SIDE 1 AF 9 Adresse: Godthåbsvej 2 Postnr./by: 6100 Haderslev BBR-nr.: 510-004930-001 Energikonsulent: Per Jakobsen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 52.014 kr./år Energimærke A Forbrug: 7.182,7 m³ naturgas Oplyst for perioden: Naturgas: 01-01-2008-01-01-2009 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G E Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Skønnet investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Montering af solfanger, vakumrør og beholder til varme og brugsvand -134 kwh el 510,9 m³ naturgas 3.500 kr. 65.000 kr. 18,9 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.
SIDE 2 AF 9 Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 3.648 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning -212 kr./år Besparelser i alt 3.436 kr./år Investeringsbehov 65.000 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms 2 Efterisolering af varmefordelingsrør 14,5 m³ naturgas 200 kr. 3 Nye cirkulationspumper på varmeanlæg 722 kwh el 1.200 kr. 4 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer 18 kwh el 652,7 m³ naturgas 5 Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning 9 kwh el 106,4 m³ naturgas 4.700 kr. 800 kr.
SIDE 3 AF 9 Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms 6 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. 5 kwh el 242,7 m³ naturgas 1.800 kr. 7 Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder 4,5 m³ naturgas 32 kr. 8 Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge op til kravene i gældende bygningsreglement, BR08 Energikonsulentens konklusion og kommentarer Sags nr. 14.8653.03 Sukkertoppen, Haderslev 3 kwh el 157,3 m³ naturgas 1.200 kr. Energimærket er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2008, med efterfølgende opdateringer. I.h.t. aftale udføres der ikke destruktive prøver og evt. omfang af hulmure m.v. kendes derfor ikke. Som udgangspunkt er v&s prisbøger brugt som grundlag for beregningen af priserne af besparelsesforslagene. Enkelte forslag er dog beregnet ud fra erfaringstal fra lignende renoveringer. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, tegninger samt byggeskik på byggetidspunktet. Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for bygninger for handel, service og offentlige bygninger. Ejendommen består af følgende bygninger: Bygning 1, Godthåbsvej 2 fra 1996. Bygning 2 er tilstødende udhus som opvarmes delvist med en EL-radiator. Bygningen er ikke fuldt opvarmet og derfor ikke medtaget i energimærket. Bygning 3 og 4 er uopvarmede udhus og derfor ikke medtaget. Dette energimærke omfatter bygning 1 med et samlet opvarmet areal på 498 m2. Det oplyste forbrug stammer fra varmeperioden 2008. Forbrug og priser er delvist anslået. Der var nogle rum som ikke var tilgængelige p.g.a. sovende børn. Forbruget til hårde hvidevarer er ikke inkl. i beregningerne. Såfremt der foretages udskiftninger af hårde hvidevarer anbefales det at købe apparater der er mærket med A, A+ eller A++. Det bør overvejes allerede nu at udskifte de ældste modeller.
SIDE 4 AF 9 Ejendommen anvendes som daginstitution. Det oplyste forbrug er noget højere end det beregnede. Det kan skyldes at rumtemperaturen er højere end de 20 grader som er standardtemperatur i beregningerne. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Forslag 6: Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 250 mm mineraluld. Skråvægge/tag i køkkenområdet er isoleret med 250 mm mineraluld. Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge Forslag 8: Let ydervæg mod uopvarmet tagrum er udført som let konstruktion med 225 mm mineraluld. Ydervægge er udført som ca. 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af letbeton. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. Montering af indvendig isoleringsvæg på hule ydermure med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt foreslås en udvendig isolering, som afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes uddseende ændres dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om de lokale myndigheder tillader en sådan ændring i bygningens udseende. Vinduer, døre og ovenlys Der er overalt monteret termoruder i døre og vinduer. Følgende typer blev registreret ved bygningsgennemgangen;
SIDE 5 AF 9 Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige tagvinduer som Velux. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Facadeparti med glasdør og faste rammer. Parti er monteret med 2 lags termorude. Terrassedør og med 2 ruder. Dør er monteret med 2 lags termorude. Forslag 4: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Gulve og terrændæk Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 50 mm Sundolitt og 170 mm. letklinker. Ventilation Ventilation Der er monteret et mekanisk ventilationsanlæg, Exhausto 4.5, der ventilerer hele bygningen. Aggregat med krydsvarmeveksler er placeret i tagrummet. Bygningen anses for at være normal tæt. Ventilationskanaler på loftet er isoleret med ca. 30-50 mm. Varme Varmeanlæg Ejendommen opvarmes med naturgas. Vaillant VK gaskedel er installeret i 1996. Anlægget er et centralvarmeanlæg. Kedlen er en nyere solokedel, isoleret og med kappe. Kedlen er forsynet med nyere gasbrænder. Der er ikke integreret varmvandsbeholder i kedlen. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i Vaillant VIH 400/5 varmtvandsbeholder. Beholderen er anslået isoleret med ca. 75 mm skumisolering. På tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er monteret en ældre ladekredspumpe med trinregulering med en effekt på 75 W. ladekredspumpen er af fabrikat Grundfos UPS 25-40. På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en pumpe med en effekt på 25 W. Pumpen er af fabrikat Vortex. Brugsvandsrør og cirkulationsledning i teknikrum er udført som stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Rør på loft er ikke synlige, men anslåes at være monteret indenfor klimaskærmen(under loftisolering).
SIDE 6 AF 9 Forslag 5: Forslag 7: Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Fordelingssystem Varmefordelingsrør i teknikrum er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Rør på loft er ikke synlige, men anslåes at være monteret indenfor klimaskærmen(under loftisoleríng). Varmerør til ventilationsaggregat er udført som 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. På gulvvarmeshuntene er monteret 3 stk. ældre pumper med trinregulering med en effekt på 75 W/stk. Pumperne er af fabrikat Grundfos UPS 25-40. På varmefordelingsanlægget er monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på 45 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos Alpha+. Den primære opvarmning af ejendommen sker via gulvvarme i alle opvarmede rum. Til hvert rum er fremført gulvvarmeslange placeret i gulv. Rør er tilsluttet fordelerrør. Forslag 2: Forslag 3: Efterisolering af varmefordelingsrør med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Montering af nye automatisk modulerende cirkulationspumper på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumper kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2. Automatik Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Til styring af korrekt rumtemperatur er monteret automatiske rumfølere i de enkelte opvarmede rum. Vedvarende energi Solvarme Forslag 1: Montering af solfanger på taget som vakumrør (Piperør) med 1 lag dækglas, og solvarmebeholder der placeres i teknikrum. Beholder skal være med en kapacitet på 50 liter pr. kvm solfanger, dog minimum 200 liter. Der monteres tilslutningsrør til solfanger,
SIDE 7 AF 9 El Belysning der forsynes med pumpe som Grundfos Alpha Pro. For at udnytte solvarmen fuldt ud tilsluttes anlægget det eksisterende varmeanlæg via varmeveksler. Det vil være optimalt at tilslutte til gulvvarmen, da der ikke kræves så store driftstemperaturer. Belysningsanlæggene i toiletter, depot, teknikrum m.v. rum består af 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningen i gangarealer og garderober består af 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningsanlæggene i køkken, fællesrum og kontor består af både 2-rørs armaturer med højfrekvente forkoblinger og armaturer med sparepærer. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningen i grupperum består af armaturer med kompaktlysrør og sparepærer. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Andre elinstallationer Der er delvist opvarmet i værksted imellem bygning 1 og udhus samt i udhus med barnevogne.
SIDE 8 AF 9 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1999 År for væsentlig renovering: Varme: Kedel, Naturgas Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 498 m² Opvarmet areal: 498 m² Anvendelse ifølge BBR: Daginstitution Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Naturgas: 7,14 kr. pr. m³ El: Fast afgift: 1,58 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år
SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Firma: Grontmij Carlbro (Haderslev) Adresse: Storegade 86 6100 Haderslev Telefon: 73522510 E-mail: pzj@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: 17-11-2009 Energikonsulent nr.: 103498 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.