Anders Frandsen Tornebjergvej 10 4140 Borup Dato: 6. marts 2015 Afgørelse om ikke-godkendelsespligt - Det anmeldte byggeri af maskinhus på Ottestrupvej 70 kan bringes til udførsel Ringsted Kommune giver hermed tilladelse til etablering af maskinhus på matrikel nr. 1a, Ottestrup Hdg, Ørslev tilhørende ejendommen ottestrupvej 70, 4100 Ringsted. Tilladelsen er givet i henhold til 27 i bekendtgørelse nr. 1280 af 8. november 2013 om tilladelse og godkendelse m.v. af husdyrbrug. Ringsted Kommune har vurderet, at det anmeldte byggeri kan bringes til udførsel, uden at der skal ansøges om godkendelse i henhold til 12 i Lov om miljøgodkendelse m.v. af husdyrbrug jf. lovbek. nr. 1486 af 4. december 2009. Byggearbejdet må dog ikke påbegyndes før der foreligger tilladelse fra Ringsted Kommunes Team Byg. Høring Ringsted Kommune Teknik- og Miljøcenter Rønnedevej 9 4100 Ringsted Tel.: +45 57 62 63 00 Dir.: +45 57 62 63 47 Fax.: +45 57 62 63 15 Mail.: PCR@RINGSTED.DK teknikogmiljo@ringsted.dk www.ringsted.dk CVR-nr.: 18957981 Åbningstid: Man.-Torsdag 11-15 Fredag 11-13 Ringsted Kommune har haft udkast til afgørelsen og ansøgningsmaterialet i høring hos naboer og berørte parter. Der er ikke indkommet indsigelse til projektet. Baggrund Telefontid: Man.-Torsdag 10-15 Fredag 10-13 Ringsted Kommune Natur og Miljø har den 27. november 2014 modtaget den endelige ansøgning om etablering af lade på ca. 75,25 X 24,4 meter jf. bilag 1. Ejendommen ligger frit, omkranset af sit jordtilliggende. Der er tale om store markparceller der vidner om at Ottestrup har været og er en stor hovedgård. Tættest mod Ottestrupvej ligger stuehuset (som skiller sig ud fra den øvrige bygningsmasse ved at være et mindre parcelhus med lav taghældning fra 1967) og de ældre driftsbygninger. Nord for de ældre bygninger er bygget en svinestald og en gyllebeholder i 2002. Det er øst for det eksisterende bygningskompleks at driftsbygningen ønskes opført. Den nye driftsbygning beklædes med betonelementer med glat, grå overflade i 3m højde og herover trempel i profileret stålplader i sort. Taget udføres i lysegrå, malet, trædefast eternit bølgeplader. Driftsbygningen får en størrelse på 1.836 m² og skal bruges til opbevaring af driftens maskiner.
Den eksisterede bygningsmasse vil sammen med det ansøgte projekt komme til at fremstå som et stort samlet gårdanlæg. Da byggeriet af maskinhuset er vurderet til at ligger i tilknytning til eksisterende byggeri. Der er udarbejdet en beplantningsplan i november 2014 i 1:4.000. Beplantningsplanen sikrer, at den landskabelige påvirkning fra nybyggeriet bliver mindst mulig samtidig med, at planen skaber en sammenhæng mellem bygningskomplekset og det omgivende landskab. Beplantningsplanen omfatter derfor hele gårdanlægget/bygningskomplekset jf. bilag 2. Landskabsvurdering Ejendommen er beliggende i et område der i Kommuneplan 2009-2020 er udpeget som jordbrugsområde. Derudover er ejendommen udpeget som kulturmiljø. Jordbrugsområder er primært områder, der er udpeget som særlig værdifulde landbrugsområder, og er som hovedregel forbeholdt jordbrugserhvervet. Det er dog også områdetypen hvor anlæg, der nødvendigvis må placeres i det åbne land, fortrinsvis skal søges lokaliseret. Kulturmiljøet Ottestrup Hovedgårds udpegningsgrundlag er det samlede bygningskompleks midt på jorderne, samt rækken af statshusmandsbrug langs Ottestrupvej syd for gården. Truslerne mod kulturmiljøet er nedrivning eller om-, til- og nybyggeri af og ved gården og husmandsstederne, der ikke harmonere med den eksisterende bebyggelse, samt manglende vedligeholdelse. Det er kommunens vurdering at byggeriet ikke strider imod de landskabelige interesser som kommunen skal varetage samt at byggeriet er erhvervsmæssigt nødvendigt. Udvidelsen af bygningsmassen er i overensstemmelse med kulturmiljøudpegningen, da der er tale om en udvidelse af hovedgården. Samtidig ødelægges fortælleværdien ikke da ejendommen stadig vil være omkranset af sine store markblokke. Det er endvidere kommunens vurdering, at nybyggeriet har et arkitektonisk udtryk som sammen med det øvrige gårdanlæg og den samlende beplantningsplan sikrer, at det samlede bygningskompleks bliver integreret bedst muligt i forhold til landskabet, jf. bilag 2. Kommunen vurderer, at placeringen af den ansøgte driftsbygning er landskabelig såvel som arkitektonisk velvalgt og at byggeriet ikke vil medføre væsentlig påvirkning af naboer og miljø. Det er ved tilsyn den 12. september 2014 drøftet, at den beplantning der nyetableres tager afsæt i den eksisterende, så beplantningen fremstår som en helhed. Dvs., at beplantningen skal udgøres af en blanding af høje træer og mindre lave buske og at beplantningen etableres i henhold til beplantningsplanen jf. bilag 2. Side 2 af 7
Udnyttelse En afgørelse på grundlag af en anmeldelse efter 27 bortfalder, hvis den ikke er udnyttet senest 2 år efter, at afgørelsen om ikke godkendelses pligt er meddelt. Afgørelsen kan godt udnyttes selvom der klages over den, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet, og under forudsætning af at andre nødvendige tilladelser er indhentet. Det skal bemærkes, at Natur- og Miljøklagenævnet ved sin behandling kan ændre eller ophæve en tilladelse. Udnyttes en afgørelse, der er klaget over, sker det for egen regning og risiko. Hjemmel og klagevejledning Afgørelsen er truffet i henhold til 27 i bekendtgørelse om tilladelse og godkendelse m.v af husdyrbrug i henhold til 17 stk. 3 i husdyrgodkendelsesloven. Afgørelsen kan efter 76 i Husdyrgodkendelsesloven påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Klageberettiget er ansøger og enhver, der har en individuel, væsentlig interesse i sagen. Klageberettigede er orienteret ved annonce den 17. marts 2015 i Lokalbladet Ringsted samt på www.ringsted.dk Klagefristen udløber den 14. april 2015. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den Ringsted Kommune, som har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Såfremt afgørelsen påklages, vil dette blive meddelt ansøger. Denne afgørelse kan endvidere indbringes for domstolene jævnfør 90 Husdyrbrugsloven. En eventuel sag skal være anlagt inden 6 måneder efter annonceringen. Side 3 af 7
I henhold til 81 i Husdyrbrugsloven har en klage ikke opsættende virkning med mindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Såfremt ansøger igangsætter projektet inden eventuel afgørelse foreligger fra Natur- og Miljøklagenævnet, sker det for eget ansvar. Med venlig hilsen Pernille Crone Miljøsagsbehandler Bilag 1: Ansøgningsmateriale Bilag 2: Skitse over placering af lade og beplantning Afgørelse sendt til: Naboer: Naturstyrelsen Storstrøm, sts@nst.dk Danmarks Naturfredningsforening, dnringsted-sager@dn.dk samt dn@dn.dk Konsulent, Anne Læssøe (al@hal.dk) Side 4 af 7
Bilag 1: Ansøgningsmateriale Side 5 af 7
Side 6 af 7
Bilag 2: Skitse over placering af lade og beplantning Side 7 af 7