Udbudsmateriale Generatorvej 12 2730 Herlev J. nr. 00.01.00P00 1 Sag: 2012/01420 005
Udbudsmaterialet indeholder følgende: 1. Udbudsbetingelse og oplysninger om ejendommen 2. Annonce 3. Skatteattester 4. Vurderingsattester 5. Udskrifter fra BBR 6. Udskrifter fra Tingbogen 7. Lejekontrakt af 25. januar 1980 8. Partiel Byplan nr. 11 J. nr. 00.01.00P00 2 Sag: 2012/01420 005
GLADSAXE KOMMUNE Byrådssekretariatet Udbudsbetingelser og oplysninger om ejendommen Generatorvej 12, 2730 Herlev NOTAT Dato: 14. november 2012 Af: Benjamin Svendsen For salg af grunden matr. nr. 7eo m.fl., Mørkhøj, beliggende Generatorvej 12, 2730 Herlev gælder følgende: Grunden udbydes til salg i offentligt udbud i henhold til 1 i bekendtgørelse nr. 799 af 24/06/2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. Grunden er et areal med bygning på lejet grund. Kun selve grunden er til salg. Grunden er lejet ud til den virksomhed, som ejer bygningen på grunden. Lejekontrakten mellem lejer af grunden og udlejer udløber 1. januar 2050, hvorefter bygningen falder tilbage til den til den tid værende grundejer. Aftalen er uopsigelig fra udlejers side indtil denne dato. Lejer af grunden kan opsige lejemålet med 2 års varsel til en 1. januar. Lejeindtægterne for udlejen af grunden var i 2012 kr. 121.025. På ejendommens areal er anlagt en bygning, som anvendes til administrations- og lagerejendom. Ejendommen er omfattet af partiel byplan nr. 11. Ejendommen er beliggende i udbygget erhvervsområde nær Motorring 3, Hillerødmotorvejen og Gladsaxe Ringvej. Der er fine parkeringsforhold både på og foran ejendommen. Bortset fra vanhjemmel påtager sælger sig intet ansvar for grunden. Grunden overdrages uden ansvar for mangler, uanset om disse måtte være synlige eller skjulte, herunder også eventuelle mangler vedrørende grundens bundforhold, funderingsforhold, miljøforhold og beskaffenhed i øvrigt. Af BBR-registret fremgår det, at der på grunden er nedgravet en olietank, som ikke er afblændet. Olietanken er imidlertid opgravet og fjernet af tidligere ejer af bygningen medio 2011. Gladsaxe Kommune vil foranledige oplysningen berigtige i BBR. Kommunen er ikke bekendt med en eventuel forurening på grunden, og fraskriver sig ethvert ansvar for en sådan. Eventuelle udgifter til undersøgelser, oprensning, afværgeforanstaltninger med videre er sælger uvedkommende. Grunden overtages i øvrigt, som den er og forefindes, og som beset af køber. Grunden overtages fri for pantehæftelser, men med de rettigheder og byrder, som fremgår af tingbogen. J. nr. 00.01.00P00 1 Sag: 2012/01420 002
Handlen berigtiges af køber, der afholder alle udgifter herved, herunder udgifter til udarbejdelse af skøde og tinglysning af handlen. Køber skal tage skøde inden 6 uger efter kommunens accept af købstilbuddet. Udbudsmaterialet, købers tilbud og kommunens acceptskrivelse skal tinglyses som bilag til skødet. Overtagelsesdagen fastsættes til den 1. i måneden efter Byrådets godkendelse af salget. Refusionsopgørelse skal foreligge til parternes godkendelse senest 4 uger efter overtagelsesdagen. Ejendommen udbydes til en mindstepris på kr. 3.236.000. Køber er ikke afskåret fra at afgive et højere købstilbud end den fastsatte pris. Køber er forpligtet til at stille bankgaranti (anfordringsgaranti) for den samlede købesums betaling senest 14 dage efter kommunens accept af købstilbuddet. Bankgarantien skal på overtagelsesdagen afløses af en kontant betaling. Garantien skal omfatte denne betaling. Kontant betaling skal ske uanset om endeligt skøde kan tinglyses på dette tidspunkt. Ved senere betaling forrentes købesummen med en rente svarende til den af Nationalbanken til enhver tid fastsatte officielle udlånsrente, med et tillæg på 7 procent, beregnet fra forfaldsdatoen til betaling sker. Tilbud skal afgives skriftligt og være ledsaget af tegningsudskrift, såfremt den bydende er et selskab. Tegningsudskriften må maksimalt være 1 måned gammel. Salget er betinget af godkendelse af Byrådet i Gladsaxe Kommune. Sælger forbeholder sig retten til at vælge frit mellem tilbuddene og eventuelt forkaste dem alle. Tilbud skal afgives i lukket kuvert mærket Generatorvej 12 til Byrådssekretariatet, Gladsaxe Kommune, personligt mod kvittering eller pr. anbefalet post, således at tilbuddet er Byrådssekretariatet i hænde senest den 27. februar 2013 kl. 12.00. Tilbuddet skal være gældende til og med den 19. juli 2013. Yderligere oplysninger Henvendelse kan ske til Gladsaxe Kommune Byrådssekretariatet Rådhus Allé 2860 Søborg Tlf.: 39 57 51 01 E-mail: bys@gladsaxe.dk J. nr. 00.01.00P00 2 Sag: 2012/01420 002
GLADSAXE KOMMUNE Byrådssekretariatet Annonce - Generatorvej 12 NOTAT Dato: 14. november 2012 Af: Benjamin Svendsen Velbeliggende erhvervsejendom til salg Gladsaxe Kommune udbyder grunden Generatorvej 12 til salg i offentligt udbud i henhold til 1 i bekendtgørelse nr. 799 af 24/06/2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. Grunden er centralt beliggende nær Motorring 3, Hillerødmotorvejen og Gladsaxe Ringvej. Grunden har matr. nr. 7eo m.fl. Mørkhøj. Grunden har et grundareal på 5000 m². Ejendomsværdien pr. 1. oktober 2010 udgør kr. 3.100.000, heraf grundværdi kr. 4.000.000. Grunden udbydes til salg som den er og forefindes. Ejendommen er et areal med bygning på lejet grund. Kun grunden udbydes til salg. Den årlige lejeindtægt for grunden var i 2012 kr. 121.025. Grunden har senest været anvendt til erhverv. Bygningen på grunden ejes af grundlejer og anvendes som administrations- og lagerejendom for et elinstallationsfirma. Grunden udbydes til en mindstepris på kr. 3.236.000 excl. moms. Kommunen forbeholder sig valgfrihed mellem de indkomne tilbud, herunder ret til at forkaste samtlige tilbud. Kommunen er ikke forpligtet til at sælge grunden i forbindelse med udbuddet. Tilbud skal være kommunen i hænde senest den 27. februar 2013 kl. 12.00. Udbudsbetingelser og øvrigt udbudsmateriale kan findes på kommunes hjemmeside www.gladsaxe.dk, eller kan rekvireres. For nærmere oplysninger kan henvendelse ske til Benjamin Svendsen på telefon 39 57 51 01 eller på e-mail bys@gladsaxe.dk. J. nr. 00.01.00P00 1 Sag: 2012/01420 004
================================================================================ TINGBOGSATTEST ================================================================================ Udskrevet: 03.07.2012 13:45:36 EJENDOM: Adresse: Generatorvej 12 2730 Herlev Samlet areal: 5000 m2 Heraf vej: 0 m2 Ejendomstype: Grund Appr.dato: 15.01.1980 Landsejerlav: Mørkhøj Matrikelnummer: 0007eo Areal: 514 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0005 Appr.dato: 15.01.1980 Landsejerlav: Mørkhøj Matrikelnummer: 0007ez Areal: 4486 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0005 HOVEDNOTERING: Hovednotering: Samlet ejendom ---------------------- ADKOMSTER ---------------------- DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: 26.01.1962-553-05 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 65 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Gladsaxe Kommune CVR: 62761113 Ejerandel: 1 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: 2.334.500 DKK Købesum i alt: 2.334.500 DKK ---------------------- HÆFTELSER ---------------------- Der findes ingen hæftelser på ejendommen ---------------------- SERVITUTTER ----------------------
DOKUMENT: Dato/løbenummer: 21.09.1959-8703-05 Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 306 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 5_AM_499 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Byplanvedtægt ---------------------- DOKUMENT: Dato/løbenummer: 21.12.1964-10305-05 Prioritet: 2 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 58 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 5_AM_499 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Byplanvedtægt, tillæg ---------------------- DOKUMENT: Dato/løbenummer: 19.01.1965-387-05 Prioritet: 3 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 3 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 5_AQ_433 LEDNINGER: Forsyning / afløb ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst
Dok om forsynings-/afløbsledninger mv ---------------------- DOKUMENT: Dato/løbenummer: 17.09.1981-14598-05 Prioritet: 4 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 5_I_401 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om bebyggelse, benyttelse mv, bestemmelser om overdr til kommunen, jfr lejekontrakt, Se akt ---------------------- ØVRIGE OPLYSNINGER ---------------------- EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: 3.100.000 DKK Grundværdi: 4.000.000 DKK Vurderingsdato: 01.10.2011 Kommunekode: 0159 Ejendomsnummer (BBR-nr.): 171124 INDSKANNET AKT: Filnavn: 5_I_401
================================================================================ TINGBOGSATTEST ================================================================================ Udskrevet: 03.07.2012 13:49:36 EJENDOM: Adresse: Generatorvej 12 2730 Herlev Samlet areal: 5000 m2 Heraf vej: 0 m2 Ejendomstype: Bygning på lejet grund Nummer: 1 Appr.dato: 15.01.1980 Landsejerlav: Mørkhøj Matrikelnummer: 0007eo Areal: 514 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0005 Appr.dato: 15.01.1980 Landsejerlav: Mørkhøj Matrikelnummer: 0007ez Areal: 4486 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0005 HOVEDNOTERING: Hovednotering: Samlet ejendom ---------------------- ADKOMSTER ---------------------- DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: 11.06.2012-1003607465 ADKOMSTHAVERE: Navn: MØRKHØJ ERHVERVSEJENDOMME ApS CVR: 29316988 Ejerandel: 1 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: 12.500.000 DKK Købesummen omfatter beløb til arv/gave: 0 DKK Købesummen omfatter overtagne restancer af skatter og afgifter eller af andre ydelser.: 0 DKK Købesummen omfatter servitutter, tinglyst på det købte, der kan forlanges afløst af en pengeydelse: 0 DKK Købesummen omfatter beløb til anlægsbidrag til vej mv., der er forfaldent til
betaling på tidspunktet for ejerskiftet: 0 DKK Købesum i alt: 12.500.000 DKK BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 92.000 DKK ---------------------- HÆFTELSER ---------------------- DOKUMENT: Dato/løbenummer: 02.07.2012-1003670734 Prioritet: 3 Dokument type: Realkreditpantebrev Hovedstol: 7.500.000 DKK Rentesats: 2,8464 % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Rentetilpasning Stående lån Kontantlån Inkonvertibel Refinansiering KREDITORER: Navn: REALKREDIT DANMARK A/S CVR: 13399174 DEBITORER: Navn: MØRKHØJ ERHVERVSEJENDOMME ApS CVR: 29316988 BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 113.900 DKK ---------------------- SERVITUTTER ---------------------- DOKUMENT: Dato/løbenummer: 17.09.1981-14598-05 Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 5_I_401 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om bebyggelse, benyttelse mv, bestemmelser om overdr til kommunen, jfr lejekontrakt, Se akt ----------------------
DOKUMENT: Dato/løbenummer: 11.11.1111-902261-05 Prioritet: 2 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ANDET: Ikke kategoriseret TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Se grund Akt findes ikke Der findes ikke en indskannet akt med aktnummer 5_00_0 ---------------------- ØVRIGE OPLYSNINGER ---------------------- EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: 15.100.000 DKK Grundværdi: 0 DKK Vurderingsdato: 01.10.2011 Kommunekode: 0159 Ejendomsnummer (BBR-nr.): 171485 INDSKANNET AKT: Filnavn: 5_U_508
1 2
12
12
2 2 2 2 2 2 2
2 2 2 2
1 1 1 1 1 1
1 1 1
1 1 1
1 1 1
2