SIDE 1 AF 9 Adresse: Elmelundsvej 4 Postnr./by: 5200 Odense V BBR-nr.: 461-103367-005 Energikonsulent: Jacob Stenderup Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: Forbrug: 0 kr./år Energimærke A B C Oplyst for perioden: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. D E F G E Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Årlig Årlig Skønnet besparelse i besparelse i investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Udskiftning af WC med 1-skyls funktion 6,40 m³ koldt brugsvand 300 kr. 3.500 kr. 15,6 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.
SIDE 2 AF 9 Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 0 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Samlet besparelse på vand 224 kr./år Besparelser i alt 224 kr./år Investeringsbehov 3.500 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: E Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 2 Opsætning af bevægelsesmeldere på lysanlæg 851 kwh el -14,04 m³ fjernvarme 1.400 kr.
SIDE 3 AF 9 Energikonsulentens konklusion og kommentarer Kollegieboligselskabet "Hinderupgaard" Niels Bohrs Allé 21 5230 Odense M Afd. Rasmus Rask kollegiet - Portnerkontor. Energimærket er udarbejdet for Kollegieboligselskabet. Rasmus Rask kollegiet er iht. BBR-meddelsen opført med 5 bygninger. Dette energimærke omhandler Portnerkontor, bygning 5. Bygningen er opført i 1983 og indrettet med kontor, lager, værksted og redskabsrum. Bygningens samlet bruttoetagareal er iht. BBR-meddelsen opgjort til 265 kvm. Bygningen er sammenbygget med Musikhuset, bygning 3. Energimærket er udarbejdet efter registrering, opmåling, udleverede tegninger af bygningen, BBRmeddelse samt byggeskik på byggetidspunktet. Energimærket for ejendommen er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2008, med efterfølgende opdateringer. I.h.t. aftale med ejendomsselskabet udføres der ikke destruktive prøver af klimaskærmen. Ved utilgængelige konstruktioner er isoleringstykkelsen vurderet på baggrund af tidstypiske byggeskikke og krav samt til bygningens isoleringsniveau i øvrigt. Det samme gør sig gældende for isolering af vand- og varmeanlæggets ledninger. De beregnede vandmængder ved tapsteder er estimerede værdier og er således ikke sandfærdige værdier, da forbrug af brugsvand alene afhænger af beboernes brugeradfærd. Ved en evt. udskiftning af saniteter bør der foretages en nøjere beregning på vandmængder ud fra et evt. kendskab af årsforbrug. Enhedspriser i energimærkets besparelsesforslag er vejledende og kan kun opnås i forbindelse med udførelse af større arbejder. Det anbefales at indhente mindst 2 tilbud. Ejendommenes el, vand og varmeforbrug er ikke oplyst, da den enkelte ejer afregner direkte med forsyningsselskabet. Varmeudgifterne for den enkelte bolig vil være afhængig af brugeradfærd. Det vil sige, at den enkelte boligs faktiske forbrug afhænger af, hvor meget varme ejeren bruger. Det afhænger bl.a. af vejret, husstandens størrelse, forbrugsvaner samt ønsket temperatur i bygningen. Det er undersøgt om, det er rentabelt med etablering af varmepumpe til opvarmning af radiatorvand og opvarmning af varmtbrugsvand. Det er fundet ikke rentabelt med en levetid på 20 år på anlægget.
SIDE 4 AF 9 Det er undersøgt om, det er rentabelt med etablering af solcelleanlæg på bygningen. Dette er fundet ikke rentabelt med en levetid på 20 år på anlægget. Som udgangspunkt er v&s prisbøger brugt som grundlag for beregningen af priserne af besparelsesforslagene. Enkelte forslag er dog beregnet ud fra erfaringstal fra lignende renoveringer. Elforbruget til hårde hvidevarer m.v. er ikke inkl. i beregningerne. Såfremt der foretages udskiftninger af hårde hvidevarer anbefales det at købe apparater der er mærket med A, A+ eller A++. Der bør overvejes allerede nu at udskifte de ældste modeller. Bygningen blev besigtiget. Det er ikke oplyst, om der aflæses målere jævnligt, men det anbefales at aflæse målerne med faste intervaller. Forbrug af el og varme er ikke oplyst fra ejendomselskabet. For beregning af bygningens gennemsnitlige energiudgifter, er det beregnede varmeforbrug i energimærket, der er anvendt. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Bygningens tagkonstruktion er opført med skråtag. Tagkonstruktionen skønnes isoleret med 200 mm mineraluld, svarende til gældende bygningsreglements krav ved opførelsestidspunktet (BR82). Ydervægge Bygningens ydervægge er udført som 30 cm hulmur. Væggene består både udvendig og indvendig af en halvstens teglmur. Udvendigt er ydervæggen pudset. Hulrummet skønnes isoleret med 75 mm mineraluld. Det er ikke rentabelt at efterisolere bygningens ydervægge med en indvendig forsatsvæg. Vinduer, døre og ovenlys Bygningens vindueselementer er oplukkelige med en ramme. Vinduerne er monteret med 2 lags termoruder. I facade mod syd er der monteret en terrassedør med to 2-lags termoruder. Bygningens hoveddør er med isolerede fyldinger og beklædning på begge sider. I facade mod syd og nord er der monteret massive porte. Det er ikke rentabelt at udskifte bygningens dør - og vindueselementer til nye elementer med energiruder.
SIDE 5 AF 9 Gulve og terrændæk Bygningens terrændæk skønnes udført i beton og beklædt med slidlagsgulv. Det vurderes, at der ikke er krybekælder under bygningen. Gulvet skønnes isoleret med 100 mm letklinker under betonen. Bygningens fundament skønnes opført i beton. Fundamentet skønnes at være uisoleret. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte og ventilator i spisestuens køkken. På toilet er der monteret en ventil. I værksted er der monteret et punkt udsugningsanlæg. Anlægget er vurderet til at være et procesanlæg og er derfor ikke medtaget i energimærket. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Fjernvarmestik er placeret i teknikrum i blok 26-27 hvorfra bygnignen forsynes med fjernvarme. Varmt vand Varmt brugsvand produceres via en 1600 l varmtvandsbeholder i teknikrum i blok 26-27. Brugsvandsrør og cirkulationsledning fra teknikrum i blok 26-27 er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 30-40 mm isolering. Rørerne antages placeret i installationsskakt under jord. Fordelingssystem Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Fra teknikrum i blok 26-27 føres varmefordelingsrør i installationsskakt (antagelse) frem til bygningen. Rørerne antages udført som 1" stålrør og isoleret med 30 mm isolering. Automatik Til regulering af varmeanlæg er monteret Danfoss automatik for central styring. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur.
SIDE 6 AF 9 El Belysning Forslag 2: Bygningens belysningsanlæg består af glødepærearmatur og lysrørsarmatur. Lyskilderne er udskiftet til lavenergipære. Belysningen styres manuelt. I spisestue, gang, omklædning og depotrum opsættes bevægelsesmeldere på lysanlæg. Ligeledes opsættes bevægelsesmelder på lysanlægget i lager, redskabsrum og værksted. I kontor udskiftes lysanlægget til et nyt lysanlæg med automatisk on-off regulering af dagslys i kontoret. Andre elinstallationer I spisestue er der registreret et komfur med ovn og keramiske kogeplader. Desuden er der installeret et Gorenje køleskab samt en Zanussi opvaskemaskine. Emhætte er med egen motor. På bygningens facade er der registreret 9 lysarmatur. På Rasmus Rask kollegiet er der registreret 54 stk. vej- og park belysning. belysningen styres via skumringsrelæg. Vand Toiletter Forslag 1: På toilet er der installeret WC med 1-skyls funktion. Udskiftning af eksisterende toilet med 1-skyls funktion til nye toiletter med 2-skyls funktion. Inden udskiftningen pågår, bør det undersøges om de eksisterende kloarkforhold kan klare en lavere spildevandsmængde. Armaturer På hhv. håndvask og køkkenvask er der monteret blandingsbatterier med sparefunktion. I Lager er er installeret en udsklagsvask med 1-grebs termostatbatteri.
SIDE 7 AF 9 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1983 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 265 m² Opvarmet areal: 265 m² Anvendelse ifølge BBR: Kontor/Handel/Off. administration Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Koldt brugsvand: 35,00 kr. pr. m³ Fjernvarme: 22,21 kr. pr. m³ El: Fast afgift: 2,00 kr. pr. kwh 3.028,00 kr. pr. år
SIDE 8 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Sekretariatet for Energieffektive Bygninger (SEEB, www.mærkdinbygning.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/ mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Klager over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkninger og andre ydelser udført af et certificeret energimærkningsfirma behandles som udgangspunkt af det certificerede energimærkningsfirma, som har udarbejdet energimærkningen. Klagen skal være modtaget i det certificerede energimærkningsfirma senest 1 år efter indberetningen af energimærkningsrapporten. Klagen kan indbringes af bygningens ejer, ejere af ejerlejligheder og købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen efter Energistyrelsens retningslinier. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen, Reglerne fremgår af 34 stk. 2, og 50, stk. 1-3 i bekendtgørelse nr. 228 af 7. april 2008. Klagen over energimærkningen sendes til: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk
SIDE 9 AF 9 Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Firma: Grontmij Carlbro (Odense) Adresse: Skibhusvej 52 A 5000 Odense C Telefon: 82203500 E-mail: jvs@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: 250573 02-09-2010 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.