SIDE 1 AF 11 Adresse: Thrigesvej 51 Postnr./by: 6100 Haderslev BBR-nr.: 510-010508-001 Energikonsulent: Per Jakobsen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: Forbrug: Oplyst for perioden: 0 kr./år Energimærke A B C D Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. E F G F Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Skønnet investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg 482 kwh el 4,22 MWh 2.800 kr. 7.000 kr. 2,5 år 2 Rørisolering 1,44 MWh 700 kr. 5.700 kr. 8,3 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger
SIDE 2 AF 11 De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 2.489 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 762 kr./år Besparelser i alt 3.251 kr./år Investeringsbehov 12.675 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: F Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring 3 Montering af solfanger, vakumrør og beholder til varme og brugsvand energienheder -144 kwh el 6,48 MWh kr. inkl. moms 2.900 kr.
SIDE 3 AF 11 Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms 4 Udskiftning af uisoleret yderdør 0,45 MWh 5 Indvendig isolering af kælderydervæg med 200 mm 7,82 MWh 6 Udskiftning af vinduer med 1 lag glas 2,55 MWh 7 Udvendig efterisolering af flade tag med 250 mm. 20,16 MWh 8 Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm. 8,81 MWh 9 Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning 2,13 MWh 10 Udskiftning af vinduer med 2 lags termorude 0,67 MWh 11 Udførelse af nyt kældergulv 7,75 MWh 300 kr. 3.800 kr. 1.300 kr. 9.600 kr. 4.200 kr. 1.100 kr. 400 kr. 3.700 kr. 12 Montering af forsatsrude(2 lags energirude) på ovenlys med 2 lags termorude 2,34 MWh 1.200 kr. 13 Udskiftning af døre og vinduer med 2 lags termorude 16,21 MWh 7.700 kr. 14 Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge op til kravene i gældende bygningsreglement, BR08 4,27 MWh 2.100 kr. 15 Udførelse af nyt terrændæk 11,12 MWh 5.300 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Sags nr. 14.8653. Børnehuset Rosengården, Haderslev Energimærket er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2008, med efterfølgende opdateringer. I.h.t. aftale udføres der ikke destruktive prøver og evt. omfang af hulmure m.v. kendes derfor ikke.
SIDE 4 AF 11 Som udgangspunkt er v&s prisbøger brugt som grundlag for beregningen af priserne af besparelsesforslagene. Enkelte forslag er dog beregnet ud fra erfaringstal fra lignende renoveringer. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, tegninger samt byggeskik på byggetidspunktet. Ved en evt. udskiftning af gamle utætte vinduer skal man være opmærksom på at ventilationsforholdene i bygningen kan ændre sig således at det bliver nødvendigt at etablere yderligere ventilation for at få et acceptabelt indeklima. Ejendommen består af; Bygning 1, Thrigesvej 51 fra 1970. Om- eller tilbygget i 1993. Kælder er opvarmet. Dette energimærke omfatter bygning 1 med et samlet opvarmet areal på 1083 m2. Bygningerne energimærkes efter retningslinjerne for "Handel, service og offentlige bygninger" Forbruget til hårde hvidevarer er ikke inkl. i beregningerne. Såfremt der foretages udskiftninger af hårde hvidevarer anbefales det at købe apparater der er mærket med A, A+ eller A++. Det bør overvejes allerede nu at udskifte de ældste modeller. Ejers forbrug er ikke oplyst. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Forslag 7: Det flade tag (built-up tag) er anslået isoleret med 100 mm mineraluld. Udvendig efterisolering af det eksisterende flade tag med 250 mm trædefast isolering samt ny 2-lags tagpapdækning. Den eksisterende ventilerede tagkonstruktion ændres til en ikke ventileret konstruktion (varmt tag). Da der kan være ophobet fugt i taget, skal den eksisterende ventilation normalt bevares i et år efter udførelsen af den udvendige merisolering, hvorefter ventilaionsåbninger i udhæng mv. kan lukkes. Den gamle tagdækning skal nu fungere som ny dampbremse, og det er derfor vigtigt,at den er lufttæt. Ved ovenlys, hætter mv. skal den gamle tagdækning føres med op og inddækkes. Overslagsprisen omfatter ikke evt. udskiftning/forbedring af stern og udhæng. Ydervægge Ydervægge er delvist udført som 30 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med ca. 75 mm mineraluld. Lette ydervægge består af ca. 100 mm stolpeskelet og ca. 75 mm isolering.
SIDE 5 AF 11 Forslag 8: Forslag 14: Fjernelse af eksisterende beklædning og isolering og montering af indvendig isoleringsvæg på lette ydermure med 250 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Montering af indvendig isoleringsvæg på hule ydermure med 150 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt foreslås en udvendig isolering, som afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes uddseende ændres dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om de lokale myndigheder tillader en sådan ændring i bygningens udseende. Vinduer, døre og ovenlys Generelt er der i døre og vinduer monteret termoruder i stueetagen og enkeltglas i kælder samt 2 mindre vinduer på nordfacaden. Følgende typer er registreret ved bygningsgennemgangen; Faste ovenlys er monteret med 2 lags termorude/acryl. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 1 lag glas. Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Facadeparti med oplukkelige vinduer og faste rammer. Parti er monteret med 2 lags termorude. Facadeparti med glasdør og faste rammer. Parti er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 1 lag glas. Terrassedør og sideparti og med 2 ruder i både dør og sideparti. Dør og sideparti er monteret med 2 lags termorude. Yderdør og med 2 ruder. Dør er monteret med 2 lags termorude. Massiv yderdør med isolerede fyldinger og beklædning på begge sider. Massiv yderdør er uisoleret. Forslag 4: Forslag 6: Udskiftning af yderdør til ny dør med isolerede fyldninger. Udskiftning af vinduer med 1 lag glas(kælderen og nordfacade i stuen) til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Alternativt kan man montere forsatsruder hvilket kun koster ca. det halve af hvad det koster for nye vinduer.
SIDE 6 AF 11 Forslag 10: Forslag 12: Forslag 13: Samtidig med udskiftning/renovering af kældervinduerne bør man isolere og tætne ventilationskanalernes gennemføringer i kældervæg. Udskiftning af vinduer med 2 lags termorude til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Montering af forsatsrude af 2 lags energirude i træramme på ovenlys med 2 lags termorude. Det forudsættes at de ikke anvendes til røgventilation eller udluftning generelt. Udskiftning af døre og vinduer med 2 lags termorude til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Gulve og terrændæk Kældergulv er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er uisoleret. Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 50-80 mm mineraluld under betonen. Forslag 11: Forslag 15: Kælder Fjernelse af eksisterende kældergulv og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes. Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen. Ovenstående renovering lever op til kravene i Bygningsreglementet. Fjernelse af eksisterende terrændæk og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes. Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen. Ovenstående renovering lever op til kravene i Bygningsreglementet. Kælderydervægge mod jord er udført som 30 cm massiv beton. Kældervægge er ikke isoleret. Forslag 5: Montering af indvendig ventileret isoleringsvæg på kælderydervæg mod jord med 200 mm mineraluld, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny
SIDE 7 AF 11 Ventilation Ventilation væg. Arbejdet udføres sammen med isolering af vægge placeret over terræn. Det skal iøvrigt undersøges om isoleringsarbejdet kan medføre dannelse af skimmelsvampe bag isoleringen. Der er naturlig ventilation i størstedelen af bygningen i form af oplukkelige vinduer. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Der er monteret 3 stk. Exhasuto VEX 3 mekaniske ventilationsanlæg der ventilerer den sydlige fløj. Aggregater med krydsvarmeveksler er placeret i kælderen. 1 aggregat er ikke i drift. Bygningen anses for at være normal tæt. Der er mekanisk udsugning fra indgangspartiet. Udsugningsventilatorerne er af fabrikat Airmaster og placeret i ydervæg. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet. Varmt vand Forslag 1: Forslag 9: Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med ca. 10 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en pumpe uden trinregulering med en effekt på 65 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UP 20-15 N150. Varmt brugsvand produceres i 450 L. varmtvandsbeholder, fabr. Fønix. Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2 med rustfri pumpehus. Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Rørene er delvist monteret i ingeniørgang/rørkanal. Overslagspris er baseret på at rørene er tilgængelige.
SIDE 8 AF 11 Fordelingssystem Forslag 2: På varmefordelingsanlægget er monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på 90 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos Alpha+ På blandesløjferne til ventilationsaggregaterne er der monteret 3 stk. nyere automatiske pumper med en effekt på 65 W/stk. Pumperne er af fabrikat Wilo Eco. Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Varmefordelingsrør er udført som 1 1/4" stålrør. Rørene er isoleret med ca. 30 mm isolering. Varmefordelingsrør ved radiatorblandesløjfe i teknikrum er uisoleret. Varmerør ved kældernedgang er udført som 3/8" stålrør. Rørene samt tilslutning på hovedrør er uisolerede. Isolering af uisolerede varmefordelingsrør og varmtvandsrør. Følgende rørstræninger isoleres; Rør ved radiatorblandesløjfe, rør i kældernedgang samt tilslutning på hovedrør, varmetilslutningsrør til VVB, varmtvandsør over VVB samt cirkulationsrør ved VVB. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik, TA 213, for central styring. Vedvarende energi Solvarme Forslag 3: Montering af solfanger på taget som vakumrør (Piperør) med 1 lag dækglas, og solvarmebeholder der placeres i teknikrum. Evt. kan eksisterende VVB bibeholdes. Beholder skal være med en kapacitet på 50 liter pr. kvm solfanger, dog minimum 200 liter. Der monteres tilslutningsrør til solfanger, der forsynes med pumpe som Grundfos Alpha Pro. For at udnytte solvarmen fuldt ud tilsluttes anlægget det eksisterende varmeanlæg via varmeveksler. El Belysning Belysningsanlæggene i undervisningslokaler m.v. består af 1 eller 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger samt enkelte armaturer med sparepærer. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningen i gangarealer består af ældre 1-rørs armaturer med konventionelle
SIDE 9 AF 11 Vand Toiletter forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningen i kælderen består af ældre 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger og loftarmaturer med sparepærer. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Generelt er toiletter med 2 skyl.
SIDE 10 AF 11 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1970 År for væsentlig renovering: 1993 Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 1083 m² Opvarmet areal: 1083 m² Anvendelse ifølge BBR: Daginstitution Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Koldt brugsvand: 48,00 kr. pr. m³ Fjernvarme: El: Fast afgift: 475,00 kr. pr. MWh 1,58 kr. pr. kwh 20.244,00 kr. pr. år
SIDE 11 AF 11 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Firma: Grontmij Carlbro (Haderslev) Adresse: Storegade 86 6100 Haderslev Telefon: 73522510 E-mail: pzj@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: 04-11-2009 Energikonsulent nr.: 103498 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.