BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Henrik Gøthgen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

Transkript

1 SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Præstemarken 46b Postnr./by: 9000 Aalborg BBR-nr.: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for flerfamiliehuse og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 0 kr./år Forbrug: 0 Oplyst for perioden: - Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A1 er det bedst opnåelige energimærke, så A2, herefter B1 osv. og G2 er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Konklusion: Der er ingen rentable besparelsesforslag i denne ejendom. Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi i at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af ejendommen. Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Kommentarer til energimærkningen Bygningen er et fritliggende fælles/forsamlingshus i 1 plan opført år 2007 på i alt 394 m². Bygningsejer var til stede ved besigtigelsen. Denne energimærkning omfatter kun én bygning på ejendommen. Ved besigtigelsen forefandte plantegninger dateret og snittegninger dateret Disse er benyttet til vurdering af isoleringsforhold omkring ydervægge, loft og terrændæk.

2 SIDE 2 AF 5 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Bygningen har primært flad tagkonstruktion med 475 mm mineraluld. Loftskonstruktion mod uopvarmet teknikrum er med 220 mm mineraluld. Isoleringsforhold baseret på tegningsmateriale og visuel kontrol. Ydervægge Ydervægge er primært træelementkonstruktion med 340 mm isolering, samt en let væg med 195 mm mineraluld (mod uopvarmet teknikrum). Isoleringsforhold baseret på tegningsmateriale og visuel kontrol. Vinduer, døre, ovenlys mv. Bygningen har udelukkende vinduer med lavenergiruder. Solafskærmning på enkelte vinduer er et elektronisk rullegardin der styres af solens stråler. Gulve og terrændæk Gulv er primært samt i værelser excl. bad et betongulv på 300 mm isolering. Isoleringsforhold baseret på tegningsmateriale samt ejeroplysninger. Ventilation Ventilation Bygningen er normal tæt. Værdierne i forbindelse med ventilationsanlægget er med et grundsug på 1250 m3/h, dvs m3/h. Max ydelsen er 5000 m3/h. Den naturlige ventilation sker gennem tilfældige utætheder i klimaskærmen. Det er vigtigt, at der løbende foregår en udskiftning af indeluften i bygningen. Det optimale luftskifte er ca. 1 gang hver anden time for et godt indeklima. Luftskiftet hindrer også dannelsen af skimmelvækst og fugtskader i bygningen. Et ukontrollabelt større luftskifte på grund af utætheder i bygningen vil medføre et varmetab og dermed større opvarmningsomkostninger. Bygningens mekaniske ventilationsanlæg er med balanceret ventilation / roterende veksler med indblæsning og udsugning med varmegenvinding. Anlægget er forsynet med styringsautomatik for driftsfunktion. Bygningens mekaniske udsugningsanlæg betjener køkken, bad og toiletrum. Erstatningsluften fremkommer gennem utætheder i klimaskærmen, og om vinduer og døre. Varme Varmeanlæg Bygningen forsynes med direkte fjernvarme. Ejendommen har fjernvarmeanlæg opstillet i teknikrum. Anlægget er fra 2007 og vurderes at være nyt.

3 SIDE 3 AF 5 Varmt vand Det varme brugsvand produceres i en præisoleret beholder på 160 liter der er fra 2007 og placeret i teknikrum. Isolering er intakt. Fordelingssystem Varmefordeling til radiatorer er ført seperat til hver radiator i depotrum, soverum og i fællesrum. Desuden er der gulvvarme i fællesrum og nyt rum i bygningen. Varmerørene er ført i terrændæk. Isoleringstilstanden er god. I sommerperioden er der mulighed for at lukke varmeanlægget ned til kun at producere varmt brugsvand. Ved denne "sommerdrift" spares der på varmebudgettet. I energimærkningen forudsættes dette gjort. Anlægget er monteret tre cirkulationspumper af fabrikat Grundfos UPE , der alle er konstante i opvarmet sæson. El Belysning I gangarealer er der nedhængte lamper med energisparepærer. I fællesrum er med nedhængte lamper isat glødelamper. I køkken er det loftmonterede kassearmaturer isat lysstofrør. De resterende rum er det en kombination af vægmonterede lysstofrør og loftmonterede energisparepærer. I tre værelser er der desuden halogenpærer på væggen. Vand Vand I bygningen er der i alt 8 toiletter, der alle er med lavtskyllende funktion på 3 og 6 liter. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2007 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal i følge BBR: 394 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 394 m² Anvendelse ifølge BBR: 590 Anden bygning til fritidsformål Kommentar til BBR-oplysninger:

4 SIDE 4 AF 5 Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: 10 kr./m³ Fast afgift på varme: 5190 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgifter

5 SIDE 5 AF 5 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmesiden Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klagen vedrørende energimærkningen kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder er andelslejligheder herunder ejerforeneninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på Energikonsulent og gyldighed Adresse: Indkildevej 6 B 9210 Aalborg SØ Telefon: hgt@obh-gruppen.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.