Advokater: Jens Axel Kruchov Rune Hyllested Shapol Nejad Charlotte Marie Schmidt Christensen Nicolai Lund Sørensen Ditte F. Østergaard Anders Munk Zacho Erik Braad Mikkel Anker Pedersen Camilla Vinther Hansen Jens Amstrup Møller Rasmus Klim Christensen Inga Sand Sørensen Nicolas Mikkelsen Marie Bjerre Advokatfuldmægtige: Katrine Rytter Villadsen Lene Braad Christian Bay Nielsen TVANGSAUKTION Ejendommen beliggende Grishøjgårdsvej 201, 9700 Brønderslev Mandag den 6. marts 2017 kl. 09.00 Retten i Hjørring Sct. Knuds Park 8, 9800 Hjørring Sagsnr. AS AUKT-507/2016 Tankedraget 7, 5. sal 9000 Aalborg Messevej 2 9600 Aars Østergade 15, 2. sal 9690 Fjerritslev T: +45 7230 1205 F: +45 7230 1204 mail@stormadvokatfirma.dk www.stormadvokatfirma.dk. Cvr. Nr. 34 81 20 55 Bank 7470 4580160285. 27. januar 2017 J.nr. 16514-T2 Sekretær Henriette Sølvberg Duus Nielsen hdn@stormadvokatfirma.dk Direkte tlf. 9650 6611 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 1/197
01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 2/197
01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 3/197
01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 4/197
01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 5/197
J.nr. 16514-T2 INDHOLDSFORTEGNELSE Salgsopstilling Side 1-3 Rekvirentomkostninger Side 4 Panthaverregnskab Side 5-7 Beskrivelse af ejendommen Side 8-12 Tingbogsattest Side 13-23 BBR-ejermeddelelse Side 24-33 Oversigt over betalingsrettigheder Side 34-35 Fællesskema, 21. april 2016 Side 36-50 Fællesskema, 15. december 2016 Side 51-58 Markplan, høstår 2016 Side 59-61 MFO- og efterafgrødeplan, høstår 2016 Side 62-63 Markplan, høstår 2017 Side 64-65 Sædeskifteoversigt, høstår 2017 Side 66 Markkort 2017 Side 67 Mark- og matrikelkort Side 68 Uddrag af miljøgodkendelse, tilsynsrapport og tilsynsbreve Side 69-80 Ejendomsvurdering Side 81 Ejendomsskattebillet Side 82 Ejendomsdatarapport Side 83-109 Jordforureningsattester Side 110-123 Kort over vejforsyning Side 124-130 Forsikringspolice Side 131-143 Servitutter Side 144-161 Beholderkontrol, eftersyn, tankattest mv. Side 162-175 Auktionsopgørelse, Nykredit A/S Side 176-185 Auktionsopgørelse, Spar Nord Bank A/S Side 186 Rettens købervejledning Side 187-188 Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår Side 189-191 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 6/197
J.NR. 16514-T2 Salgsopstilling (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening Ejendommens matr.nr.: 1du, 1bf Hjermitslevgård Hgd., Tolstrup, 1c, 98b, 127, 1m, 120d Hjermitslevgård Rebsenge, Tolstrup beliggende: Tilhørende: boende: Grishøjgårdsvej 201, 9700 Brønderslev Jens Sørensen under konkurs v/kurator Rune Hyllested, Tankedraget 7, 5. sal, 9000 Aalborg Auktionstidspunkt: 06.03.2017 klokken 09:00 Auktionssted: Retten i Hjørring, Retssal J, Sct. Knuds Park 8, 9800 Hjørring AS AUKT-507/2016 Rekvirent, hæftelses nr.: Jens Sørensen under konkurs v/kurator Rune Hyllested Ved advokat: Rune Hyllested, Tankedraget 7, 5. sal, 9000 Aalborg Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Landbrugsejendom Ejendomsværdi pr.: 01.10.2015, 16.100.000,00 heraf grundværdi: 2.966.400,00 Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Ej foretaget. Areal ifølge tingbogen: 922163 m 2 heraf vej: 16404 m 2 Forsikringsforhold: Top Danmark forsikringsnummer L 9432 912 326 Ejendomsskatter og afgifter for året 2017 andrager og omfatter: kr. 25.407,59 Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 10 og 11. Der foreslås særskilt/samlet opråb sammen med ejendommen beliggende Grishøjgårdsvej 181, 9700 Brønderslev. Eventuelt overskud på panthaverregnskabet tilfalder tillige den bedste prioriterede ikkedækkede panthaver. Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vedlagte beskrivelse. Lejemål: Byrder og servitutter (Evt. henvisning til vedh. tingbogsattest): Ingen. Se vedlagte salgsopstilling samt tingbogsattest. Side 1 af 191 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 7/197
Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport Hæftelse nr. 1: Nykredit Realkredit A/S, Åhave Parkvej 29, 8260 Viby J, nhf@nykredit.dk. Pantebrev opr. stor kr. 10.696.000,00, rentesats 1,3131 %, kontantlån, refinansiering, kontantlån, mulighed for afdragsfrihed, inkonvertibel, rentetilpasning. For tilpasningslån skal eventuel indfrielse foretages på baggrund af obligationsrestgælden. Obligationsrestgælden udgør pr. 1. januar 2017 kr. 8.994.134,29. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 2: Nykredit Realkredit A/S, Åhave Parkvej 29, 8260 Viby J, nhf@nykredit.dk. Pantebrev opr. stor EUR 1.305.800,00, kontantlån, afdragsfrie perioder, tillige anden ejendom Q 108. Obligationsrestgælden udgør pr. 1. januar 2017 EUR 1.293.340,50. For tilpasningslån skal eventuel indfrielses foretages på baggrund af obligationsrestgælden. Der er brugt kurs 743,50, som omregningskurs, idet kursen først vil blive endelige fastsat, når restancen afregnes. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 3: Ejerpantebrev opr. stor kr. 10.000.000,00 med meddelelse til Spar Nord Bank A/S, Skelagervej 15, 9100 Aalborg, sbb@sparnord.dk. Tillige anden ejendom, opr. lyst for kr. 2.000.000,00, sampantsætning, kan tillige hæfte på anden ejendom. 9.547.736,70 9.013.293,78 534.442,92 0,00 9.547.736,70 9.013.293,78 534.442,92 0,00 9.912.405,19 9.736.570,12 175.835,07 0,00 19.460.141,89 18.749.863,90 710.277,99 0,00 10.000.000,00 0,00 0,00 10.000.000,00 i alt ved budsum kr. 29.460.141,89 18.749.863,90 710.277,99 10.000.000,00 Hæftelse nr.: Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Transport i alt ved budsum kr. Side 2 af 191 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 8/197
Afslutningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdagen 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport 29.460.141,89 18.749.863,90 710.277,99 10.000.000,00 Hæftelse nr. 4: Afgiftspantebrev, hovedstol EUR 19.688,00. 0,00 0,00 0,00 0,00 i alt ved budsum 29.460.141,89 18.749.863,90 710.277,99 10.000.000,00 A. Total kr. 29.460.141,89 18.749.863,90 710.277,99 10.000.000,00 B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbuddet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: 174.129,00 Heraf kontant at betale inden 4 uger: 174.129,00 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): 0,00 om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger ( salærer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. c. restancer vedrørende: kr. kr. 172.879,00 1.250,00 4. andre offentlige bidrag 5. vandafgifter 6. brandforsikringsbidrag 7. krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen 8. andet, jfr. specifikation kr. kr. kr. kr. kr. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1. ejendomsskatter kr. 0,00 2. vejbidrag m.v. kr. 0,00 3. kloakbidrag m.v. kr. 0,00 C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på kr. 16.100.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr. 884.406,99 eller oprundet til kr. 884.500,00. Denne salgsopstilling er udarbejdet den 27. januar 2017 af Rune Hyllested Side 3 af 191 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 9/197
Opgørelse af omkostninger til salgsopstillingens pkt. 8. jf. tvangsauktionsvilkårenes stk. 6. Rekvirentens auktionsomkostninger: Auktionsgebyr kr. 800,00 Ejendomsdatarapport kr. 325,00 Kopiering af salgsopstilling inkl. moms, anslået kr. 563,00 Annoncering, anslået kr. 6.000,00 Befordring, fremvisning af ejendommen 3,63 kr. á 56,4 km inkl. moms Befordring, besigtigelse af ejendommen 3,63 kr. á 56,4 km inkl. moms Befordring til Retten kr. 3,63 á 108,8 km inkl. moms kr. 128,33 kr. 246,84 I alt kr. 8.191,50 kr. 128,33 Rekvirentsalær: Vurdering pr. 01.10.2015 kr. 16.100.000,00 + 25 % kr. 4.025.000,00 Beregningsgrundlag i alt kr. 20.125,000,00 Grundtakst kr. 9.000,00 Tillæg landbrugsejendom kr. 2.000,00 0,6 % af kr. 20.125.000,00 kr. 120.750,00 I alt 131.750,00 Rekvirentsalær uden moms kr. 131.750,00 Moms kr. 32.937,50 Rekvirentsalær i alt 164.687,50 Auktionsomkostninger i alt kr. 8.191,50 Rekvirentsalær i alt kr. 164.687,50 I alt 172.879,00 Sikkerhedsstillelse ved et bud på kr. 16.100.000,00 1. Restancer kr. 710.277,99 2.¼ af hæftelser, der kræves indfriet kr. 0,00 3. Omkostninger udenfor budsummen kr. 174.129,00 I alt kr. 884.406,99 Hertil kommer: Auktionsafgift, som betales til Fogedretten med 0,5% af budsumme inkl. Omkostninger udenfor budsummen. Registreringsafgift i forbindelse med tinglysning med 0,6% af budsummen, dog minimum af ejendomsværdien, + tinglysningsafgift kr. 1.660,00. Såfremt budsummen overstiger den offentlige ejendomsværdi, vil rekvirentsalæret forøges i forhold til budsummen. Side 4 af 191 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 10/197
Jens Sørensen u/konkurs Panthaverregnskab opdateret 17.01.2017 2 Ejendom, Grishøjgårdsvej 201, 9700 Brønderslev DKK Panthaverregnskab (Nykredit) vedrørende ejendommen Grishøjgårdsvej 201, 9700 Brønderslev - konkursdekret den 06.04.2016 til salg af ejendommen Salg af dyr 2.609.502,15 Omsætning, grise 2.609.502,15 Køb af foder -831.039,27 Medicin samt dyrlæge -7.571,48 Reparation og vedligeholdelse staldinventar -64.562,90 Rådgivning husdyr -23.059,04 Øvrige udgifter -35.914,67 Vareforbrug, grise -962.147,36 Driftsresultat, grise 1.647.354,79 Salg af afgrøder 300.965,15 Udlejning af bygninger 9.450,00 Omsætning, mark 310.415,15 Maskinstationsomkostninger -309.666,81 Køb af såsæd, gødning og kemikalier -174.098,32 Diesel -17.715,25 Rådgivning mark -8.636,12 Reparation og vedligeholdelse markinventar -11.434,95 Øvrige udgifter markbrug -24.628,14 Vareforbrug, mark -546.179,59 Driftsresultat, mark -235.764,44 Side 5 af 191 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 11/197
Jens Sørensen u/konkurs Panthaverregnskab opdateret 17.01.2017 2 Ejendom, Grishøjgårdsvej 201, 9700 Brønderslev DKK Panthaverregnskab (Nykredit) vedrørende ejendommen Grishøjgårdsvej 201, 9700 Brønderslev - konkursdekret den 06.04.2016 til salg af ejendommen Driftsresultat overført 1.411.590,35 Lønudgifter -19.368,97 Vikarservice -290.673,03 Udgifter til social sikring -576,87 Personaleudgifter -310.618,87 Reparation og vedligeholdelse erhvervsbygninger -16.941,46 Reparation og vedligeholdelse beboelse -810,51 Ejendomsskatter og forsikring -62.118,78 El, vand og varme -88.039,54 Telefon og internet -5.191,73 Øvrig rådgivning -19.517,10 Honorar for boets administration af driften på ejendommen i boperioden. Honoraret er endnu ikke fastsat, men det kan oplyses, at der fra dekretdagen til den 19. januar 2017 samlet er medgået 202 juristtimer og 235 sagsbehandlertimer i forbindelse med udførte arbejder i forhold til de pantsatte ejendomme. 0,00 Administration af panthaverregnskab -9.300,00 Vagt-Overvågning-Sikring af aktiver -2.245,00 Diverse omkostninger -9.412,42 Øvrige omkostninger -213.576,54 Driftsresultat 887.394,94 Provenue - salg af maskiner 1.397.353,63 Renter, kreditorer -2.121,56 Driftsresultat, i alt 2.282.627,01 Side 6 af 191 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 12/197
Jens Sørensen u/konkurs Panthaverregnskab opdateret 17.01.2017 DKK 2 Ejendom, Grishøjgårdsvej 201, 9700 Brønderslev Panthaverregnskab (Nykredit) vedrørende ejendommen Grishøjgårdsvej 201, 9700 Brønderslev - konkursdekret den 06.04.2016 til salg af ejendommen Driftsresultat overført 2.282.627,01 El -1.500,00 TopDanmark forsikring -18.000,00 Staldalarm -1.200,00 Bredbånd Nord -450,00 Vagtordning -375,00 Udbedring af gyllebeholder -15.000,00 Gyllealarm -18.750,00 Gyllepumpe -1.250,00 Eftersyn og redegørelse -3.000,00 Selvrisiko på gyllebeholder -19.000,00 Honorar til COWI -15.000,00 Planteavlskonsulent -7.000,00 Administration af panthaverregnskab -37.500,00 Honorar for boets administration -632.500,00 Nordisk Logistikpartner -4.000,00 Oprettelse af datarum -2.500,00 Øvrige -25.000,00 Anslåede udgifter frem til tvangsauktion, 6. marts 2017-802.025,00 Opmåling af gylle, omrøring, etablering af flydelag mv. -8.300,00 Anslåede udgifter til efter tvangsauktionen, 6 marts 2017-8.300,00 Panthaverregnskab, i alt 1.472.302,01 Der tages forbehold for eventuelle ukendte udgifter, herunder forbrug. Side 7 af 191 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 13/197
J.nr. 16514-T2 Beskrivelse af ejendommen beliggende Grishøjgårdsvej 201, 9700 Brønderslev Landbrugsejendom nær Brønderslev, som er indrettet til drift af svin. Ejendommen er beliggende i Brønderslev kommune. Ejendommen har været drevet sammen med ejendommen beliggende Grishøjgårdsvej 181, 9700 Brønderslev. Ejendommens areal er ifølge tingbogen på 922163 m 2 eller cirka 92,22 ha, hvoraf vej udgør 16404 m 2. På ejendommen er placeret følgende bygninger: Stuehus til landbrugsejendom Svinestald Lade Foderlade Kostald Lade/staklade Svinestald Svinestald + foderlade Halmfyr Maskinhus Beskrivelse af bygningerne Stuehus: Stuehuset er opført i 1937 i henhold til BBR-meddelelsen. Ejendommen har et samlet boligareal på 81 m 2, hvoraf det samlede bygningsareal udgør 81 m 2 og 57 m 2 udgør tagetage, hvoraf 0 m 2 er udnyttet. Der gøres opmærksom på, at stuehuset på ejendommen er brændt, men at de ydre vægge stadig består. Huset bør væltes. I forlængelse heraf bemærkes det, at en køber vil indtræde på samme betingelser som forsikringstager. Opgørelse af erstatningen samt muligheden for anvendelse heraf fremgår af vedlagte erstatningsopgørelse. Det fremgår, at erstatningen enten kan anvendes til reparation, hvor beløbet vil udgør kr. 419.663,00 eller til fri rådighed, hvor beløbet vil udgøre kr. 176.325,00. Driftsbygninger: Driftsbygninger består af følgende: Fratsstald Frastald som er opført i 2004 med et samlet bygningsareal på 1.695 m 2. I henhold til BBR-meddelelsen er staldens ydervægge bestående af betonelementer og tagdækningen er af fibercement. Stalden er indrettet med 4.000 stipladser i 4 sektioner, som er bestående af 24 stier pr. sektion med gulvvarme, 2/3 fastgulv og 1/3 spalter. Der er i stalden tørfordringsanlæg og diffus ventilation fra Skov. Desuden forefindes udendørs udleveringssti, som har plads til 200 slagtesvin. Side 8 af 191 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 14/197
I stalden er der installeret mølleri fra Skiold med indtag fra to stk. amerikanersiloer. Siloerne indeholder i alt 1.800 ton til 3 stk. råvaresiloer á 15 ton og 1 stk. á 10 ton. Desuden forefindes Skiold skivemølle med renseri. Endvidere 5 stk. færdigvaresiloer á 1 ton til intern anvendelse samt 1 stk. á 10 ton til ekstern brug samt 5 påslag til sækkevarer. Maskinhus Maskinhus som er opført i 2007 med et samlet bygningsareal på 1622 m 2. Det er indrettet med 2 elporte, 50 % støb gulv samt isoleret værksted. Maskinhuset er opført i betonelementer, taget er af stål og stålspær med 4 meter benhøjde. Slagtesvinestald På ejendommen forefindes to slagtesvinestald, som er opført i henholdsvis 1976 og i 1987. Stalden der er opført i 1976 har et samlet bygningsareal på 234 m 2. Stalden i 1987 har et samlet bygningsareal på 279 m 2. Staldene er opført i pudsede sten, saksespær samt eternittag. Staldene er indrettet med i alt 576 stipladser bestående af 2 sektioner med i alt 32 stier á 18 stk. med 1/3 spalter og 2/3 fast gulv. Der forefindes i stalden tørfodringsanlæg samt DSI ventilation. Øvrige driftsbygninger De øvrige driftsbygninger henholdsvis bygning nr. 3, 4, 5, og 6 i henhold til BBR anvendes til slagtesvin i dybstrøelse. Bygningerne er indrettet med 5 storstier á 80 svin samt 7 sygestier. Desuden forefindes i bygningerne tørfodringsanlæg og manuel ventilation. Gyllebeholdere På ejendommen forefindes 2 stk. gyllebeholdere Gyllebeholder etableret i 1987 med et rumfang på 720 m 3 o Beholderen er sidst kontrolleret i 2008. Det er fra Brønderslev kommune meddelt, at beholderen er underlagt skærpet beholderkontrol, idet den er placeret mindre end 100 meter fra et vandløb, hvorfor beholderen burde være kontrolleret i 2013. o Det er i henhold til aftale med Brønderslev kommune aftalt, at beholderen tages ud af drift inden tvangsauktionen. o Der skal ske udbedringer af mangler samt etablering af gyllealarm på tanken, såfremt den tages i brug af ny køber. Gyllebeholder etableret i 2004 med et rumfang på 3.180 m 3 o Beholderen er underlagt skærpet beholderkontrol, idet den er placeret mindre end 100 meter fra et vandløb. o Ved tilsyn af 6. september 2016 er beholderen fundet utæt. Der er foretaget reparation af beholderen, men der mangler etablering af gyllealarm på tanken. Dette foretages inden auktionsdagen. Siloer Endvidere 2 stk. siloer Silo etableret i 2004 med et rumfang på 1.900 m 3 Silo etableret i 2009 Vand, afløb og varme: Vand: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Side 9 af 191 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 15/197
Afløb: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, sø eller have Varme: o Stuehus (bygningsnr. 1 i henhold til BBR) Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Supplerende varme: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.) o Fratsstald (bygningsnr. 8 i henhold til BBR) Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammerfyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Halmfyr På adressen forefindes endvidere et halmfyr. I henhold BBR-meddelelsen fremgår det, at bygningen er opført i 2007 og at det samlede bygningsareal udgør 10 m 2. Maskiner: Der medfølger ikke maskiner eller andet løsøre. Tekniske anlæg: Anlægnr. 1 tank o Indhold: Autogasolie (Dieselolie) o Størrelse: 4.000 L o Etablerinsår: 2006 o Fabrikationsår: 2006 o Driftsstatus i henhold til BBR. I drift o Tankattest: haves ikke. Anlægsnr. 2 tank o Indhold: Autogasolie (Dieselolie) o Størrelse: 1.500 L o Etableringsår: 2008 o Fabrikationsår: 2008 o Driftsstatus i henhold til BBR: I drift o Tankattest: haves. Vedlagt denne salgsopstilling. Forpagtning: Alle til- og bortforpagtninger er ophørt på auktionstidspunktet. Øvrige bemærkninger: Opstilling af vindmøller Vattenfall Vindkraft A/S er interesseret i at indgå en aftale med ejer af ejendommen vedrørende opstilling af vindmøller. Udkast til aftale er vedlagt. Konkursboet har ikke indgået en aftale, da konkursboet vil lade det være op til en ny ejer, hvorvidt det ønskes at indgå en sådan aftale. Betalingsrettigheder Betalingsrettigheder medsælges ikke ved tvangsauktionen, men der er formentlig mulighed for at købe betalingsrettigheder efterfølgende af konkursboet. Der henvises til vedlagte oversigt over betalingsrettigheder. Side 10 af 191 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 16/197
EU-støtte Konkursboet har søgt EU-støtten i 2016. Dog var der et areal på 1,46 ha, som ikke levede op til betingelserne i fællesskabet, hvorfor fællesskabet blev ændret. Dette fremgår af vedlagte fællesskabsskemaer. Ejendomsskat Det bemærkes at ejendomsskatten for 1. halvdel af 2017 er betalt til trods for ejendomsdatarapportens udvisende Gødningsregnskab Det bemærkes, at konkursboet endnu ikke har indberettet gødningsregnskab. Lejeforhold Der er ingen lejeforhold på ejendommen. Beholdninger På auktionstidspunktet forefindes en beholdning gylle anslået cirka 2.300 m 3 i en lejet tank på Hjermitslevgårdsvej 48, 9700 Brønderslev. Beholdningen er flyttet til en lejet tank, idet tanken på Grishøjgårdsvej 201 3.180 m 3 har undergået reparationer. Køber er forpligtet til at modtage denne mængden ved køb af ejendommen ved underskrift af B1- skema. Dette gælder uanset, om mængden befinder sig i den lejede tank på auktionstidspunktet eller i ejendommens egen reparerede gylletank. Der tages forbehold for mængden, idet den endelige mængde opmåles efter tvangsauktionen den 6. marts 2017. Udgiften hertil er indeholdt i panthaverregnskabet. Jordvold På ejendommen har tidligere ejer etableret en jordvold, som bl.a. indeholder rester fra et tidligere fundament beliggende på ejendommen. Der er af COWI foretaget analyseprøver af jordvolden, som konkursboet afventer svar på. Rapporten medbringes til auktionen. Mark- og matrikelkort Af det vedlagte mark- og matrikelkort fremgår hvilke marker, der er dyrket hvad på i henhold til markplanen for 2016 og 2017 Af de røde afgrænsede områder på mark- og matrikelkortet fremgår matrikelgrænsen for den pågældende adresse. Af de gule afgrænsede områder på mark- og matrikelkortet fremgår markblokken. Det bemærkes, at matriklerne 1bf, Hjermitslevgård Hgd., Tolstrup samt 1c og 98b Hjermitslevgård Rebsenge, Tolstrup er omfattet af Naturbeskyttelseslovens 3. Dette fremgår også af ejendomsdatarapporten, som er vedlagt denne salgsopstilling. Miljøforhold I henhold til meddelelse fra Brønderslev kommune fremgår det, at ejendommen er godkendt til følgende produktion: Side 11 af 191 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 17/197
Ejendommen har tilladelse til 6.000 slagtesvin og 14.000 smågrise svarende til 236,67 DE. Der gøres opmærksom på, at der ikke foreligger en egentlig miljøgodkendelse på ejendommen, men at anmeldelser af dyreholdet på ejendommen er at betragte som en produktionstilladelse, hvilket også fremgår af e-mail fra Brønderslev kommune til konkursboet af 18. januar 2017. Denne er også vedlagt denne salgsopstilling. Den gældende produktionstilladelse er gældende i 3 på hinanden følgende år. Dyreholdet på ejendommen er i henhold til Det Central Husdyrsregister ophørt den 16. august 2016, hvorfor ovennævnte periode løber fra denne dato. Det betyder, at produktionstilladelsen skal anvendes inden 16. august 2019 Dette fremgår også af tilsynsbrevet fra Brønderslev kommune af 18. januar 2017. Fremvisning af ejendommen Der er samlet fremvisning af ejendommene beliggende Grishøjgårdsvej 181, 9700 Brønderslev og Grishøjgårdsvej 201, 9700 Brønderslev mandag den 27. februar 2017. Fremvisningen begynder på Grishøjgårdsvej 201, kl. 09.00. Seneste frist for tilmelding er torsdag den 23. februar 2017. Ved ønske om fremvisning på det ovenfor anførte tidspunkt bedes henvendelses rettes til sagsbehandler Henriette Duus Nielsen på e-mailadresse hdn@stormadvokatfirma.dk med angivelse af ejendommens adresse. Såfremt der ikke modtages nogen henvendelser, vil der ikke blive afholdt fremvisning. Ansvarsfraskrivelse Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og at de i BBR- meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen. Side 12 af 191 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 18/197
Tingbogsattest Udskrevet: 26.01.2017 10:57:08 Ejendom: Adresse: Grishøjgårdsvej 201 9700 Brønderslev BFE-nummer: 10087994 Appr.dato: 25.07.2007 Landsejerlav: Hjermitslevgård Hgd., Tolstrup Matrikelnummer: 0001du Areal: 44437 m2 Heraf vej: 1014 m2 Appr.dato: 19.04.2005 Landsejerlav: Hjermitslevgård Hgd., Tolstrup Matrikelnummer: 0001bf Areal: 258625 m2 Heraf vej: 0 m2 Appr.dato: 19.04.2005 Landsejerlav: Hjermitslevgård Rebsenge, Tolstrup Matrikelnummer: 0001c Areal: 49315 m2 Heraf vej: 0 m2 Appr.dato: 19.04.2005 Landsejerlav: Hjermitslevgård Rebsenge, Tolstrup Matrikelnummer: 0098b Areal: 33681 m2 Heraf vej: 0 m2 Appr.dato: 19.04.2005 Landsejerlav: Hjermitslevgård Rebsenge, Tolstrup Matrikelnummer: 0127 Areal: 471545 m2 Heraf vej: 15390 m2 Appr.dato: 19.04.2005 Landsejerlav: Hjermitslevgård Rebsenge, Tolstrup Matrikelnummer: 0001m Areal: 41919 m2 Heraf vej: 0 m2 Appr.dato: 19.04.2005 Landsejerlav: Hjermitslevgård Rebsenge, Tolstrup Matrikelnummer: 0120d Areal: 22641 m2 Heraf vej: 0 m2 26.01.2017 10:57:08 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Side 13 af 19/197 191
Samlet areal: Heraf vej: 922163 m2 16404 m2 Hovednotering: Hovednotering: Landbrugsejendom Adkomster Dokument: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: 14.01.2000-652-82 Adkomsthavere: Navn: Jens Sørensen Cpr-nr.: 270970-**** Ejerandel: 1 / 1 Købesum: Kontant købssum: Købesum i alt: 4.775.000 DKK 4.775.000 DKK Dokument: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: 16.02.2005-3851-82 Adkomsthavere: Navn: Jens Sørensen Cpr-nr.: 270970-**** Ejerandel: 1 / 1 Købesum: Kontant købssum: Købesum i alt: 640.000 DKK 640.000 DKK Dokument: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: 29.01.2007-2148-82 26.01.2017 10:57:08 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Side 14 af 20/197 191
Adkomsthavere: Navn: Jens Sørensen Cpr-nr.: 270970-**** Ejerandel: 1 / 1 Købesum: Kontant købssum: Købesum i alt: 444.370 DKK 444.370 DKK Tillægstekst: Tillægstekst Q 108 Konkurs Der er den 06.04.2016 tinglyst notering af konkurs v/kurator Rune Hyllested. Hæftelser Dokument: Dato/løbenummer: 29.11.2011-1003123752 Prioritet: 18 Dokument type: Realkreditpantebrev Hovedstol: 10.696.000 DKK Rentesats: 1,3131 % Låntype: Særlige lånevilkår: Kontantlån Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning Kreditorer: Navn: NYKREDIT REALKREDIT A/S Cvr-nr.: 12719280 Debitorer: Navn: Jens Sørensen Cpr-nr.: 270970-**** Betalt tinglysningsafgift: 1.600 DKK 26.01.2017 10:57:08 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Side 15 af 21/197 191
Dokument: Dato/løbenummer: 14.05.2008-5909-82 Prioritet: 19 Dokument type: Realkreditpantebrev Hovedstol: 1.305.800 EUR Rente: ktl Senest påtegnet: Dato: 31.08.2016 13:05:25 Også tinglyst på: Antal: 1 Kreditorer: Navn: Nykredit Realkredit A/S Cvr-nr.: 12719280 Tillægstekst: Tillægstekst Afdragsfrie perioder Tillige anden ejendom Q 108 Dokument: Dato/løbenummer: 05.11.2004-21469-82 Prioritet: 20 Dokument type: Ejerpantebrev Hovedstol: 10.000.000 DKK Rente: Senest påtegnet: Dato: 25.06.2012 11:31:01 Kreditorer: Navn: Jens Sørensen Cpr-nr.: 270970-**** Meddelelseshavere: Navn: Spar Nord Bank A/S Cvr-nr.: 13737584 Fuldmagtsbestemmelser: 26.01.2017 10:57:08 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Side 16 af 22/197 191
Fuldmagtshaver: Navn: Spar Nord Bank A/S Cvr-nr.: 13737584 Tillægstekst: Tillægstekst Tillige anden ejendom Opr lyst for kr. 2.000.000 Sampantsætning Kan tillige hæfte på anden ejendom Betalt tinglysningsafgift: 31.400 DKK Underpant: Dato/løbenummer: 02.07.2012-1003670179 Prioritet: 1 Underpantsbeløb: Underpanthavere: 10.000.000 DKK SPAR NORD BANK A/S 13737584 Afgiftspantebrev: Dato/løbenummer: 07.11.2008-13513-82 Prioritet: 21 Hovedstol: 19.668 EUR Servitutter Dokument: Dato/løbenummer: 04.09.1913-2147-82 Prioritet: 1 Dokument type: Servitut Tillægstekst: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Vedr 127 Dokument: 26.01.2017 10:57:08 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Side 17 af 23/197 191
Dato/løbenummer: 22.12.1921-4379-82 Prioritet: 2 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 47 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om færdselsret mv, Vedr 1A, 1EL. 1EM KORREKT AKT 82_G_247 Dokument: Dato/løbenummer: 11.08.1922-910832-82 Prioritet: 3 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 1 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om jagtret mv, færdselsret mv, vandløb mv, tørveskærsret, Vedr 120D, 1M Dokument: Dato/løbenummer: 14.09.1922-2978-82-S0001 Prioritet: 4 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 8 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om jagtret mv, færdselsret mv, vandløb mv, tørveskærsret 26.01.2017 10:57:08 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Side 18 af 24/197 191
Dokument: Dato/løbenummer: 11.11.1926-3540-82 Prioritet: 5 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 8 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om færdselsret mv, Vedr 98B Dokument: Dato/løbenummer: 20.04.1938-298-82 Prioritet: 6 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 9 Akt nr: 82_P_614 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om færdselsret mv, Vedr 3B, 2X, 2Y Dokument: Dato/løbenummer: 17.08.1939-2905-82 Prioritet: 7 Dokument type: Servitut Tillægstekst: Tillægstekst Dok om rentekonvertering mv, Vedr 1BF 26.01.2017 10:57:08 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Side 19 af 25/197 191
Dokument: Dato/løbenummer: 17.08.1939-2918-82 Prioritet: 8 Dokument type: Servitut Tillægstekst: Tillægstekst Dok om vandværk mv, Vedr 1BF Dokument: Dato/løbenummer: 17.08.1939-2919-82 Prioritet: 9 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 13 Akt nr: 82_Q_108 Tekniske anlæg: Vandværk Andet: Andet Tillægstekst: Tillægstekst Dok om vandværk mv Dokument: Dato/løbenummer: 04.12.1956-3154-82 Prioritet: 10 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 2 Akt nr: 82_Q_114 26.01.2017 10:57:08 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Side 20 af 26/197 191
Ledninger: Forsyning / afløb Andet: Andet Tillægstekst: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv Dokument: Dato/løbenummer: 06.12.1967-7402-82 Prioritet: 11 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 3 Akt nr: 82_Q_108 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om adgangsbegrænsning mv, Vedr 127 Dokument: Dato/løbenummer: 19.03.1971-1978-82 Prioritet: 12 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 23 Akt nr: 82_L_708 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om adgangsbegrænsning mv, Vedr 1C 26.01.2017 10:57:08 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Side 21 af 27/197 191
Dokument: Dato/løbenummer: 19.03.1971-901978-82 Prioritet: 13 Dokument type: Servitut Akt nr: 82_L_708 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om adgangsbegrænsning mv, Vedr 127 Dokument: Dato/løbenummer: 09.10.1975-13986-82 Prioritet: 14 Dokument type: Servitut Tillægstekst: Tillægstekst Dok om vandværk mv, forsynings-/afløbsledninger mv, Vedr 1BF Dokument: Dato/løbenummer: 01.03.1991-2005-82 Prioritet: 15 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 2 Akt nr: 82_Q_108 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om byggelinier mv, Vedr 127 Dokument: 26.01.2017 10:57:08 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Side 22 af 28/197 191
Dato/løbenummer: 31.10.2001-14328-82 Prioritet: 16 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 7 Akt nr: 82_Q_150 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om telefonkabler/anlæg mv Vedr 127 Dokument: Dato/løbenummer: 29.11.2002-22535-82 Prioritet: 17 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 6 Akt nr: 82_Q_108 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om el-kabler mv Vedr 1M, 120D,1BF,98B,120G, Øvrige oplysninger Ejendomsvurdering: Ejendomsværdi: 16.100.000 DKK Grundværdi: 2.966.400 DKK Vurderingsdato: 01.10.2015 Kommunekode: 0810 Ejendomsnummer (BBR-nr.): 002039 Indskannet akt: Akt nr: 82_Q_108 26.01.2017 10:57:08 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Side 23 af 29/197 191
Brønderslev kommune Teknik og Miljø BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender Brønderslev kommune Teknik og Miljø Ny Rådhusplads 1, 9700 Brønderslev Modtager: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: 810 2039 10-01-2017 Ejendommens beliggenhed: Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev BBR-Meddelelse rekvireret via OIS Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via hjemmesiden www.bronderslev.dk, e-mailadressen Raadhus@99454545.dk eller telefonnr. 99 454545. Oplysninger om grunde Adresse: Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledn. dir. til vandløb, sø eller hav Bemærkninger for grund CA. 150 M2 DRIVGANG LANGS BYGN. NR. 6 OG 8. KORNSILO 50 KBM Matrikelnr. 1bf 1c 98b Ejerlav HJERMITSLEVGÅRD HGD., TOLSTRUP HJERMITSLEVGÅRD REBSENGE, TOLSTRUP HJERMITSLEVGÅRD REBSENGE, TOLSTRUP Adresse: Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Matrikelnr. Ejerlav 127 HJERMITSLEVGÅRD REBSENGE, TOLSTRUP Adresse: Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Matrikelnr. 1m 120d Ejerlav HJERMITSLEVGÅRD REBSENGE, TOLSTRUP HJERMITSLEVGÅRD REBSENGE, TOLSTRUP Adresse: Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Matrikelnr. 1du Ejerlav Oplysninger om tekniske anlæg HJERMITSLEVGÅRD HGD., TOLSTRUP Pr. 1. januar 2012 skal oplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har været i besiddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankoplysningerne på BBR-meddelelsen og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen. Anlægsnr.: 1 Adresse: Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev Beliggende på matrikel 1bf i bygning 13 Tank (Produkt på væskeform) Indhold: Autogasolie (Dieselolie) Drift status: I drift Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: BBR Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev 810 2039 10-01-2017 1/8 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Side 24 af 30/197 191
Placering: Indendørs Etableringsår: 2006 Fabrikationsår: 2006 Materiale: Stål Typegodkendelsesnr.: 51-5023 Størrelse: 4000 L Fabrikationsnr.: 0603806 Størrelsesklasse: Under 6.000 l Anlægsnr.: 2 Adresse: Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev Beliggende på matrikel 1bf i bygning 13 Tank (Produkt på væskeform) Indhold: Autogasolie (Dieselolie) Placering: Indendørs Etableringsår: 2008 Fabrikationsår: 2008 Materiale: Stål Typegodkendelsesnr.: 51-5323 Størrelse: 1500 L Anlægsnr.: 5 Adresse: Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev Beliggende på matrikel 1bf Affaldsbeholder Indhold: Gylle Etableringsår: 1987 Anlægsnr.: 6 Adresse: Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev Beliggende på matrikel 1bf Affaldsbeholder Indhold: Gylle Etableringsår: 2004 Anlægsnr.: 7 Adresse: Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev Beliggende på matrikel 1bf Silo (Produkt på fast form) Indhold: Andet (f.eks. foderstoffer m.v) Etableringsår: 2004 Drift status: I drift Fabrikat/type: C3 Fabrikationsnr.: 0105599 Størrelsesklasse: Under 6.000 l Rumfang: 720 m3 Fabrikat/type: spændcom Rumfang: 3180 m3 Rumfang: 1900 m3 Anlægsnr.: 8 Adresse: Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev Beliggende på matrikel 1bf Silo (Produkt på fast form) Indhold: Andet (f.eks. foderstoffer m.v) Etableringsår: 2009 Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev Stuehus til landbrugsejendom (anvendelseskode: 110) Matrikelnr.: 1bf Opførelsesår: 1937 Antal boliger med køkken: 1 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Ejerlav: HJERMITSLEVGÅRD HGD., TOLSTRUP Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: BBR Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev 810 2039 10-01-2017 2/8 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Side 25 af 31/197 191
Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 81 Samlet bygningsareal 81 Samlet boligareal 81 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 0 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 57 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Supplerende varme: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.) Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev Stuehus til landbrugsejendom (anvendelseskode: 110) Samlet areal: 81 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Areal til erhverv: 0 m2 Bolig areal: 81 m2 Andet areal: 0 m2 Fællesareal: 0 m2 Åben overdækning: 0 m2 Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Areal af åben altan/tagterrasse: 0 m2 Tinglyst areal fra ESR: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Antal værelser: 2 Antal toiletter: 1 Antal badeværelser: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Bygningsnr.: 2 Adresse: Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode: 210) Matrikelnr.: 1bf Opførelsesår: 1976 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Ejerlav: HJERMITSLEVGÅRD HGD., TOLSTRUP Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 234 Samlet bygningsareal 234 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 234 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bemærkninger for bygning SVINESTALD ISOLERING AF LEJER OG MUR - VENTILATION - INDLAGT VAND Bygningsnr.: 3 Adresse: Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode: 210) Matrikelnr.: 1bf Opførelsesår: 1937 Ejerlav: HJERMITSLEVGÅRD HGD., TOLSTRUP Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: BBR Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev 810 2039 10-01-2017 3/8 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Side 26 af 32/197 191
Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Cementsten Kilde til materialer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 110 Samlet bygningsareal 110 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 110 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bemærkninger for bygning LADE Bygningsnr.: 4 Adresse: Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode: 210) Matrikelnr.: 1bf Ejerlav: HJERMITSLEVGÅRD HGD., TOLSTRUP Opførelsesår: 1937 Om-/tilbygningsår: 1976 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 174 Samlet bygningsareal 174 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 174 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bemærkninger for bygning FODERLADE Bygningsnr.: 5 Adresse: Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode: 210) Matrikelnr.: 1bf Ejerlav: HJERMITSLEVGÅRD HGD., TOLSTRUP Opførelsesår: 1937 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Cementsten Kilde til materialer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 111 Samlet bygningsareal 111 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 111 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: BBR Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev 810 2039 10-01-2017 4/8 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Side 27 af 33/197 191
Bemærkninger for bygning KOSTALD(ER IKKE I BRUG) Bygningsnr.: 6 Adresse: Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode: 210) Matrikelnr.: 1bf Opførelsesår: 1978 Om-/tilbygningsår: 1985 Materialer Ydervæg: Metalplader Tagdækning: Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.) Kilde til materialer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Ejerlav: HJERMITSLEVGÅRD HGD., TOLSTRUP Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 326 Samlet bygningsareal 326 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 326 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bemærkninger for bygning LADE OG STAKLADE 1. TILBYGNING AF 203 M2 STAKLADE Bygningsnr.: 7 Adresse: Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode: 210) Matrikelnr.: 1bf Opførelsesår: 1987 Om-/tilbygningsår: 1987 Materialer Ydervæg: Letbeton (lette bloksten, gasbeton) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Ejerlav: HJERMITSLEVGÅRD HGD., TOLSTRUP Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 279 Samlet bygningsareal 279 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 279 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bemærkninger for bygning SVINESTALD Bygningsnr.: 8 Adresse: Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode: 210) Matrikelnr.: 1bf Opførelsesår: 2004 Materialer Ydervæg: Betonelementer (etagehøje betonelementer) Tagdækning: Fibercement (asbestfri) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Ejerlav: HJERMITSLEVGÅRD HGD., TOLSTRUP Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: BBR Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev 810 2039 10-01-2017 5/8 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Side 28 af 34/197 191
Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 1695 Samlet bygningsareal 1695 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 1695 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Vand & afløb Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Bemærkninger for bygning SVINESTALD 1428 M2, LADE 267 M2 Bygningsnr.: 12 Adresse: Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode: 210) Matrikelnr.: 1bf Ejerlav: HJERMITSLEVGÅRD HGD., TOLSTRUP Opførelsesår: 2007 Materialer Ydervæg: Metalplader Tagdækning: Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 10 Samlet bygningsareal 10 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 10 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bemærkninger for bygning Halmfyr Bygningsnr.: 13 Adresse: Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode: 210) Matrikelnr.: 1bf Ejerlav: HJERMITSLEVGÅRD HGD., TOLSTRUP Opførelsesår: 2007 Materialer Ydervæg: Betonelementer (etagehøje betonelementer) Tagdækning: Fibercement (asbestfri) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 1622 Samlet bygningsareal 1622 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 1622 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bemærkninger for bygning Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: BBR Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev 810 2039 10-01-2017 6/8 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Side 29 af 35/197 191
Halmlager/maskinhus Kortmateriale Signaturforklaring: BYGN. = bygning, BYGN. (NY) = ny-byggeri bygning, VIND. = vindmølle og VIND. (NY) = nyt anlæg. * placering er næsten sikker. ** placering er usikker Nogle bygningspunkter på ejendommen er angivet som: *placering er næsten sikker eller **placering er usikker, fordi ejendommen endnu ikke er færdigt geokodet. Som ejer skal du ikke foretage dig yderligere som følge heraf. Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Matrikelregistret, samt Bygnings- og Boligregistret. Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på http://kort.bbr.dk. NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende landinspektør. Kortet er det nyeste offentligt tilgængelige kort fra Kortforsyningen og kan være op til 4 år gammelt. Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: BBR Grishøjgårdsvej 201 (vejkode: 562), 9700 Brønderslev 810 2039 10-01-2017 7/8 01/02/2017 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Side 30 af 36/197 191