SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Egevænget 40 Postnr./by: 6392 Bolderslev BBR-nr.: 580-016383 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 81861 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 11465 m³ naturgas Oplyst for perioden: 01/01/08-01/01/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Bygningen er 7 stk. dobbelthuse med 14 lejligheder i alt i 1 plan opført år 2000 på ialt 1030 m2 opvarmet etageareal. Ved besigtigelsen blev forelagt plan-og snittegning dateret i 1998. Oplysningerne i denne dokumentation er anvendt til vurdering af isoleringsforhold i de skjulte konstruktioner angående ydervægge, loft og terrændæk. Varmeforbruget i ejendommen afregnes efter målt forbrug. Ejerforholdet er: Almennyttigt boligselskab. Ejeroplysningsskema er ikke udfyldt og underskrevet på grund af, at ejer ikke kender ejendommen. Der var i forbindelse med besigtigelsen adgang til Egevænget 56. Der er i beregningen forudsat samme niveau angående radiatorventiler og isoleringsforholdl m.v. Kun direkte adgang vil kunne verificere forholdene. Der kan derfor forekomme afvigelser fra faktiske forhold. I energimærkningen af ejendommen er det ikke lykkedes at beregne rentable forslag for nedbringelse af energiforbruget. Årsagen er den høje placering på energimærke-skalaen. Men der er udarbejdet et enkelt forslag, der bør overvejes i forbindelse med en evt. renovering eller ombygning af ejendommen. Følges anvisningen, vil man være sikret, at projektet er i overensstemmelse med Bygningsreglementets krav til isolering. Det er vigtigt, at der løbende foregår en udskiftning af indeluften i bygningen. Det optimale luftskifte er ca. 1
SIDE 2 AF 5 gang hver anden time for et godt indeklima. Luftskiftet hindrer også dannelse af skimmelvækst og fugtskader i bygningen. Et ukontrollabelt større luftskifte på grund af utætheder i bygningen vil medføre varmetab og dermed større opvarmningsomkostninger. Varmeanlægget er udstyret med et udetemperaturstyrende anlæg. Denne automatik regulerer fremløbstemperaturen i centralvarmevandet til radiatorerne i forhold til udetemperaturen. Det er vigtigt, at anlægget er korrekt indreguleret, således der ikke tilføres mere energi, end der er brug for. Besparelsen kan være fra 15-20% af energiforbruget. Har forsøgt at fremskaffe forbrugsoplysninger ved DONG, men uden held. Der foreligger defor ingen årsopgørelse på varmeforbruget for ejendommen, da det ikke har været muligt for ejer at fremsakffe opgørelsen. Opgørelsen på forsiden er derfor det beregnede forbrug, der kan afvige fra det aktuelle varmeforbrug. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Det vandrette loft er isoleret med 250 mm. Dette isoleringsforhold er som anført på forevist tegningsmateriale. Ydervægge Hule ydervægge er 36 cm med 125 mm murbatts. Bagmur i letbeton. Dette isoleringsforhold er som anført på forevist tegningsmateriale. Vinduer, døre, ovenlys mv. Bygningen har udelukkende vinduer/glasdøre med nyere lavenergiruder. Gulve og terrændæk Terrændæk er iht. Bygningsreglementets krav på udførelsestidspunktet. BR95 & BR-S98. Disse isoleringsforhold er som anført på tegningsmaterialet. Ventilation Ventilation Den naturlige ventilation sker genne vægventiler i opholdsrum og emhætte i køkken samt aftræksventiler i vådrum. Varme
SIDE 3 AF 5 Varmeanlæg Bygningens varmeproducerende anlæg er en kondenserende gaskedel med en påmonteret brænder og med integreret røggaskøler for kondenserende drift. Kedlen er af fabrikat Viessmann og er fra 1998. Den kondenserende kedel er fritstående på gulv og er opstillet i teknikrum. Kedelstørrelsen er på 140 kw. Varmt vand Tilslutningsrør fra varmemåler til varmtvandsbeholder har en længde under 1 meter og er derfor ikke medtaget i beregningen. Det varme brugsvand produceres i 14 stk. præisolerede beholdere på cirka 100 liter. Volume er skønnet. Disse er isolerede med 50 mm PUR-skum og er fra 1998 og er placeret i teknikskab i entre. Fordelingssystem Varmefordelingen til radiatorer sker ved et 2-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme i bad. Varmerør er alle med udekompensering og er ført i henholdsvis udvendigt terræn, terrændæk samt i teknikrum. Varmerørerne i terræn er utilgængelige. Rørlængder, rørdimenssioner og isolering er derfor skønnet. På grund af utilgængelighed er der ikke forslag til forbedringer. Varmerør i teknikrum er med 20 mm isolering. Varmerør i udvendigt terræn er isoleret med 30 mm rørskåle i PUR-skum. Varmerør i terrændæk er kun isoleret med 10 mm isolering. Hovedpumpen på fordelingsanlægget er i konstant drift året rundt. Pumpen er af fabrikat Grundfos type UPE 32/120/F. Pumpen har automatisk/elektronisk styring. Automatik Alle radiatorer er forsynet med termostatventiler. Gulvvarme er forsynet med termostatventiler. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2000 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Naturgas (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 1030 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 1030 m² Anvendelse ifølge BBR: 130 Rækkehus Kommentar til BBR-oplysninger: De registreringer og opmålinger på ejendommen, der er foretaget i forbindelse med energimærkningen, er i god overensstemmelse med BBR-Oversigten, både hvad angår anvendelse og arealopgørelser for bygningerne.
SIDE 4 AF 5 Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 7.14 kr./m³ Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Egevænget 40 65 5165 kr. Egevænegt 42 65 5165 kr. Egevænget 44 65 5165 kr. Egevænget 46 65 5165 kr. Egevænget 48 85 6755 kr. Egevænget 50 85 6755 kr. Egevænget 52 85 6755 kr. Egevænget 54 85 6755 kr. Egevænget 56 85 6755 kr. Egevænget 58 85 6755 kr. Egevænget 60 65 5165 kr. Egevænget 62 65 5165 kr. Egevænget 64 65 5165 kr. Egevænget 66 65 5165 kr.
SIDE 5 AF 5 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Birkemose Allé 25 6000 Kolding Telefon: 70217250 E-mail: kvj@obh-gruppen.dk Dato for bygningsgennemgang: 11-03-2009 Energikonsulent nr.: 101890 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.