der er brugt i de beskadigede bygninger og højst priser for byggematerialer og -metoder, der er gængse på skadetidspunktet. 4. Ved erstatningens fastsættelse tages der hensyn til ændring af byggepriser, der måtte finde sted inden for en normal byggeperiode regnet fra skadetidspunktet. 5. Erstatningen kan ikke overstige de forsikringssummer, som forsikringstageren har fastsat. Summerne indeksreguleres. Er værdien af det forsikrede opgjort som nævnt under punkt 1. større end de indeksregulerede forsikringssummer på skadetidspunktet (underforsikring), gives der ved enhver skade kun erstatning i forholdet mellem de to beløb. 13

Topdanmark Forsikring A/S Vilkår for Kombineret landbrug - ygning 4873-3 November 1989 6. eskadigelse, der alene forringer udseendet af det forsikrede i mindre omfang, eller farveforskelle opstået efter reparation af en skade, erstattes ikke. D Førsterisikoforsikring 1. Forsikringssummen kan fastsættes til et lavere beløb end det forsikredes værdi. Det kræver dog samtykke fra de berettigede ifølge samtlige adkomster og hæftelser, der er tinglyst på ejendommen, hvis summen for brandforsikring sættes til et lavere beløb, end det forsikredes fulde værdi som nyt med fradrag for værdiforringelse på grund af slid og alder og med tillæg for de oprydningsomkostninger, der kan blive tale om efter en skade. Endvidere skal der tages højde for forøgede byggeudgifter og nedrivningsomkostninger, se punkt E, F2 og G. 2. Skaden opgøres på grundlag af det beløb, som efter priserne på skadetidspunktet vil medgå til genoprettelse af det beskadigede med samme byggemåde på samme sted. 3. Ved prisansættelsen kan ikke benyttes priser for dyrere byggematerialer end de, der er brugt i de beskadigede bygninger og højst priser for byggematerialer og -metoder, der er gængse på skadetidspunktet. 4. Ved erstatningens fastsættelse tages der hensyn til ændring af byggepriser, der måtte finde sted inden for en normal byggeperiode regnet fra skadetidspunktet. 5. Var det beskadigede på grund af slid og alder før skaden værdiforringet med mere end 30 % af nyværdien, fastsættes erstatningen i forhold til værdiforringelsen. 6. eskadigelse, der alene forringer udseendet af det forsikrede i mindre omfang, eller farveforskelle opstået efter reparation af en skade, erstattes ikke. 7. Den samlede erstatning kan ikke overstige de forsikringssummer, som forsikringstageren har fastsat. Summerne indeksreguleres. Underforsikring kan ikke gøres gældende. E Oprydningsomkostninger 1. Topdanmark erstatter nødvendige udgifter til oprydning af det forsikrede efter en skade. Ved sumforsikring og førsterisikoforsikring erstattes udgifterne inden for forsikringssummen. 2. Ved oprydning forstås fjernelse af bygningsrester, der ifølge skadeopgørelsen ikke kan bruges igen. F Restværdierstatning (totalskade) 1. Hvis bygningen er beskadiget mindst 50 % (opgjort efter punkt A-D), kan forsikringstageren i stedet for reparation vælge at få nedrevet resterne og opgjort erstatningen, som om hele bygningen var ødelagt ved skaden. Restværdierstatningen opgøres efter de samme regler som den egentlige skadeerstatning, se punkt A-D. 2. Endvidere erstattes nødvendige omkostninger til nedrivning og bortkørsel af anvendelige rester. 3. Det er en betingelse for erstatningens udbetaling, at anvendelige rester er nedrevet inden 2 år fra skadedatoen, og at erstatningen anvendes til genopførelse af en ny bygning. 4. Eventuel værdi af anvendelige rester, der frigøres ved nedrivningen, fradrages i restværdierstatningen. Hvis forsikringstageren overtager sådanne rester, nedsættes erstatningen med de beløb, de er ansat til i erstatningsopgørelsen. 5. Ved førsterisikoforsikring kan det samlede erstatningsbeløb for beskadigede og ubeskadigede bygningsdele ikke overstige forsikringssummen. G Forøgede byggeudgifter 1. Forsikringen erstatter forøgede byggeudgifter, som efter en skade ved istandsættelse eller genopførelse påføres forsikringstageren til opfyldelse af krav, som stilles af bygningsmyndighederne i kraft af byggelovgivningen. a. For nyværdi- og dagsværdiforsikring gælder, at erstatningen for hver bygning er begrænset til 10 % af bygningens nyværdi og til højst 350.000 kr. eløbet er fastsat i 1980 og indeksreguleres. b. For sumforsikring gælder, at erstatningen for hver bygning er begrænset til 10 % af dens forsikringssum og til højst 350.000 kr. eløbet er fastsat i 1980 og indeksreguleres. 14

Topdanmark Forsikring A/S Vilkår for Kombineret landbrug - ygning 4873-3 November 1989 c. For førsterisikoforsikring gælder, at erstatningen kun betales inden for forsikringssummen. For hver bygning erstattes højst 10 % af dens forsikringssum og højst 350.000 kr. eløbet er fastsat i 1980 og indeksreguleres. 2. Erstatningen fastsættes til de udgifter, der er nævnt under punkt 1, og som vil medgå til istandsættelse eller genopførelse i samme skikkelse til samme anvendelse og på nøjagtig samme sted. Erstatningen beregnes efter priserne på skadetidspunktet. 3. Det er en forudsætning for dækningen, a. at udgifterne vedrører de dele af bygningen, der betales erstatning for. b. at dispensation fra bestemmelserne ikke har kunnet opnås. c. at det beskadigedes værdiforringelse på grund af slid og alder ikke overstiger 30 % i forhold til nyværdien. d. at istandsættelse efter genopførelse finder sted. 4. Forsikringen dækker ikke a. udgifter, der skyldes mangelfuld vedligeholdelse. b. udgifter til gennemførelse af foranstaltninger, som af myndighederne var forlangt eller kunne være forlangt inden skaden. H Svampe- og insektskade 1. Ved svampeskade eller angreb af træødelæggende insekter betales for udskiftning eller afstivning af det angrebne træværk, hvis dette er påkrævet af hensyn til træværkets bæreevne. Ved angreb af husbukke foretages tillige bekæmpelse af disse. 2. Ved angreb af murødelæggende insekter repareres den beskadigede mørtel, men kun hvis dette er påkrævet af hensyn til murværkets bæreevne. 3. I øvrigt gælder erstatningsregierne i punkt A til G samt punkt K og L. J Kortslutningsskade 1. Skade på den faste el-installation erstattes efter reglerne i punkt A til D. 2. Skade på el-motorer. Totalskade erstattes med et beløb svarende til følgende procenter af nyværdien: a. EI-motorer, der anvendes i husholdningen: Motorens alder indtil: 2 år 100 % 3 år 80 % 4 år 60 % 5 år 40 % 6 år 20 % Efter det 6. år dækker forsikringen ikke. b. EI-motorer der anvendes i landbrugsbedriften: Motorens alder indtil: 2 år 100 % 3 år 90 % 4 år 80 % 5 år 70 % 6 år 60 % 7 år 50 % 8 år 40 % 9 år 30 % 10 år 20 % 11 år 10 % Efter det 11. år dækker forsikringen ikke. c. Udgifter til reparation erstattes efter tilsvarende regler. K Forladte bygninger For bygninger, der henligger forladt, fastsættes erstatningen med fradrag for værdiforringelse på grund af slid, alder og nedsat anvendelighed. L ygninger bestemt til nedrivning For bygninger, som før skaden var bestemt til nedrivning, opgøres erstatningen til materiaieværdien med fradrag af nedrivningsomkostningerne. Var nedrivning ikke umiddel- 15

Topdanmark Forsikring A/S Vilkår for Kombineret landbrug - ygning 4873-3 November 1989 bart forestående, betales en passende erstatning for afsavn. Den samlede erstatning kan dog ikke overstige det beløb, som erstatningen ville andrage, hvis den var opgjort efter reglerne under punkt A-D. 28. etaling af erstatning A Erstatning til genoprettelse: Erstatning betales, når reparation eller genopførelse af det beskadigede har fundet sted. Erstatning til fri rådighed: Hvis erstatningen ikke bruges til reparation eller genopførelse af det beskadigede, foretages fradrag for værdiforringelse på grund af slid, alder og nedsat anvendelighed. Erstatningen kan ikke overstige bygningens handelsværdi. etaling af erstatning forudsætter samtykke af de berettigede ifølge samtlige adkomster og hæftelser, der er tinglyst på ejendommen. 29. Udgifter til redning og flytning samt huslejetab A I forbindelse med en skade, der er dækket af forsikringen, betaler Topdanmark ud over erstatningen for bygningen: 1. Rimelige og nødvendige udgifter til redning og bevaring af det forsikrede. 2. Huslejetab, hvis en udlejet bolig bliver ubeboelig. Erstatningen beregnes på grundlag af gældende lejekontrakt og betales i indtil1 måned efter skadens udbedring, dog højst for 1 år. D Hvis der ikke er indboforsikring, betales rimelige og nødvendige 1. udgifter til ud- og indflytning af sikredes indbo samt opmagasinering af dette i indtil 1 år. 2. merudgifter ved fraflytning af egen privatbolig i indtil1 år. Eventuel besparelse eller erstatning fra anden forsikring fradrages i erstatningen. Repareres den beskadigede bygning ikke, eller genopføres den i anden skikkelse end tidligere, betales kun erstatning for det tidsrum, der ville være medgået til at sætte bygningen i samme stand som før skaden. 16

Topdanmark Forsikring A/S orupvang 4 2750 allerup Telefon 44 68 33 11 VR-nr. 78416114 www.topdanmark.dk E-mail: topdanmark@topdanmark.dk