DISCIPLINÆR- OG KLGENÆVNET FOR BESKIKKEDE BYGNINGSSGKYNDIGE Beskikket bygningssagkyndig 1915 Edvard Simonsen EBS, Energi- og Bygningsrådgivning NS Lautrupvang 2 275 Ballerup Dato: J.nr.: XX fgørelse - teknisk revision af tilstandsrapporten XX Det er nævnets vurdering, at der i tilstandsrapporten xx er afvigelser fra retningslinjerne for huseftersyn i et sådant omfang, at den må betegnes som alvorligt fejlbehæftet. Det er nævnets afgørelse, at beskikket bygningssagkyndig Edvard Simonsen tildeles en advarsel for alvorlige fejl i en tilstandsrapport. Der foreligger en gældende påtale xx med udløb den 4. november 214, der skal tages i betragtning ved tildeling af sanktion. Det er nævnets vurdering, at denne påtale er understøttende for advarslen. Sagsfremstilling: Den reviderede tilstandsrapport er udarbejdet af bygningssagkyndig Edvard Simonsen den 21. november 211. Den sagkyndige har afgivet kommentarer til den foreløbige kontrolrapport den 3. april 212. Kontrolrapporteri er udarbejdet at syns- og skønsmand den 1. maj 212. og færdiggjort Disciplinær- og klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige har behandlet sagen på møde den 2.juni 212. Edvard Simonsen, som var underrettet om muligheden for at give møde, var ikke mødt. Begrundelse: Det er nævnets vurdering, at de enkelte fejlangivelser i kontrolrapporten er veldokumenterede, og afvejningen foretaget i overensstemmelse med den vejledende vægtskala for alvoren at fejl i tilstandsrapporter samt hidtidig praksis i den tekniske revision. Det er nævnets samlede vurdering, at tilstandsrapporten er alvorligt fejibehæftet, og den kan dermed være misvisende for brugere, der disponerer i tillid til, at de anførte oplysninger er fyldestgørende. Der foreligger ikke på nuværende tidspunkt andre oplysninger, som efter nævnets vurdering kan påvirke konklusionen. DISCIPLtNÆR- OG KLGENÆVNET FOR BESK1KKEDE BYGNINGSSGKYNDIGE Gi. Mønt 4 / 1117 KØBENHVN K TLF: 339229 / E-MIL HUSKLGE@HUSKULGE.DK
. Stikprøve TEKNISK REVISION F TILSTNDSRPPORTEN ERHVERV5- OG BYGGESTYCLSEN Forside Revisionsoversigt Kontroleftersyn Kriterium fslutningsdato fgørelse Gældende til Opfølgning på sanktion Igangværende Få skader 28. november 211 typiske karakterer 7. maj 21 cceptabel 11. september 29 Godkendt Tidsforbrug 24. september 28 Godkendt Stikprøve 19. marts 27 Godkendt Kontaktoplysni nger Navn Firma dresse Telefon E-maiI Tilstede ved kontrol Bygningssagkynd Edvard EBS, Energi- og Lautrupvang 2 728686 teamnord@ebas. Ja ig (BS) Simonsen Bygningsrådgivni 275 Ballerup 6236323 (Mobil) dk ng/s Ledsager til Ja bygningssagkynd ig Ja Sagsbehandler I EBST Nej Ejendom men Ejer Repræsentant for ejer Ejendommens beliggenhed [illedtekst Navn dresse Telefon E-mall Tilstede ved kontrol Boet efter Hans Vestergaard Eriksen Nej Oversiqtsbllleder Genereret HE-nr Kontrolrapport status Side 23 april 212 149 Endelig rapport udarbejdet
Huset besigtiget fra baghaven syd for huset. Læmuren venstre side og tilbygningen med sydgavi i højre si de. Man ser lidt af garagen i højre side. Sagsforlø b Dato Tid Sagsbehandling Bemærkninger 2-dec-i 1 8:25 Udtrukket til kontrol ScanJour journal nr ikke angivet 2-dec-i 1 9:12 er tildelt teknisk revisor til kontrol 8-dec-i i 11:9 Teknisk revisor har udvalgt en tilstandsrapport til kontrol i 6-dec-i i 9: Kontrolbesøg udført af teknisk revisor 19-dec-11 13:56 Udkast til kontrolrapport er udarbejdet 31-jan-12 15:27 Q har ikke godkendt Udkast 3-feb-12 1:45 Udkast til kontrolrapport er udarbejdet 3-feb-12 15:23 Udkast til kontrolrapport er blevet kvalitetssikret 17-feb-12 12:55 Søgt ny deadline: 2. mør. 212 18-feb-12 4: s tidsflrst udløb 2-feb-12 11:5 Endelig kontroirraport udarbejdet 22-mar-i2 14:28 Endelig kontrolrapport er ikke blevet godkendt af kvalitetsikring 22-mar-12 14:28 Søgt ny deadline: 3. mar. 212 22-mar-12 14:28 Ny deadline for BS kommentar: 3. mar. 212 22-mar-12 14:29 Udkast til kontrolrapport er blevet kvalitetssikret 31-mar-12 5: s tidsfirst udløb 2-apr-i 2 8:22 Endelig kontroirraport udarbejdet 11-apr-12 15:44 Endelig kontrolrapport er ikke blevet godkendt af kvalitetsikring 11-apr-12 15:45 Søgt ny deadline: 13. apr. 212 11 -apr-i 2 15:45 Ny deadline for BS kommentar: 13. apr. 212 11-apr-12 15:46 Udkast til kontrolrapport er blevet kvalitetssikret 14-apr-12 5: s tidsfirst udløb 17-apr-12 1:22 Endelig kontrolrraport udarbejdet Indledning Genereret HE.nr Kontrolrapport status Side 23. april 212 1:49 Endelig rapport udarbejdet 2
Tilstandsrapport for ejendommen lndrapporteret 21 1-1 1-21 Ejendommen besigtiget 211-11-18 Følgende materiale forelå BBR 1211-11-15 Forsikringspolice I Er efterspurgt, men ikke modtaget Tidligere tilstandsrapport I Ikke fundet? se nedenfor. Energimærke ndre Tidligere tilstandsrapport forsøgt fremskaffet via HEWEB ud fra følgende kriteriet: Søgekriterie: bygningsoplysninger (kommune, vejnavn, gadenr.). Resultat af søgning:. Sælger og mægler er ikke i besiddelse at tidligere tilstandsrapport. Der forelå intet tegningsmateriale ved besigtigelsen. Bygningsbeskrivelse Boligtype Enfamilieshus Typehus Eieidommen Dødsbo Nr Bygn nvendelse r Etager ud over Bebygget areal Bebygget areal Udnyttet tagetage Brutto elage areal Brutto etage areal kælder og m2 total m2 kælder m2 rn2 bolig m2 erhverv tagetage i Beboelse 1973 1 145 145 i B Overdækket terrasse 1973 1 1 ø 2 Garageludhue 1975 1 25 3 b Carport 199 1 14 ø Bemærkninger 1. Bygningsdele, der er Nej gjort utilgængelige? 2. Bygningsdele, der Ja: - lle gulve er belagt med væg til væg tæpper eller anden væg til væg belægning, hvorfor ikke kunne besigtiges? overfiaderne ikke kan besigtiges. 3. Bemærkninger til Ja: - Eventuelle synligt punkterede eller revnede termoruder fremgår af rapporten. Da vejrforhold og termoruder? snavs kan gøre det vanskeligt at konstatere, om en termorude er punkteret, tages der forbehold for eventuelt yderligere punkterede ruder. 4. Fravalg af sekundære Nej bygninger? 5. fvigelser fra BBR? I Nej Genereret lie-nr Kontrolrapport status Side 23. april 212 1.49 Endelig rapport udarbejdet 3
Resumé af huseftersyn- og beboelsesdelen Bygningsdel / installation IB KO Kl K2 1<3 UN NOTE I Fundamenter I ankler x 9 2 I(lder I krybc!kæclarl terræridk 3 Yder- og indervægge i 1 4 Vn&.jer og dere 5 Latter Ielageadskillesor x B Gulvkonstrijklion og golve x 7 Indvendige trapper 8. Tagkonstruktion i 3 i e Bad I atlet og bryggers 1 lo WS-installebaner x i El-installationer Generelle kommentarer til bygningernes tilstand Beskrivelse Ejendommen omfatter et solidt hus i meget god vedligeholdelsestilstand. Garagen er ligeledes en solid bygning i god stand. Carporten er en simpel træbygning med plasttag, men i god stand. Geriereret HE-nr Kontrotrapport status Side 23. apnl 212 149 Endelig rapport udarbejdet 4
Bygning (Beboelse - 145m2) 1. Fundamenter / sokler i bygning 1.1 Udvendigt terrænfald I Irripn hpmrknirnpr Fejlangivelse 5 Huset ligger delvist lavt i terræn - naboens terræn, Ca. 3 m vest for huset, ligger over gulvniveau, og syd for huset stiger terræn til over gulvniveau. Ved terrassen ud for den sydvestlige stue er der ingen overfladebrønd, og ikke fald langs med huset til lavere liggende område (K3). Med henvisning til pkt. 3,6 s er det vigtigt at søge efter årsagen til fugt på bagmuren op mod hushjørnet sydvest. Køber vil antagelig modernisere terrassen/haven, og så er det ret simpelt samtidig at tilrette terræn, indbvciqe overfladebrønd og dræne. Tidsfristen er udløbet uden kommentarer fra den sagkyndige. Genereret HE-nr Kontrolrapport status Side 23. april 212 1,49 Endelig rapport udarbejdet 5
-- 1.2 Sokkel Fejlangivelse 3 Bygningssagkyridig 1.3 Udvendiae tranøer Fejlangivelse Få tynde revner mest synligt på østgavl et par steder til højre for bagtrappen (Kl). Ved tilbygningen er der i området mod syd og vest revner i formure og bagmuren se pkt. 3.1 + 3,6 og pkt. 8.6 om manglende afstivning af tagkonstruktionen. Årsagen kan også være af mindre sætning. Tidsfristen er udløbet uden kommentarer fra den sagkyndiqe. Inaen bemærkninaer l Bagtrappen er revnet i samtingen/overgangens med soklen til huset (Kl). Ud for ses den hinde revne. Tidsfristen er udløbet uden kommentarer fra den sagkyndige. Genereret HE.nr lçontroirapport status Side 23. april 212 149 Endelig rapport udarbejdet 6
3. Yder- og indervægge i bygning 3.1 Facaden oavle Fejlangivelse I Kl: Der forekommer enkelte steder mindre sk 3 Utilstrækkelig beskrivelse i omfanget af skader på ydermurene. Revner overvejende kun gennem fugninger ses f.eks. ved hushjørne nordvest,- tæt ved samling med læmuren,- på vestfacaden af tilbygningen,- på murvinger af tilbygningen,- området til højre for bacidøren (Kl). Tidsfristen er udløbet uden kommentarer fra den sagkyndige. Genereret HE-nr Kontrolrapport status Side 23 april 212 149 Endelig rapport udarbejdet 7
3.3 Læmure 1K2:_Læmurens afdækninqsplader ses at være skadede. Fejlangivelse 3 Ud over den nedslidte/utætte eternitafdækning er der nogle mindre frostskader øverst på læmurens murværk. Med henvisning til pkt. 3.6 om fugt på bagmuren, så kan årsagen delvist være denne læmur, da den er sammenbygget med huset, så hulmurene er i åben forbindelse! (K3) Skruetrækker indsat i porøs fugning. Tidsfristen er udløbet uden kommentarer fra den saakvndiae. Genereret HE.nr Kontrolrapport status Side 23. april 212 149 Endelig rapport udarbejdet 8
- yægg_ Fejlangivelse 3 Fugtaftegnlskimmel nederst på bagmuren op mod hushjørnet sydvest. Fugtmåling viste 8-1% - mindre udslag op langs falsen ved tilstødende terrassedør (k2). Fejlangivelsen er indsat lavt da årsagen til skaden ud fra vurdering er nævnt under pkt. 1.1 +3.3+8.6. Murpappet i samling mellem sokkel og ydermur kan være defekt - det må man så se nærmere på såfremt udbedring af ovennævnte ikke giver resultat. lid sfriste n er udbet uden komm enta rer fra den sagyndie Genereret HE-nr Kontroirapport status Side 23. apnl 212 149 Endeli9 rapport udarbejdet 9
3.6 Indvendige vægge Fejlangivelse I. 3 Tilbygget stue: revner med forløb, overvejende kun igennem fugerne, på bagmuren i området ved blyinfattet vindue (Kl) Tidsfristen er udløbet uden kommentarer fra den saqkvndioe. Genereret HE-nr Kontrolrapport status Side 23 apnl 212 149 Endelig rapport udarbejdet 1
4. Vinduer og døre i bygning 4.1 Døre Fej lang ivelse 2 Entredøren med udtørret træ og afskallet maling (Kl). Tidsfristen er udløbet uden kommentarer fra den sagkyndige. 6. Gulvkonstruktion og gulve i bygning 6.1 Gulvkonstruktioner Ingen bemærkninger Fejlangivelse Små skævheder i tæppebelagte betongulve feks. i den sydvestlige stue (KO). l - Tidsfristen er udløbet uden kommentarer fra den sagkyndige. 8. Tagkonstruktion i bygning 8.1 K3: Ved skotrenden mod øst ses der en revnet tagplade, der er lappet med fugemasse. Note: Tagbelægninglrygning Fugemasse må ikke forventes at være en effektiv, langtidsholdbar reparation. Pladen skal udskiftes. 8.1 Kl: Der ses en del mosbegroning på tagbelægningen. Tagbelægning/rygning Genereret RE.nr Kontrolrapport status Side 23 april212 149 Endelig rapport udarbejdet 11
Genereret I-lE-nr Kontrolrapport status Side 21 april 212 1:49 Endelig rapport udarbejdet 12
8.3 K2: Ved be 9ge skotrender ses belægningen at være en del rusten. Der kan være en risiko for Skotrender/inddækninge gennemtænng. Note: Forholdene skat udbedres. Fejlangivelse 3 - Tidsfristen Forkert indsat karakter. Delvist manglendeludfaldne skumkiodser i samling mellem de rustne blikbeklædte skotrender og taget. Set fra tagrum er der mørke fugtaftegn og lidt rådskade på inriprbnçhrtlripr (K3L er udløbet uden kommentarer fra den saqkyndiqe. 8.5 Udv, træværk ved K2: Ved facaden mod øst over garagetaget ses vindskeder og sternbeklædning at være en del skadet. tag Ved skotrenden mod syd ses der endvidere en skade ved udhængets underbeklædning. Note: Noget tyder oå at et dyr har været i aano med at tinde ind i loftsrummet. Forholdene skal udbedres. Genereret HE-nr Kontrolrapport status Side 23 apnl 212 149 Endelig rapport udarbejdet 13
8.6 Tagrender) tagnedløb Fejlangivelse Ingen bemærkninger l Manglende oprensning af tagrender. Den mod gade var næsten fyldt op. Tagrenden vest for tilbygningen var fyldt op med vand - T.R. fjernede en prop over tagnedløbet og renden blev tømt. Tidsfristen er udløbet uden kommentarer fra den sagkyndige. 1 8.8 Spær og lægter K2: Ved gavlen mod øst ses udhænget at hænge en del. Note: Der skal udføreres en effektiv afstivning af udhængskonstruktionen. 8.9 Vindafstivning Ingen bemærkninger Fejlangivelse Ingen skrå afstivning på tagkonstruktionen (K3). B6 Sammenbygningen giver en del afstivning, men det er ikke tilstrækkeligt, og gangbroen er i for ringe opbygning til at optage vandret afstivning. rsagen til omtalte skader på tilbygnirigens formur og bagmur (se pkt. 3.1 + 3.6) kan være opstået af bevægelser p.g.a. manglende afstivning/stabilitet. Tidsfristen er udløbet uden kommentarer fra den sagkyndige. Genereret HE.nr Kontrolrapport status Side 23 apni 212 149 Endelig rapport udarbejdet 14
8.12 lsolerinq Fejlangivelse l Stedvis småskader oa uorden ved isolerinaen i taorum. Tidsfristen er udløbet uden kommentarer fra den sagkyndige. 9. Bad I toilet og bryggers i bygning 9.1 Gulvkonstruktion/- K2: I badeværelset forekommer der en del gulvklinker, der ikke har fuld vedhæftning til gulvunderlaget. belægning Fejlangivelse Forholdet kunne beskrives lidt bedre, da der er 2 revnede/løstsiddende klinker. l Tidsfristen er udløbet uden kommentarer fra den sagkyndige. Genereret HE.nr Kontrolrapport status Side 23 april 212 149 Endelig rapport udarbejdet 15
9.1 Gulvkonstruktion/ belægning Fej lang ivelse Ingen bemærkninger l 9.3 Fuger Ingen bemærkninger Fej lang ivelse Lille bad ved soveværelse: tynd revne i Ca, 3 gulvklinker og hult/manglende vedhæftning ved få andre (Kl). Ud fra vurdering er det en gi. skade, som ikke vil udvikle sig og medføre skader på andre bygningsdele. Tidsfristen er udløbet uden kommentarer fra den sagkyndige. l Lille bad ved soveværelse: lidt fugeslip i samling mellem gulv og vægtliser - overvejende kun bag ved varmerørene (K3). Tidsfristen er udløbet uden kommentarer fra den sagkyndige. Genereret Hs-nr Kontrolrapport status Side 23 april 212 149 Endelig rapport udarbejdet 16
Bygning B (Overdækket terrasse - 1m2) 3. Yder- og indervægge i bygning B 3.1 Facader/gavle Kl: Ved gavlen mod vest ses der en lille lodret revnedannelse i murværket. Fejlangivelse Utilstrækkeligt formuleret. Ved denne gavl er der 2 murvinger hvor de ene også er en del 2 af garagen. Man ser skader begge steder. Tidsfristen er udløbet uden kommentarer fra den sagkyndige. 8. Tagkonstruktion i bygning B 8.5 Udv, træværk ved K2: Ved gavlen mod syd ses der en del nedbrydning i vindskedernes træværk. [tag Genereret HE.nr Kontrolrapport status Side 23. april 212 1.49 Endelig rapport udarbejdet 17
m M fl p3 <. 3 ø. ø Cii. (I, Di Di. 3 c ø (ii ( i Di. ( 1 l ( 2. Ci) CO -. -I, 1 Ci). Ci) C.) D, ci, 3 -I.. 1 (DC, G) C (D - Q. -.z. CO (DI I m (i, ce :t, C. (i,. c. 3 3 Ci) Cl, Ci). CI, ) 3 (I, ø 1 3 9. z (i, m I )
8. Tagkonstruktion i bygning C 8.1 K2: Der forekommer en del løsnet tagpap ved garagens tagbelægning. Note: Forholdet bør udbedres. Taabelæonina/rvanina Fejlangivelse f3 Forkert karakter - større dampbuler skal have K3, specielt i dette tilfælde, da man for at komme i tagrummet via gavllem, så skal hen over tagpaptaget, og kan derved komme til at træde på/beskadige pappet ved dampbulen. På foto liqoer skruetrækker å dambulen. Tidsfristen er udløbet uden kommentarer fra denkyndige. Generaret HE-nr Kontroirapport status Side 23 april 212 149 Endelig rapport udarbejdet 19
8.11 Ventilation Fejlangivelse 2 Tagrummet kan periodisk være mindre godt ventileret, f.eks. er tagrygningen tilstoppet med isoleringsmateriale, og loftisoleringen spærrer stedvis for luftcirkuleringen fra udhæng til tagrum. Da fugtmåling viste normalt udslag i forhold til årstiden indsættes (Kl). Ny familie og ændret brug af huset kan bringe tagrummet i fugtmæssig ubalance, vigtigt derfor at tilrette så man overholder reoler i bvaninasreolement. Tidsfristen er udløbet uden kommentarer fra den sagkyndige. Genereret HE-nr Kontrolrapport status Side 23 apni 212 149 Endelig rapport udarbejdet 2
1. VVS-installationer i bygning C 1.3 fløbsinstallationer lnaen hnmrkninrir Fejlangivelse l Omkring tagbrønden er der fugtaftegn på gulv og tilstødende let væg. rsaaen må være at taabrønden ikke funaerer/er tilstoopet. Tidsfristen er udløbet uden kommentarer fra den saçikyndiqe. Geriereret HE-nr Kontroirapport status Side 23 april 212 149 Endelig rapport udarbejdet 21
Er Er -- insektskader?. - Bygning D (Carport - 14m2) 8. Tagkonstruktion i bygning D 83 K2: Ved stembeklædningen ses der ikke udført en effektiv inddækrung aftræværket. Note: Der er risikol: Skotrender/inddækninge for at vand siver ned med deraf følgende risiko for nedbrydning. L Sælgers oplysninger Sælgers oplysninger om ejendommen. Generelle oplysninger.1 Hvor mange år har du boet i ejendommen?.2 Er der eller har der været tvister, retssager eller syns- og skønssager vedrørende fejl og mangler ved ejendommen?.3 Er der tidligere udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen?.4 Er der foretaget tilbygninger eller ombygninger i din ejertid?.5 Er bygninger eller dele af bygninger udført som selvbyg eller medbyg?.6 Er der problemer med opstigende kloakvand eller tilstoppede kloakker?.7 Er grunden periodevis oversvømmet? Fundamenter! sokler r1 1.1 Er huset piloteret eller ekstrafunderet? 1.2 Er huset efterfunderet? der sætningsskader, som er udbedret? 1.4 Er der udført reparationer på udvendige trapper? 2. Kælder I krybekælder I terrændæk 2.1 Er der kælder? 2.2 der krybekælder / ventileret hulrum? 2.3 Er der adgangj[rybekælder? 2.4 Har der været lukket for ventilationshullerikrybekælderen /ventileret hulrum? - 2.5 Har der været trængt vand gennem kælderydervægge eller op gennem gulvet (ikke gulvafløb)? 2.6 Har der været konstateret fugtproblemer i kælderen / krybekælderen / ventilerede hulrum? 2.7 Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? 2.8 Er der kloakpumpe? 2.9 Er der dræn langs husets fundament? 2.1 Er der grundvandspumpe? -- 3. Yder- og indervægge 3.1 Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd- og svampe- eller insektskader? 3.2 Er der revner, som er dækket af møbler? 3.3 Er der fugtpletter eller mug, som er dækket af møbler? 4. Vinduer og døre 4.1 Er der punkterede termoruder (dugruder)? 4.2 Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? 43 Fungerer alle vinduer? 4.4 Fungerer alle døre? 5.Lofter/etageadskil 5.1 Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd-, svampe- eller 6. Gulvkonstruktion og gulve 6.1 ler der skader ved de gulve, som er tildækket med tæpper eller møbler (feks. Genereret HE-nr Kontroirapport status side 23 april 212 149 Endelig rapport udarbejdet 22
revner, fugtskader mm.)? 6.2 Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? 7. Indvendige trapper 7.1 Har der været skader ved trapper? 8. Tagkonstruktion 8.1 Har taget været utæt? 8,2 Er, eller har der været skader omkring skotrender eller inddækninger? 8.3 Har der været skader ved skorsten (feks. løbesod)? 8.4 Er der utætte tagrender eller nedløb? 8.5 Er der adgang til skunkrum? 8.6 Er der adgang til tagrum? 8.7 Har der været foretaget reparationer efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? 9. Bad I toilet og bryggers 9.1 Er der problemer med afløb? 1. WS-installationer i.1 Fyldes der vand på varmeanlægget mere end én gang årligt? 1.2 Er dele af VVS-installationerne udført af personer uden autorisation? 1,3 Er der udført reparationer efter rørskader (vandskader)? II. El-installationer Er dele af el-installationerne udført af personer uden autorisation? 11.1 I Sælgers øvrige bemærkninger vedrørende fejl og mangler Bemærkninger Sælger var ikke tilstede Sælger havde ikke udarbejdet sælgeroplysningerne før huseftersynet Sælgers oplysninger har ikke kunne fremskaffes på grund af I Bemærkninger Ejendommen er et dødsbo. Bygni ngskonstruktioner 1. Fundamenter / Sokler Beton B Beton C Beton Beton Betonpiltei 2. Kældre / Krybekældre / Terrændæk Teirændæk Støbt i beton C Terrændæk C Støbtibeton 3. Yder- og indervægge Hulmur Formur - Tegtlkaiksandsten Bagmur- TeU1,aIksandsten lnder4skhttevægge. Murværk B Hutmur B Formur - Tegtllralksandsten B Bagmur- Tegllkaiksandsten C Massiv murværk C Fom,ur - Tegllkatksandsten C Baniur - Tegl/kalksandsten Genereret HE.nr Koritrolrapport status Side 23. april 212 1:49 Endelig rapport udarbejdet 23
Træ Fcrnrur-Træ 4. Vinduer og døre IT 15. Lofter/etageadskillelser 6. Gulvkonstruktion og gulve Væ94il-vg tæppe Klinkegulv pi beton 7. Indvendige Trapper 8. Tagkonstruktion Sedeltag Gitterspær Taghældning - 15-35 grader Tagbelægr*ig - Fiberarmerede belgepad,r 5 Sadellag B Bælkespær B B C Tsghætdning - 15-35 grader Tagbelægnkig - Fiberarnierede belgeptadar Ensidigt fald Bjælkespær Taghældning. 1-15 grader Tagbelægrling - Tagpap/lagduge Ensidigt fald BjæHrespær Tagtiældning - 1-15 grader Tagbelægning - Plastpleder 9, Bad/toilet og bryggers Vægkonstruktinner. uorganisk Gulvkonslruktiorler. uorgarrisk 1. VVS-installationer Fjernvarme 11 El-installationer Komrnerrlar I HF! relæ er montere! pà ellavleri Genereret HE-nr Kontrolrapport status Side 23 april 212 1.49 Endelig rapport udarbejdet 24
Særlige forhold vedrørende vurderingen af tilstandsrapporten Sammentælling med reduktion for ejendommens kompleksitet ktør Point Beregnet reduktion Ændret reduktion Begrundelse Resultat 56 3% ikke angivet ikke angivet 54 Bygningssagkyndiq 3% ikke angivet ikke angivet 56 ]3% 3% Ingen yderligere 54 bemærkninger. Revisionens usikkerhed ktør Usikkerhed Kommentar Lav I I Huset er i et plan og let tilgængelig. Ikke angivet Lav i Ingen yderligere bemærkninger. ndre forhold af betydning Genereret RE.nr Kontrolrapport status Side 23. april 212 149 Endelig rapport udarbejdet 25