SIDE 1 AF 9 Adresse: Ramten Hedevej 11 Postnr./by: 8586 Ørum Djurs BBR-nr.: 707-101618-001 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 22.231 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: Oplyst for perioden: El: 01-01-2008-31-12-2008 10.765 kwh el Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A B C D E F G Højt forbrug D Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Efterisolering af massive ydervægge med 100 mm. 3.365 kwh el 6.800 kr. 25.200 kr. 3,7 år 2 Udskift glødepære til kompaktrør 117 kwh el 300 kr. 100 kr. 0,4 år 3 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. 4 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. 2.008 kwh el 4.100 kr. 38.400 kr. 9,6 år 460 kwh el 1.000 kr. 10.100 kr. 10,9 år 5 Udskift termorude til lavenergirude 236 kwh el 500 kr. 6.500 kr. 13,6 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og
SIDE 2 AF 9 håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 12.138 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 232 kr./år Besparelser i alt 12.370 kr./år Investeringsbehov 80.150 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:
SIDE 3 AF 9 Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 6 Udskift armatur og rør til HF armatur og rør 34 kwh el 68 kr. 7 Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge op til kravene i gældende bygningsreglement, BR08 543 kwh el 1.100 kr. 8 Udskiftning af yderdøre med 2 lags termorude 72 kwh el 200 kr. 9 Opsætning af varmepumper 569 kwh el 1.200 kr. 10 Udskift glødepærer med kompaktrør 6 kwh el 12 kr. 11 Udskift armatur og rør til HFarmatur og rør 8 kwh el 16 kr. 12 Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning 0 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Bygningen er ifølge BBR opført i 1968 og tilbygget i 1995. Brugerne har oplyst at det er ombygget flere gang i de mellemlæggende år. Bygningen er i normal stand og vurderes normal tæt. Energimærke er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, Version 2, informationer fra besigtigelsen, samt tegningsmateriale. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser. Tegningsmaterialet er mangelfuldt og der er således beregnet ud fra opmåling og registrering ved besigtigelsen. Konstruktionsopbygning er skønnet for oprindelig del og regnet som beskrevet på snittegning for tilbygning fra 1995. Der kan foretages flere rentable forbedringer, se afsnittene "Besparelser" samt "Energiforbedring ved ombygning og renovering" for yderlige tiltag i forbindelse med renovering, om- og tilbygninger. Efterisolering af vægge og tag samt udskiftning af glas og belysning rentable forslag. Til erstatning for elvarme foreslås varmepumper, der dog kun er rentable i forbindelse med udskiftning eller anden renovering. De fleste forslag i forbindelse med renovering har meget lang tilbagebetalingstid og kommer derfor først i betragtning ifm. udskiftning af komponenter eller renovering. Der er en bygning på ejendommen. Bygningen anvendes som klubhus med omklædningsfaciliteter. Det opvarmede areal er 306 m².
SIDE 4 AF 9 Der er oplyst et elforbrug på: 10.765 kwh (elvarme) Det beregnede elforbrug er på 39.692 kwh - den store afvigelse mellem beregnet og oplyst elforbrug skyldes bl.a. at bygningen ikke bruges om vinteren, som om sommeren. Det er oplyst ved besigtigelse at bygningen er opvarmet 1-2 uger om vinteren og ellers kun opvarmes til frostfri. Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version 1.1.3455.39541. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 175 mm mineraluld. Der er registreret 150-200 mm isolering, men regnet med et gennemsnit. Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Forslag 3 og 4: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge Ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. Ydervægge består af 12 cm massiv teglvæg (halvstens væg).
SIDE 5 AF 9 Bygningsdele Forslag 1: Montering af indvendig isoleringsvæg på massive ydermure med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt foreslås en udvendig efterisolering med tilsvarende isoleringstykkelse. Den udvendige efterisolering afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes udseende ændres dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om lokale bestemmelser evt. hindrer en sådan ændring i bygningens udseende. Udvendig efterisolering af ydervægskonstruktioner er mere energieffektiv end tilsvarende indvendig isolering (kilde: BYG-ERFA Erfaringsblad 04 07 29 Indvendig isolering - ældre ydermure over terræn), da langt de fleste og væsentligste kuldebroer i væggen brydes. Samtidig er indvendig efterisolering næsten ligeså dyrt som udvendig efterisolering, og som nævnt en besværlig løsning, der kræver tæt dampspærre, hvilket kan være svært at realisere i praksis. Prisoverslag et er baseret på den udvendige løsning (kilde www.rockwool.dk) Forslag 7: Montering af indvendig isoleringsvæg på hule ydermure med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt foreslås en udvendig isolering, som afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes uddseende ændres dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om de lokale myndigheder tillader en sådan ændring i bygningens udseende. Vinduer, døre og ovenlys Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Yderdør med 1 rude og isoleret fylding. Dør er monteret med 2 lags termorude. Forslag 5: Udskift termorude til lavenergirude Forslag 8: Udskiftning af yderdør og sideparti med 2 lags termorude til yderdør og sideparti monteret med 2 lags energirude med varm kant.
SIDE 6 AF 9 Bygningsdele Gulve og terrændæk Terrændæk er udført i beton med strøgulve og isoleret med 50 mm mineraluld mellem strøer. Under betonen er isoleret med 200 mm letklinker. Linietab fundament ved tilbygning - lecablokke i fundament. Linietab fundament - lecablokke i fundament. Skønnet Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele huset i form af oplukkelige vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Huset er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Der er monteret et nyere mekanisk ventilationsanlæg der ventilerer fællesrummet. Aggregat med krydsvarmeveksler er placeret i loftsrum. Bygningen anses for at være normal tæt. Det er oplyst af bruger at anlægget kun er i drift når salen benyttes. Ø315 m. 30 mm isolering - U-værdi skønnet ud fra erfaring Varme Varmeanlæg Ejendommen opvarmes med el. Det er monteret elradiatorer i alle opvarmede rum. Forslag 9: Opsætning af varmepumper Varmt vand Varmt brugsvand produceres i tre varmtvandsbeholdere i huset: 300 l (isoleret) varmtvandsbeholder i omklædning og to stk. 30 l (isolerede) beholdere i køkkenet. Beregninsmæssigt er der skønnet et varmetab på baggrund af varmetabet for de to forskellge typer beholdere. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1" stålrør. Rørene er uisoleret. Forslag 12: Isolering af uisolerede brugsvandsrør og cirkulationsledning med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Automatik
SIDE 7 AF 9 Varme Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. El Belysning Belysningsanlæggene består af gamle 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningen i gangarealer består af armaturer med kompaktlysrør. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningsanlæggene i kontorlokalerne består af armaturer med kompaktlysrør. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningen i gangarealer består af armaturer med almindelige glødelamper. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Forslag 10: Udskift glødepærer med kompaktrør Forslag 11: Udskift armatur og rør til HFarmatur og rør Andre elinstallationer Glødepære i uopv. rum Udendørs belysning 5*9W kompaktrør 2 rørs 30W lystofrør Forslag 2: Udskift glødepære til kompaktrør Forslag 6: Udskift armatur og rør til HF armatur og rør Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1968 År for væsentlig renovering: Varme: El Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 0 m²
SIDE 8 AF 9 Erhvervsareal ifølge BBR: 323 m² Opvarmet areal: 306 m² Anvendelse ifølge BBR: Sportsanlæg Kommentar til BBR-oplysninger: Det beregnede areal Ifølge BBR meddelelsen er bygningsarealet 323 m². Det opvarmede areal er 306 m² og det uopvarmede areal er 17m² - beregnet ud fra tegningsmateriale og opmåling. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: El: Fast afgift: 2,00 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år
SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Badehusvej 18, 9000 Telefon: 98127866 Aalborg E-mail: tk@sixhoj.dk Dato for bygningsgennemgang: 20-05-2009 Energikonsulent nr.: 103028 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.