Sælgeransvarsforsikring Forsikringsbetingelser nr. 1002 Aftalegrundlag Forsikringsaftalen med Tryg udgøres af policen, eventuelle policetillæg, tilstandsrapporten/elinstallationsrapporten og forsikringsbetingelserne. For forsikringen gælder endvidere Lov om forsikringsaftaler og Lov om finansiel virksomhed. Tilsyn og Garantifond Tryg er underlagt tilsyn af Finanstilsynet og er tilsluttet Garantifonden for skadeforsikringsselskaber. Yderligere oplysninger Yderligere oplysninger om dækningen på denne forsikring kan fås på www.tryg.dk, www.forsikringsoplysningen.dk eller www.ankeforsikring.dk. 1/5 Tryg Sælgeransvarsforsikring Forsikringsbetingelser nr. 1002 Tryg Klausdalsbrovej 601 2750 Ballerup 70 11 20 20 www.tryg.dk Tryg Forsikring A/S CVR-nr. 24260666
Indholdsfortegnelse 1. Hvem er sikret 3 2. Hvad er omfattet 3 3. Hvad er dækket 3 4. Hvilke fejl og mangler er dækket 3 Side Side Side 5. Anmeldelse af skade 4 6. Hvordan beregnes erstatningen 4 7. Regres 4 8. Forsikringens betaling 4 9. Sådan behandler vi dine personoplysninger 4 10. Forsikringens varighed og ophør 5 11. Klagemulighed 5 2/5 Tryg Sælgeransvarsforsikring Forsikringsbetingelser nr. 1002
1. Hvem er sikret 1.1 Sikret er sælger(e) af den i tilstandsrapporten/ elinstallationsrapporten nævnte ejendom. 1.2 Det er en betingelse for dækning, at sikrede har opnået delvis ansvarsfritagelse i henhold til lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom mv. 2. Hvad er omfattet 2.1 Forsikringen omfatter ejendommen nævnt i policen. Det er en forudsætning, at salget er omfattet af lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom mv. 2.2 Forsikringen omfatter ikke sagsomkostninger. Heraf følger bl.a., at ejendommen hovedsagelig har været eller skal anvendes til beboelse, samt at der ikke er tale om ubebygget grund eller ejendom, som på salgstidspunktet var under opførelse eller undergivet landbrugspligt. 3. Hvad er dækket 3.1 Forsikringen dækker den sikrede, hvis denne ved dom eller forlig bliver pålagt at betale erstatning eller forholdsmæssigt afslag til køber i forbindelse med a) udbedring af fejl og mangler (se afsnit 4), som er opstået før købers overtagelse af ejendommen eller b) ophævelse af ejendomshandlen grundet fejl og mangler (se afsnit 4), som er opstået før købers overtagelse af ejendommen. 3.2 Afsluttes sagen med forlig, dækker forsikringen kun, hvis Tryg skriftligt har tiltrådt dette forlig. 3.3 Forsikringen dækker ikke: krav, der skyldes, at sikrede har handlet svig-agtigt eller groft uagtsomt. hvis sikrede domfældes som udebleven. 4. Hvilke fejl og mangler er omfattet Forsikringen dækker: 4.1 ulovlige indretninger i bygningen, der var i strid med byggelovgivningen eller sædvanlige byggeforskrifter på opførelses- eller udførelsestidspunktet ulovlige kloak- og stikledninger, hvis lovkravene ikke var opfyldt på opførelses- eller udførelsestidspunktet udbedring af installationers manglende funktionsdygtighed, herunder kloak og stikledninger forhold ved grunden, herunder kloak- og stikledninger, hvis disse påvirker husets fundering og terrændæk og medfører en skade på bygningen forurening af grunden. Dækningen er begrænset til 250.000 kr. (indeksreguleres ikke) i hele forsikringstiden. 4.2 Forsikringen dækker ikke krav: som er eller ville være dækket af en ejerskifteforsikring eller anden forsikring, der opfylder betingelserne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom mv. som er dækket i henhold til en garanti eller tredjemands garanti samt forhold, som er eller kan være dækket af en anden forsikring der alene støttes på en tilstandsrapport/elinstallationsrapport eller et tillæg til en rapport, som ikke er udfærdiget i henhold til 4 i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom mv. hvis der kan opnås dispensation hos myndighederne. vedrørende forurening af grunden, hvis forureningen er sket i forbindelse med sikredes erhvervsudøvelse der alene kan gennemføres i henhold til en garanti afgivet af sikrede. 3/5 Tryg Sælgeransvarsforsikring Forsikringsbetingelser nr. 1002
5. Anmeldelse af skade 5.1 Sikrede skal underrette Tryg snarest efter, at der er rejst krav for fejl eller mangler, der kan være dækket af forsikringen i henhold til afsnit 3 og 4. 5.2 Det er en betingelse for dækning, at: a) anmeldelsen sker i forsikringstiden, samt at b) fejlen eller manglen er konstateret i forsikringstiden 5.4 Anmeldelse til Tryg skal bl.a. indeholde kopi af: a) købsaftalen og skødet b) tilstandsrapporten c) elinstallationsrapporten d) sagens øvrige bilag 5.3 Det er endvidere en betingelse, at sikrede har søgt bistand hos en advokat, der har påtaget sig sagen. Advokaten skal være medlem af Advokatsamfundet. 6. Hvordan beregnes erstatningen 6.1 Erstatningen betales i henhold til dom eller forlig med fradrag af selvrisiko. 6.2 For hver fejl eller mangel er der en selvrisiko på 13.556 kr. (indeks 2016), medmindre andet fremgår af policen. 6.3 Det samlede erstatningsbeløb, som udbetales, kan ikke overstige den kontante købesum for ejendommen med fradrag af den offentlige fastsatte grundværdi ved forsikringens ikrafttræden, uanset antallet af forsikringsbegivenheder i forsikringens samlede løbetid. I punkt 4.1 er anført en særskilt sum vedrørende forurening. 7. Regres Ved en dækningsberettiget fejl eller mangel omfattet af afsnit 3, indtræder Tryg i sikredes ret til at rejse krav mod bygningssagkyndig, entreprenør, håndværker, leverandør eller andre. 8. Forsikringens betaling Du kan betale forsikringen med indbetalingskort. Vi sender opkrævningen til den betalingsadresse, vi har fået oplyst. Du betaler et opkrævningsgebyr, der dækker vores udgifter ved opkrævning og indbetaling. Ud over prisen på din forsikring, opkræver vi afgifter til det offentlige, fx skadeforsikringsafgift. Hvis forsikringen ikke bliver betalt til tiden, får du en rykker. Er forsikringen ikke betalt 21 dage efter den første rykker, ophører forsikringen. Hvis vi sender en rykker, har vi ret til at opkræve ekspeditionsgebyr, morarenter og evt. andre gebyrer, der svarer til vores udgifter til fx udskrivning af dokumenter og øvrige serviceydelser. 9. Sådan behandler vi dine personoplysninger På www.tryg.dk/personoplysninger kan du læse mere om, hvordan vi behandler dine personoplysninger. Du kan altid kontakte os, hvis du ønsker at vide mere. Her finder du blandt andet information om: til hvilket formål, vi behandler oplysninger om dig, hvor oplysningerne bliver registreret, og hvem oplysningerne eventuelt bliver videregivet til. 4/5 Tryg Sælgeransvarsforsikring Forsikringsbetingelser nr. 1002
10. Forsikringens varighed og ophør 10.1 Forsikringen gælder 10 år fra overtagelsesdagen, der er anført i policen. 10.2 Forsikringen er i perioden i kraft, uanset at den på policen nævnte forsikrede ejendom skifter ejer. Forsikringen ophører uden varsel, når den har været i kraft i 10 år. Forsikringen kan ikke opsiges af sikrede eller Tryg i den aftalte forsikringsperiode. 11. Klagemulighed Er du ikke enig i Trygs afgørelse, så kontakt den afdeling, der har behandlet din forsikringssag. Hvis du efter din henvendelse til afdelingen stadig ikke er tilfreds, kan du kontakte Kvalitetsafdelingen, som er Trygs klage ansvarlige afdeling. Tryg Klausdalsbrovej 601 2750 Ballerup E-mail: Kvalitet@tryg.dk Fører henvendelsen til Kvalitetsafdelingen ikke til et tilfredsstillende resultat, kan du klage til: Ankenævnet for Forsikring Anker Heegaards Gade 2 1572 København V Tlf. 33 15 89 00 mellem kl. 10.00-13.00 www.ankeforsikring.dk Det koster et mindre gebyr at klage til Ankenævnet for Forsikring. Klagen skal indsendes på et specielt skema, som du kan få hos Kvalitet eller ankenævnet. PRI 91002-5 (02.16) 5/5 Tryg Sælgeransvarsforsikring Forsikringsbetingelser nr. 1002