SALGSOPSTILLING. Tvangsauktion over ejendommen. Svanholmvej Vestervig. Auktionsdato den

Sagsnr.: 02-90257/LB ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN SALGSOPSTILLING Tvangsauktion over ejendommen Svanholmvej 15 7770 Vestervig Auktionsdato den 26-04-2016 Fremvisning finder sted den 19.4.2016 kl. 15.00. Tilmelding nødvendig på tlf. 96172582 eller mail: LB@advokathuset.dk Thisted afdeling: Toldbodgade k, 7700 Thisted. Telefonnr. 97923333

Sagsnr.: 02-90257/LB ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN INDHOLDSFORTEGNELSE Salgsopstilling Opgørelse af størstebeløb Sikkerhedsstillelse Tillæg til salgsopstilling (oplysninger) Beskrivelse Tingbogsattest Vurderingsattest Ejendomsskattebillet 2016 BBR-ejermeddelelse Ejendomsdatarapport m/bilag Opgørelse fra hæftelse 1 m/tillæg Opgørelse fra hæftelse 2 Mail fra hæftelse 4 Mail fra hæftelse 10 Opgørelse vedr. krav Thisted Kommune Mail fra Alm. Brand Købervejledning til tvangsauktion Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr. 97923333 2

ADVOKATHUSET PUNCH NIELSEN Toldbodgade 4, 7700 Thisted tlf. 96172582 J.NR. 02-90257/LB AS 20/2016 Ejendommens matr.nr.; 9 ax Agger by, Agger beliggende: Svanholmvej 15, 7770 Vestervig Tilhørende: Kaj Thomsen boende: Svanholmvej 15, Agger, 7770 Vestervig Salgsopstilling (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening Auktionstidspunkt: Tirsdag den 26. april 2016 kl. 11:30 Auktionssted: Retten i Holstebro, afdelingskontoret i Thisted, Skovgade 30, 7700 Thisted Rekvirent, hæftelses nr.: 1 - Totalkredit Ved advokat: Henrik Tinggaard, Advokathuset Funch og Nielsen, Toldbodgade 4, 7700 Thisted Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: beboelsesejendom " Ejendomsværdi pr.: 01-10-2013, kr. 970.000,00 heraf grundværdi: kr. Vurdering i h.t. " ~ Retsplejelovens 562: 132.600,00 Areal ifølge tingbogen : 800 m 2 heraf vej: om 2 Forsikringsforhold: Alm. Brand - mail: kundeservir.e. a a lhnr g^ ai t n b a a^ Pohcenr. 94680514 Ejendomsskatter " " og afgifter for året 2016 Se vedhæftede ejendomsskattebillet andrager og omfatter: 6.893,34 Forslag til særlige " vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og ii. Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vedhæftede beskrivelse. Fremvisning af huset finder sted den 19. april 2016 kl 15.00. Tilmelding nødvendig på tlf. 96172582 eller mail: LB@advokathuset.dk Lejemål: Byrder og servitutter (Evt. henvisning til vedh. tingbogsattest): Del af 1. sal er udlejet. Mdl. leje incl. forbrug kr. 3.000,00. Depositum kr. 4. 000,00. Se vedhæftede tingbogsattest 3

Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. Hæftelse nr. i: Pantebrev. Totalkredit A/S, Kalvebod Brygge 1-3, 1780 København V v/sparekassen Vendsyssel, Østergade 15, 9760 Vrå - mail: kb@sparv.dk Opr. kr. 1.066.000,00. Variabel obligationslån med rentetilpasning og afdragsfri periode. Der er særlige indfrielsesvilkår. Rente p.t. 0,6328% p.a. Restgæld pr. 1.4.2016 kr. 1.066.000,00. 1/4-årlig ydelse ca. kr. 4.416,18. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 2: Pantebrev. ARP Halkin Mortgage Funds PLC v/kinnerton, Nørregade 45,1., 1165 København K - mail: inkasso@kinnertoncap.dk. Opr. kr. 315.000,00. Variabel rente. Restgæld pr. 1.4.2016 kr. 228.285,94. Ydelse pr. 1.4.2016 kr. 1.659,27. Der er særlige indfrielsesvilkår. Hæftelse nr. 3: Udlæg. Tenea AS c/o Gothia Group, Boks 90, 3000 Helsingør. Opr. kr. 31.832,00. Ej oplyst, medtages for det tinglyste beløb i alt ved budsum kr. l. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg al uforfaldne renter 3- Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. 1.081.315,21 1.067.213,24 14.101,97 0,00 1.081.315,21 1.067.213,24 14.101,97 0,00 246.245,34 228.752,02 17493,32 0,00 1.327.560,55 1.295.965,26 31.595,29 0,00 31.832,00 0,00 0,00 31.832,00 1.359-392,55 1.295.965,26 31595,29 31.832,00 Hæftelse nr. 4: Ejerpantebrev. Sparekassen Vendsyssel, Østergade 15, 9760 Vrå - mail: kb@sparv.dk Opr. kr. 250.000,00. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 5: Udlæg. Boligselskabet Lejerbo Aalborg Regionskontor, Vesterå 18, 9000 Aalborg - mail: aalborgoleierbo.dk. Opr. kr. 4.050,00. Ej oplyst, medtages for det tinglyste beløb. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 6: Udlæg. A/S Dansk Shell, Rued Langgaards Vej 6-8, 5., 2300 København S. Opr. kr. 12.062,00. Ej oplyst, medtages for det tinglyste beløb. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 7: Udlæg. Jens Jul Jørgensen, Eghovedvej 36, 8340 Malling. Opr. kr. 2.857,00. Ej oplyst, medtages for det tinglyste beløb. 250.000,00 0,00 0,00 250.000,00 1.609.392,55 1295.965,26 31.595,29 281.832,00 4.050,00 0,00 0,00 4.050,00 1.613.442,55 1.295.965,26 31.595,29 285.882,00 12.062,00 0,00 0,00 12.062,00 1.625.504,55 1.295.965,26 31.595,29 297.944,00 2.857,00 0,00 0,00 2.857,00 Transport i alt ved budsum kr. 1.628.361,55 1.295.965,26 31.595,29 300.801,00 4

Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3- Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport 1.628.361,55 1.295.965,26 31.595,29 300.801,00 Hæftelse nr. 8: Udlæg. Boligselskabet Lejerbo Aalborg Regionskontor, Vesterå 18, 9000 Aalborg - mail: aalborgoleierbo.dk. Opr. kr. 23.017,00. Ej oplyst, medtages for det tinglyste beløb. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 9: Udlæg. Vestkystens WS, Østergade 5, 7755 Bedsted Thy. Opr. kr. 6.659,00. Ej oplyst, medtages for det tinglyste beløb. i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 10: Udlæg. Nordea Bank Danmark A/S, Postboks 850, 0900 København C - mail: D.Johansen@nordea.dk Opr. kr. 27.899,00. i alt ved budsum kr. 23.017,00 0,00 0,00 23.017,00 1.651.378,55 1.295.965,26 31595,29 323.818,00 6.659,00 0,00 0,00 6.659,00 1.658.037,55 1.295.965,26 31595,29 330.477,00 30.144,87 0,00 0,00 30.144,87 1.688.182,42 1.295.965,26 31595,29 360.621,87 Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: Transport i alt ved budsum kr. 1.688.182,42 1.295.965,26 31.595,29 360.621,87 5

Afslutningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. Transport Hæftelse nr. Ii: Udlæg. Kurt Strangholt, Nørre Alle 5, 7760 Hurup Thy. Opr. kr. 5.692,00. Ej oplyst, medtages for det tinglyste beløb. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdagen 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. 1.688.182,42 1.295.965,26 31.595,29 360.621,87 5.692,00 0,00 0,00 5.692,00 i alt ved budsum 1.693.874,42 1.295965,26 31.595,29 366.313,87 A. Total kr. 1.693.874,42 1.295.965,26 31.595,29 366.313,87 B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: Heraf kontant at betale inden 4 uger: Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): 38.311,28 38.311,28 0,00 om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs-og auktionsomkostninger ( salærer og gebyrer m.v.) kr. b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. c. restancer vedrørende: 1. ejendomsskatter (omk. til Skat kr. er anslået med kr. 1.000,00) kr. 2. vejbidrag m.v. kr. 3- kloakbidrag m.v. 29.728,83 0,00 4. andre offentlige bidrag kr. 5. vandafgifter kr. 6. brandforsikringsbidrag kr. 7- krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen kr. 8. andet, jfr. specifikation kr. 7.582,45 9. befordring panthavere kr. (anslået) 0,00 lo.administrationsregnskab kr. 0,00 Forbehold for depositum kr. 4.000,00. 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.000,00 C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. JSSSStt^ ^ Jfr- retsplejelovens 8 562) udgør Denne salgsopstilling er udarbejdet den 30. marts 2016 af APVOKÅTHUS^T 6

J.nr.: 90.257/LB Ejendommen: Svanholmvej 15,7770 Vestervig g; OPGØRELSE ADVOKATHUSET' FUNCH NIELSEN af størstebeløbet, der skal betales af auktionskøber udover budsummen ved en budsum stor kr. 970.000,00 (vurderingen) Rekvirentens inkasso-, udlæas- 00 auktionsomkostninger: Inkassoomkostninger Fogedgebyr Tilkendt mødesalær i fogedretten Gebyr indgivelse af auktionsbegæring Gebyr ejendomsdatarapport Kopiering salgsopstilling Statstidende Itvang.dk Rekvirentens kørsel til besigtigelse og fremvisning 152 km a kr. 4,54 Rekvirentsalær Ialt kr. 1.062,50 kr. 320,00 kr. 1.000,00 kr. 800,00 kr. 325,00 kr. 1.000,00 kr. 187,50 kr. 4.000,00 kr. 690,08 kr. 20.343,75 kr. 29.728,83 Størstebeløbet: Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger Rettighedshavernes mødesalær Ejendomsskatter (omk. til Skat er anslået) Brandforsikring Befordring panthavere (anslået) STØRSTEBELØB IALT Beregning af rekvirentsalær: Kontantværdi (vurdering) 25% tillæg "= beregningsgrundlag 0,6% af beregningsgrundlag Forhøjes med kr. 9.000,00 "+ 25 % moms Rekvirentsalær kr. 29.728,83 kr. 0,00 kr. 7.582,45 kr. 0,00 kr. 1.000,00 kr. 38.311,28 kr. 970.000,00 kr. 242.500,00 kr. 1.212.500,00 kr. 7.275,00 kr. 9.000,00 kr. 16.275,00 kr. 4.068,75 kr. 20.343,75 7

m ADVOKATHUSET 1! FUNCH & NIELSEN Sikkerhedsstillelse: Størstebeløb, KT. 38 311 28 Restancer, jfr. hæftelse 1 kr 14.101,97 1/4 af de hæftelser der kan kræves indfriet 0,00 Ialt Afrundet til Hertil kommer stempel: 0,6 % afbudsummen + størstebeløbet, tinglysningsafgift kr. 1.660,00, auktionsafgift 0,5% afbudsummen + størstebeløbet, gebyr for udskrift kr. 175,00, salær til advokat for berigtigelse af auktionsadkomst m.v. 5 2 ^ ' 4 1 3 ' 2 5 kr. 53.000,00 8

Sagsnr, 02-90257/LB 1 ADVOKATHUSET FUNCH S NIELSEN TILLÆG TIL SALGSOPSTILLING De angivne oplysninger i beskrivelsen af ejendommen er givet dels på baggrund af en visuel besigtigelse (ikke sagkyndig) af ejendommen, og dels på baggrund af oplysninger fra offentlige registre som kan indeholde fejl. Hverken Fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter forudqående henvendelse til rekvirenten, selv af besigtige ejendommen. Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarernes/evt. brændeovns brugbarhed og tilstedeværelse efter tvangsauktionen. Auktionskøber kan ikke uden videre påregne at opnå gældsovertagelse hos realkreditinstitutterne. Evt liebhavere (en køber, der ikke har pant i ejendommen) eller efterstående panthavere anmodes om at rette forudgående henvendelse til kreditforeningen for at opnå tilkendegivelse om, hvor vidt gældsovertagelse vil kunne opnas. Et selskab (ApS eller A/S) må forudse krav om supplerende personlig hæftelse. Samtykkeerklæring udstedes ikke før gældsovertagelse eller evt. indfrielse af lånet er sket. Hvis auktionskøber enten i umiddelbar tilknytning til auktionen eller senere måtte ønske at indfri realkredit Ian, der ved tvangsauktionen opnåede hel eller delvis dækning, sker dette i overensstemmelse med realkreditinstituttets til enhver tid gældende almindelige indfrielsesvilkår. Såfremt restancerne betales til realkreditinstitutterne senere end den 10. i måneden, der følger efter tvangsauktionsmåneden, vil der påløbe yderligere morarenter, som skal betales af auktionskøber. Auktionskøber overtager ejendommen i den stand, som den er og forefindes, og må selv drage omsorg for oprydning pa egen bekostning. Auktionskøber må endvidere selv drage omsorg og bekoste udsættelse af tidligere ejer/lejer og/eller dennes efterladte løsøre såfremt dette ønskes. Rekvirenten har ikke nærmere kendskab til ejendommen og fraskriver sig derfor ethvert ansvar for faktiske, juridiske såvel som fysiske fejl og mangler ved ejendommen. Auktionskøber kan således ikke gøre nogen form for mangelsbeføjelser gældende, det være sig i form af ophævelse af auktionskøbet, forholdsmæssigt afslag, godtgørelse og/eller erstatning. Ansvarsfraskrivelsen gælder alle fejl, mangler eller andre forhold vedrørende ejendommen, dennes grundareal, samt eventuelle jordbundsforhold, herunder ledninger m.v., og for den lovlige benyttelse af ejendommen i henhold til de gældende regler. Ansvarsfraskrivelsen gælder både skjulte fejl og mander af enhver art, såvel juridiske som faktiske mangler. Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og auktionskøber er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport, og som konsekvens heraf kan auktionskøber ikke tegne ejerskifteforsikring. Det bemærkes, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej. Det påhviler endvidere auktionskøber selv at tegne forsikring for den købte ejendom. Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr. 97923333 9

Sagsnr.: 02-90257/LB ADVOKATHUSET FUNCH & NIELSEN BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN Svanholmvej 15 nit" Beboelsesejendom opført i mursten i 1982 med om-/tilbygning i 1985. Tagdækning er tegl. Bebygget areal er på 138 m2 med udnyttet tagetage på 107 m2 samt garage med built-up tag på 32 m2 opført i træ. Huset er med sprossede plast termovinduer, dog træ mod nord. Ejendommen er beliggende for enden af stille villavej ud mod grønt område og ca. 800 m til Vesterhavet. Indkøbsmuligheder i Vestervig, der er beliggende ca. 5 km væk. På grund af husets størrelse er der mange anvendelsesmuligheder - f.eks. som udlejningsejendom. Ejendommen er indrettet med entre med trappe til 1. sal og adgang til et værelse samt til stuen, hvor der er brændeovn og udgang til terrasse, stort køkken/alrum med god spiseplads og ældre køkkenelementer og adgang til et værelse, fordelingsgang med adgang til endnu et værelse, stort soveværelse med indbyggede skabe, badeværelse med gulvvarme, spabad og brusehjørne samt bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler. 1. salen er indrettet i to lejligheder, hvoraf den ene er udlejet, og indeholder entre, badeværelse, værelse, stort soveværelse og stue/køkken i et med udgang til dejlig svalegang. Herudover indeholder 1. salen repos, badeværelse med bruser, lille tekøkken med kogeplade samt to værelser. 1. salen er med træbeklædte skråvægge. Ejendommen opvarmes med brændeovn og centralvarmeanlæg. Mulighed for tilslutning til fjernvarme. Der er alment vandforsyningsanlæg og der er afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. En auktionskøber bør være opmærksom på, at denne indtræder i den nuværende ejers forpligtelser og rettigheder overfor ejendommens lejere. Thisted afdeling: Toldbodgade 4, 7700 Thisted. Telefonnr. 97923333

TINGBOGSATTEST Udskrevet: 29.03.2016 10:36:33 EJENDOM: Adresse: Samlet areal: Heraf vej: BFE-nummer: Appr.dato: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: Retskreds: Svanholmvej 15 7770 Vestervig 800 m2 0 m2 3423598 08.12.1982 Agger By, Agger 0009ax 800 m2 0 m2 0073 ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde 26.06.2006-12555-73 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Kaj Thomsen CPR: 070642-* **** Ejerandel: 1 / 2 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: 1.285.000 DKK 1.285.000 DKK DOKUMENT: Dokument type: Skøde 06.03.2014-1005194500 29.03.2016 10:36:33 11 Side 1 af 16

ADKOMSTHAVERE: Navn: CPR: Ejerandel: Kaj Thomsen 070642-**** 1 /1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesummen omfatter beløb til arv/gave: Købesummen omfatter overtagne restancer af skatter og afgifter eller af andre ydelser.: Købesummen omfatter servitutter, tinglyst på det købte, der kan forlanges afløst af en pengeydelse: Købesummen omfatter beløb til anlægsbidrag til vej mv., der er forfaldent til betaling på tidspunktet for ejerskiftet: Købesum i alt: 793.237 DKK 0 DKK 0 DKK 0 DKK 0 DKK 793.237 DKK ANMÆRKNINGER: 28.09.2007-14878-73 5 31.832 DKK Tenea AS, Glostrup 27.01.2011-1002038437 7 4.050 DKK Lejerbo 01.12.2011-1003129234 8 12.062 DKK A/S DANSK SHELL 13.03.2013-1004349362 9 2.857 DKK Jens Jul Jørgensen BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 1.660 DKK 29.03.2016 10:36:33 12 Side 2 af 16

HÆFTELSER DOKUMENT: Dokument type: Rente: 26.06.2006-12556-73 3 Realkreditpantebrev 1.066.000 DKK var OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Ja Pantebrev med rentetilpasning KREDITORER: Navn: CVR: Totalkredit A/S 21832278 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst 1 prt. Særlige vilkår om afdragsfrihed DOKUMENT: Dokument type: Rente: 11.07.2006-13657-73 4 Pantebrev 315.000 DKK var SENEST PÅTEGNET: Dato: 12.07.2012 12:45:40 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Ja Pantebrev KREDITORER: Navn: ARP HALKIN MORTGAGE FUNDS PLC Sub-fund Opportunistic Credits B 29.03.2016 10:36:33 13 Side 3 af 16

DOKUMENT: Dokument type: Rentesats: 28.09.2007-14878-73 5 Udlæg 31.832 DKK 0% OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Beskrivelse: Ja Udlæg KREDITORER: Navn: Tenea AS, Glostrup TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Alene lyst i Kaj Thomsens anpart DOKUMENT: Dokument type: Rentesats: Særlige lånevilkår: 20.01.2011-1002035218 6 Ejerpantebrev 250.000 DKK 10,75% Rentetilpasning SENEST PÅTEGNET: Dato: 03.04.2014 16:13:43 KREDITORER: Navn: CPR: Kaj Thomsen 070642-**** DEBITORER: Navn: CPR: Kaj Thomsen 070642-**** ANMÆRKNINGER: 28.09.2007-14878-73 29.03.2016 10:36:33 Side 4 af 16 14

5 31.832 DKK Tenea AS, Glostrup BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 5.200 DKK UNDERPANT: Underpantsbeløb: Underpanthavere: 20.01.2011-1002035219 1 250.000 DKK Sparekassen Vendsyssel 64806815 UNDERPANT: Underpantsbeløb: Underpanthavere: 07.04.2014-1005266820 2 250.000 DKK SPAREKASSEN VENDSYSSEL 64806815 UNDERPANTETS ANMÆRKNINGER: 20.01.2011-1002035219 1 250.000 DKK Sparekassen Vendsyssel DOKUMENT: Dokument type: Rentesats: 27.01.2011-1002038437 7 Udlæg 4.050 DKK 0% KREDITORER: Navn: CVR: Lejerbo 18213419 DEBITORER: Navn: CPR: Kaj Thomsen 070642-**** 29.03.2016 10:36:33 15 Side 5 af 16

ANMÆRKNINGER: Servitut: Servitut: Dokumenttype: Dokumenttype: Dokumenttype: Rentesats: Særlige lånevilkår: 19941025-30120-73 Anden Servitut 20020130-2514-73 Anden Servitut 26.06.2006-12556-73 3 Realkreditpantebrev I. 066.000 DKK Totalkredit A/S II. 07.2006-13657-73 4 Pantebrev 315.000 DKK ARP HALKIN MORTGAGE FUNDS PLC Sub-fund Opportunistic Credits B 28.09.2007-14878-73 5 31.832 DKK Tenea AS, Glostrup 20.01.2011-1002035218 6 Ejerpantebrev 250.000 DKK 10,75% Rentetilpasning Kaj Thomsen TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lyst i kaj Thomsen's andel BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 0 DKK DOKUMENT: Dokument type: Rentesats: 01.12.2011-1003129234 8 Udlæg 12.062 DKK 0% 29.03.2016 10:36:33 16 Side 6 af 16

KREDITORER: Navn: CVR: A/S DANSK SHELL 10373816 DEBITORER: Navn: CPR: Kaj Thomsen 070642-**** ANMÆRKNINGER: Servitut: Servitut: Dokumenttype: Dokumenttype: Dokumenttype: Rentesats: Særlige lånevilkår: 19941025-30120-73 Anden Servitut 20020130-2514-73 Anden Servitut 26.06.2006-12556-73 3 Realkreditpantebrev I. 066.000 DKK Totalkredit A/S II. 07.2006-13657-73 4 Pantebrev 315.000 DKK ARP HALKIN MORTGAGE FUNDS PLC Sub-fund Opportunistic Credits B 28.09.2007-14878-73 5 31.832 DKK Tenea AS, Glostrup 20.01.2011-1002035218 6 Ejerpantebrev 250.000 DKK 10,75% Rentetilpasning Kaj Thomsen 27.01.2011-1002038437 7 4.050 DKK Lejerbo TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Alene lyst i Kaj Thomsens andel 29.03.2016 10:36:33 17 Side 7 af 16

TINGLYSNINGSAFGIFT: O DKK DOKUMENT: Dokument type: Rentesats: 13.03.2013-1004349362 9 Udlæg 2.857 DKK 0% KREDITORER: Navn: CPR: Jens Jul Jørgensen 120962-**** DEBITORER: Navn: CPR: Navn: CPR: Boet efter Jette Møller Schluter 011056-**** Kaj Thomsen 070642-**** ANMÆRKNINGER: Servitut: Servitut: Dokumenttype: Dokumenttype: 19941025-30120-73 Anden Servitut 20020130-2514-73 Anden Servitut 26.06.2006-12556-73 3 Realkreditpantebrev I. 066.000 DKK Totalkredit A/S II. 07.2006-13657-73 4 Pantebrev 315.000 DKK ARP HALKIN MORTGAGE FUNDS PLC Sub-fund Opportunistic Credits B 28.09.2007-14878-73 5 31.832 DKK Tenea AS, Glostrup 29.03.2016 10:36:33 18 Side 8 af 16

20.01.2011-1002035218 6 Dokumenttype: Ejerpantebrev 250.000 DKK Rentesats: 10,75% Særlige lånevilkår: Rentetilpasning Kaj Thomsen 27.01.2011-1002038437 7 4.050 DKK Lejerbo 01.12.2011-1003129234 8 12.062 DKK A/S DANSK SHELL BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 0 DKK DOKUMENT: Dokument type: Rentesats: 22.05.2014-1005360104 10 Udlæg 23.017 DKK 0% KREDITORER: Navn: CVR: Lejerbo 18213419 DEBITORER: Navn: CPR: Kaj Thomsen 070642-**** ANMÆRKNINGER: Servitut: Servitut: 19941025-30120-73 Anden Servitut 20020130-2514-73 Anden Servitut 26.06.2006-12556-73 29.03.2016 10:36:33 19 Side 9 af 16

Dokumenttype: Dokumenttype: Dokumenttype: Rentesats: Særlige lånevilkår: Realkreditpantebrev I. 066.000 DKK Totalkredit A/S II. 07.2006-13657-73 4 Pantebrev 315.000 DKK ARP HALKIN MORTGAGE FUNDS PLC Sub-fund Opportunistic Credits B 28.09.2007-14878-73 5 31.832 DKK Tenea AS, Glostrup 20.01.2011-1002035218 6 Ejerpantebrev 250.000 DKK 10,75% Rentetilpasning Kaj Thomsen 27.01.2011-1002038437 7 4.050 DKK Lejerbo 01.12.2011-1003129234 8 12.062 DKK A/S DANSK SHELL 13.03.2013-1004349362 9 2.857 DKK Jens Jul Jørgensen BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 0 DKK DOKUMENT: Dokument type: Rentesats: 08.10.2014-1005707248 11 Udlæg 6.659 DKK 0% 29.03.2016 10:36:33 20 Side 10 af 16

KREDITORER: Navn: CVR: VESTKYSTENS WS ApS 28862547 DEBITORER: " Kaj Thomsen u K - 070642-**** r ANMÆRKNINGER: Servitut: Servitut: Dokumenttype: Dokumenttype: Dokumenttype: Rentesats: Særlige lånevilkår: 19941025-30120-73 Anden Servitut 22.05.2014-1005360104 10 23.017 DKK Lejerbo 20020130-2514-73 Anden Servitut 26.06.2006-12556-73 3 Realkreditpantebrev I. 066.000 DKK Totalkredit A/S II. 07.2006-13657-73 4 Pantebrev 315.000 DKK ARP HALKIN MORTGAGE FUNDS PLC Sub-fund Opportunistic Credits B 28.09.2007-14878-73 5 31.832 DKK Tenea AS, Glostrup 20.01.2011-1002035218 6 Ejerpantebrev 250.000 DKK 10,75% Rentetilpasning Kaj Thomsen 27.01.2011-1002038437 7 4.050 DKK Lejerbo 29.03.2016 10:36:33 21 Side 11 af 16

01.12.2011-1003129234 8 12.062 DKK A/S DANSK SHELL 13.03.2013-1004349362 9 2.857 DKK Jens Jul Jørgensen BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 0 DKK DOKUMENT: Dokument type: Rentesats: 09.02.2015-1006059766 12 Udlæg 27.899 DKK 0% KREDITORER: Navn: CVR: NORDEA BANK DANMARK A/S 13522197 DEBITORER: Navn: CPR: Kaj Thomsen 070642-**** ANMÆRKNINGER: Servitut: Prioritet- Servitut: 19941025-30120-73 Anden Servitut 22.05.2014-1005360104 10 23.017 DKK Lejerbo 08.10.2014-1005707248 11 6.659 DKK VESTKYSTENS WS ApS 20020130-2514-73 Anden Servitut 29.03.2016 10:36:33 22 Side 12 af 16

Dokumenttype: Dokumenttype: Dokumenttype: Rentesats: Særlige lånevilkår: Prioritet- 26.06.2006-12556-73 3 Realkreditpantebrev I. 066.000 DKK Totalkredit A/S II. 07.2006-13657-73 4 Pantebrev 315.000 DKK ARP HALKIN MORTGAGE FUNDS PLC Sub-fund Opportunistic Credits B 28.09.2007-14878-73 5 31.832 DKK Tenea AS, Glostrup 20.01.2011-1002035218 6 Ejerpantebrev 250.000 DKK 10,75 % Rentetilpasning Kaj Thomsen 27.01.2011-1002038437 7 4.050 DKK Lejerbo 01.12.2011-1003129234 8 12.062 DKK A/S DANSK SHELL 13.03.2013-1004349362 9 2.857 DKK Jens Jul Jørgensen BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 0 DKK DOKUMENT: Dokument type: 24.09.2015-1006735463 13 Udlæg 29.03.2016 10:36:33 23 Side 13 af 16

Rentesats: 5.692 DKK 0% KREDITORER: Navn: CPR: CVR: Kurt Strangholt 121066-**** 28151497 DEBITORER: Navn: CPR: Kaj Thomsen 070642-**** ANMÆRKNINGER: Servitut: Prioritet- Prioritet- Servitut: Dokumenttype: Dokumenttype: 19941025-30120-73 Anden Servitut 22.05.2014-1005360104 10 23.017 DKK Lejerbo 08.10.2014-1005707248 11 6.659 DKK VESTKYSTENS WS ApS 09.02.2015-1006059766 12 27.899 DKK NORDEA BANK DANMARK A/S 20020130-2514-73 Anden Servitut 26.06.2006-12556-73 3 Realkreditpantebrev I. 066.000 DKK Totalkredit A/S II. 07.2006-13657-73 4 Pantebrev 315.000 DKK ARP HALKIN MORTGAGE FUNDS PLC Sub-fund Opportunistic Credits B 28.09.2007-14878-73 5 31.832 DKK Tenea AS, Glostrup 29.03.2016 10:36:33 24 Side 14 af 16

Dokumenttype: Rentesats: Særlige lånevilkår: Prioritet- 20.01.2011-1002035218 6 Ejerpantebrev 250.000 DKK 10,75% Rentetilpasning Kaj Thomsen 27.01.2011-1002038437 7 4.050 DKK Lejerbo 01.12.2011-1003129234 8 12.062 DKK A/S DANSK SHELL 13.03.2013-1004349362 9 2.857 DKK Jens Jul Jørgensen BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 0 DKK SERVITUTTER DOKUMENT: Dokument type: 25.10.1994-30120-73 1 Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 11 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 73 VK 114 EJENDOMSFORHOLD: Grundejerforening ANDET: 29.03.2016 10:36:33 25 Side 15 af 16

Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om grundejerforening mv DOKUMENT: Dokument type: 30.01.2002-2514-73 2 Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om højde-og afstandsbestemmelser mv ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: Grundværdi: Vurderingsdato: Kommunekode: Ejendomsnummer (BBR-nr.): 970.000 DKK 132.600 DKK 01.10.2014 0787 183039 INDSKANNET AKT: Filnavn: 73 VI 109 29.03.2016 10:36:33 26 Side 16 af 16

Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger for 2014 Adresse: Vurderingsår: SVANHOLMVEJ 15 2013 Kopi 7770 VESTERVIG Kommune: Vurderingskreds: THISTED SYDTHY Ejendomsnr.: 183039 Benyttelse: Matrikel: Beboelse 9 AX, AGGER Lejligheds antal: Grundareal: 1 800 Ejendomsværdi: 970.000 Grundværdi: 132.600 Vis "Grundværdispecifikationer" Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft Vis tidligere vurdering Grundværdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbeløb Total 01 Kvmpris standard 800 02 Bygretpris standard l 03 Nedslag 2 1 / 2 % reduktion 0 I alt: 85 kr. 68.000 kr. 3.400 kr. 68.000 kr. 68.000 kr. -3.400 kr. 132.600 kr. Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft: Ejendomsværdi 2001: 1.000.000 kr. Ejendomsværdi 2002: 1.100.000 kr. Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2001 + 5%: 1.050.000 kr. Vis tidligere vurdering 27

Modtager Ejendommens beliggenhed: Svanholmvej 15 Matrikelbetegnelse: AGGER BY, AGGER iommune Teknisk For Ejendomsskattekonj Kirkevej 9 7JS&ffurup Thy Ejendomsværdi 970.000 Fradrag i grundværdi for forbedringer 9ax Grundværdi 132.600 Gironr.: 7005660 Cvr-nr.: 29189560 Telefonnr: 99172272 Hjemmeside: www.thisted.dk Mailadr: plan@thisted.dk B Udskrevet den: Moms-nr.: Fritagelse for grundskyld til kommunen 17/03-2016 29761949 Debitornummer: XXX XX XXXXXX XX XX Vurderet areal: Stuehusgrundværdi Kommunenr.: 787 Vurderingsår: 800 2014 (01/10-2014) Grundskatteloftværdi 141.400 Ejendomsnr.: 183039 Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Kommunal ejendomsskat m.m. af fast ejendom 2016 Side 01 af 01 Specifikation Beløb Heraf moms KOMMUNE promille af grundlag Grundskyld 23,750 : 132600 01/01-31/12 3149,25 Renter grundskyld Renter renovation Renter skorstensfejning Rottebekæmpelse Skorstensfejning og brandsyn Renovation m.v. 2016 Adgangskode t i l web 1004434 Hjælp t i l renovation - se bagsiden/bilag * * *BEMÆRK* * * Girokort t i l 2. rate udsendes i august måned. Girokortet leveres i E-boks. Er ejendommen tilmeldt betalingsservice, udsendes der ikke girokort. 23, 62 18, 52 3, 79 33, 95 511,71 3152,50 102,34 630,50 Hvis ejendommen er tilmeldt MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. Rate Forfaldsdato 01 01/03-2016 02 01/09-2016 Sidste rettidige indb.dag 01/03-2016 01/09-2016 betalingsservice, medsendes Ratebeløb 3469,65 3423,69 IALT indb.kort ikke Fakturadato 01/03-2016 01/09-2016 6893,34 732,84 Moms beløb 366,42 366,42 Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet. Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT. 28

Renovationsopkrævning 2016 Hvis du på din ejendomsskattebillet har en linje, der hedder Renovationsopkrævninq 2016 sa dækker denne følgende 3 punkter: 1) Renovationsopkrævningen for 2016 2) Miljøgebyr for private/sommerhuse 3) Evt. reguleringer fra tidligere år For at se den fulde specifikation, skal du gå på www.thisted.dk/affaldborger under punktet Selvbetjening i højre side. Følg linket Renovation 2016. For at logge på selvbetjeningsløsningen skal du bruge nogle oplysninger fra din ejendomsskattebillet, nemlig: Ejendomsnummeret (står øverst i højre hjørne) (6 cifre) Adgangskoden (er vist under linjen med Renovation 2016) Når du logger på, vil du få en fuld specifikation over renovationstilmeldingerne m v på den ejendom, som du ejer. Hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at kontakte Affaldssektionen på tlf 99 17 21 57 eller på tfab@thisted.dk KMD OGCG7872 4. udg. 11. 2015 29

Afsender THISTED KOMMUNE BYGNINGSKONTORET THISTED KOMMUNE BYGNINGSKONTORET BYGNINGS- OG BOLIGREGISTRET, KIRKEVEJ 9, 7760 HURUP Modtager: BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Kommune nr.: 787 Ejendoms nr.: 183039 Ejendommens beliggenhed: Svanholmvej 15 (vejkode: 844), 7770 Vestervig Udskriftdato: 17-03-2016 BBR-Meddelelse rekvireret via OIS Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via hjemmesiden www.thisted.dk, e-mailadressen bbrkontoret@thisted.dk eller telefonnr. 99172150. Oplysninger om grunde Adresse: Svanholmvej 15 (vejkode: 844), Agger, 7770 Vestervig Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Matrikelnr. Ejerlav 9ax AGGER BY, AGGER Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: Svanholmvej 15, Agger (vejkode: 844), 7770 Vestervig Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120) Matrikelnr.: 9ax Ejerlav: AGGER BY, AGGER Opførelsesår: 1982 Om-/tilbygningsår: 1985 Antal boliger med køkken: 1 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tegl Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 138 Samlet bygningsareal 138 Samlet boligareal 245 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 0 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 107 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 107 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas) Supplerende varme: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.) Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Svanholmvej 15 (vejkode: 844), Agger, 7770 Vestervig Fritliggende enfamilieshus (parcelhus), (anvendelseskode: 120) Samlet areal: 245 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Areal til erhverv: 0 m2 Bolig areal: 245 m2 Andet areal: 0 m2 Fællesareal: 0 m2 B B R Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Svanholmvej 15 (vejkode: 844), 7770 Vestervig 787 183039 17-03-2016 1/4 30

Åben overdækning: 0 m2 Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Antal værelser: 10 Antal toiletter: 3 Antal badeværelser: 3 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Energioplysninger Energiforsyning: 400 V el fra værk Bygningsnr.: 2 Adresse: Svanholmvej 15, Agger (vejkode: 844), 7770 Vestervig Garage med plads til et eller to køretøjer (anvendelseskode: 910) Matrikelnr.: 9ax Opførelsesår: 1982 Materialer Ydervæg: Træbeklædning Tagdækning: Built-up Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal Bebygget areal: 32 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Ejerlav: AGGER BY, AGGER Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: BBR Svanholmvej 15 (vejkode: 844), 7770 Vestervig 787 183039 17-03-2016 2/4 31

Kortmateriale Signaturforklaring: BYGN. = bygning, BYGN. (NY) = ny-byggeri bygning, VIND. = vindmølle og VIND. (NY) = nyt anlæg. Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Matrikelregistret, samt Bygnings- og Boligregistret. Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på http://kort.bbr.dk. NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende landinspektør. Kortet er det nyeste offentligt tilgængelige kort fra Kortforsyningen og kan være op til 4 år gammelt. Ejendommens beliggenhed: Svanholmvej 15 (vejkode: 844), 7770 Vestervig Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: 787 183039 17-03-2016 3/4 32

Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: BBR Svanholmvej 15 (vejkode: 844), 7770 Vestervig 787 183039 17-03-2016 4/4 33

Din pligt som ejer Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger. Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er i overensstemmelse med de registrerede forhold. Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos. Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager. Du bør være særligt opmærksom på: Opførelsesår Om- og tilbygningsår Bebygget areal Antal etager Samlet boligareal Samlet erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdækningsmateriale Energiforsyning Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt i forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger. BBR registrerer din ejendom på mange niveauer. De 3 vigtigste er: Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler, der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen. Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses dette. En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen. Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning. Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune. Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at orientere sig i reglerne på forhånd på www.bbr.dk. Arealerne på BBR-meddelelsen Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten. De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene - læs mere på www.bbr.dk. Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage. Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen. Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v. Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum. Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder. Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal. Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal til erhverv. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.6 34

o EJENDOMS DATA RAPPORT Rapport købt 17/3 2016 Rapport færdig 18/3 2016 For ejendommen Svanholmvej 15, 7770 Vestervig Ejendommens adresse: Matr.nr Svanholmvej 15, 7770 Vestervig 9ax Agger By. Agger Grundareal 800 m* Ejendomsnummer: 183039 Kommune: Ejerforhold: THISTED KOMMUNE Privatpersoner eller interessentskab Enhedens samlede areal: 245 m 2 Anvendelse: Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Antal værelser: 10 Antal bygninger: 2 Detaljeret information om ejendommen Matr.nr. 9ax Agger By, Agger ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-ID: 1b362e87-6115-4898-9188-0b6497bf756b 35

o EJENDOMS DATA RAPPORT Svanholmvej 15 7770 Vestervig Rapport købt 17/3 2016 Rapport færdig 18/3 2016 Indhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Resumé Uddybning af enkelte svar Økonomi 6 Ejendomsskat (grundskyld) 6 Ejendoms- og grundværdi 6 Forfalden gæld til kommunen 6 Planer 8 Zonestatus 8 Lokalplaner 8 Kommuneplaner 9 Varmeforsyning 12 Vand 13 Aktuelle afløbsforhold 13 Aktuel vandforsyning 13 Spildevandsforhold 13 Om ejendomsdatarapporten 16 Generelt om ejendomsdatarapporten 16 Ordforklaring - ejendomsoplysninger 16 Følgende bilag kan hentes: BBR-meddelelsen Tilstandsrapport Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Forfalden gæld til kommunen Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2 af 20 36

o EJENDOMS DATA RAPPORT Resumé Bygninger c,i c BBR-meddelelsen bvannoimvej 10 F j n d e s d e r e n BBR-meddelelse for ejendommen? Ja, se bilai 7770 Vestervig Oplysninger er indhentel d. 17. marts 2016 Hvad er ejendommens energimærke? Oplysninger er indhentet d. 18. marts 2016 Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen? Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen? Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen? Ejendommen har ikke noget energimærke Ja, se bilag Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring? Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen? Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendommen? Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald? Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen? Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen? 3.149 kr. Ja, se bilag 970.000 kr. Ja, se bilag Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? Ja, se bilag Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber. H uslejenævnssager Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen? Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig? Jordrente Side 3 af 20 37

Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse? Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen? Kommuneplaner Kommuneplaner Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? Oplysninger er indhentel d. 17. marts 2016 Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen? Byzone Ja Ja Ja Se bilag. Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer? Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?.. Af løb til spildevandsforsyningens renseanlæg Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?. Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet kogeanbefaling? Spildevandsforhold Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold? Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Grundvand - Nftratfølsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde? Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen? Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet? Ja Ja, se bilag Påbud iht. jordforureningsloven Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAI)? Natur, skov og landbrug Side 4 af 20 38

o EJENDOMS Fredskov DATA Er ejendommen pålagt fredskovspligt? RAPPORT Majoratsskov SvanholmVGI - 5 Er der noteret majoratsskov på ejendommen? Rapport køb! 17/3 2016 Beskyttet natur Rapport færdig 18/3 2016 Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen? De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for ydertigere information. Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen? Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt? Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen? Bygge- og beskyttelseslinier Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje? Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje? Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje? Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje? Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje? Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen? Side 5 at 20 39

Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. 3.149 kr. Skatteår 2016 Kommune Grundskyld Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug Grundskyld af værdi af stuehus Dækningsafgift, erhvervsejendomme Dækningsafgift af forskelsværdi Dækningsafgift af grundværdi Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme) Skat ialt THISTED KOMMUNE 3.149.25 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 3.149.25 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Økonomi Kommunen Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2V2 procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014. 970.000 kr. Vurderingsår 2014 Dato for seneste vurdering eller ændring 01-10-2014 Ejendomsværdi Grundværdi Fradrag Stuehus grundværdi Stuehusværdi 970 000 kr. 132.600 kr 0 kr. 0 kr. 0 kr. Kontaktoplysninger www adresse Økonomi vurderingsmeddelelsen. http://www.skat.dk/ Forfalden gæld til kommunen Side 6 af 20 40

Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber." Ja Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse. Er der forfalden gæld på ejendommen? Forfalden gæld i alt Ja 6.582,45 kr Gælden er opgjort pr 26-04-2016 Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato 26-04-2016 Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen Forfalden gæld bilag Se bilag: 20/ID0RB Gældsposter vedrørende: Grundskyld- og dækningafgift Krav i alt vedrørende denne gældstype 3.149,25 kr Gældsposter vedrørende: Renovation - husholdning Krav i alt vedrørende denne gældstype 2.810,62 kr Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse Krav i alt vedrørende denne gældstype 33,95 kr Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning og brandsyn Krav i alt vedrørende denne gældstype 50831 kr Gældsposter vedrørende: Rente ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype 45,93 kr Gældsposter vedrørende: Renter Krav i alt vedrørende denne gældstype 34,39 kr Gældsposter vedrørende: Byggetilladelse Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Landvindingslag Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Tinglysningsafgift Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Vejbidrag Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Gældsposter vedrørende: Vejvedligeholdelse Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 kr Side 7 af 20 41

Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens 34. Byzone Zonestatus: Byzone Matr.nr. 9ax Agger By, Agger Andel af matrikel dækket af zonen 200 % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring Planer Kommunalbestyrelsen Kontakt egen kommune Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen? Bemærk, at oplysningen er opdelt i forslag til og vedtagne Lokalplaner, Temalokalplaner, Lokalplaner for delområder og Temalokalplaner for delområder. ja Lokalplaner, vedtagne Lokalplaner indeholder detaljerede og bindende bestemmelser for, hvordan et bestemt, afgrænset område må benyttes eller et projekt konkret skal udføres. Lokalplan: Bevarende lokalplan for Agger Planens navn Plannummer Kommune Planstatus Bevarende lokalplan for Agger 3-12 m. ændringer Thisted Vedtaget Dato for offentliggørelse af planforslag 28-08-2007 Dato for vedtagelse af plan 01-04-2008 Dato for ikrafttrædelse af plan 30-04-2008 Dato for start af offentliggørelsesperioden 09-10-2007 Dato for slut på offentliggørelsesperioden 03-1 2-2007 Generel anvendelse Specifik anvendelse Planzone Blandet bolig og erhverv Blandet bolig og erhverv Byzone, landzone og sommerhusområde Mindst tilladte miljøklasse 1 Maksimalt tilladte miljøklasse 4 Link til plandokument Link Matr.nr. 9ax Agger By, Agger Andel af matrikel dækket af plan 100 % Side 8 af 20 42