SIDE 1 AF 9 Adresse: Roret 73 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 3070 Snekkersten BBR-nr.: 217-236916-006 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 95.142 kr./år A Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: 01-04-2008-31-03-2009 143,47 MWh fjernvarme Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G C Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Årlig Årlig Skønnet besparelse i besparelse i investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Tætne dørkarme omkring hoveddøre. 3,12 MWh fjernvarme 2.100 kr. 12.000 kr. 5,9 år
SIDE 2 AF 9 Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 2.031 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Besparelser i alt 2.031 kr./år Investeringsbehov 12.000 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og
SIDE 3 AF 9 renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 2 Isolering af varmefordelingsrør. Investering: 18.000 kr. 0,62 MWh fjernvarme 500 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Dette energimærke vedrører Roret 1-23 (rækkehuse.) Kirsten Daugaard og Berit fra bestyrelsen med ved gennemgang. Forbrug beregnet efter oplyst forbrug: VARME: Roret 1-73, 01.04.2008 31.03.2009: 450,7 MWh x 540 kr. = 243.378 kr. 9.317,2 m3 x 4,15 = 38.666 kr. Fast bidrag = 58.095 kr. Total: 340.139 kr. Roret 1-23 udgør 30,4 % af Roret 1-73, svarende til 137 MWh og 73.987 kr. El: Fælleshus, 01.10.2008 30.09.2009: 15.078 kwh x 1,94 = 29.281 kr. Heraf vurderes Roret 1-23 (udendørsbelysning) at udgøre 10% svarende til 1.508 kwh og 2.928 kr. VAND: Roret 1-73, 09.10.2008 06.10.2009: 2.577 m3 og 155.871 kr. Roret 1-23 udgør 30,4 % af Roret 1-73, svarende til 783 m3 og 47.384 kr.
SIDE 4 AF 9 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Tag (parellel tag) er med ensidig hældning på ca. 6. Taget er opbygget af tagkasetter der er isoleret med 200 mm mineraluld ifølge tegninger. Taget er beklædt med metalplader og lofter er beklædt med gibsplader på krydsforskalling. Ydervægge 30 cm hulmur isoleret med 125 mm isolering. Ydervæg tegl og 150 mm beton bagmur. Vinduer, døre og ovenlys Lavenergiruder i døre og vinduer. Gulve og terrændæk Høveddøre er massive med isolerede fyldninger. Terrændæk er udført i beton med strøgulve. Under betonen er der isoleret med 160 mm letklinker. Ifølge tegninger er der, de yderste 60 cm langs facader udlagt ekstra 100 mm isolering mellem strøer. Gulv i badeværelser er med klinker med gulvvarme. Ventilation Ventilation Der er mekanisk udsugning fra badeværelse, depotrum og emhætte i alle boliger. 162-234 m3/h pr. lejlighed afhængig af emhættens indstilling. Der er friskluftventiler i vinduesrammer. STATUS: Det skal bemærkes, at det ikke er tilladt at slukke for udsugningen i perioder (eksempelvis ved ur-styring) i henhold til Bygningsreglementet, STATUS: Der blev oplyst om trækgener fra hoveddøre. Forslag 1: Tætne dørkarme omkring hoveddøre.
SIDE 5 AF 9 Varme Varmeanlæg Ejendommen er forsynet med centralvarme fra fjernvarmeforsynet teknikrum i kælder under Roret 25. Varmt vand Ejendommen er forsynet med varmt brugsvand fra fjernvarmeforsynet varmtvandsbeholder i teknikrum i kælder under Roret 25. Fordelingssystem Hovedledninger, type ECOFLEX THERMO TWIN er ført i terræn. I hver bolig er der vandmåler. Køkken forsynes via rør i gulv. I bad er rør ført i installationsvæg. Hovedledninger, type ECOFLEX THERMO TWIN er ført i terræn. I hver bolig er der energimåler. 2 strenget radiatoranlæg forsynet via rør i gulv. Radiatorer er forsynet med termostater. Vandbårent gulvvarme i bad. Forslag 2: Isolering af uisolerede varmefordelingsrør i boliger. Automatik Automatik til styring af fjernvarmecentral i teknikrum, under Roret 25; Danfoss, ECL Comfort 300 med udekompensering. Det blev oplyst, at anlægget ikke lukkes ned om sommeren. El Andre elinstallationer Udendørsbelysning styret med skumringsrelæ, lysarmaturer med lavenergipærer. Vand Toiletter 2 skyls toiletter.
SIDE 6 AF 9 Armaturer Individuelt i boliger, ingen bemærkninger.
SIDE 7 AF 9 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2003 År for væsentlig renovering: 0 Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 1150 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 1166 m² Anvendelse ifølge BBR: Række/kædehus Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Koldt brugsvand: 61,50 kr. pr. m³ Fjernvarme: El: Fast afgift: 651,00 kr. pr. MWh 2,00 kr. pr. kwh 2.712,50 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Roret 3-7, 11, 13 og 17-21. (ulige) 90 7.500 kr.
SIDE 8 AF 9 Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Roret 1, 9, 15 og 23. 107 8.900 kr.
SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Firma: Henrik Larsen Rådgivende Ingeniørfirma A/S Adresse: Godthåbsvænget 4 2000 Frederiksberg Telefon: 38104204 E-mail: cst@henrik-larsen.dk Dato for bygningsgennemgang: 12-01-2010 Energikonsulent nr.: 103229 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.